Signôra - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

Immeuble commercial moderne et spacieux de 670 m² à Taverne

Nouveau bâtiment administratif/commercial/artisanal d'environ 670 m², actuellement avec un rendement de 5%, récemment construit et divisé en trois étages, situé dans une zone à fort trafic dans la commune de Taverne.Les trois étages sont divisés comme suit:Au rez-de-chaussée, il y a un garage pour 9 voitures et un accès par ascenseur/montacarichi.Les deux étages supérieurs, chacun d'environ 185 m², sont de grands espaces ouverts caractérisés par de grandes fenêtres et 2 salles de bains par étage.Il y a également une zone extérieure qui peut être utilisée à son maximum pendant les mois les plus chauds comme zone de détente.Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur et est distribué par des climatiseurs split.Étant donné le fort trafic, le bâtiment est idéal pour les entreprises à la recherche d'une visibilité élevée et la position stratégique, à 15 minutes de Lugano et à proximité des entrées d'autoroute, le rend très intéressant.En plus des 9 places de parking dans le garage au rez-de-chaussée, il y a également plusieurs places de parking avec bandes bleues à proximité immédiate.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MG/3487

Maison Rouge, bâtiment commercial et résidentiel, Sant'Antonino

Description Nous proposons un bâtiment avec 3 appartements et 1 espace commercial à vendre.Le bâtiment est entièrement loué.8 places de parking en garage sont disponibles.Prix: CHF 1'800'000Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

2 Nouvelles Constructions Administratives et Artisanales à Mezzovico

Une excellente opportunité d'investissement à Mezzovico, idéale pour les bureaux, les espaces de co-working et les salles de sport.Deux bâtiments administratifs et artisanaux avec un total de 10 pièces, construits en 2018, sont à vendre. Situés dans une zone stratégique sur une route de connexion principale et à proximité de tous les services, marchés et espaces verts, ces propriétés offrent des espaces spacieux et lumineux pour diverses activités.Les bâtiments sont équipés d'installations modernes et de grands espaces de travail, idéaux pour répondre aux besoins de tout type d'activité.La propriété est une excellente occasion pour ceux qui cherchent un investissement rentable dans un emplacement clé, à quelques pas des services et des infrastructures.Données:Un bâtiment de 1200 et un de 800 m² - environ 2000 m² au total pour les deux bâtiments;1110 m² la surface de chacun des deux terrains sur lesquels se trouvent les bâtiments - environ 2 200 m² le terrain.Actuellement, ils sont partiellement loués, avec 5 locataires ayant des dates d'expiration de bail différentes.Le bâtiment le plus grand a 3 niveaux et abrite des espaces administratifs, loués pour un revenu d'environ 100 000 CHF, le bâtiment le plus petit a 2 niveaux, abrite des entrepôts et des ateliers, loués pour un revenu d'environ 50 000 CHF;10 ou 11 places de parking officielles à l'extérieur;Chauffage alimenté par une pompe à chaleur.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!VV/6456

Immeuble mixte à revenu en position centrale — 17 unités, environ 1'900 m²

Immeuble mixte à revenu en position centrale dans le Bellinzonese, à quelques pas des principaux services et des transports publics. Le bâtiment dispose d'environ 1'900 m² de surface locative sur 17 unités, avec un mix diversifié de destinations: surfaces commerciales et de restauration aux étages inférieurs, bureaux et appartements aux étages supérieurs.Situation locative: 16 unités sur 17 sont louées. Le revenu net en exploitation régulière s'élève à environ CHF 300'000 par an, ce qui correspond à un rendement net indicatif d'environ 5,5% sur le prix de départ.Pourquoi cela intéresse: le mix de destinations répartit le risque locatif sur plusieurs locataires et secteurs, tandis que la position centrale soutient la demande tant commerciale que résidentielle. Il reste un potentiel de valorisation de l'unité actuellement vacante et la possibilité d'ajuster les loyers à la rotation des locataires.Documentation disponible après signature de l'NDA: extrait du registre foncier, contrats de location en vigueur, comptes, plans, documentation photographique.Pour des raisons de confidentialité, l'adresse et les données d'identification ne sont pas publiées. Sur demande, nous activons un accès nominatif à notre salle de données réservée: signature en ligne de l'NDA, consultation de la documentation complète et, si l'intérêt se confirme, présentation d'une offre non engageante.davide.saldarini@paganire.ch