0 résultats - Immeuble locatif à vendre à Amden

Modernes Wohn- und Geschäftshaus

LAGE • ruhige Wohnlage, im Zetrum des Grenzortes Diepoldsau SG • familienfreundliches Quartier • gute Besonnung • gute verkehrstechnische Erschliessung [nähe zum Autobahnanschluss und Grenzübergang] • örtliche Infrastrukturangebote grossteils in kurzen Entfernungen MEHRFAMILIENHAUS • stattliches Renditeobjekt mit Gewerbeanteil im Erdgeschoss und 18 Wohnungen • erstklassige Möglichkeit für Investoren • Objekt praktisch vollvermietet • durchdachte Grundrisskonzepte und angenehme Raumhöhen • attraktiver Wohnungsmix mit zehn 2.5- und acht 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie grossflächiger Gewerbeanteil im Erdgeschoss mit Büroflächen und Lagerräumen • gutes hausinternes Infrastrukturangebot im Untergeschoss zur allgemeinen Nutzung • 32 Tiefgaragenplätze im Untergeschoss • 23 Aussenabstellplätze [wovon 7 gedeckt] Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Mehrfamilienhaus in Uznach

Zu Verkaufen:Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten, Parkplätzen und Garagenboxen in 8730 Uznach. Sehr zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten und super Anbindung zur Autobahn.Objekt ist VollvermietetWeitere Angaben s. VerkaufsdokumentationBei Interesse bitte Email auf xnda-immo@hotmail.com

Eine Sensation für Ihr Renditeportfolio

An bevorzugter Lage, im Stadtkern von Rheineck befindet sich dieses Schmuckstück mit 2 Einheiten und einmaliger Rendite. Die Liegenschaft ist vollvermietet und präsentiert sich in einem einwandfreiem Zustand.Raumprogramm: • 1 Zimmer-Studio • 3,5 Zimmer-Wohnung Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Wohnungen wurden 2018 aufwendig saniert (inkl. Elektrik, Zuleitungen Warm- Kaltwasser etc.) und befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Die neue Gasheizung wurde 2019 verbaut. Lassen Sie sich durch eine persönliche Führung inspirieren und begeistern. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir erfreuen uns Ihres Anrufes.

Zentral gelegenes Wohnhaus mit Coiffeursalon und vielfältigen Wohneinheiten

Willkommen zu diesem einzigartigen Immobilienangebot. Dieses Wohnhaus mit integriertem Coiffeursalon besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch die bereits vermieteten Wohneinheiten und den funktionierenden Salonbetrieb. Eine Bushaltestelle sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Komfort und die Lebensqualität der Bewohner erhöht.Das Gebäude umfasst drei verschiedene Wohneinheiten: eine gemütliche 1.5-Zimmerwohnung, eine grosszügige 3.5-Zimmerwohnung und eine geräumige 4.5-Zimmerwohnung, die bereits vermietet sind und damit eine solide Einnahmequelle darstellen. Der Coiffeursalon ist ebenfalls vermietet und trägt zur Attraktivität und Vielseitigkeit dieses Anwesens bei.Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von diesem herausragenden Immobilientraum begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Rapperswil-Jona8640 Rapperswil SG liegt im Wahlkreis See-Gaster, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Rapperswil-Jona hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 28'252 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 10.1% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25.2% verändert (Kanton: +20.6%).

Wohnen und Gewerbe in der Kernzone

Das Mehrfamilienhaus mit Geschäftslokal im Erdgeschoss verteilt sich über drei Stockwerke. Beispielsweise haben Sie die einmalige Möglichkeit, an zentraler Lage (Kernzone) der Gemeinde Gommiswald ihre Selbstständigkeit in Verbindung mit einer Wohnung unter ein Dach zu bringen. Gleichzeitig profitieren sie von weiteren Mietzinseinnahmen.Im Erdgeschoss befinden sich Gewerberäumlichkeiten. Das Ladenlokal rechts ist als Coiffeursalon vermietet. Der sich auf der linken Seite befindende Gewerbebereich steht frei und eignet sich ideal für ein Verkaufslokal, ein Büro, einen Salon oder einen Ausstellungsraum.Die zwei Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:- 1. Obergeschoss, 3-Zimmer-Wohnung- 2. Obergeschoss, 1-Zimmer-WohnungDamit Sie auch den Aussenbereich und einen Garten geniessen können, steht Ihnen auf der nördlichen Seite eine Pergola zur Verfügung.Nutzen Sie die einmalige Möglichkeit, an zentraler Lage Ihre Zukunftsträume von beispielsweise "Arbeiten und Wohnen unter einem Dach" zu verwirklichen.Aussenparkplätze à je CHF 30'000.00 oder eine grosse Garagenbox für CHF 70'000.00 kann dazu erworben werden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.