Région Sondrio IT - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

Maison d'habitation et de commerce à Val Müstair – Bâtiment historique avec beaucoup de potentiel

Dans le pittoresque Val Müstair, au cœur du village historique de Sta. Maria, cette impressionnante maison d'habitation et de commerce de 1850 est à vendre. La propriété combine le charme d'une maison traditionnelle d'Engadine avec des possibilités d'utilisation polyvalentes – idéale pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les particuliers avec des visions.La maison offre des espaces de vie et commerciaux spacieux sur plusieurs étages. Particulièrement attractif : Une conversion approuvée de jusqu'à 30 % de l'espace commercial en espace de vie permet de nouvelles possibilités de conception – que ce soit comme maison à plusieurs générations, résidence de vacances, siège d'entreprise avec espace de vie ou propriété locative.La propriété comprend également deux parcelles supplémentaires : – Une avec un espace de stationnement à proximité immédiate – Une parcelle de construction avec potentiel de développementL'emplacement sur la rue principale offre une bonne visibilité pour les entreprises, en même temps, les environs convainquent par la paix, la nature et la richesse culturelle.Points forts : • Année de construction 1850, bien préservée avec caractère historique • Espaces polyvalents (vie, travail, location) • Conversion de l'espace commercial en espace de vie (30 %) • Parcelles supplémentaires avec stationnement et terrain à bâtir • Emplacement calme et central dans le beau Val Müstair • Occupation/prise de possession possible à partir de 2028/29 (avec réservation) Profitez de cette occasion rare d'acquérir un morceau d'histoire locale avec une perspective d'avenir !

Un investissement spécial avec vue sur le lac

Une maison pleine de cœur et d'histoires Sur les rives du lac de Poschiavo scintillant se trouve l'Albergo Miralago, une maison pleine d'histoire, de charme et d'atmosphère spéciale. Pendant 34 ans, les propriétaires ont accueilli leurs invités avec beaucoup de cœur et de passion. Maintenant, cette maison unique doit être transmise à de nouvelles mains aimantes.En 1992, le voyage du cœur a commencé : à partir d'un ancien Ristorante, un hôtel élégant aux caractéristiques uniques est apparu au fil des ans. Le Grotto atmosphérique avec sa voûte en pierre impressionnante et son éclairage aux chandelles, la Stala conçue avec amour et le Ristorante charmant donnent à la maison son identité très spéciale.Les chambres d'hôtes conçues de manière individuelle vont des Chambres romantiques et rustiques aux Salons élégants et aux Suites spacieuses avec balcons, galeries et aménagements de haute qualité. L'offre est complétée par plusieurs appartements indépendants, qui offrent une variété d'usages.L'Albergo Miralago combine tradition, individualité et vues impressionnantes sur le lac et les montagnes, et offre en même temps un potentiel intéressant pour un développement futurCette propriété offre les points forts suivants : • Ristorante charmant au rez-de-chaussée • Neuf chambres d'hôtes conçues de manière individuelle • Au 1er étage, l'appartement "Stille Oase" avec son propre accès séparé • Au 2e étage, l'appartement "Romeo et Juliette" avec un petit balcon • Au grenier, l'appartement avec salon, cuisine ouverte, galerie, grande salle de bain et chambre à coucher • Rendement attractif dans un emplacement idyllique • Usages variés avec la possibilité de réaliser six appartements de haute qualité • Panorama sur le lac et les montagnes • Vendu au plus offrant N'hésitez pas à saisir cette occasion unique et contactez-nous pour obtenir plus d'informations ainsi qu'un rendez-vous de visite sur place !