0 résultats - Immeuble locatif à vendre à Coglio

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CHF 3’405’000.–

610m² surface habitable

6677 Aurigeno

Stabile di reddito / Renditegebäude

Vendiamo ad Aurigeno interessante stabile di reddito in zona tranquilla e soleggiata. Lo stabile si sviluppa su tre piani e comprende sei appartamenti di 3 ½ locali, due su ogni piano. Gli appartamenti dispongono di ampi e luminosi locali e di una terrazza coperta con vista nel verde. Al piano seminterrato ci sono le cantine, i locali tecnici e un locale biciclette. La proprietà dispone inoltre di 6 posteggi esterni. .I mezzi pubblici sono a pochi minuti a piedi. Lo stabile si trova in ottimo stato, avendo subito una manutenzione regolare negli anni.Wir verkaufen in Aurigeno ein interessantes Renditegebäude an ruhiger und sonniger Lage. Das Gebäude erstreckt sich auf drei Etagen mit total sechs 3 ½ -Zimmerwohnungen, zwei auf jeder Etage. Die Wohnungen verfügen über geräumige helle Räume und eine gedeckte Terrasse mit Sicht ins Grüne. Im Untergeschoss befinden sich die Keller, die technischen Räume und ein Veloraum. Die Liegenschaft verfügt über 6 Aussenparkplätze. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Gebäude befindet sich in Top Zustand, da es im Laufe der Jahre regelmässig gewartet wurde.

Nouvelle construction

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CHF 3’132’600.–

1’360m² surface habitable

D, 6830 Chiasso

"Strategisches Gebäude in Chiasso: mit 5% Rendite ist Ideal für Immobilieninvestitionen."

In einer ruhigen, aber strategisch gelegenen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Chiasso entfernt. Die Nähe zu Mittel-, Grund- und Vorschulen, zum Schul- und Gemeindebad sowie zu anderen zentralen Einrichtungen macht diese Immobilie äußerst attraktiv für potenzielle Mieter.Grundstücksgröße und Gebäudestruktur: Das Gebäude steht auf einem 453 m² großen Grundstück, wovon 286 m² vom Gebäude selbst eingenommen werden. Es erstreckt sich über 4 Obergeschosse mit einer Gesamtnutzfläche von 1360 m² und einem zusätzlichen Untergeschoss von 286 m².Zusammensetzung der Wohnungen: Das Gebäude besteht aus insgesamt 9 Wohnungen, darunter 3 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern und drei Wohnungen mit 4,5 Zimmern, 2 Büros im Dachgeschoss und ein Lager im Untergeschoss. Diese Vielfalt und Größe der Wohnungen machen das Anwesen für verschiedene Mieter geeignet, von kleinen Familien bis hin zu größeren.Weitere Überlegungen:Die vollständige Renovierung des Gebäudes ist ein Pluspunkt, um kurzfristige Wartungskosten zu reduzieren und die Wohnungen auf dem Mietmarkt attraktiver zu machen.Eine Rendite von 5% kann als gute Rendite für eine Immobilieninvestition betrachtet werden.Die strategische Lage in der Nähe von Infrastrukturen erhöht sicherlich den langfristigen Wert des Eigentums.

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CHF 5’720’400.–

6916 Grancia

Grancia, Stabile commerciale/reddito

GranciaGrancia, proponiamo in vendita stabile commerciale/reddito (adeguato anche per una media grande ditta)La superfice è completamente affittata da molti anni da un unico inquilino.Resa attuale al netto: 205'000.-Per ulteriori informazioni prendere contatto

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CHF 6’810’000.–

9 pièces 1’360m² surface habitable

6600 Locarno

Casa plurifamiliare - Locarno

Wir kennen den zukünftigen Besitzer Ihrer Immobilie Warum einen Makler beauftragen für den Verkauf Ihrer Renditeliegenschaft ? Weil wir häufiger vermietete Liegenschaften verkaufen, und dadurch haben wir auch gute Kontakte zu Kapitalanlegern. Weil viele Kapitalanleger öfter vermietete Immobilien erwerben und somit einem Makler schon bekannt sein können. Wählen Sie daher einen Makler aus, der häufiger vermietete Immobilien veräussert! Es gibt Immobilienfonds, die Mehrfamilienhäuser kaufen. Es gibt auch vermögende Privatleute, die über ein Portfolio von mehreren Mehrfamilienhäusern verfügen und sich permanent nach Anlagemöglichkeiten umschauen. Wenn Sie Mehrfamilienhäuser besitzen in der Deutschschweiz oder im Tessin, und diese gerne veräussern möchten, dann kontaktieren Sie uns damit wir Ihnen den Käufer vorstellen können. Patrizia Biuso Charminghomes.ch 076 413 94 46

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CHF 803’580.–

6705 Cresciano

Stabile plurifamiliare a reddito di 3 unità

RivieraCresciano - proponiamo in vendita immobile plurifamiliare di sole 3 unità situato nel nucleo.Lo stabile è composto da: • 1 appartamento di 2.5 locali al PT • 1 appartamento di 3.5 locali al 1 piano • 1 appartamento di 3.5 locali al 2 piano L'immobile non dispone di posteggi privatiContattarci per ricevere maggiori informazioni.6705 Cresciano si trova nel Distretto di Riviera, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Riviera è variata mediamente del 0.0% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 4'188 abitanti (stato 31 dicembre 2022). La pressione fiscale equivale al 12.3% (Cantone: 11.7%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 2.0% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 0.9% (stato 1 giugno 2023). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +6.2% (Cantone: +9.0%).

NPA - Coglio

Immeuble locatif à vendre 6678 (Coglio, Lodano, Giumaglio)

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