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Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Vellerat

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Immeuble de rendement entièrement rénové
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CHF 7’100’000.–4’554m2

Rue Saint-Georges 6, 2800 Delémont

Description générale Bâtiment de plus de 4'500m2 de surface à vendre en zone industrielle de Delémont. Toutes les façades, les fenêtres, les stores ainsi que les portes viennent d'être remplacés. Plusieurs petites rénovations sont encore en cours et devront être terminées d'ici la fin de l'année.Surfaces modulables et régulièrement entretenues avec compteurs d'électricité individuels pour les 33 locataires de l'immeuble. Possibilité d'installer des panneaux solaires sur le toit conjointement avec les Services Industriels de Delémont (SID). Avec Teepee, vous bénéficiez d'une estimation gratuite de votre bien immobilier et de services professionnels complets.Taux d'intérêt préférentiels à partir de seulement 0,57%, profitez-en !Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet www.tpre.chDelémont2800 Delémont se situe dans le District de Delémont, dans le Canton du Jura. La population dans la commune politique de Delémont a varié au cours des cinq dernières années de +0.8% en moyenne par an, s'élevant à 12'682 habitants (statut le 31 Déc. 2018). Le taux d'imposition est de 13.3% (canton: 14.0%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1.0% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 2.0% (statut le 1 juin 2019). Les prix immobiliers ont varié de +3.7% au cours des cinq dernières années (canton: +3.4%).DispositionSur une surface de 4'554 m2, les 33 unités sont réparties entre le rez-de-chaussée et le 1er étage de ce grand complexe. Chaque entreprise est équipée d'un compteur électrique indépendant.La structure du bâtiment est constituée d'une charpente métallique avec piliers porteurs à l'intérieur, ceci favorisant la modularité des espaces.Une nouvelle détection incendie et un système de vidéo surveillance ont été récemment installés. Une gestion communautaire par badge a également été introduite.Ce grand complexe modulable en tout temps est actuellement scindé en 33 unités. Plusieurs locaux et bureaux sont actuellement en rénovation, dont les anciens bureaux du propriétaire. Le bâtiment abrite divers domaines d'activité liés à la mécanique, l'horlogerie, l'électronique, la menuiserie, fitness, la bureautique, la restauration, etc. Toutes les unités ont un accès direct à l'extérieur.Vu la diversité des locataires, ce complexe peut être considéré comme un bien à rendement très intéressant et à moindre risque, car ces modules sont très demandés et très rares à trouver dans la région. Plusieurs entreprises sont sur la liste d'attente.35 places de parc à l'est et 11 au sud du bâtiment toutes louées.Tous les accès à ce complexe industriel sont goudronnés.LoyersLe potentiel de loyer annuel est actuellement nettement en dessous du marché en terme de prix au m2 loué, car les prix actuels sur Delémont en zone industrielle sont en moyenne de CHF 120.-m2. Une augmentation des loyers de l'ordre de 10% minimum pourra être prise en compte et envisagée par le nouveau propriétaire. Une fois les travaux terminés, les loyers pourront être adaptés et ainsi les rentrées annuelle dépasseront largement les CHF 400'000.-.AssurancesLes polices d'assurances et ECA seront mises à jour après la fin des travaux. Les présentes valeurs ne sont là qu'à titre indicatif.Travaux 2017 - 2018 • Remplacement de la chaufferie au mazout • Toiture remise à neuf • Le bâtiment a été partiellement climatisé au niveau des bureaux • La moitié des surfaces intérieures sont neuves • La centrale de détection est également neuve • Pose d'un système de surveillance par caméra et les locaux ont été mis sous alarme anti-effraction • La gestion des fermetures se fait par système Salto pour le 85% des portes des locataires • La sous-station électrique est également neuve et a été placée à l'extérieur du bâtiment Travaux 2019 - 2020 • Changement de toutes les fenêtres par du triple vitrage • Changement de toutes les portes y compris les portes de garage • Changement de tous les stores du complexe • Isolation complète des façades du bâtiment en 120mm • Changement de toutes les tôles extérieures du bâtiment et nouvelle couleur du bâtiment en gris • Rapport énergétique CECB afin de prouver l'économie en énergie ConditionsReprise de la dette hypothécaire d'un montant de CHF 2'000'000.- auprès de la banque Raiffeisen.Cédules hypothécaires à disposition CHF 5'500'000.-Prix fixe non négociable.

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CHF 1’635’000.–

2803 Bourrignon

Immeuble de 8 appartements finitions de qualité PPE.Très bien entretenu et régulièrement rénové. Parking sous-terrain de 7 places. Parking extérieur.Bénéficiant dun ensoleillement exceptionnel, la Commune de Bourrignon est située à une altitude de 785 m, bien au-dessus du brouillard de la plaine, entre les districts de Delémont et Porrentruy. Depuis quelques années, des efforts considérables ont été consentis pour faire de Bourrignon un lieu de résidence privilégié et bien équipé. Conscientes de la beauté du site, les Autorités communales ont misé sur léquipement modèle de ses infrastructures, spécialement en matière de déchets et de distribution deau. Le réseau deau a ainsi été totalement remis à neuf et une déchetterie modèle a été inaugurée fin 2005. Pour parfaire encore lattractivité de ce petit coin de nature intacte, le village sest doté dun télé réseau performant incluant une connexion internet haut débit. Le village possède un cercle scolaire avec les communes de Pleigne et Mettembert, une laiterie-magasin d'alimentation dont les spécialités sont connues loin à la ronde, des produits gourmands locaux, un service postal à domicile, une ligne de cars postaux complétée par le service de nuit Noctambus et le passage mensuel du bibliobus ainsi qu'une ludothèque. Les amoureux de la nature sont gâtés par les promenades environnantes, à pieds, à vélo ou à cheval. Une course d'orientation et un Brevet VTT sont organisés chaque année.Cet immeuble construit en 1996 répond encore aux standards environnementaux actuellement appliqués et à des exigences générales élevées. Immeuble bénéficiant de l'aide fédérale jusqu'au 31.12.2018.N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'informations.

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CHF 1’200’000.–304m2

Rue du 23-Juin 26, 2800 Delémont

DescriptionBâtiment du 19ème siècle situé en vieille ville de Delémont comprenant 3 appartements, un cabinet médical et une surface commerciale. • Valeur officielle CHF 583'500.?Valeur Incendie (ECA) CHF 1'580'000.?1 cédule hypothécaire à disposition CHF 1'750'000.? • Revenu locatif actuel CHF 26'400.- brut • Revenu locatif sans vacant CHF 66'540.- brut • Chauffage à gaz • Ascenseur Sous-sol • 4 caves d'un total de 25 m2 • 1 buanderie avec colonne lave et sèche-linge et évierde 4 m2 • 1 local technique avec chaufferie au gaz naturel de 8 m2 Rez-de-chausséeLocal commercial de 43 m2 comprenant: • 1 grande pièce avec vitrine de 36 m2 donnant sur l'angle de deux rues1 WC visiteur avec lavabo de 3 m2 • 1 arrière boutique de 4 m2 • 1 cave au sous-solde 17 m2 1er étageCabinet médical de 3,5 pièces 46 m2 comprenant: • 1 réception de 14,8 m2 • 1 pièce de 9,8 m2 • 1 local de rangement avec lavabo etarmoires murales de 1,8 m2 • 1 WC visiteur de 1,2 m2 • 2 pièces pour les consultationsde 11 m2 et 7 m2 2ème étageAppartement de 2,5 pièces 50 m2 comprenant : • 1 hall d'entrée de 6,8 m2 • 1 cuisine agencée de 6,6 m2 ouverte sur 1 séjourde 21 m2 • 1 chambre de 11,9 m2 • 1 salle d'eau avec douche • lavabo et WC de 3,7 m2 • 1 cave au sous-sol de 2,4 m2 3ème étageAppartement de 2,5 pièces 50 m2 comprenant : • 1 hall d'entrée de 6,8 m2 • 1 cuisine agencée de 6,6 m2 ouverte sur 1 séjourde 21 m2 • 1 chambre de 11,9 m2 • 1 salle d'eau avec douche • lavabo et WC de 3,7 m2 • 1 cave au sous-sol de 2,8 m2 4ème et 5ème étage1 duplex de 3,5 pièces 78 m2 comprenant: • 1 petit hall d'entrée de 1,2 m2 • 1 cuisine agencée de 7 m2 ouverte sur 1 salleà manger de 10 m2 • 1 hall de distribution de 5,3 m2 • 1 salle d'eau avec douche double lavabo et WC de 4 m2 • 2 chambres de 10,2 m2 et 11,8 m2 • 1 grand et atypique séjour de 28 m2 à l'étage • 1 cave au sous-sol de 2,8 m2

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CHF 680’000.–10pcs

2856 Boécourt

Idéalement situé entre Delémont, l'Ajoie et les Franches Montagnes ce restaurant est un magnifique outil de travail avec la possibilité de loger sur place.Cet objet immobilier est composé d'une salle de restaurant de 26 places, une salle à manger de 20 places, une véranda de 34 places et de 40 places en terrasse.La cuisine professionnelle entièrement changée avec du matériel professionnel de marque Hugentobler.De plus, vous trouverez au premier étage un appartement de 3 chambres, un séjour et une salle de bain privative qui peut également être utilisé pour des comités.Cet objet peut également être acquis sans la cuisine professionnelle en vue de transformations. 18 places de parc et un garage complètent ce bien.Rénovations : Toit -isolation-charpente 2009Chauffage : brûleur changé, citerne 5 000 litresFenêtres 2009 Visites et envoi du dossier complet sur simple demande !Boécourt se situe à 3 minutes de Bassecourt -Accessibilité : Bassecourt se situe à 8 minutes de DelémontDelémont se trouvant en voiture à : - 20 minutes de Porrentruy- 45 minutes de la Gare TGV à Belfort- 35 minutes de Bienne- 55 minutes de Bâle- 1h15 de Neuchâtel- 2h00 de LausanneDieses Restaurant befindet sich in idealer Lage zwischen Delémont, Ajoie und den Franches Montagnes und ist ein hervorragendes Arbeitsgerät mit der Möglichkeit, vor Ort zu bleiben. Dieses Immobilienobjekt besteht aus einem Esszimmer mit 26 Sitzplätzen, einem Esszimmer mit 20 Sitzplätzen, einer Veranda mit 34 Sitzplätzen und 40 Sitzplätzen auf der Terrasse. Die professionelle Küche wurde mit professioneller Ausstattung von Hugentobler komplett verändert. Darüber hinaus finden Sie im ersten Stock eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern, ein Wohnzimmer und ein eigenes Bad, das auch für Ausschüsse genutzt werden kann. Dieses Objekt kann auch ohne die professionelle Küche für Transformationen erworben werden. 18 Parkplätze und eine Garage vervollständigen dieses Anwesen. Renovierung: Dachisolierrahmen 2009 Heizung: Brenner gewechselt, Tank 5.000 Liter Windows 2009 Besuche und Versand der kompletten Datei auf Anfrage! Boécourt liegt 3 Minuten von Bassecourt entfernt - Erreichbarkeit: Bassecourt liegt 8 Minuten mit dem Auto von Delémont Delémont entfernt: - 20 Minuten von Porrentruy - 45 Minuten vom TGV-Bahnhof in Belfort - 35 Minuten von Biel - 55 Minuten von Basel - 1h15 von Neuchâtel - 2h00 von LausanneIdeally located between Delémont, Ajoie and the Franches Montagnes, this restaurant is a magnificent working tool with the possibility of staying on site. This real estate object is composed of a dining room with 26 seats, a dining room with 20 seats, a veranda with 34 seats and 40 seats on the terrace. The professional kitchen completely changed with professional equipment from Hugentobler. In addition, you will find on the first floor an apartment with 3 bedrooms, a living room and a private bathroom which can also be used for committees. This object can also be acquired without the professional kitchen for transformations. 18 parking spaces and a garage complete this property. Renovations: Roof-insulation-frame 2009 Heating: burner changed, tank 5,000 liters Windows 2009 Visits and sending of the complete file on request! Boécourt is located 3 minutes from Bassecourt - Accessibility: Bassecourt is located 8 minutes from Delémont Delémont by car: - 20 minutes from Porrentruy - 45 minutes from the TGV station in Belfort - 35 minutes from Biel - 55 minutes from Basel - 1h15 from Neuchâtel - 2h00 from Lausanne

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