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Immeuble locatif à vendre à Avry-sur-Matran

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Ferme rénovée
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Prix sur demande244m2

1642 Sorens

Venez découvrir sans plus tarder ce bien unique : situé au coeur du village de Sorens, cette ferme rénovée et complètement transformée avec goût en 2015, plurifamiliale d'exception vous charmera immédiatement grâce à ses 2 appartements indépendants et son local commercial de plain-pied, actuellement occupé par un salon de coiffure joliment implanté dans le lieu. Ce joli bien dispose d’un superbe 5,5 pièces et d’un 3.5 pièces. Idéal pour une grande famille souhaitant partager le même toit, pour une entreprise ou pour un investisseur avec son rendement intéressant !Ferme et maison mitoyenne rénovée qui se compose de la manière suivante : - Un appartement de 5,5 pièces, en duplex à gauche : Au rez-de-chaussée: deux entrées indépendantes, un espace de vie comprenant un charmant séjour, une salle à manger et cuisine ouverte avec une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. A l'étage : 3 chambres à coucher + mezzanine et espaces disponibles pour bureau ou bricolage, une salle de bains avec baignoire, WC et espace buanderie.- Un second appartement de 3.5 pièces, en duplex à droite : Au rez-de-chaussée: une entrée indépendante, une cuisine avec séjour et salle à manger. A l'étage: 2 chambres à coucher, 1 salle de bains avec baignoire, WC et un réduit. Le logement est actuellement loué à CHF 1'000.- charges comprises par mois.- Un commerce de plain-pied avec vitrine, pignon sur rue : Occupé par un salon de coiffure loué actuellement.Ces espaces présentent l'avantage de pouvoir vous faire bénéficier d'un complément de revenus grâce aux loyers perçus, avec un rendement annuel actuel de CHF 17'760.- (2% sans le logement principal, actuellement occupé par les propriétaires). Si loué par la suite, rendement possible de CHF 41'760.- à 4,6% !Les aménagements extérieurs sont agréables, avec 4 places de parc extérieures privées et un jardin caché à l'abri des regards, un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis ! De plus, sa situation parfaitement centrée dans le village, à côté d'une place de jeux pour les enfants, d'un magasin et de l'arrêt de bus est un avantage supplémentaire. Saisissez l'opportunité de vivre dans une maison qui améliorera indéniablement votre quotidien, prenez contact! Sébastien Huber +41 76 557 37 36

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Prix sur demande640m2

1716 Plaffeien

An zentraler und prachtvoller Lage steht dieses 1994 erbaute Haus zum Verkauf. Nicht zum Verkauf gehört der Gewerbeanteil und die dazugehörenden Infrastrukturen. Die Grundstücksgrösse ist 1‘015 m2, die verbaute Kubatur 4‘985 m3, die totale Wohnfläche beträgt 640,50 m2. Die ideale Mikrolage verspricht, dank der gemeindeinternen Infrastruktur sicher eine hohe Nachfrage. Das Objekt ist mit den 7 Wohneinheiten voll vermietet. Zusätzlich gehören zum Objekt acht Tiefgaragen und vier Aussenparkplätze. Im Untergeschoss sind Infrastruktur Räume, Heizraum, Kellerräume, Schutzraum, Platz für Fahrräder, Einstellplätze für acht Personenwagen, Waschküche, Trockenraum und die Schleuse für den Schutzraum. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit je 115,70 m2. Im 2. Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen mit je 96,80 m2 und eine 2,5 Zimmer Wohnung mit 47,50 m2. Im Dachgeschoss nochmals zwei 5,5 zimmer-Wohnungen mit ebenfalls je 84 m2. Die Rendite bei einer Vollvermietung beträgt Brutto 4,5%. Die demographische Lage sowie die aktuelle Mietzinssituation lassen eine Anhebung um ca. 10% zu ohne einer Gefahr von Leerstand zu generieren... Wir sind üb erzeugt Ihnen ein interessantes und nachhaltiges Objekt anzubieten, welches auf viele Arten Potential aufweist. Wir meinen ideal für Privatanleger oder eine Gruppe von Kleininvestoren.

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CHF 1’900’000.–520m2

1680 Romont FR

Rare à la vente !Superbe opportunité pour investisseurRendement net sur prix de vente + frais de notaire de 5,08 %à proximité immédiate de Romont et de toutes les commodités, dans un petit village du district de la Glâne, magnifique propriété de rendement, sur plusieurs parcelles totalisant 1'264 m2, comportant :1) Une volumineuse ferme entièrement rénovée offrant 4 spacieux appartements comme neufs :1 X 3,5 pièces de 150 m2 avec jardin privatif et place de parc1 X 3,5 pièces en duplex de 80 m2 avec jardin privatif et place de parc1 X 4,5 pièces de 130 m2 avec jardin privatif et place de parc1 X 5,5 pièces de 170 m2 avec jardin privatif et place de parcTous les logements sont loués et génèrent un état locatif annuel brut de CHF 86'400.-La ferme dispose d'une écurie, d'une douche pour les chevaux, de 11 boxes transformables, d'une sellerie, d'une grange à fourrage, d'un atelier et de plusieurs places de parc extérieures.Location mensuelle des boxes : CHF 230.-/boxEtat locatif annuel pour les 11 boxes : CHF 30'360.-Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à pellets qui est neuve (9 tonnes de pellets) ; la ferme jouit d'une source privée avec réservoir de 4'000 litres tout en étant aussi raccordée au réseau communalRécapitulatif :Total loyer bruts annuel appartements et boxes : CHF 116'760.-Charges annuelles propriétaires : CHF CHF 11'845.- Total loyer annuel net perçu déduction faite des charges propriétaires : CHF 104'915.-Prix de vente : CHF 1'900'000.-Rendement net : 5,52 %N'hésitez pas à nous contacter afin d'en savoir plus et organiser rapidement une visite de cette superbe propriété de rendement.Dossier complet à dispositionContact et informations :Patrick Darbois079/ 688 91 42info@pdarboisimmobilier.chhttps://www.pdarboisimmobilier.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

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Prix sur demande360m2

Beniwil 22, 1715 Alterswil FR

Sie sind ein Pferdenarr und wollen sich Ihren Traum einer eigenen Pferdesportanlage erfüllen? Dann bin ich genau das, was Sie suchen!Ich befinde mich etwas ausserhalb von Alterswil. Das Dorfzentrum mit Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel liegt ca. 1'200m entfernt.Nebst vielen Freizeitmöglichkeiten bietet die Gemeinde eine sehr gute Schulausbildung vom Kindergarten bis zur 6. Klasse, die letzten drei Jahre besuchen die Jugendlichen die Schule in Tafers.Ich liege 20 Minuten von Freiburg und 35 Minuten von der Stadt Bern entfernt. In nur 20 Minuten erreichen Sie den Schwarzsee.Ich besitze ein kleines Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen, eine 4.5-Zimmer-Wohnung und einem Studio. Für die Fahrzeuge der Mieter habe ich ein Carport für vier Fahrzeuge, zwei Garagenboxen und ein weiterer Carport für ein Fahrzeug. Jede Wohnung besitzt einen Kellerraum im Untergeschoss und im 1. Obergeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, welches zu einer der Wohnungen dazuvermietet werden kann.Der Ökonomieteil besteht aus verschiedenen Gebäuden. Die grosse Scheune verfügt über vier Pferdeboxen, eine Heubühne, eine Tenne und eine Werkstatt. Der alte Schweinestall wurde umgebaut und bietet heute Platz für diverse Fahrzeuge. Zudem wurde auf der Anlage fünf Pferdeboxen mit Auslauf, ein Lagerraum für Material und ein Aufenthaltsraum mit Küche errichtet.Abgerundet wird die Pferdeanlage mit einem grossen Sandviereck (20m x 30m) und ca. 2.5 ha ruhiges Weideland.Ihre Pferde werden sich hier rundum wohlfühlen und Ihr Traum nimmt bereits jetzte Form an.Ich freue mich schon heute auf Ihren Besuch.Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder einer Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immoErfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch Vous êtes un amoureux des chevaux et vous souhaitez réaliser votre rêve de posséder votre propre installation équestre? Alors je suis exactement ce que vous recherchez!Je suis situé un peu à l'extérieur d'Alterswil. Le centre du village avec l'école, les commerces et les transports publics se trouve à environ 1'200m.En plus de nombreuses activités de loisirs, la communauté offre un très bon enseignement scolaire de la maternelle à la 6ème année, les trois dernières années les jeunes fréquentent l'école de Tafers. Je suis à 20 minutes de Fribourg et à 35 minutes de la ville de Berne. En seulement 20 minutes, vous pouvez atteindre le Schwarzsee. Je suis propriétaire d'un petit immeuble d'habitation comprenant quatre appartements, deux de 3,5 pièces, un de 4,5 pièces et un studio. Pour les véhicules des locataires, j'ai un carport pour quatre véhicules, deux box de garage et un autre carport pour un véhicule. Chaque appartement dispose d'une cave au sous-sol et, au 1er étage, d'une pièce supplémentaire qui peut être louée en complément d'un des appartements. La partie économique est constituée de différents bâtiments. La grande grange comprend quatre boxes à chevaux, un grenier à foin, une aire de battage et un atelier. L'ancienne porcherie a été transformée et offre aujourd'hui un espace pour divers véhicules. En outre, cinq boxes pour chevaux avec un espace extérieur, une salle de stockage pour les matériaux et une salle de loisirs avec une cuisine ont été construits sur le site.L'installation pour chevaux est complétée par un grand quadrilatère de sable (20m x 30m) et environ 2,5 ha de pâturages tranquilles.Vos chevaux se sentiront complètement chez eux ici et votre rêve prend déjà forme.Je me réjouis déjà de votre visite. Pour une documentation détaillée, d'éventuelles questions ou pour fixer une visite de votre futur bien immobilier, Follow Immobilien se tient à votre disposition. Vous trouvez plus de choix de biens immobiliers sous www.follow.immoPour en savoir plus sur Roy Rocskai, visitez le site www.roydermakler.ch

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CHF 2’900’000.–345m213.5pcs

1700 Fribourg

Dieses ehmalige Bauernhaus bietet Platz, Raum und gestalterisches Potential, um verschiedenste Wohn- und Lebensträume zu verwirklichen. Es befinden sich heute drei 4,5 Zimmer-Wohnungen im Wohnteil des angrenzenden Bauernhauses, welches im Jahre 2000 sorgfältig umgebaut wurden.Das Gebäude ist noch in der für Bauernhäuser typischen Art mit grossen Ökonomieteil mit Bühne, Ställen, Geräte- und Maschinenraum unterteilt. Dieser grossflächige Teil des Gebäudes könnte bei Bedarf zu weiteren Wohnungen umgebaut werden. Neben der privilegierten Besonnung erhalten künftige Eigentümer eine Weitsicht.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Projekt für Umbau ist vorhanden • Viel Platz • Grosser Umschwung • Viele Möglichkeiten • Helle Wohnungen • Sehr gute Lage • Nicht direkt an der Strasse • Wunderschöne Weitsicht • Renovierte 3x 4.5 Z. Wohnungen • Guter Zustand • Baulandreserve von 600m2 exklusiv CHF 200'000.- Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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