Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Cimadera

Rif: 2044 T Chiasso - Proponiamo Palazzo a Reddito Residenziali / Commerciali per investimento. Rendimento dell'investimento considerando occupazione al 90% risulta del 4,6%. Totale 45 appartamenti + spazi commerciali al PT. Parcheggio interrato e parcheggio esterno. PUNTI DI FORZA - buoni collegamenti stradali vicinanza a negozi vicinanza a scuole vicinanza a strade e ferroviaChiasso è un comune svizzero di 7727 abitanti del Cantone Ticino, nel distretto di Mendrisio. È un importante territorio di frontiera, centro di smistamento e di transito. Inoltre, è sede di due importanti dogane grazie alle quali è divenuta anche un centro economico e finanziario di notevole importanza. È situata al confine con l'Italia (Ponte Chiasso, frazione nord di Como). Chiasso è circondata da aree verdi e dalla collina del Penz costellata da sentieri tematici ricchi di vigneti da cui è possibile ammirare dall'alto l'intera città e i comuni limitrofi. Distanze: Como (Italia) 8 km Lugano 25 km Milano centro 54 km Zurigo 228 kmOgni edificio è di 7 piani fuori terra, i piani 1-6 ospitano 45 appartamenti di varie dimensioni, da monolocali a 4,5 locali. Al piano terra 320 m² destinati ad aree commerciali Parcheggio sotterraneo Posti auto esterni 2 lavanderie comuni CantinePer dettagli relativi ad altre proprietà disponibili nel suo range di prezzo visiti per favore il nostro sito internet www.ticova.ch **** PER ULTERIORI INFORMAZIONI NON ESITATE A CONTATTARE I NOSTRI UFFICI **** Per ulteriori informazioni contattare il nostro ufficio.

Highlights • Sanierung des historischen Kerns • Grosses Potenzial • Flexible Raumaufteilung • Optimal als Renditeobjekt geeignet Die "Osteria Nord" ist ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus im historischen Zentrum von Carasso (Bellinzona).Das zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaute Haus war der historische Wohnsitz einer Tessiner Familie, während das Restaurant "Osteria Nord" viele Jahre lang zahlreiche Kunden beherbergte und bediente.Die drei Grundstücke - 3594, 3595, 3414 - mit insgesamt 367 m2 Bauland und einem Volumen von 1981 m3 befinden sich in der traditionellen NV-Kernzone, deren Bauparameter folgende sind:- 11 m maximale Gebäudehöhe- 1,5 m Abstand zu privaten Grenzen- 3 m Abstand zu bestehenden Gebäuden- II GeräuschempfindlichkeitIm Hinterhof können neue Parkplätze geschaffen werden.Eine vorläufige Machbarkeitsstudie ist verfügbar, weitere Einzelheiten auf Anfrage.Eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die das bauliche Potenzial des Grundstücks neu bewerten und die lange Tradition und jahrzehntelange Geschichte des Carasso-Kerns wiederbeleben möchten.

Balerna, sul confine con Chiasso (5 minuti in auto dalla frontiera italiana) proponiamo in vendita storica attività di falegnameria con grandi capannoni ad uso artigianale e depositi. Molto interessante ai fini di un investimento, l'area di ben 4500 m2 su cui sorge l'attività, con indice del piano regolatore R5/R7 in zona mista di recente ampio sviluppo sia a carattere residenziale che commerciale/artigianale e industriale. Il quartiere e la zona, strategicamente posizionati poco lontani dai magazzini generali e dal punto Franco, sono discosti dal traffico e tuttavia centrali, ben serviti da negozi, scuole e mezzi pubblici. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:A) Attività di falegnameria consolidata da rilevare+ Ampi capannoni anche ad uso depositi + Macchinari per falegnameria+ Zona a reddito per parcheggi/piazza di giro+ Casetta custode/a reddito separata, con giardinoeB) Lotto edificabile di 4500 m2 in zona strategica M5/R7+ Zona artigianale/commerciale+ Zona residenziale di recente ampio sviluppoUn ottimo investimento su tre fronti: rilevare la storica e consolidata attività di falegnameria beneficiando dei grandi capannoni esistenti, delocalizzare un'attività artigianale/commerciale che necessiti di ampio spazio, beneficiare dell'ampiezza dell'area edificabile in zona strategica e centrale.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Ottima opportunità di reddito: tipica casa ticinese in posizione strategica a Gordola, vendita in blocco o locali commerciali ed appartamenti singoliQuesta casa ticinese si trova nel centro del Comune di Gordola, direttamente sulla strada cantonale, vicina a tutte le comodità (fermata del bus, posta, banca, ristoranti, municipio).Vendita in bloccoLa proprietà in questione offre un'ottima opportunità di reddito siccome lo stabile dispone di un locale commerciale con vetrina, di un ristorante con cantina, di tre appartamenti recentemente ristrutturati (al primo piano 6.5 locali ed al secondo piano un 3.5 locali ed un 4.5 locali) e di un sottotetto attualmente vuoto.Non dispone di posteggi ma nelle vicinanze si trovano i posteggi comunali. Vendita singola I locali commerciali e gli appartamenti possono essere venduti anche singolarmente e possono essere adattati a tutte le necessità.Come specificato, gli appartamenti sono stati recentemente ristrutturati, al primo piano si trova il 6.5 locali ma per gli appartamenti al secondo piano, essendo il piano sottotetto vuoto, c'è la possibilità di creare due duplex di 6.5 e di 3.5 locali.Per maggiori informazioni siamo a vostra disposizione.

Vendesi a Mendrisio, nelle immediate vicinanze del Fox Town, stabile commerciale di ca. 5000 mq con grandi vetrine.Prezzo: su richiestaPer maggiori informazioni contattatecioppure visitate il nostro sito!Immocasa Inn0041 91 985 30 10