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Immeuble commercial et résidentiel à vendre à 1542 (Rueyres-les-Prés)

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Immeuble commercial + 1 appartement.
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CHF2’595’000.–

sur demande, 1762 Givisiez

Situé en zone mixte, très bel immeuble entièrement fonctionnel et comprenant bureaux, magasin d'accueil pour le public, salles de réunion et de formation, vastes espaces dentreposage, cafétéria avec cuisine, ainsi quun appartement en duplex de 123 m2. Année de construction : 1990 Type de construction : Béton, métal et verre Surface bâtiment : 822 m2 Surface parcelle : 922 m2 Volume : 5345 m3 Niveaux : 3 Orientation : Sud-Ouest Chauffage : gaz Places de parc : 12 au total (inclus dans le prix de vente) Surface totale bureaux : 458 m2 Surface totale halle-entrepôt : 369 m2 Possibilité dagrandissement des surfaces : + 1'100 m2 disponibles Disponibilité : à convenir Prix de vente : 2595000.- Atouts : Accès facile, bon état général, appartement équipé, installation informatique opérationnelle dans tous les bureaux, équipements anti-incendie et anti-intrusion installés, très bon rapport qualité /prix aligné avec estimation ECAB de 2017, importante possibilité dextension de la surface au sol dans bureaux et halle-entrepôt, bon rendement locatif, zone industrielle extrêmement active et recherchée. Pour informations et visites, Bertrand 7/7 au 079 692 55 33 SEGIMO SA (siège)Groupe immobilierVisitez notre site internet: www.segimo.chVisitez notre promotion : www.cdfardon.chTél. 0848 007 001

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CHF1’790’000.–9pcs

1470 Estavayer-le-Lac

Situé au coeur du centre-ville d'Estavayer-le-Lac, sur les enceintes de la ville et à quelques minutes à pied du bord du lac de Neuchâtel, ce magnifique immeuble protégé datant du 16ème siècle est un vrai bijou pour les amateurs d'antiquités et d'histoires. L'immeuble a été rénové selon les exigences de la protection des biens culturels avec des matériaux nobles et antiques choisis minutieusement par les propriétaires, afin de garder son caractère historique.Au rez-de-chaussée vous trouverez le fameux Frogs & Roses Café, le nº 1 sur 17 restaurants d'Estavayer-le-Lac (Tripadvisor).Au 1er et 2ème étage, se trouve le 1er appartement duplex de 4.5 pièces offrant une surface habitable de ~100 m². Il est accessible depuis la cage d'escalier sur chaque étage et bénéficie aussi d'un escalier en colimaçon à l'intérieur de l'appartement. Ce duplex, dispose également d'une belle terrasse à l'extérieure, d'un jardin et d'un balcon au 2ème étage.Le 2ème appartement de 4.5 pièces duplex de ~115 m² habitables est situé au 3ème et 4ème étage et jouit également d'un balcon à l'est, d'un réduit ainsi que de deux lucarnes avec mini-balcon accessibles depuis la magnifique pièce à vivre dans les combles.Les appartements ont été entièrement rénovés en 2021 afin d'offrir un cadre de vie exceptionnel et authentique à leurs futurs habitants.

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CHF1’150’000.–12pcs

1669 Albeuve

Voici un joli bien de rendement constitué par deux parcelles distinctes, l'une comprenant un immeuble de 3 appartements de 90m2, l'autre attenante qui comporte une rangée de 4 garages.La situation est centralisée dans le bourg d'Albeuve, à proximité de l'Auberge de l'Ange et du magasin d'alimentation qui fait également office de poste. La gare située sur la ligne Bulle-Montbovon n'est qu'à 200 mètres, plaçant bulle à 30 minutes.L'immeuble distribué sur 5 niveaux comprend :Niveau inférieur :* Local de buanderie* 3 caves* Chaufferie* DisponibleRez-de-chaussée :* Un appartement de 4.5 pièces avec hall de distribution1er Etage :* Un appartement de 4.5 pièces avec hall de distribution2ème Etage :* Un appartement de 4.5 pièces avec hall de distributionCombles :* Un bureau chauffé de 23 m2 loué avec l'appartement du 2ème étage* Espaces disponibles pour du rangementTrois des garages sont actuellement loués et seul l'appartement du 1er étage est vacant.Des travaux d'entretiens et de rénovations ont été effectués, ils concernent particulièrement : les fenêtre du bâtiment, la cuisine et la salle de bain de l'appartement du rez, la cuisine de l'appartement du deuxième étage. La façade a été rafraîchie il y a 10 ans.Le chauffage au mazout est distribué par des radiateurs. Chaque appartement possède son propre chauffe-eau pour la production d'eau chaude.Le rendement annuel net avant que l'appartement du 1er étage ne se libère au 31 mars était de 44'4400.- par an, il augmentera avec un nouveau locataire. Potentiellement, le rendement pourrait se situer entre 4.5% et 5%. Albeuve est un village qui a fusionné en 2002 avec Lessoc, Montbovon et Neirivue pour devenir la commune de Haut-Intyamon. Cette commune du district de la Gruyère est géographiquement située entre Pringy et le Pays d'En-Haut.Appelez Thierry au 079 135 37 02 pour toute question complémentaire ou une rencontre sur place

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