St. Urban - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

Vivre de manière durable et utiliser de manière polyvalente - grande maison unifamiliale avec un terrain de 2'000 m²

Avec environ 260 m² d'espace habitable, un terrain de 2'000 m² et plusieurs garages, la propriété est idéale pour une habitation multigénérationnelle, une habitation avec revenu locatif ou un bâtiment résidentiel et commercial. Il convient de noter particulièrement la construction solide avec maçonnerie à double paroi. En combinaison avec la pompe à chaleur moderne, cela offre un confort de vie agréable et équilibré - à la fois en été et en hiver. La maçonnerie solide offre une protection naturelle contre la chaleur, surtout pendant les jours d'été chauds, et contribue à un climat de pièce agréable. L'aménagement des pièces bien pensé permet deux unités d'habitation séparées avec beaucoup de lumière, des pièces spacieuses et des espaces extérieurs attractifs. Le jardin extensif offre de nombreuses possibilités pour les loisirs, les animaux ou la conception individuelle. Tous les points forts de l'unité d'habitation en un coup d'œil : - Maçonnerie à double paroi solide pour un climat de pièce équilibré- Pompe à chaleur moderne pour un confort de vie contemporain et économe en énergie- Espace habitable net de 260 m² spacieux réparti sur 7,5 pièces et des pièces secondaires pratiques- Hall d'entrée lumineux et accueillant avec espace pour les vêtements et les sièges- Cuisine spacieuse avec zone de sièges et réduit avec accès direct au garage- Salle de séjour et de dîner ouverte et aérée avec cheminée et escalier en colimaçon rustique- Terrasse spacieuse et couverte avec vue- Au rez-de-chaussée, il y a une pièce et une salle de bain avec douche, toilettes et lavabo- À l'étage supérieur, il y a deux grandes pièces - toutes deux avec leur propre salle de bain en suite- Espace de galerie spacieux avec accès au balcon- Pièces du sous-sol avec beaucoup d'espace pour le stockage- Cave à vin pour stocker les vins fins- Construction économe en énergie avec maçonnerie à double paroi et pompe à chaleur moderne pour un confort de vie durable Unité commerciale : - Espace commercial au sous-sol avec 125 m² d'espace utilisable- Accès séparé pour les clients et les employés- Bureau spacieux avec showroom supplémentaire, local de stockage et toilettes du jour Espace extérieur et stationnement : - Garage simple, garage double, garage spacieux pour camping-car/petit camion (avec hauteur de plafond supplémentaire) et plusieurs places de stationnement extérieures- Environnement spacieux avec maison de jardin et beaucoup d'espace pour les activités de loisirs- Emplacement central avec vue sur la chaîne du Jura Une maison suisse de qualité solide avec beaucoup d'espace, des possibilités d'utilisation polyvalente et un accent particulier sur le confort de vie et le climat de pièce. Organisez votre rendez-vous de visite personnel aujourd'hui - nous nous réjouissons de vous voir !

Maison d'habitation et de commerce

Maison d'habitation et de commerce Villa élégante avec extension de pratique au centre de LangenthalRez-de-chaussée • Espace d'entrée spacieux avec garde-robe et WC séparé • Corridor avec plafond inspiré de l'architecture gothique • Cuisine/salle à manger spacieuse • Salle à manger avec poêle en faïence blanche et stuc • Salle de séjour avec stuc • Salle de lecture et de jeux • Terrasse couverte entourée de colonnes Étage supérieur • 4 chambres • Chambre de dressing • Salle de bain avec baignoire et double évier • WC séparé • Parquet en chêne massif dans toutes les pièces de vie • Balcon spacieux sur le côté sud, plus petit sur le côté nord Grenier • Escalier avec grenier fermé à clé • 3 chambres avec lavabo • 2 grandes pièces de grenier Sous-sol • Pièce de chauffage avec chaudière • Cave à vin • Cave naturelle • Pièce de passage à la buanderie • Buanderie et séchoir avec sortie sur le jardin • Pièce de cave • Atelier Extension de pratique avec garage • Espace d'entrée • Hall de réception • Laboratoire et réception avec réduit et passage à la villa • 2 salles d'examen • Salle d'attente 4 - 6 places de parkingJardin spacieux avec étang et population d'arbres anciens

Maison d'habitation et de commerce avec beaucoup de potentiel

Description de la propriété À vendre, un objet de rendement situé dans un bon emplacement. L'objet est actuellement inoccupé. Il n'y a pas de contrats de location à reprendre. Cela offre aux acheteurs une flexibilité maximale en ce qui concerne l'utilisation future, la rénovation ou la répositionnement sur le marché. Offre de logementsLa propriété comprend un total de 4 unités de logement et 1 unité commerciale de différentes tailles. La répartition est la suivante : • 1 × appartement 2 pièces • 1 × appartement 3,5 pièces • 1 × appartement 6,5 pièces • 1 × espace commercial Tous les appartements ont une structure de base fonctionnelle. En raison de l'état général du bâtiment, il y a besoin de rénovation dans certains domaines, ce qui donne aux acheteurs la possibilité de moderniser les unités selon leurs propres idées ou de les répositionner.La propriété voisine Allmendstrasse 14 avec 1307m2 et une maison unifamiliale existante est également disponible à l'achat. Lors de l'achat des deux propriétés, il y a un avantage de prix.

Propriété unique avec espace commercial, jardin paradisiaque et potentiel d'expansion

Maison d'habitation et de commerce avec espace de vente loué & potentiel Cette maison d'habitation et de commerce unique combine le caractère inconfondable d'un bâtiment historique avec les commodités d'une propriété continuellement entretenue et modernisée. Avec une grande attention au détail, le charme d'origine a été préservé et en même temps, une base solide pour un mode de vie et de travail contemporain a été créée.Sur le terrain spacieux de 1 259 m², un potentiel d'utilisation polyvalent s'ouvre. Les 7,5 pièces au total offrent des conditions de vie spacieuses pour les familles, les indépendants ou les ménages multigénérationnels. Des pièces de loisirs, de stockage et de secours supplémentaires créent des espaces libres précieux pour les besoins individuels.Particulièrement attractif est la possibilité de réaliser un appartement annexe avec une entrée séparée. Cela rend la propriété idéale pour un mode de vie multigénérationnel, la location d'une unité de vie supplémentaire ou la combinaison de la vie et du travail sous un seul toit.Un autre point fort est l'espace commercial d'environ 100 m², actuellement loué et déjà générant des revenus de location attractifs aujourd'hui. Cela fait de la propriété non seulement un foyer exceptionnel mais aussi un investissement intéressant.Le jardin aménagé avec amour avec un étang idyllique invite à la détente et à la relaxation. Ici, vous pouvez profiter d'une ambiance spéciale avec beaucoup de privacité et de nombreuses occasions de se détendre dans votre propre maison.Cette offre est complétée par un garage double, plusieurs places de parking extérieures ainsi que d'autres potentiels d'expansion pour les projets et les idées futurs.Cette offre Nova Casa comprend : • Maison d'habitation et de commerce historique • Pas de protection du patrimoine/monument • Communauté fiscalement avantageuse • 1259m² de superficie du terrain • Pièces lumineuses • Continuellement rénovée et entretenue • Poêle suédois confortable • Deux cellules humides • Possibilité d'appartement annexe avec entrée séparée • Pièces de loisirs et aires secondaires polyvalentes • Jardin beau avec étang • Cave voûtée extensible d'environ 15m² • Espace commercial loué d'environ 100 m² avec places de parking • Garage double et places de parking extérieures Curieux ? Nous vous invitons cordialement à une visite sans engagement !Nous nous réjouissons de vous voir.