Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Montriond - Cour

Réf.: 3088DV À 15min de Gland en voiture, là où les habitants ne veulent plus jamais déménager... Immeuble en PPE de 7 appartements. Investissement! 3 appartements neufs avec cachet, pierres apparentes, cheminée/poêle et cuisine/séjour design. 4 appartements en bon état. 17 places de parking extérieures Caves neuves, jardin et vue sur les Alpes. Placement immobilier rare! Pour tous renseignements et visites: Dalvina Vaglio +41 79 632 70 81 d.vaglio@swixim.ch Swixim - Coppet - Dalvina VAGLIO :+41 79 632 70 81 - d.vaglio@swixim.ch

EXCLUSIVITÉ SCHMIDT IMMOBILIERIdéalement implanté en vieille ville de Lausanne, cet immeuble de rendement en DDP, complètement rénové en 2012 et qui ne nécessite aucuns travaux, offre six appartements en location.Équidistante entre trois grandes villes romandes, à savoir Genève, Neuchâtel et Sion, Lausanne est la capitale du canton de Vaud et chef-lieu du district de Lausanne. Elle endosse également le rôle de capitale olympique en y accueillant le siège du CIO. La Ville jouit d'un panorama urbain et lacustre exceptionnel, avec vue sur le lac Léman, les Alpes, le Jura et les forêts du Jorat.Les plans ainsi que l'état locatif sont disponibles sur demande.

Cet objet de rendement à Avenches VD est idéalement situé à 100 m de la gare CFF Avenches. L'immeuble (5 niveaux) offre 3 studios de 1.5 pièce et 6 appartements de 3.5 pièces avec balcon avec 9 caves, 9 galetas, 6 garages et 20 places de parc pour voitures (10), motos (2) et vélos. Buanderie (40 m²) commune. Parcelle de 1200 m² avec espace vert, coin grill commun (50 m²), place de jeu pour enfants (50 m²), terrasse commune extérieure (50 m²). Installation photovoltaïque 60 m² / 12'000 kWh par an depuis 2011. Chauffage mazout avec chaudière à condensation depuis 2017, 8500 litres de mazout/an (modeste).Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - rendement locatif net 4.0 %- 9 logements tous loués- à proximité des écoles- centre médical avec pharmacie (500 m)- centre historique romain avec musée (500 m)- etc., etc., etc.Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'200 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: centrale et calmeEtat du bâtiment: bonSalles de bain: 9 (9 x douche / WC / baignoire)Système de chauffage: MazoutTransport publics: bus / train, 100 mEcole: école primaire / secondaire, 1 kmCommerces: Migros / Coop, 500 m / fitness center 24/24, 200 m

Ce bien de rendement est situé au centre-ville de Moudon dans le District de la Broye-Vully. Cette opportunité à ne pas manquer est placée de façon privilégiée sur l'axe routier de la route de Berne entre Lausanne et Payerne, et se situe à proximité de la gare CFF et d'autres commodités de la ville.Les lots sont réparti sur 2 parcelles qui regroupent plusieurs biens commerciaux, deux habitations ainsi qu’un grand nombre de places de parking. Le tout est actuellement loué sans vacance.En quelques chiffres : • État locatif sans charges : CHF 157’080 • Total des surfaces : 510 m² • Construction : 1973 Les bâtiments sont bien entretenus et aucune grosse rénovation n’est à prévoir immédiatement.Les deux parcelles ont un fort potentiel de développement et pourraient aisément accueillir un immeuble mixte ou un autre projet de développement comprenant des surfaces commerciales et d’habitation.Plus d'informations sur ce bien, accès au dossier complet et demandes de visites : disponibles après inscription via le lien ci-dessous.acheteur.ch/p/imm-1510-1114---This investment property is located in the center of Moudon in the Broye-Vully District. This opportunity not to be missed is placed in a privileged way on the road of Bern between Lausanne and Payerne, and is located near the train station and other amenities of the city.The lots are distributed over 2 parcels which regroup several commercial properties, two residences as well as a large number of parking spaces. The whole is currently rented without vacancy.In a few figures : • Rental status without charges : CHF 157'080 • Total surface area : 510 m². • Construction : 1973 The buildings are well maintained and no major renovation is required immediately.The two plots have a strong development potential and could easily accommodate a mixed building or another development project including commercial and residential surfaces.More information on this property, access to the complete file and visit requests: available after registration via the link below.acheteur.ch/p/imm-1510-1114

En exclusivité!Situé proche de toutes les commodités, au coeur d'une région très porteuse du canton de Vaud, cet immeuble locatif situé au centre de Thierrens saura vous séduire par sa typologie et ses grands espaces. Grâce à ses beaux volumes et son emplacement, cet immeuble possède tout le charme dont vous rêvez.Il se compose de 3 appartements et d'un bar avec jardin en commun.:- Un loft de 76 m2, loyé estimé à 800.-occupé par le propriétaire - Un 3,5 pièces de 80 m2, loué 1000.-- Un 5,5 pièces de 120 m² et des combles, loué 1500.-- Un bar d'env. 87m2 et l'espace salle à manger, cuisine, loyé estimé à 1500.- Le propriétaire souhaite rester gérant du bar.Tous les appartements sont actuellement loués et ont été régulièrement entretenus entre 2000 et 2018. Ils proposent un revenu locatif brut estimé intéressant d'environ CHF 57'600.-/année un atout de taille pour cet objet d'exception. A noter que les loyers se situent dans la fourchette basse du marché. La réserve locative permet d'envisager un excellent rendement après travaux.Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement très intéressante. Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien conjuguant qualité et bien-être, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Vania Rodrigues +41 79 638 77 86