Sévery - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

Rare opportunité - Investissement locatif dans l'ouest lausannois

Dans l'ouest lausannois, au coeur du village de Bussigny et à quelques pas du centre et de la gare, Switzerland Sotheby's Real Estate a le privilège de vous présenter en exclusivité cet immeuble locatif du XIXème siècle.L'immeuble est situé au centre de la commune, dans un quartier résidentiel calme et bien structuré, apprécié des familles pour son cadre de vie verdoyant.- Il se trouve le long du Chemin de Gravernay, une voie où la circulation est généralement modérée, ce qui renforce la tranquillité du quartier.- L'environnement immédiat est résidentiel et verdoyant, avec forêt et espaces naturels à proximité et des sentiers le long de la Venoge accessibles à pied.- La région est typique de l'Ouest lausannois, avec un mélange d'habitat, de petits commerces et de zones naturelles autour.Transports et accessibilité- Gare de Bussigny : la gare ferroviaire principale se trouve à quelques minutes à pied de l'immeuble. Elle offre des liaisons fréquentes vers Lausanne et d'autres communes de la région, ce qui facilite les trajets domicile-travail ou les déplacements à travers la région vaudoise.- Transports publics locaux : un réseau de bus bien développé dessert Bussigny et les environs, avec des liaisons vers écoles, commerces ou centres d'intérêt.- Accès routier : l'immeuble est proche des principaux axes routiers et autoroutiers, permettant un accès rapide à Lausanne, Morges ou Yverdon-les-Bains en voiture.Composition de l'immeuble :1 atelier au rez-de-chaussée de 47 m2 env. - loué1 appartement de 3.5 pièces loués au 1er de 65m2 env. + balcon loué1 appartement de 2ème étage de 70m2 env. - loués1 appartement de 3.5 pièces aux combles de 70 m2 env. - louéL'ensemble est entièrement loué et une réserve locative peut être prévisible à long terme. Nous disposons des baux entres autres pour votre étude complète du dossier. Je me tiens à votre disposition pour échanger sur ce sujet au +41 78 649 47 43 ou par mail : sebastien.jamaa@swsir.ch

Immeuble résidentiel de rendement à La Sarraz

Offre off-market Immeuble de rendement résidentiel, Moudon (Vaud)Cet immeuble de rendement bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier recherché de Genève, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et de l'ensemble des commodités. Il représente une opportunité d'investissement offrant un potentiel locatif attractif et des revenus stables. Grâce à son emplacement de qualité et à la forte demande résidentielle du secteur, cet actif constitue un placement pérenne pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier de valeur.

Vente - Immeuble Bussigny

Érigée en 1905 sur une parcelle de 1'188 m², cette élégante propriété de caractère occupe une situation privilégiée au centre de Bussigny, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics et des principaux axes de communication. Composée de trois appartements indépendants, d'une annexe et de plusieurs places de stationnement extérieures, elle offre aujourd'hui un équilibre rare entre rendement, qualité patrimoniale et potentiel de valorisation. Dès les premiers pas, le charme opère. Les généreux volumes, les belles hauteurs sous plafond, les parquets en chevrons, les cheminées d'époque et la luminosité omniprésente rappellent le caractère authentique des belles demeures du début du XXe siècle. Deux des appartements ont bénéficié d'une rénovation intérieure en 2021, permettant de conjuguer le cachet de l'ancien avec le confort recherché aujourd'hui. Le troisième logement offre quant à lui un intéressant potentiel d'amélioration pour un futur acquéreur souhaitant optimiser davantage l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arborisé et les espaces verts apportent une qualité de vie particulièrement appréciable tout en conservant les avantages d'une situation centrale. Rare sur le marché, cette propriété séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial de qualité que les acquéreurs sensibles au charme de l'ancien et aux perspectives d'évolution qu'offre un tel bien. Une opportunité unique d'acquérir un immeuble de caractère dans l'une des communes les plus dynamiques et recherchées de l'Ouest lausannois. Pour tout complément d'information ou l'organisation d'une visite: Fréd Stauffer 079 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch

Immeuble de rendement - maison de 2 appartements + grange à rénover

À vendre ? Opportunité d'investissement à Bière (VD) ? Off marketSitué au coeur du village de Bière, cet objet rare offre un fort potentiel de développement pour investisseurs ou promoteurs.La propriété se compose actuellement de deux appartements existants ainsi que d'une grange, offrant de nombreuses possibilités de transformation et de valorisation.Selon les études préliminaires, un développement jusqu'à 8 appartements est envisageable, sous réserve des autorisations communales. Ce bien représente ainsi une excellente opportunité pour un projet immobilier à fort rendement.Implanté dans un environnement calme et recherché, tout en restant proche des commodités, ce bien bénéficie d'une situation idéale pour un projet résidentiel. Prix de vente : CHF 800'000.?Dossier complet et informations complémentaires sur demandePour toute information ou organisation d'une visite : Léa Frénée079 172 41 76reneelea2@gmail.com

Bâtiment d''exploitation et administratif vide à vendre

Nouvelle opportunité en DDP avec un emplacement clefs dans la région Lausannoise.Ce bâtiment polyvalent offre une combinaison idéale entre espaces d'exploitation et surfaces administratives, parfaitement adaptée aux entreprises recherchant efficacité et centralisation.La partie exploitation comprend des zones fonctionnelles optimisées pour la production, le stockage (notamment de produits frais grâce aux différentes chambres froides) ou la logistique, avec des accès facilités grâce à ses 4 quais de déchargement et ses portes à sections.Les espaces administratifs, permettent d'accueillir confortablement les équipes de gestion, avec des bureaux disposants de leur propre accès.Le tout est compléter d'au moins une dizaine de place de parking offrant un avantage considérable pour le personnel comme pour les visiteurs, garantissant accessibilité et confort au quotidien.Dossier complet sur demande.Pour plus d'informations veuillez contacter :Anabela Ramuzanabela.ramuz@bernard-nicod.ch

Immeuble résidentiel de rendement au coeur de La Sarraz (VD)

Immeuble résidentiel de rendement au coeur de La Sarraz (VD)Bâtisse de caractère composée de 5 appartements entièrement louésSitué au coeur du charmant village de La Sarraz, dans le District de Morges, cet immeuble locatif de caractère (Rez + 2) représente une belle opportunité d'investissement dans une commune vaudoise recherchée, bénéficiant d'une excellente accessibilité et de toutes les commodités à proximité.Érigé en 1920 et rénové progressivement entre 2010 et 2020, l'immeuble offre aujourd'hui une situation locative stable avec l'ensemble des appartements loués.Composition de l'immeuble :Rez-de-chaussée :- 1 appartement de 2.5 pièces d'environ 65 m²1er étage et 2ème étage :- 1 studio d'environ 50 m²- 3 appartements de 3.5 pièces d'environ 75 à 80 m²Extérieurs :- 4 places de parking extérieures louéesSituation locative :- État locatif brut annuel (charges comprises) : CHF 74'105.-- État locatif net annuel : CHF 66'605.- y compris places de parking.- Charges annuelles : env. CHF 7'500.-Caractéristiques techniques :- Surface habitable : env. 480 m²- Surface de plancher (SRE) : env. 710 m²- Surface de la parcelle : env. 500 m²- Chauffage au gaz de ville- Eau chaude par boilers électriques individuels- Rénovations effectuées entre 2010 et 2020Les atouts de La Sarraz : La Sarraz bénéficie d'une situation stratégique entre Lausanne, Yverdon-les-Bains et Vallorbe, tout en conservant le charme d'une commune à taille humaine.Transports et mobilité :- Gare CFF de La Sarraz à proximité- Liaison directe vers Lausanne et Yverdon- Accès rapide à l'autoroute A1- Réseau de bus régional développéCommodités :- Commerces de proximité- Restaurants et cafés- Écoles et structures d'accueil- Banques, pharmacie et services- Activités culturelles et sportivesQualité de vie :- Environnement villageois recherché- Cadre de vie agréable- Forte demande locative régionale- Situation idéale pour les pendulairesPrix de venteCHF 1'760'000.-Un bien de rendement intéressant offrant stabilité locative, cachet architectural et potentiel patrimonial dans une commune vaudoise attractive.