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Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Sous-Gare - Ouchy

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Immeuble mixte de rendement au coeur du village
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CHF1’890’000.–

1610 Oron-la-Ville

Cet immeuble mixte entièrement rénové se situe en plein coeur du village d'Oron la Ville. Il est constitué de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée ainsi que de trois appartements et un grand dépôt/garage.Les appartements sont de trois typologies, studio, 3 pièces et 4 pièces. L'immeuble a été construit en 1952 et a entièrement été rénové en 2008. Au fur et à mesure des besoins et des locataires sortants certaines rénovations ont également eu lieu dans les appartements et locaux commerciaux. A proximité de toutes les commodités (transport en commun, commerces, accès routier) cet immeuble réunit les atouts principaux recherchés par les locataires, vous assurant un état locatif stable et durable.Etat locatif brut : CHF 84'000/an Etat locatif net : CHF 75'480/an - Immeuble locatif mixte- Situation calme et centrale- 3 appartements, 2 commerces, 1 garage/dépôt- Rendement intéressant This fully renovated mixed-use building is located in the heart of the village of Oron la Ville. It consists of two commercial premises on the ground floor as well as three flats and a large warehouse/garage.The flats are of three types, studio, 3 room and 4 room. The building was built in 1952 and was completely renovated in 2008. As the need arose and the tenants left, some renovations were also carried out in the flats and commercial premises. Close to all amenities (public transport, shops, road access) this building combines the main assets sought by tenants, ensuring a stable and sustainable rental status.Gross rental income : CHF 84'000/year Net rental income : CHF 75'480/year - Mixed-use rental building- Quiet and central location- 3 flats, 2 shops, 1 garage/warehouse- Interesting return

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CHF3’100’000.–20.5pcs

1530 Payerne

Venez découvrir sans plus tarder ce bien unique : Situé idéalement au centre de la Broye, cet immeuble se distingue par sa rénovation complète, tout en ayant conservé son caractère historique médiéval. Il vous charmera immédiatement grâce à ses 5 appartements et son local commercial, actuellement loué par un institut de beauté. Etendu sur une parcelle de 442 m2 et sur 3 étages, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité. L’immeuble est composé comme suit :Rez-de-chaussée- 1 local commercial agencé de plus de 230 m2, actuellement loué. - Un réduit/dépôt de plus de 27 m2, à l’arrière de l’immeuble, actuellement loué1er étage- Un appartement de 3,5 pièces d’environ 150 m2, actuellement loué. 2ème étage- Un appartement de 2 pièces d’environ 45 m2, actuellement loué.- Un appartement de 3,5 pièces d’environ 95 m2, actuellement loué.3ème étage - Un appartement de 2 pièces d’environ 50 m2, actuellement loué.- Un appartement de 3,5 pièces d’environ 100 m2, actuellement loué.A noter que les pièces de vie sont lumineuses avec accès aux terrasses, jardins ou balcons. Les cuisines sont entièrement équipées avec des appareils modernes. Les salles de bains sont équipées de baignoires, de douches et de WC. Les chambres sont agrémentées de magnifique imitation de parquet.Le rendement locatif annuel est de CHF 145'000.- ! Investissez dans la pierre et contactez-moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux ! Jéssica Faia au 021 544 15 59 - www.immosky.ch

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CHF690’000.–1’000m2

Place de la laiterie 1, 1683 Brenles

Cette bâtisse, actuellement une laiterie avec habitation à l'étage, se situe au centre du petit village. C'est une région en pleine expansion et qui attire l'intérêt des exilés des zones urbaines grâce à des nouvelles promotions immobilières qui font surface, notamment dans le village voisin de Siviriez.Le bâtiment offre des grandes possibilités d'exploitation bien qu'il nécessite une transformation complète si le but est de l'aménager entièrement en habitations. Actuellement il est disposé comme suit:Sous-solsCaves et affinement de fromages (principalement Gruyère)Rez-de-chausséeFromagerie avec magasin et accès direct au magasinEtage2 Habitations avec balcon et terrasseUne vue panoramique époustouflante s'offre depuis l'habitation et sa terrasse.Un garage ainsi que des places extérieures devant la maison complètent la propriété.

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CHF2’600’000.–

chemin de l'Eglise 3, 1026 Echandens

Au sein du joli village d'Echandens, proche de toutes les commodités (axes autoroutiers, arrêts de bus, gare, magasin d'alimentation, cabinet médical, pharmacie, coiffeur restaurants), se situe cet immeuble entièrement loué (baux en cours) composé de 3 appartements et de 2 grands bureaux administratifs. Pour préserver la sphère privée et offrir le calme propre aux habitations, un mur anti-bruit permet d'assurer une qualité de vie agréable.La gare située à une centaine de mètres est accessible à pied. Elle permet notamment de rejoindre Morges ou Lausanne. Les arrêts de bus à proximité vous mèneront directement aux centres universitaires de l'EPFL, de l'UNIL et à Bussigny. La propriété est agrémentée par un beau jardin plaisant, de 2 boxes et 9 places de parcs extérieures.L'état locatif Un état locatif solide avec des locataires fiables et un rendement de 4%.Volume SIA : 1'504 m33 appartementsUn au rez-de-chaussée : 4.5 pièces avec terrasse et jardinDeux au premier : un studio et un 4.5 pièces avec mezzanine et balcon2 bureaux administratifsLa superficie de chaque bureau est d'environ 70m2 répartis sur 2 étages avec cuisine et salle de bains, 2 entrées indépendantes dont une rampe pour personne à mobilité réduite permet d'accéder à un des bureaux.Cet objet représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'immeubles locatifs à rendement intéressant !

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