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Immeuble commercial et résidentiel à vendre à St-Livres

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9

CHF 20’000.–

Orbe - Philosophes, 1350 Orbe

Quote-part d’immeuble 6% de rendement net sur fonds propres A partir de CHF 20’000 d’investissement, revenu distribué mensuellement. Située sur des axes de communication, Orbe est une ville importante tant au niveau stratégique qu’économique. Datant de 1955, l'immeuble a été entièrement rénové en 2015, puis en 2018 (toiture et ravalement de façades inclus), l'immeuble jouit d'une localisation idéale à quelques minutes à pied du centre et de la vieille ville. Ce bâtiment est composé de 12 logements dont 1 pavillon, refaits à neuf. 1 garage, et 8 places de parc extérieures complètent ce bien. L’immeuble possède une surface utile d’environ 960 m2 pour 3'500 m3 de volume. Rendement sur capitaux propres attendu de 6% Proche de toutes commodités Entièrement rénové Immeuble résidentiel Emplacement proche de la vieilleville Situé à 10 min. de l'autoroute (sortie Chavornay) Situé à quelques minutes à pied de l'Orbe (rivière)

3

CHF 9’800’000.–2’700m2

Avenue de la Gare 17, 1003 Lausanne

Situation des locaux : LAUSANNE OUESTCommune en plein développement, la proximité de l'EPFL / UNIL, du métro M1 reliant Renens au Flon, l'entrée / sortie d'autoroute Crissier / Bussigny, ainsi que La zone commerciale où se trouvent les centres commerciaux sont des éléments importants dans l'expansion de l'Ouest lausannois.Description :Sur une parcelle de près de 4'000 m2, l'immeuble mixte commercial (75%) et résidentiel (25%), possède une surface totale de 2'700 m2.L'ensemble immobilier jouit d'un agréable environnement avec terrasses, jardin, barbecue, places de parc, etc.Le bâtiment est très flexible car il possède de nombreuses entrées.Les locaux commerciaux sont disponibles. Ils conviendraient parfaitement bien à un utilisateur qui recherche de 1000 à 2000 m2 pour sa propre occupation des lieux.Des possibilités de surélévation très conséquentes du bâtiment existent. Usage : résidentiel et commercial (industriel, dépôt, stockage, production, artisanal & commercial, etc.) Conditions financières :Prix de vente : CHF 9'800'000Les appartements sont tous occupés et possèdent un revenu locatif. Une réserve locative est encore exploitable.Le rendement total attendu pour cet immeuble est de 5,50% et le rendement sur fonds propres de 14%. Disponibilités : immédiateObservations :Etat général : Travaux à prévoir Dossier complet sur demande à vaudburoAvenue de la Gare 20, CH 1003 Lausanne

9

CHF 100’000.–

Morges, 1110 Morges

Quote-part d’immeuble - 4% (6.42% dans 5 ans) de rendement net sur fonds propres A partir de CHF 100’000 d’investissement, revenu distribué mensuellement. Morges est une ville prisée de l'agglomération lausannoise avec un taux de vacants extrêmement faible (0.21%). L’immeuble bénéficie d’une situation idéale. La ville bénéficie de nombreuses entreprises, d'une gare CFF totalement repensée et rénovée et est un centre économique pour la région. L'immeuble se situe dans le quartier de Beausobre (collège, théâtre, salle de sport) et toutes les commodités. L'immeuble est idéalement situé à la sortie d'autoroute Morges-Est et à 15 min. du centre-ville. Le château de Morges est l'un des plus connus de la région. Etat neuf car totalement rénové (ascenseur, cages d'escaliers, appartements, chaufferie, etc.) Rendement sur capitaux propres attendu de 4% (6.42% dans 5 ans) Proche de toutes commodités Entièrement rénové en 2020 Immeuble résidentiel (complétement loué) Emplacement proche du centre-ville

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