Beckenried - Immeuble locatif à vendre

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Vuk Arno

GoldPartner

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Vuk Arno

GoldPartner

Place de parc
Garage

CHF 2'585'000.–

10 pièces280m² surface habitable

6410 Goldau (Arth)

Un morceau de Goldau avec un grand avenir

Dans un emplacement attractif, central à Goldau, une opportunité d'investissement spéciale vous attend, combinant des revenus locatifs en cours avec un potentiel de développement exceptionnel. Cette maison multifamiliale entièrement louée offre aux investisseurs en capital la possibilité de bénéficier déjà aujourd'hui de rendements existants et de créer de nouvelles perspectives à long terme en même temps.La propriété entière est louée au canton de Schwyz depuis de nombreuses années, ce qui résulte en des revenus locatifs réguliers. Un avantage particulier est que le canton, selon les accords existants, prend également en charge les investissements plus importants dans la propriété, ce qui soulage financièrement le propriétaire. Cependant, le véritable point fort est la propriété elle-même : le terrain à bâtir attractif offre un potentiel de développement pour une construction future avec jusqu'à quatre étages. Cela ouvre la possibilité intéressante d'utiliser la propriété initialement comme objet de location existant et de réaliser un nouveau projet de construction à un moment ultérieur.Bénéficiez des revenus locatifs existants aujourd'hui et exploitez le plein potentiel de la propriété demain. Cette combinaison de location à long terme, d'emplacement attractif et de possibilités de développement prometteuses fait de la propriété une opportunité spéciale pour les investisseurs et les développeurs de projets.Profitez de cette opportunité et investissez dans les possibilités de demain. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Bénéficiez et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement attractif, central • Objet de location entièrement loué • Locataire fiable et à long terme • Revenus locatifs réguliers à partir du premier jour • Les grands investissements sont pris en charge par le canton selon l'accord • Effort de maintenance et d'administration faible • Terrain à bâtir attractif avec un potentiel de développement important • Potentiel pour une nouvelle construction avec jusqu'à quatre étages • Revenus locatifs existants combinés avec des possibilités de construction futures • Opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs en capital et les développeurs de projets • Surface habitable brute 280 m² • Surface habitable nette 245 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Place de parc
Garage

1 / 13

CHF 2'250'000.–

163m² surface habitable

6442 Gersau

Maison de charme à plusieurs familles avec deux unités d'habitation et un espace commercial

Une propriété avec des possibilités d'utilisation diversesÊtes-vous à la recherche d'une propriété avec beaucoup de charme et de caractère, dans un excellent emplacement avec une vue de rêve ? Alors vous êtes au bon endroit ! Cette propriété très spéciale peut être considérée à la fois comme une maison à plusieurs générations et comme un objet de rente, offrant beaucoup d'espace pour l'individualité. Le bâtiment d'origine - une église - a été construit en 1894. En 1950, la propriété a été transformée en une unité d'habitation, de sorte qu'elle comprend maintenant deux appartements et un espace commercial très charismatique. Dans l'espace commercial, les structures de l'ancienne église sont encore très visibles dans l'architecture et les peintures, donnant à la pièce beaucoup d'esthétique.Le bâtiment a été rénové de manière extensive ces dernières années, de sorte que les deux unités d'habitation à l'étage supérieur (appartement 4,5 pièces) et au grenier (appartement 3,5 pièces) apparaissent dans une apparence moderne et lumineuse. Des terrasses, vous pouvez profiter d'une vue à couper le souffle sur le lac des Quatre-Cantons et les montagnes environnantes. L'espace commercial peut être utilisé de diverses manières comme un "commerce calme". Les connexions pour les toilettes, les salles de bain, etc. sont déjà disponibles. Une petite cuisine est également déjà installée.La vaste zone de jardin de 259 m2 au total a, en plus d'une vaste pelouse, deux aires de repos qui invitent à séjourner. Parfait pour les familles et les personnes qui apprécient et profitent de la vie sous le ciel ouvert. En ce qui concerne le stationnement, 3 places de parking extérieures sont disponibles. Les préparatifs, ou les fondations pour un carport sont également déjà pris. Un système de chauffage à pompe à chaleur d'air moderne avec chauffage au sol sert de système de chauffage.Découvrez le potentiel et la diversité de cette propriété à Gersau. Réservez un rendez-vous de visite aujourd'hui et laissez-vous convaincre par cette propriété charmante ! Contactez-nous pour plus d'informations au Tel. 041 530 39 56. Nous nous réjouissons de votre appel.

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