0 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Suscévaz

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CHF 980’000.–
14 pièces
1410 Thierrens

Idéal pour investisseurs (REN. env. 6,12 %)

EN EXCLUSIVITE !Situé proche de toutes les commodités, au coeur d'une région très porteuse du canton de Vaud, cet immeuble locatif situé au centre de Thierrens saura vous séduire par ses beaux volumes et par son emplacement au coeur du Gros-de-Vaud, à proximité de toutes les commodités. Ce village propose plusieurs commerces et infrastructures tels que la Coop, Migros, une pharmacie et un cabinet médical avec dentiste et physiothérapeute ainsi qu'un collège accueillant les enfants du cycle primaire. Cet immeuble rénové et entretenu au fil des années vous offre un rendement attractif sur le marché d'environ 5% et vous fera profiter d'un revenu locatif annuel estimé à : CHF 60'000.-A noter que les loyers se situent dans la fourchette basse du marché et qu'une réserve locative après travaux permettrait d'envisager un rendement encore plus intéressant.Il se compose de 3 appartements tous loués, d'un jardin commun et d'un bar comme suit : - Un loft d'environ 76 m2 avec accès au jardin commun, loyer estimé à CHF 800.-- Un appartement 3,5 pièces au 1er étage d'environ 80 m2, à CHF 1'200.-/mois, charges comprises- Un appartement 5,5 pièces avec balcon au 1er étage d'environ 120 m² + combles, loyer à CHF 1'500.-, charges comprises- Un café-bar d'environ 87 m2 + l'espace salle à manger, cuisine, chambre et wc, loyer estimé à CHF 1'500.- dont le gérant souhaite rester en place. Cet immeuble possède 2 caves (dont une très jolie cave voûtée) et un local technique avec espace buanderie. De généreux combles non aménagés vous offriront un espace supplémentaire de stockage. 5 places de parcs extérieures sont existantes.Vous l'aurez compris, si vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement intéressante, contactez-moi pour une visite ! +41 76 581 74 25 Manuela Deguara

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Suscévaz est passé à 219 personnes au cours des 3 dernières années. C'est une croissance démographique de 1.86 %.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 73 195 CHF.

24.2 % des citoyens suivent actuellement le cursus scolaire obligatoire, 42.68 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 12.1 % ont achevé une formation professionnelle supérieure et 21.02 % ont un diplôme universitaire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

Le taux de chômage est de 2.28 %.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 15.33 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Suscévaz, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 20.85 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 19.96 %, un couple avec deux enfants 10.21 % et un couple sans enfant 14.49 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

1 nouveau logement a été construit à Suscévaz au cours des cinq dernières années.

Il s'agit d'un appartement de 6 pièces et plus, qui vient ici élargir l'offre.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Suscévaz compte 97 logements au total.

Le marché du logement dispose ainsi de 1 appartement d'une pièce.

Le parc immobilier s'élève en outre à 19 appartements de 2 pièces, 37 appartements de 3 pièces et 15 autres de 4 pièces.

Au final, 15 appartements de 5 pièces et 15 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 520 CHF par mois.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 150 CHF (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 1 950 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.