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Immeuble locatif à vendre à Boussens

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3

CHF 1’690’000.–390m2

charmilles 4, 1450 Ste-Croix

Immeuble entièrement rénové et entièrement loué comprenant 4 appartements et un local commercial au centre du village de Sainte-Croix. Il est composé de 4 appartements d’une surface totale de env. 390 m2. Loyers nets : Charmilles 4 loc mensuelle loc annuelle m2 Local commercial 990.-- 11’880.-- 90 4.5 pièces rez sup loué 1'300.-- 15'600.-- 95 5.5 pièces 1er loué 1'485.-- 17’820.-- 107 5.5 pièces 2ème loué 1'485.-- 17’820.-- 107 3.5 pièces 3ème loué 1'100.-- 13’200.-- 85 total 76’320.-- L’immeuble est en bon état, tout fonctionne correctement, tout est loué, excepté le local commercial qui sera fini selon les demandes du locataire. Chauffage au gaz, distribution par radiateurs. L’immeuble a été entièrement rafraichit en 2019-2020. Electricité refait 100% à neuf. Immeuble constitué en PPE, possibilité de revendre des appartements au gré des besoins. Nombreuses places de parc en zones blanches autour du bâtiment. Immeuble situé proche des écoles, des magasins de l’arrêt de bu et de la gare. Disponible de suite. Cube bâtiment : 2’204 m3. Bâtiment au sol 158 m2. Parcelle 392 Altitude : 1'100 m. env.

13

CHF 1’420’000.–267m2

1114 Colombier VD

Ferme de village comprenant deux appartements de 1x 125 m2 et 1x 142 m2, bénéficiant chacun d'une terrasse privative, sans jardin. - L'appartement d'origine a été rénové en 2006, il compte 5.5 pièces pour une surface habitable de 125 m2 et se compose d'un grand séjour avec accès direct à la terrasse, cuisine habitable, salle de bains (douche, lavabo et WC). A l'étage : 4 chambres et un WC. Les combles d'environ 65 m2 pourraient être aménagées. Le local chaufferie (pour les 2 appartements) se trouve à ce niveau. - Le second appartement date de 2006, il compte 4.5 pièces pour une surface habitable de 142 m2 et se compose d'une entrée privative au rez-de-chaussée avec ensuite au premier étage : grand séjour avec terrasse, cuisine entièrement agencée ouverte sur l'espace salle à manger, un bureau, un local économat, un toilette visiteur. A l'étage : deux belles chambres, une grande salle de bains (baignoire d'angle, douche, lavabo et WC), un local dressing et une buanderie avec équipements et raccordements électriques. En sur-combles : surface de stockage accessible par une trappe de visite. - Garage double avec places de parc devant les portes sectionnelles et local de rangement (pour caves individuelles ou carnotzet). Les deux appartements sont libres de baux. Ils viennent d'être libérés par les propriétaires.

5

CHF 2’300’000.–320m2

1008 Jouxtens-Mézery

Cette grande maison se trouve dans la commune de Jouxtens-Mézery qui se situe dans les hauts de Prilly. Elle est desservie par la ligne du LEB située proche de la maison. Cet immeuble se compose de 5 lots sur 3 niveaux : - Au rez-de-chaussée : appartement de 5.5 pièces d'environ 130 m2 avec terrasse et jardin. - 1er étage : appartement de 4.5 pièces d'environ 90 m2 avec une terrasse d'environ 50 m2 vue dégagée sur les montagnes. - 2éme étage : appartement de 2.5 pièces d'environ 50 m2 avec balcon. - 2 chambres indépendantes avec salle d'eau commune. - Comble exploitable avec belle hauteur sous plafond. Toutes les appartements sont actuellement loués. L'immeuble est très bien entretenu et a bénéficié de travaux de rénovations entre 2008 et 2015 dont l'installation de panneaux solaires. Bon rendement locatif.

1

CHF 2’750’000.–232m2

1348 Le Brassus

Cette magnifique résidence pour étudiants construite en 2020 se trouve à seulement 1’000 m de l’École Technique de la vallée de Joux, située dans une vallée réputée pour le haut niveau de ses réalisations techniques et artisanales. Érigé en 2020, sur une jolie parcelle de près de 600 m², cet immeuble de rendement neuf offre une proximité et une qualité de vie parfaite pour les étudiants, dont l’École Technique ne propose aucune solution de logement. Équipement des chambres : - Lit 140/200 cm - Une armoire murale - Un meuble de rangement - Un bureau et une chaise - Salle de douche WC, dont une chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite - Interphone - Connexion Wi-Fi - 4 chambres équipées d'un balcon chacune, totalisant 35 m2 d’extérieur Espace commun : - Cuisine totalement équipée avec 15 frigos indépendants à clef - Espace dînatoire, le tout totalisant 36 m2 - Hall de distribution d'environ 20 m2 et des WC Extérieur : - Terrasse de 50 m2 ainsi que 5 places de parc, dont 2 sous-couvertes Revenu locatif CHF 124'000.-/brut/an Charge CHF 33'448.-/an Rendement net 3.32% /an Contactez-moi pour tout renseignement. Sadri Bani - 076 581 74 25 - www.immosky.ch

8

CHF 980’000.–140m24.5pcs

1350 Orbe

Orbe est une ville de moyenne importance du district du Jura-Nord vaudois.Située à moins de 30 minutes de Lausanne et 15 minutes d'Yverdon-les-Bains, elle attire diverses entreprises et nouveaux projets de construction en vue de dynamiser son économie. La ville possède tous commerces et centres commerciaux. Elle est desservie par une ligne CFF la reliant à Charvonay puis Lausanne, ou par un bus postal en direction d'Yverdon. L'autoroute A9 est rapidement accessible et les infrastructure scolaires sont bien développées. De construction récente (2017) au moyen de matériaux de qualité et contemporains, cette belle villa jumelle locative de 2 logements actuellement loués et totalisant 140 m2 se situe dans un quartier familial. Elle est particulièrement lumineuse et offre de beaux espaces de jour, comme de nuit, avec des chambres de généreuses dimensions. Eco-responsable (chauffage à pellets centralisé et à distance, production d'électricité par tuiles photovoltaïques), il est également possible de bénéficier d'un jardin potager dans un espace communautaire de la résidence. Stores électriques et système domotique avec tablette de commande et possibilité de gérer le système à distance au moyen d'un smartphone. L'habitation principale de 3.5 pièces, sur deux étages, se compose d'un hall d'entrée avec WC visiteurs, une cuisine moderne totalement équipée, un séjour-salle à manger, un local technique et buanderie, 2 chambres à coucher et une salle de bains-douche. Ce logement profite également d'une jolie terrasse dallée, accessible depuis la cuisine, d'une place de parc avec prise électrique dans le garage souterrain et un local disponible, fermé, devant la place de parc. Au rez inférieur se trouve un studio totalement indépendant, comprenant une cuisine équipée, une salle de douches avec raccordement pour un lave-linge, un séjour/chambre spacieux et un réduit. Ce logement profite également de la possibilité de jouir d'un espace de jardin à bien plaire (non permanent) et d'une place de parc extérieure. CONDITIONS Prix de vente : CHF 980'000.- Une place de parc intérieure : CHF 30'000.- Une place de parc extérieure : CHF 10'000.- Prix de vente total : CHF 1'020'000.- État locatif net : CHF 33'600.- État locatif brut : CHF 36'600.- Disposition des pièces STUDIO Rez inférieur Studio avec cuisine agencée avec lave-vaisselle • Salle de douches avec raccordement pour un lave-linge • Séjour-chambre avec réduit • Espace extérieur à bien-plaire (non permanent) • Place de parc extérieure no 21 APPARTEMENT DE 3.5 PIECES Rez-de-chaussée Appartement de 3,5 pièces avec hall d'entrée • WC visiteurs • Cuisine totalement agencée avec lave-vaisselle et accès sur la terrasse • Séjour-salle à manger Etage 2 chambres à coucher • Salle de bains avec baignoire et douche Extérieurs et annexes Local technique avec disponible au rez inférieur, buanderie privative équipée • Terrasse dallée • Jardin potager dans espace communautaire • Local cave dans le parking souterrain • Place de parc intérieure no 6 avec prise électrique