Kirchenfeld-Schosshalde (Berne)
Kirchenfeld-Schosshalde (Berne)

Kirchenfeld-Schosshalde (Berne) - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

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1 / 32
  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +1
CHF 1'420'000.–
636m² surface utile
Kirchbergstrasse 6, 3324 Hindelbank

Restaurant Bahnhöfli - une propriété avec diverses sources de revenus

Centralement situé et facilement accessible Vous pouvez entrer dans le bâtiment directement depuis la plateforme de la gare de Hindelbank. Avec un service toutes les demi-heures, vous pouvez rejoindre Berne en 14 minutes et Burgdorf en 7 minutes. De plus, de nombreux parkings sont disponibles juste en face du bâtiment. Restaurant, appartement 3,5 pièces, studios et système PV Le Restaurant Bahnhöfli donne son nom au bâtiment, mais la propriété a beaucoup plus à offrir. Le restaurant s'étend sur tout le rez-de-chaussée avec une salle à manger, une piste de bowling et ses pièces annexes. De plus, il y a un merveilleux cellier voûté pour les grands événements et un Sääli à l'étage supérieur pour les petites célébrations. Dans l'annexe classée il y a quelques années, quatre studios confortables ont été construits. Deux autres studios sont situés à l'étage supérieur du bâtiment principal. L'offre résidentielle est complétée par un énorme appartement 3,5 pièces au dernier étage. Avec une production annuelle d'environ 23 MWh, le système photovoltaïque en toiture installé en 2017 apporte des revenus supplémentaires. Restaurant avec potentiel de réutilisation Les locaux du restaurant ont été rénovés pour la dernière fois il y a plus de 40 ans. En conséquence, il y a maintenant un besoin de rénovation plus important. C'est une occasion idéale de considérer une réutilisation. L'emplacement directement à la gare avec de nombreux parkings est également excellent pour une utilisation future en tant que bureau, cabinet, magasin ou salles de formation. Seul l'âge du bâtiment est vieux Au cours des dix à vingt dernières années, des investissements massifs ont été réalisés dans la propriété. Outre les travaux de peinture extérieure, toutes les fenêtres, le système de chauffage, les deux chaudières, les salles de bain, les cuisines et la plupart des revêtements de sol ont été remplacés. Un achat qui rapporte Actuellement, un potentiel de revenus d'environ 95 000 CHF par an peut être attendu, ce qui résulte en un rendement brut de plus de 6,7 pour cent. Intéressé ? N'hésitez pas à demander la documentation de vente détaillée à nos services ou à solliciter un rendez-vous de visite. Nous sommes également à votre disposition pour répondre à vos questions.

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +1
Durée du trajet
-
1 / 8
  • Place de parc
  • Accessible en fauteuil
Prix sur demande
3037 Herrenschwanden

DOUBLE POTENTIEL AU REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC 289 M² DANS L’ENSEMBLE ATELIER 5

Ce bien mixte entièrement rénové à Herrenschwanden offre de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit pour l’habitation, une activité commerciale ou une combinaison des deux. Les deux unités se trouvent au rez-de-chaussée, directement l’une à côté de l’autre, et disposent chacune de leur propre entrée séparée.Avec une surface utile totale de 289 m², le bien offre un espace généreux et modulable. Il peut être utilisé comme vaste logement, locaux commerciaux modernes, cabinet, atelier, espace client ou concept hybride associant habitation et travail.Les plans flexibles permettent de nombreuses options d’aménagement. Plusieurs espaces ouverts peuvent être organisés comme zones de vie, de travail ou d’accueil selon les besoins. Les grandes fenêtres et le concept d’éclairage bien pensé créent des pièces lumineuses et une agréable sensation d’espace.Le concept intérieur moderne et élégant, avec des accents noirs et des structures ouvertes, donne au bien un caractère contemporain et soigné. Les deux unités ont été entièrement rénovées en 2025 et se présentent donc dans un état proche du neuf.L’accès sans obstacles rend le bien adapté à différents profils d’utilisateurs. Une cave spacieuse peut également être louée en supplément. Deux places de parc extérieures sont incluses dans le prix de vente.La situation à Herrenschwanden combine un environnement calme avec une bonne accessibilité, ce qui rend ce bien intéressant pour un usage privé, professionnel ou mixte.Interested? Further information, images, a virtual tour, and viewing options are available at: propertyowner.ch/fr/immobilien/26-00179 Get a free property valuation. See exclusive listings first. As a member of the Swiss Property Owners Association, you benefit from a free property valuation and gain access to exclusive listings on propertyowner.ch before they are publicly published.

  • Place de parc
  • Accessible en fauteuil
1 / 13
CHF 2'490'000.–
15 pièces
Eggasse 5, 3076 Worb

Ferme avec extension moderne (commerciale)

Recherchez-vous une ferme spacieuse avec beaucoup d'espace, extension moderne et possibilités d'utilisation polyvalentes dans un endroit calme et pourtant central ? Alors cette propriété unique à Worb est exactement ce qu'il vous faut : La maison individuelle est à seulement 400 mètres de la gare RBS de Worb et offre une combinaison idéale de calme et d'accessibilité. Les écoles et les jardins d'enfants sont également à distance de marche (400-500 mètres). La propriété comprend 1593 m2 et est entourée d'un jardin spacieux avec réserve de terrain constructible. Cela offre beaucoup d'espace pour la détente, le jeu et la conception de jardin. La ferme a été construite en 1931 et a été soigneusement agrandie et partiellement rénovée ces dernières années. Il convient de mentionner particulièrement l'extension moderne sur le côté nord, qui a été entièrement renouvelée en 2021/2022. Avec une surface habitable de 360 m2 et une surface commerciale de 195 m2, la ferme impressionne par son offre d'espaces spacieux. La surface commerciale peut être utilisée à des fins résidentielles avec des ajustements mineurs, idéale pour les logements intergénérationnels, les communautés de vie ou la combinaison du travail et du logement sous un même toit. Des pièces spacieuses et lumineuses, une piscine intérieure et diverses cellules humides offrent un environnement de vie et de travail confortable. Dans la partie commerciale, deux unités de douche/WC modernes sont disponibles. La partie résidentielle offre une salle de bain/WC, qui a été partiellement rénovée, une autre salle de bain/WC en état de construction brute, une douche/WC nouvellement créée dans les combles, et un WC séparé au rez-de-chaussée. Ainsi, la propriété dispose d'un nombre exceptionnel de zones sanitaires, qui soutiennent idéalement à la fois les familles et l'utilisation mixte. Les combles ont été entièrement rénovés en 2021/2022 et se présentent de manière moderne et lumineuse. Avec l'installation d'une cuisine, un appartement supplémentaire et indépendant pourrait être réalisé ici. La maison est chauffée par une pompe à chaleur air-eau ; la distribution de chaleur est effectuée dans la partie résidentielle via des radiateurs et dans la partie commerciale via le chauffage par le sol. La propriété est située dans une zone ZPP avec obligation de planification Eggasse Worb et offre ainsi des perspectives de développement supplémentaires. Cette ferme exceptionnelle combine le charme rural avec l'infrastructure moderne, offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et marque des points avec son emplacement calme et pourtant central à Worb. Une opportunité rare pour tous ceux qui recherchent la générosité, la flexibilité et la qualité de vie. Points forts : - Propriété avec 1593 m2 - Grand jardin avec réserve de terrain constructible - Surface habitable 360 m2 - Surface commerciale 195 m2 (convertible en logements) - Extension commerciale modernisée (2021/2022) - Comble rénové (2021/2022), adaptable en appartement supplémentaire - Piscine intérieure dans la partie résidentielle - Pièces spacieuses et lumineuses - Partie commerciale : 2x douche/WC - Partie résidentielle : 1x salle de bain/WC partiellement rénovée, 1x salle de bain/WC en état de construction brute, 1x douche/WC dans les combles nouvellement créée, 1x WC séparé au rez-de-chaussée - Emplacement calme et pourtant central, à seulement 400 m de la gare RBS de Worb - Écoles et jardins d'enfants à distance de marche (400-500 m)

Durée du trajet
-
1 / 12
CHF 1'770'000.–
Winkelriedstrasse 56, 3014 Bern

Maison d'habitation et de commerce en droit de construction

Pour obtenir de plus amples informations sur cet objet de vente, veuillez consulter la documentation de vente jointe (PDF).

Durée du trajet
-
1 / 4
CHF 10'000'000.–
2'363m² surface utile
Belpstrasse 3 + 5, 3074 Muri b. Bern

Murizentrum 3 | 5 à 3074 Muri près de Berne

Portefeuille STWE établi avec un mix d'utilisation diversifié et des perspectives de développement Portefeuille STWE attractif avec potentiel de développementLe Murizentrum 3 | 5 est une propriété résidentielle et commerciale établie en copropriété à une location centrale à Muri près de Berne.Une position de copropriété significative d'environ 66 % de la propriété totale est en vente. Le portefeuille comprend des appartements ainsi que des bureaux, des cabinets, des locaux commerciaux, des espaces de vente, de stockage et annexes, et est complété par des places de parking et des parkings extérieurs. Le mix d'utilisation diversifié offre une base de revenus largement établie et réduit la dépendance à l'égard des segments d'utilisation individuels.En outre, il existe des perspectives de développement attractives. Des zones individuelles offrent un potentiel de repositionnement, d'ajustement d'utilisation et d'optimisation structurelle. Un développement à long terme du mix d'utilisation et une augmentation possible de la part résidentielle offrent également un champ d'action supplémentaire.Les deux bâtiments ont été construits en 1969 et 1971. La propriété totale comprend environ 2 905 m² de terrain et environ 8 170 m² de surface brute de plancher.

Durée du trajet
-
1 / 13
CHF 2'700'000.–
Oberdorfstrasse 7 und 9, 3303 Jegenstorf

Einzigartige Liegenschaft in Jegenstorf mit Entwicklungspotenzial

Mitten im Dorfzentrum von Jegenstorf bietet sich eine aussergewöhnliche Gelegenheit: Zwei historische Wohnhäuser am Dorfbach vereinen bestehende Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklung von mehr Wohneinheiten.In einem Wohnhaus mit zwei vermieteten Wohnungen befindet sich ein charmantes Café mit integriertem Weinladen und ganz besonderem Charakter. Im zweiten ehemaligen Bauernhaus sind zwei einfache vermietete Altbauwohnungen. Bestehendes erhalten und Neues integrieren. Wertbeständig Entwickeln. Für dieses Haus ist bereits eine Projektstudie vorhanden, welche eine interessante Ausbaumöglichkeit des Bauernhauses aufzeigt. Die Kombination aus zentraler Lage, bestehendem Immobilienbestand, laufenden Mietverhältnissen und vorhandenem Ausbaupotenzial macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für die Entwicklung von nachhaltigem Wohnraum im Dorfzentrum. Die Häuser sind im Inventar der Denkmalpflege als schützenswert (Nr. 9) und erhaltenswert (Nr. 7) geführt.Mehr Bilder finden Sie auf www.jsp-immobilien.chwir vermitteln. fair & nachhaltig.En plein coeur du centre du village de Jegenstorf se présente une opportunité exceptionnelle : deux maisons d'habitation historiques situées au bord du ruisseau du village allient les possibilités d'utilisation existantes et le développement de nouveaux logements.L'une des maisons, qui compte deux appartements loués, abrite un charmant café avec un caviste intégré, au caractère tout à fait particulier. La deuxième, une ancienne ferme, comprend deux appartements simples et anciens, également loués. Préserver l'existant et intégrer du neuf. Un développement garantissant la pérennité de la valeur. Une étude de projet existe déjà pour cette maison, qui met en évidence une possibilité d'aménagement intéressante de la ferme. La combinaison d'une situation centrale, du parc immobilier existant, des baux en cours et du potentiel d'aménagement disponible fait de ce bien immobilier une opportunité rare pour le développement d'un espace de vie durable au coeur du village. Les maisons figurent dans l'inventaire des monuments historiques comme dignes de protection (n 9) et dignes de conservation (n 7).Vous trouverez plus de photos sur www.jsp-immobilien.chNous sommes intermédiaires. Équitables et durables.Right in the heart of Jegenstorf's village center, an exceptional opportunity presents itself: Two historic residential buildings along the village stream combine existing uses with the development of additional residential units.One of the residential buildings, which contains two rented apartments, houses a charming café with an integrated wine shop and a very special character. The second building, a former farmhouse, contains two simple, rented apartments in an older building. Preserve what exists and integrate new elements. Develop while maintaining value. A project study already exists for this property, which highlights an interesting expansion opportunity for the farmhouse. The combination of a central location, existing real estate portfolio, ongoing lease agreements, and available expansion potential makes this property a rare opportunity for the development of sustainable housing in the village center. The houses are listed in the historic preservation inventory as worthy of protection (No. 9) and worthy of preservation (No. 7).You can find more pictures at www.jsp-immobilien.chWe act as brokers. Fair & sustainable.

Durée du trajet
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1 / 2
CHF 460'000.–
Hinterhausstrasse 2, 3075 Rüfenacht BE

Bureaux modernes à Rüfenacht BE - disposition personnalisable avec archives - nouvelle construction 2027

Découvrez ces bureaux modernes au rez-de-chaussée d'un nouvel immeuble à Rüfenacht BE. Avec une surface spacieuse de 123,5 m², cette propriété offre des conditions optimales pour votre entreprise.Les bureaux offrent : • Équipement moderne : Norme de nouvelle construction avec système PV et autoconsommation d'électricité ainsi que connexion à la fibre optique • Accès sans obstacle : Équipé pour l'accessibilité des fauteuils roulants pour une accessibilité optimale • Disposition pratique des pièces : Disposition des pièces libre (sur arrangement) ; 2 WC et une cuisine (tout équipée) ; hall d'accueil spacieux ; 3 bureaux ou cabinets et salle de pause et/ou salle de réunion ; pièce d'archives. Sol en parquet ! • Garage : Accès direct au hall de parking (VP Fr. 40'000.-) • Gestion des charges préparée dans EH (connexion facile pour PW) • Espace extérieur : Terrasse privée pour les pauses à l'air frais Emplacement excellent : Le bureau est entouré d'arbres et d'espaces verts et offre une atmosphère de travail calme. L'emplacement est ensoleillé et très calme. La connexion de transport est excellente - l'arrêt de tramway Rüfenacht est à seulement 3 minutes à pied, l'arrêt de bus Schlössli à 2 minutes. Pour les besoins quotidiens, un supermarché Coop est à seulement 2 minutes à pied.Ces bureaux dans le nouvel immeuble offrent les infrastructures les plus modernes et une combinaison parfaite de lieu calme et d'accessibilité excellente. Idéal pour les entreprises qui valorisent les lieux de travail modernes dans un environnement vert.

Durée du trajet
-
1 / 9
CHF 1'900'000.–
667m² surface utile
Meielenfeldweg 1, 3052 Zollikofen

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