0 résultats - Immeuble locatif à vendre à Bister

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CHF 2’403’890.– Premium
1893 Muraz (Collombey)

Usage propre ou locatif !!

Halle industrielle située dans la Zone Industrielle « Les Rosses » à Collombey-Muraz, se composant de 5 bâtiments de 2 ou 3 étages.Nous proposons à la vente la moitié du bâtiment E (dernier bâtiment) constitué de 3 étages sur une surface totale de 636,50 m2. Le bâtiment n'étant pas encore construit il peut être aménagé sur mesure en fonction de vos besoins. Idéal pour de l'industriel et pour des bureaux.Chaque étage étant indépendant le bâtiment peut également servir d'investissement locatif.Il se structure de la manière suivante :Rez : 180,50 m2Grande pièce traversante en forme de L avec 3 portes sectionnelles de garages motorisées de part et d'autreAccès direct depuis l'extérieure et depuis la cage d'escalier avec porte d'entrée pour piéton Pré-installation pour salle de bain avec lavabo, WC et doucheChauffage au gaz par panneaux rayonnants au plafondCage d'escalier avec monte-charge de 15,50 m2 (2800x4210mm) avec charge de 5'000 Kg1er Étage : 225 m2Une seule grande piècePré-installation pour salle de bain avec lavabo, WC et doucheChauffage au sol par serpentinsAccès depuis la cage d'escalier où se trouve également le monte-charge2ème Étage : 231 m2Une seule grande piècePré-installation pour salle de bain avec lavabo, WC et doucheChauffage au sol par serpentinsAccès depuis la cage d'escalier où se trouve également le monte-chargePARKING :6 places de parcs extérieures accompagnent ce bâtiment à CHF 10'000.-/unité comprises dans le prix !!Places de parcs extérieures supplémentaires disponibles au prix de CHF 10'000.-/unité en sus (non obligatoire)4 places visiteursTECHNIQUE :- Radier, semelle, dalles, pilier rond ou carré en béton armé-^- Murs porteurs façades et intérieurs en béton armé- Isolation périphérique en MARMOPOR PLUS de 160 mm- Isolation thermique pour toiture type PURCARACTERISTIQUES :- Fenêtres et portes fenêtres en PVC blanc- Double vitrage- Portes d'entrées principales en alu- WC/Douches en attente dans chaque lot- Chauffage par chaudière à gaz et panneaux rayonnants au plafond- Portes de garage sectionnelles à lames horizontales motorisées- Murs intérieurs bruts- Monte-charge pour 5'000Kg (module E) et 2'000Kg (module C) Livraison prévue : Été 2023Plaquette de vente sur demandeChez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite+ 41 79 464 11 35**Tous nos biens sur Berra-immobilier.ch**

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CHF 1’927’050.–
330m² surface habitable
1926 Fully

Unique ! 2 appartements de 3,5 pcs

***UNE EXCLUSIVITÉ BERRA IMMOBILIER***Magnifique propriété implantée sur une parcelle de 1'168m2 à l'ouest du hameau de Tassonnières dans la commune de Fully, hors zone à bâtir et au milieu des vignes.Sa position « nid d'aigle », la vue imprenable sur la plaine du Rhône et son architecture lui confèrent un cachet extraordinaire, comme peu d'objets ont dans la région.Construit entre 1965 et 1970, elle a été rénovée/agrandie au début des années 90.À propos de l'affectation de la zone, on précisera qu'une extension maximale de 30% de la surface bâtie actuelle est possible (LAT et LcAT).Érigée sur 3 niveaux, ce bâtiment d'habitation se compose actuellement de la manière suivante :Sous-sol : Garage, locaux de services et caves (76m2)Rez-inférieur : Appartement de 3,5 pcs (103m2) avec jardinRez-supérieur : Appartement de 3,5 pcs (151m2) avec jardinEN PLUS :- L'appartement du rez-inférieur est loué depuis plusieurs années- La vigne de 573m2 est toujours productive- Une transformation en une seule habitation est possible- Le prix de vente est en dessous de la valeur réelle du marché - La vue est à couper le souffle depuis n'importe quelle pièce Attribution des surfaces selon RF :- Habitation 150m2- Bâtiment agricole 12m2- Autre bâtiment 10m2- Revêtement dur 47m2- Vigne 573m2- Jardin 346m2- Forêt 30m2PARKING :- 2 places de parc extérieures - Garage- 4 places visiteurs en-dehors de la propriétéCARACTÉRISTIQUES :- Orientation SUD- Bâtiment isolé- Construction complexe en demi-niveaux sur un éperon rocheux - 2 jardins avec barbecues en pierres- Cheminée dans chaque appartement avec récupérateur de chaleurCOMMODITÉS :- Transports publics à 875m- École primaire à 1km- Commerces à 1,5km- Poste à 1,2km- Banque à 1,2km- Restaurants à 1kmPlaquette de vente uniquement sur demande !Chez nous la curiosité est un joli défaut alors n'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations ou une visite sur place !Contact : Cyril 0794641135***Tous nos biens sur www.berra-immobilier.ch !!!!***

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CHF 1’594’800.–
Rue de la Bâtiaz 22, 1920 Martigny

Immeuble à Martigny avec potentiel de rénovation

Situé au coeur de la ville de Martigny, dans une rue piétonne, cet immeuble bénéficie d'un environnement prestigieux récemment revitalisé par la commune de Martigny.Caractéristiques principales :- Bâtiment entièrement loué avec potentiel d'agrandissement et de revalorisation.- Combles inexploités offrant des opportunités de transformation en appartements.- Parcelle adjacente avec 4 places de stationnement extérieures incluse dans le prix de vente.Composition de l'immeuble :Sous-sol : Caves et local techniqueRez-de-chaussée : Café-restaurant réputé + Atelier de couture avec vitrine1er étage : Espace restaurant avec cuisine + Appartement aménagé en bureaux pour le café-restaurant2ème étage : Appartement de 2.5 pièces + Appartement de 3.5 piècesCombles : Actuellement de 6 chambres de services inoccupées, possibilité de transformer en 2 appartements de 40 m2 et 60 m2 pour augmenter le rendement global de l'immeuble.Annexe : 4 places de parc extérieures actuellement non louées. À noter que les places de parking extérieures n'ont jamais été louées.Chiffres:Revenu locatif NET actuel: CHF 50'040.- par anRevenu locatif prévisionnel : Potentiel de CHF 104'760.- par an, en suivant les recommandations d'amélioration, y compris la location des places de parking extérieures.Points clés:- Des travaux de rénovation mineurs peuvent actualiser les loyers.- La transformation des combles en deux appartements augmentera considérablement le rendement.- La parcelle adjacente incluse offre un potentiel locatif supplémentaire.Cette opportunité d'investissement offre une combinaison unique de revenus stables actuels et un fort potentiel de croissance.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet contenant les plans ainsi que des photos supplémentaires, nous seront ravis de vous donner plus d'informations.Contact : Kempter Ruben au 078 861 13 07