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Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Villars-Mendraz

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Immeuble mixte de rendement - Au coeur de la ville
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CHF 690’000.–5.5pcs

1580 Avenches

Idéal pour un investissement ! Bon rendement.Découvrez cette belle propriété sise au coeur d'Avenches.Cet immeuble mixte offre une belle surface commerciale au rez-de-chaussée avec une vitrine, un dépôt en arrière-boutique et un wc. Sa situation, au centre de la rue commerçante la plus importante, lui confère une visibilité totale. Idéal pour toute activité indépendante, telle que commerce épicurien, boulangerie, artisanat, etc.Un duplex de 5.5 pièces, avec beaucoup de cachet, occupe les 1er et 2ème niveaux ainsi que les combles de l'immeuble qui sont aménageables. Ce spacieux appartement compte une cuisine agencée, un beau séjour avec pierres apparentes, 4 chambres à coucher et 2 salles d'eau. Un garage de 45 m² complète le tout.Le local commercial au rez est actuellement libre d'occupant (le propriétaire ne souhaite pas le relouer en raison de la vente de l'immeuble). Dès lors, nous vous remettons volontiers un dossier complet avec les baux à loyer à titre indicatif.N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et une visite des lieux !

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CHF 1’100’000.–

1410 Thierrens

Situé proche de toutes les commodités, au coeur d'une région très porteuse du canton de Vaud, cet immeuble locatif situé au centre de Thierrens saura vous séduire par sa typologie et ses grands espaces. Grâce à ses beaux volumes et ses finitions de qualité, cet immeuble possède tout le charme dont vous rêvez.Il se compose de 3 appartements : un loft de 76 m2, un 3,5 pièces de 80 m2, un 5,5 pièces de 120 m² et de combles. Un restaurant complète également ce bien. Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement entièrement résidentielle très intéressante. Une parcelle de 596 m2 fait partie du lot.Dans chaque partie jour, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie ensoleillée communiquant avec une lumineuse cuisine. Cette dernière est entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et un ameublement épuré associé à un joli plan de travail. Un WC visiteur s’ajoute à cet espace.Dans chaque partie nuit vous disposerez de deux belles chambres à coucher lumineuses et spacieuses vous offrant tout le confort nécessaire au bien-être. Afin d'agrémenter ces belles pièces, vous profiterez d'une salle de bains avec WC.Tous les appartements sont actuellement loués et ont été régulièrement entretenus entre 2000 et 2018. Néanmoins, ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement. Il propose un revenu locatif intéressant d'environ CHF 53'000.-/année, pour un rendement brut de 5,3 %, un atout de taille pour cet objet d'exception. A noter que les loyers se situent dans la fourchette basse du marché, en cohérence avec l'état de l'immeuble. La réserve locative permet d'envisager un excellent rendement après travaux.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien conjuguant qualité et bien-être, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Maude Pythoud 076 209 80 61

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CHF 20’000.–

Orbe - Philosophes, 1350 Orbe

Quote-part d’immeuble 6% de rendement net sur fonds propres A partir de CHF 20’000 d’investissement, revenu distribué mensuellement. Située sur des axes de communication, Orbe est une ville importante tant au niveau stratégique qu’économique. Datant de 1955, l'immeuble a été entièrement rénové en 2015, puis en 2018 (toiture et ravalement de façades inclus), l'immeuble jouit d'une localisation idéale à quelques minutes à pied du centre et de la vieille ville. Ce bâtiment est composé de 12 logements dont 1 pavillon, refaits à neuf. 1 garage, et 8 places de parc extérieures complètent ce bien. L’immeuble possède une surface utile d’environ 960 m2 pour 3'500 m3 de volume. Rendement sur capitaux propres attendu de 6% Proche de toutes commodités Entièrement rénové Immeuble résidentiel Emplacement proche de la vieilleville Situé à 10 min. de l'autoroute (sortie Chavornay) Situé à quelques minutes à pied de l'Orbe (rivière)

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CHF 1’500’000.–

1306 Daillens

Situé dans une zone industrielle, et entre deux grandes villes de la Suisse romande, ce bien est en très bon état.Construit sur une parcelle de 1'170 m2, le bâtiment est âgé de 15 ans.Les étages sont disposés de la manière suivante :- REZ : Espace de 350 m2, utilisée pour l'exploitation des ateliers- 1ère étage : 190 m2 est réservé pour l'utilisation des ateliers et 160 m2, pour les bureaux administratifs et locaux du personnelLe volume total du bâtiment est de 3'125 m3. De plus, sur la parcelle de terrain restante, 300 m2 sont encore constructibles pour un éventuel agrandissement du bâtiment.La valeur de l'assurance ECA s'élève à CHF 1'490'000.-Le prix de location estimé, dans la région, se situe entre CHF 150.- et CHF 200.-/m2, ce qui nous donne un rendement brut entre 7% et 10%.N.B. : Par souci de confidentialité, la localité indiquée dans la présente annonce n'est pas exactement où se trouve l'affaire. Elle en est proche. L'emplacement peut être obtenu sur demande. En cas d'intérêt, toutes informations peuvent être demandées à: BusinessTransfer SA Sébastien Pomilio 079 401 33 56

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CHF 3’500’000.–519m2

1580 Avenches

Ces deux immeubles de type mixte (commercial-résidentiel) datant l'un de1905, rénové en 2004 (rue Centrale 6) et l'autre datant de 1954 (rue Centrale 4), sont mitoyens mais indépendants au niveau de la construction et de la distribution. Seule une surface commerciale à l'étage est communicante entre les deux entrées.Leur situation est idéale de par leurs accès directs sur la rue Centrale pour l'arcade commerciale et rue des Collèges pour les logements.Ils disposent également d'une petite cour intérieure.De plus, des places de parc, en zone bleue, sont à disposition dans les environs immédiats ainsi qu'un parking public.Informations sur la constructionLa structure est en béton et maçonnerie et le soubassement en pierres naturellesLes façades sont en crépi, les stores à lamelle avec armature en oblique, des motifs décoratifs sous toiture ornent l'immeuble côté rueLes fenêtres sont en bois avec double vitrage et certaines, côté cour remplacées en 2004, en PVC avec vitrage isolantLe toit est recouvert de tuiles, la ferblanterie est en cuivre, les sous-toits en boisLes cuisines quant à elles sont semi-agencées. les sols sont recouverts de moquette, les murs peints ou recouverts de lambris et des faux-plafonds techniques ont été posésLes parois des salles d'eau sont en faïences sur toute la hauteur, carrelage au sol, plafond peinture émail.Des travaux de réfection et de réhabilitation de certaines surfaces ainsi que les façades des bâtiments sont à prévoir.Ces biens sont distribués de la manière suivante :Immeuble rue Centrale 6Surface utile : 131 m2Surface habitable : 111 m2Place - jardin : 20 m2Sous-sol : 77 m2Sous-sol : Cave et local chaufferieRez-de-chaussée : Arcade commerciale1er et 2ème étages : BureauxCombles : Appartement 2 piècesImmeuble rue Centrale 4Surface utile : 388 m2Surface habitable : 336 m2Place - jardin : 52 m2Sous-sol : 155 m2Sous-sol : Dépôt et chaufferieRez-de-chaussée : Arcade commerciale1er et 2ème étages : BureauxLes combles ne sont pas aménagées.

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