Eriswil - Immeuble locatif à vendre

1 / 12

Remo Wyss

11 pièces654m² surface habitable

Place de parc
Animaux dom. autorisés
Quartier calme

CHF 2'850'000.–

Feldstrasse 11, 3465 Dürrenroth

Maison multifamiliale entièrement louée, rendement solide

Un magnifique bien locatif vous attend dans le pittoresque Dürrenroth Vous y trouverez une maison multifamiliale entièrement rénovée de 1920 et un bâtiment neuf de 2020. La propriété très attrayante et entièrement louée impressionne par un mélange optimal d'appartements. Enfin, six appartements de 3,5 pièces, trois de 2,5 pièces et deux de 1,5 pièce offrent un espace de vie abordable et de qualité avec un niveau de finition élevé. C'est exactement ce qui est demandé sur le marché par les chasseurs d'appartements, car trop souvent, les constructions sont réalisées sans tenir compte des besoins et de la demande, pas ici.Tous les appartements ont été loués dans un court laps de temps après l'achèvement du bâtiment neuf et de la rénovation du noyau. Il n'y a pas de vacance, et des personnes intéressées par la location attendent déjà. Le charme spécial et l'emplacement central de la propriété à Dürrenroth sont très populaires.L'équipement technique de la propriété répond aux normes modernes et a été entièrement renouvelé lors de la rénovation. Un système de chauffage au granulé de bois à l'avenir, y compris un système solaire pour l'eau chaude, assure des coûts d'exploitation faibles et une empreinte écologique respectueuse de l'environnement. Les fenêtres à triple vitrage, les façades à ventilation arrière et le toit entièrement renouvelé avec sous-toit, lattage et tuiles garantissent une maintenance minimale à long terme et une qualité de vie élevée pour les locataires, une preuve supplémentaire des soins et de la prévoyance avec lesquels ce projet a été réalisé.L'interaction entre l'ancien et le neuf a été parfaitement réussie ici et forme un chef-d'œuvre architectural dans l'Emmental aujourd'hui. La propriété est un exemple idéal de réalisation de projet qui combine une propriété existante avec un bâtiment neuf. L'offre de vente comprend trois propriétés adjacentes (Feldstrasse 11, 13 et 15), quatre places de parking et un grand jardin sur la parcelle 417. En outre, il y a la parcelle 564 avec 11 places de parking, qui se trouve à proximité immédiate de la parcelle 417.Les chiffres parlent d'eux-mêmes : avec un prix d'achat de CHF 2'720'000, vous obtenez un rendement brut de 4,25 % et avec la location complète de la parcelle de parking séparée, ce chiffre augmente à 4,64 %. Les revenus locatifs de CHF 11'390 bruts par mois affluent de manière stable et fiable, sans risque de vacance. En période de marchés financiers volatils et de taux d'épargne en baisse, cette propriété offre exactement ce que recherche un investisseur intelligent : sécurité, stabilité et un rendement attractif au cœur de l'Emmental.À notre avis, il s'agit d'une propriété solide et durable qui suscite un grand intérêt sur le marché locatif. L'offre dans la zone cible des "logements abordables en milieu rural" rencontre une demande élevée et croissante. Cela deviendra encore plus prononcé à l'avenir. En tant qu'investisseur, vous avez une excellente occasion d'ajouter une propriété rentable, sans souci, rénovée et entièrement louée à votre portefeuille.

Place de parc
Animaux dom. autorisés
Quartier calme

Auf Anfrage 1, 4950 Huttwil

Place de parc
Balcon / Terrasse
Sèche-linge
+3

CHF 2'850'000.–

1'050m² surface habitable

Un morceau d'histoire avec un avenir - ensemble d'usines avec rendements & potentiel de développement

Un morceau d'histoire avec un avenir - ensemble d'usines avec rendements & potentiel de développement Ce bien historiquement marqué à Huttwil combine des revenus locatifs existants avec des perspectives diverses pour un développement futur. Sur un terrain d'environ 2'815 m² se trouve un ancien ensemble d'usines, qui est déjà partiellement utilisé et loué à des fins résidentielles aujourd'hui.Avec un revenu locatif net actuel de CHF 12'300 par mois ou CHF 147'600 par an, le bien présente déjà une situation de rendement en cours aujourd'hui. Dans le même temps, la substance de construction historique, les différents états d'expansion et les documents de projet existants offrent des opportunités intéressantes pour les investisseurs et les développeurs de projets. Caractère historique rencontre usage résidentiel existantL'ancien ensemble d'usines a une histoire d'utilisation diverse et se distingue par son caractère spécial des propriétés multifamiliales classiques.A l'intérieur de l'ensemble de bâtiments se trouvent de nombreux appartements, dont certains sont déjà loués. Des unités résidentielles individuelles ont déjà été modernisées et montrent exemplairement comment le confort de vie contemporain peut être combiné avec le caractère de la substance de construction existante.D'autres appartements et zones sont dans des états d'expansion différents et offrent des prérequis intéressants pour des idées de modernisation et de conception individuelles.Location existante et perspectives de développementUn avantage particulier pour les investisseurs est la combinaison de revenus locatifs en cours et de potentiel de développement supplémentaire.Selon la liste des locataires actuelle, le revenu locatif net est de CHF 12'300 par mois ou CHF 147'600 par an.En outre, divers documents de projet avec des plans de rénovation et d'expansion sont disponibles. Ceux-ci montrent, entre autres, des plans de sol possibles et des unités résidentielles supplémentaires. Pour une étape de projet, un total de 20 appartements sont prévus.Ainsi, le bien offre un point de départ intéressant pour les acheteurs qui souhaitent combiner des rendements existants avec un développement à long terme de l'ensemble.La réalisation concrète de mesures de rénovation, d'expansion ou de développement supplémentaires dépend des conditions de planification et officielles respectives. De tels projets doivent être examinés et approuvés sur une base liée au projet. Les points forts en un coup d'œil • environ 2'815 m² de superficie du terrain • ancien ensemble d'usines historique • usage résidentiel existant avec de nombreux appartements loués • revenu locatif net actuel de CHF 12'300 par mois • revenu locatif net actuel de CHF 147'600 par an • unités résidentielles partiellement déjà modernisées • états d'expansion différents avec un potentiel supplémentaire • documents de projet existants pour la rénovation et l'expansion • étape de projet avec un total de 20 appartements prévus • combinaison de rendements existants et de perspectives de développement • intéressant pour les investisseurs et les développeurs de projets Emplacement et environnementLe bien est situé à Huttwil dans un emplacement central et facilement accessible.Les installations de shopping, les services, les écoles et les autres installations de besoins quotidiens sont situés dans les environs. Huttwil offre en tant que centre régional une connexion attractive entre le logement, le travail et les loisirs et dispose d'une infrastructure locale bien développée.L'emplacement crée ainsi des prérequis intéressants à la fois pour l'usage résidentiel existant et pour un développement à long terme possible du bien.Avez-vous été intéressé ?Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente complète ainsi que les documents de projet existants et de convenir d'un rendez-vous de visite personnel avec vous.Sur place, vous obtiendrez une impression complète de la substance de construction historique, des appartements existants et des zones déjà modernisées, ainsi que des possibilités que cet ensemble de bâtiments spécial offre.CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI - nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété en personne.Suisse Homes - personnel. professionnel. réussi.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Sèche-linge
+3

Tanja Schmidt

1 / 13

Tanja Schmidt

19 pièces529m² surface habitable

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+4

CHF 1'395'000.–

Projet passionnant de maison multifamiliale et grande part de jardin en réserve de terrain à bâtir

Dans la commune calme et ensoleillée de Huttwil, cette maison multifamiliale bien entretenue, construite en 1911 et continuellement rénovée, est à vendre. La propriété impressionne par son charme historique et offre un espace de vie spacieux d'environ 460m² avec un total de 19 pièces, réparties sur quatre unités de logement. Le programme de pièces comprend trois appartements spacieux de 5,5 pièces et un appartement cosy de 2,5 pièces. La maison est actuellement entièrement louée et génère des revenus de location stables avec un rendement brut de plus de 4%, ce qui en fait une forme d'investissement sécurisée.L'offre est complétée par un garage, plusieurs places de parking extérieures et un jardin avec beaucoup d'intimité.La propriété impressionnante avec une superficie de 1 698m² offre cependant beaucoup plus que le simple stock existant. Grâce à l'extensive jardin et à la situation ensoleillée, il existe un potentiel de développement important. Une attention particulière est portée sur le fait que des plans de projet concrets pour un nouveau bâtiment sont déjà disponibles, ce qui rend la propriété extrêmement attractive pour les investisseurs et les développeurs de projets. Que vous souhaitiez conserver le stock existant comme propriété locative ou exploiter le potentiel de terrain à bâtir - toutes les voies sont ouvertes à vous.Les points forts suivants sont offerts par cette propriété : • Réz-de-chaussée : appartement de 5,5 pièces avec 146m2 • 1er étage : appartement de 5,5 pièces avec 146m2 • 2e étage : appartement de 5,5 pièces avec 115m2 • Grenier : appartement de 2,5 pièces avec 53m2 • Objet d'investissement stable avec un rendement brut de plus de 4% • La maison multifamiliale est actuellement entièrement louée • Propriété spacieuse (1 698 m²) avec réserve de terrain à bâtir • Les plans de projet pour un nouveau bâtiment sont déjà disponibles • Bâtiment caractéristique de 1911, continuellement rénové • Jardin spacieux • 1 boite de garage et 4 places de parking extérieures disponibles Note importante :L'hypothèque existante avec la banque Clientis Bank Oberaargau doit être reprise dans le cadre de la transaction. Le taux d'intérêt est très attractif.Avez-vous suscité notre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer d'autres documents ou de convenir d'un rendez-vous de visite personnalisé sur place.Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La disposition des pièces et les dimensions des pièces, bien sûr, correspondent aux circonstances réelles.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+4

Daniel Karimi

1 / 24

Daniel Karimi

14 pièces370m² surface habitable

CHF 1'290'000.–

Saisissez maintenant l'occasion : 4 appartements et un grand restaurant avec un potentiel de rendement de plus de 8 %

Rénovation en tant qu'opportunité d'augmentation de la valeur Au cœur de Huttwil, ce bâtiment résidentiel et commercial présente une opportunité intéressante pour les investisseurs, les développeurs et les propriétaires en vue des rendements et de l'augmentation de la valeur à long terme.Au rez-de-chaussée, se trouve un restaurant avec une cuisine entièrement équipée. Un espace commercial adjacent offre un potentiel d'utilisation supplémentaire et peut être loué séparément ou utilisé, par exemple, comme surface de vente, bureau ou salon de coiffure, selon les besoins.Ce qui est particulièrement intéressant, c'est le potentiel de développement supplémentaire dans la zone arrière de la parcelle, où un autre volume de construction de jusqu'à trois étages semble réalisable, sous réserve d'examen et d'approbation officiels.Une rénovation et une expansion majeures, ainsi que des rénovations complètes, ont été effectuées en 1994 et forment une base importante pour l'état actuel de la propriété.Avec un rendement brut réalisable de plus de 8%, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs qui reconnaissent les opportunités et veulent créer de la valeur ajoutée.Remarque : Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La disposition des pièces et les tailles des pièces, bien sûr, correspondent aux circonstances réelles.Cette propriété offre les points forts suivants : • Rendement brut réalisable de plus de 8% • Possibilités attractives d'augmentation de la valeur grâce à la rénovation et à la repositionnement • Plusieurs appartements ayant besoin de rénovation avec un potentiel de mise à niveau • Potentiel de développement dans la zone arrière du bâtiment avec jusqu'à 3 étages • Espace commercial supplémentaire avec un potentiel d'utilisation flexible • Restaurant avec cuisine existante au rez-de-chaussée • 3 garages avec espace pour jusqu'à 8 véhicules incl. • 5 places de parking extérieures incl. • Emplacement ensoleillé au centre du village Saisissez cette opportunité rare et laissez-vous convaincre de l'unicité et du potentiel de cette propriété exceptionnelle lors d'une visite personnelle.

Caroline Hirt

1 / 15

Caroline Hirt

Place de parc
Animaux dom. autorisés
Certifié Minergie
+2

CHF 1'850'000.–

234m² surface habitable

6146 Grossdietwil

Investissement locatif ou maison de générations neuve : Maison moderne de 2 familles dans un paysage idyllique.

Où le monde est encore en ordre ! Dans un quartier calme et familial, au bout d'une impasse, dans un emplacement ensoleillé et niché dans un paysage idyllique avec un ruisseau et un petit lac, une maison de 2 familles attractive avec deux condominiums de haute qualité et beaucoup d'intimité est en construction.Les appartements sont construits selon un standard élevé et offrent un espace de vie moderne et confortable avec des plans d'étage clairs et des options de conception polyvalentes. Les environs naturels et les espaces extérieurs spacieux invitent à la détente et à la pause.Au rez-de-chaussée, un appartement de 3,5 pièces avec environ 94m² d'espace de vie, un espace de séjour couvert et un accès direct à l'extérieur est en construction, qui convient également idéalement comme appartement pour personnes âgées. Au premier et deuxième étages, il y a un appartement de 4,5 pièces en duplex d'environ 140m² avec une belle vue, une terrasse spacieuse et partiellement couverte d'environ 32m², ainsi qu'un espace de séjour de jardin supplémentaire.La maison de 2 familles peut être achetée dans son ensemble ou les appartements peuvent être achetés individuellement. Le démarrage de la construction est prévu pour avril 2026, et la date d'occupation prévue est au printemps 2027. La méthode de construction moderne combine le confort avec une architecture intemporelle et est idéale pour les familles, les couples ou les deux parties qui veulent vivre à proximité les unes des autres.Les points forts suivants sont offerts par cette propriété : • Maison de 2 familles moderne avec des détails de construction individuels • Appartement de 4,5 pièces en duplex d'environ 140m² d'espace de vie (étage des combles en construction en bois) et une grande terrasse de 32m² • Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée d'environ 94m² d'espace de vie (peut être utilisé comme appartement pour personnes âgées) • Déjà en phase de construction brute 2e étage • Sélection de haute qualité de revêtements de sol et de mur • Plans d'étage bien pensés avec des options de mobilier attractives • Espaces de séjour spacieux et terrasses • Idéal comme maison de générations ou pour les familles • Bonne connexion et proximité avec les commerces, les écoles et • les zones de loisirs • Activités de loisirs attractives (randonnée, vélo, lac de Sempach) • Emplacement calme et central entre Lucerne, Aarau, Zofingen, Sursee et Langenthal Je serais ravi de vous fournir les documents ou de vous présenter le projet en personne. Je me réjouis de votre appel ou de votre courriel.

Place de parc
Animaux dom. autorisés
Certifié Minergie
+2

1 / 9

14.5 pièces345m² surface habitable

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage

CHF 1'050'000.–

Dorfgasse 3, 3454 Sumiswald

Stable en rendement. Fort en potentiel.

Rendements solides avec un potentiel de développement supplémentaire.WE-FACTS+ Localisation résidentielle très demandée avec un potentiel de location durable.+ Trois unités résidentielles avec des possibilités de développement attractives.+ Flux de trésorerie immédiat avec un potentiel supplémentaire.Convient à:Idéal pour les investisseurs en capital avec une vision à long terme.LANGAGE CLAIR: Identifier les opportunités et profiter à long terme.Intéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41 76 651 22 73

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage

1 / 24

CHF 1'650'000.–

Maison multifamiliale avec grande réserve de terrain constructible

La propriété La maison d'habitation et commerciale située au Dorfgasse 3 à Sumiswald a été construite en 1820 et possède ainsi une histoire de plus de 200 ans. Cela est encore visible aujourd'hui dans l'apparence extérieure et dans les différentes structures de plancher des différentes parties du bâtiment. Les fenêtres régulièrement disposées avec des volets et le toit à pente caractéristique soulignent le caractère traditionnel de la maison.La propriété comprend le bâtiment principal situé au Dorfgasse 3, un bâtiment de garage séparé situé au Dorfgasse 3a, ainsi que des espaces verts et extérieurs vastes et bien entretenus. La maison principale est utilisée comme maison d'habitation et commerciale.Le bâtiment à plusieurs étages comprend quatre unités résidentielles exceptionnellement spacieuses et un petit espace commercial. Les appartements se caractérisent par une offre d'espace supérieure à la moyenne et des plans d'étage étendus. L'accès se fait par l'entrée principale et une entrée séparée pour l'appartement situé dans la partie sud de la maison. Dans la zone nord, il y a l'espace commercial et deux appartements de 4,5 pièces avec des proportions de pièces généreuses. Le côté opposé du bâtiment est occupé par deux unités résidentielles particulièrement spacieuses, s'étendant chacune sur deux étages.Les plans d'étage et les normes de construction diffèrent en fonction de l'appartement et de l'étage, donnant à chaque unité un caractère individuel. L'offre d'espace généreuse comprend, outre les zones de vie, de sommeil, de cuisine et de salle de bain classiques, des pièces annexes supplémentaires, des balcons, des vérandas ou des espaces de sièges, selon l'unité. Dans les combles, la forme de toit caractéristique et les velux créent une atmosphère de pièce particulière.La propriété a une superficie totale de 2 899 m², dont 2 482 m² sont désignés comme zones de jardin. La maison d'habitation et commerciale a une superficie de plancher de 326 m², et le bâtiment de garage séparé situé au Dorfgasse 3a a une superficie de 326 m². Les espaces verts et extérieurs vastes, ainsi que les installations de stationnement existantes, complètent l'offre d'espace et d'utilisation polyvalente.Le Dorfgasse 3 est inscrit à l'inventaire des bâtiments du canton de Berne comme digne de conservation.La propriété est entièrement louée. Structure de la maison et des appartements Côté sud du bâtimentSur le côté sud du bâtiment, il y a deux unités résidentielles spacieuses, chacune organisée sur deux étages. Elles diffèrent considérablement de la structure du côté nord avec ses deux appartements séparés à plans d'étage identiques. Les différentes pièces de vie, de sommeil et annexes, la connexion directe aux espaces extérieurs, ainsi que les surfaces utilisables supplémentaires créent une offre d'espace polyvalente.Sous-sol et pièces annexes • Ancienne salle des machines • Sous-sol voûté Appartement spacieux sur deux étages avec espace de sièges et jardinRéz-de-chaussée : • Pièce de vie • Salle à manger • Cuisine • Couloir d'entrée • • Véranda et espace de sièges • Balcon ouvert et couvert • Espaces extérieurs et de jardin 1er étage : • Quatre chambres • Salle de bain • WC • Balcon Équipement et espaces extérieurs de l'appartementL'appartement spacieux s'étend sur deux étages, offrant une division claire des différentes pièces de vie, de sommeil et annexes. La connexion directe aux espaces extérieurs et de jardin vastes est particulièrement notable. L'espace de sièges, la véranda et le jardin élargissent l'espace de vie vers l'extérieur et donnent à cette partie du bâtiment un caractère indépendant, presque similaire à une maison. Une particularité est également le sous-sol voûté, qui est directement accessible depuis l'appartement. Ce local annexe historique complète l'offre d'espace. L'appartement a été entretenu et rénové en continu au fil des ans, avec différentes époques de construction et de matériaux se rencontrant et façonnant le caractère particulier de cet appartement.Appartement de 5,5 pièces sur deux étages2e étage : • 2,5 pièces • Salle à manger • Cuisine • Pièce de service • WC/douche • Balcon • Vestibule/entrée Comble : • 3,5 pièces • Galerie • Salle de bain Équipement et espaces extérieurs de l'appartementL'appartement en duplex a été créé en 1999 dans le cadre d'une conversion complète des combles et a été entièrement reconstruit. Il dispose d'un balcon spacieux et couvert, ainsi que d'un espace de jardin privé supplémentaire.Côté nord du bâtiment - espace commercial et deux appartementsSur le côté nord du bâtiment, il y a un espace commercial (local commercial) au rez-de-chaussée et deux appartements séparés au-dessus. La combinaison d'usage commercial et résidentiel crée une structure polyvalente et est particulièrement intéressante en termes d'utilisation de l'ensemble de la propriété comme objet de placement.Sous-solLes appartements du côté nord ont des espaces de sous-sol correspondants disponibles dans le sous-sol.Réz-de-chaussée • Espace utilisé à des fins commerciales au rez-de-chaussée en tant qu'unité indépendante : local commercial, pièce de stockage, WC • Vestibule • Pièce de stockage • Balcon ouvert et couvert 1er étage - appartement de 4,5 pièces • 4,5 pièces • Cuisine/salle à manger • Salle de bain • WC séparé • Balcon • Espace de jardin privé 2e étage - appartement de 4,5 pièces • 4,5 pièces • Cuisine/salle à manger • Salle de bain • WC séparé • Balcon • Véranda indépendante et couverte • Espace de pelouse privé Comble - buanderie avec séchoir et grenierÉquipement et espaces communs des appartementsLes deux appartements ont été rénovés à des moments différents et ont été entretenus en continu, ils diffèrent donc en termes de construction et d'équipement. Les plans d'étage des deux unités sont identiques, cependant.Dans les combles, les résidents des deux appartements du côté nord ont une buanderie commune à leur disposition. Année de construction et données techniques • Année de construction : 1820 • Superficie du terrain : 2 899 m² • Superficie de jardin : 2 482 m² • Superficie de plancher du bâtiment d'habitation et commercial, Dorfgasse 3 : 326 m² • Superficie de plancher du garage, Dorfgasse 3a : 91 m² • Volume de bâtiment : 4 160 m³ (norme GVB) Bâtiment et construction • Le bâtiment d'habitation et commercial est inscrit à l'inventaire des bâtiments comme digne de conservation • Différents niveaux de construction et de rénovation dans les appartements individuels • L'appartement de 5,5 pièces au sud, aux 2e et 3e étages, a été construit en 1999. • Appartement nord, 2e étage : rénovations en cours • Appartement sud, sur les étages rez-de-chaussée et 1er étage : rénovations en cours Garage et espaces extérieurs • Quatre emplacements de garage séparés au Dorfgasse 3a avec une superficie de plancher de 91 m² • Quatre emplacements de parking extérieurs • Autres emplacements de parking autour de la propriété • Superficie de jardin extensive de 2 482 m² Rénovations plus importantes 2021 - 2023La propriété a été entretenue et rénovée en continu au fil des ans, avec des périodes de construction et de matériaux différents se rencontrant et façonnant le caractère particulier de la propriété. Pendant cette période, tous les velux ont également été remplacés. Ce qui suit est un extrait des travaux de rénovation plus importants documentés au cours des dix dernières années. La liste ne prétend pas être exhaustive.2013 - 2016 enveloppe du bâtiment et façade entières • Rénovation de l'enveloppe du bâtiment et de la façade entières • Remplacement de tous les volets de fenêtres par des volets de fenêtres en aluminium durables • Travaux de peinture complets • Remplacement ponctuel des bardeaux de bois • Réparation des gouttières • Réparation ponctuelle des appuis de fenêtres 2017 - appartement nord, 2e étage • Remplacement de la cuisine intégrée • Renouvellement des appareils de cuisine • Travaux de plomberie liés à la rénovation de la cuisine • Divers petits travaux dans la salle de bain • Travaux électriques liés à la rénovation de la cuisine • Travaux sur les armoires à miroirs dans la salle de bain • Nouveau plancher en stratifié dans la chambre • Travaux de peinture dans l'appartement

14 pièces276m² surface habitable

1 / 13

CHF 690'000.–

Spitalstrasse 10, 4950 Huttwil

Emplacement central - Maison multifamiliale avec 4 unités de logement

Devenez le propriétaire fier de cette propriété avec quatre unités de logement et plusieurs pièces annexes avec diverses possibilités d'utilisation.Laissez-vous convaincre par les avantages suivants :- Quatre unités de logement pour usage personnel ou location- Située dans la zone de protection centrale, 3 étages- 352 m² de superficie du terrain et 5 places de parking extérieures- Cuisines pratiques avec possibilités de stockage- Tous les appartements disposent d'une salle de bain avec baignoire ou douche (appartement à l'étage supérieur avec salle de bain supplémentaire avec douche et lave-linge/sèche-linge)- Les pièces du sous-sol et les combles offrent un grand espace de stockage- Buanderie spacieuse au sous-sol- Emplacement très central au milieu du centre du village de Huttwil- Près de la gare de Huttwil et de diverses possibilités de shoppingNe manquez pas l'occasion de vivre ce rêve ! Souhaitez-vous plus d'informations ? Commandez maintenant la documentation de vente détaillée en utilisant le formulaire de contact – nous nous réjouissons de votre contact !

Mühlebergstrasse 2, 4934 Madiswil

CHF 1'040'000.–

Maison de 3 familles avec grand environnement et potentiel en tant qu'investissement de capitaux à Madiswil

Maison de 3 familles avec grand environnement et potentiel en tant qu'investissement de capitaux à Madiswil Cette maison de 3 familles bien entretenue, située au Mühlebergstrasse 2 à Madiswil, offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir une propriété locative solide dans un emplacement attractif et bien connecté dans le Berner Oberaargau.La maison multifamiliale, construite en 1957, est située sur un terrain spacieux d'une superficie de 979 m². La propriété comprend trois appartements loués de tailles différentes, permettant une structure de locataires équilibrée et une situation de revenus largement étayée.Une caractéristique particulière est l'environnement étendu. Cela offre aux résidents beaucoup d'espace à l'extérieur et contribue de manière significative à la haute qualité de vie. Dans le même temps, la taille de la propriété ouvre des possibilités intéressantes d'amélioration et de développement. Par exemple, une rénovation des espaces extérieurs, une expansion des installations de stationnement ou d'autres optimisations constructives ou énergétiques sont concevables. Toute option d'expansion, de rénovation ou de nouvelle construction est à examiner par les acheteurs dans le cadre des règlements de construction et d'utilisation applicables.La propriété comprend 2 garages et plusieurs places de parking. L'environnement ensoleillé, calme et propice aux enfants crée des conditions de vie attractives et peut contribuer à des relations locatives à long terme ainsi qu'à une faible fluctuation des locataires. Pour une première impression complète, une visite virtuelle est également disponible aux parties intéressées.Emplacement attractif et centralMadiswil convainc par son infrastructure de qualité et les courtes distances aux installations importantes des besoins quotidiens :Gare de Madiswil : environ 374 mSupermarché Coop : environ 228 mJardin d'enfants : environ 74 mGrâce à cette accessibilité excellente, la propriété convient aux familles ainsi qu'aux personnes actives et âgées. La combinaison de la qualité de vie rurale et de la bonne connexion fait de Madiswil un lieu de résidence très demandé.La région connaît une croissance démographique continue. Dans le même temps, les prix des propriétés ont augmenté de 14,5 % au cours des cinq dernières années. Cette évolution souligne l'attrait durable de l'emplacement et offre des perspectives intéressantes à long terme pour les investisseurs de capitaux.Cette propriété combine les revenus locatifs en cours avec un terrain spacieux, un emplacement résidentiel attractif et un potentiel d'amélioration et de développement supplémentaire. Ainsi, elle représente une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs à horizon d'investissement à long terme.

1 / 18

CHF 1'159'000.–

12 pièces

4938 Rohrbach

Immeuble résidentiel modernisé de trois logements situé dans la commune ensoleillée de Rohrbach

Immeuble résidentiel modernisé de trois logements situé dans la commune ensoleillée de Rohrbach Cet immeuble modernisé situé à Rohrbach comprend trois logements répartis sur trois niveaux. Il convient aussi bien à un usage résidentiel qu'à un investissement attractif. Un vaste jardin avec une aire de jeux et de nombreux espaces de détente, des extérieurs ensoleillés ainsi qu'un emplacement calme avec vue sur les montagnes créent un cadre de vie agréable et familial.Points forts du bien • Surface habitable nette: 242 m² généreusement répartis entre trois logements • Terrain: Parcelle de 960 m² offrant des espaces extérieurs polyvalents • Jardin: Environ 570 m² avec une aire de jeux et beaucoup d'espace pour la détente et les loisirs • Espaces extérieurs: 23 m² de balcons, une terrasse et un pavillon d'été • Stationnement: Sept places de parc extérieures et un garage individuel avec local de loisirs • Modernisation: Immeuble régulièrement rénové et modernisé • Potentiel de rendement: Revenu locatif cible de CHF 49'200 par an et rendement brut de 4,25 % Description du bienLes trois logements sont répartis sur trois niveaux et comprennent un appartement de 2,5 pièces, un spacieux appartement de 5,5 pièces aménagé sur deux niveaux ainsi qu'un appartement mansardé de 4,5 pièces situé au deuxième étage. Construit en 1970, l'immeuble a été régulièrement modernisé. Il dispose de quatre salles de bains, de 45 m² de caves ainsi que de plusieurs équipements pratiques, notamment une cheminée, un lave linge et un sèche linge. Des conditions attractives pour toute personne souhaitant acheter un immeuble à Rohrbach et combiner habitation et potentiel d'investissement.Situation et environnementLa propriété se situe à Rohrbach, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, en zone résidentielle W2. Entièrement viabilisée, la parcelle offre un environnement familial avec un grand jardin, une aire de jeux, une terrasse, des balcons et une vue sur les montagnes. Elle propose ainsi beaucoup d'espace pour se détendre, jouer et profiter de moments en plein air.Intéressé?Contactez nous pour obtenir de plus amples informations ou convenir directement d'une visite.Découvrez davantage de biens immobiliers attractifs en Suisse sur: www.coming-home.ch

1 / 8

Place de parc
Garage
Sèche-linge
+1

CHF 845'000.–

4938 Rohrbach

MAISON D'HABITATION ET DE COMMERCE DE GRANDE SURFACE AU CENTRE DU VILLAGE

Bienvenue à Rohrbach, où se trouve ce charmant bien mixte, construit en 1925. La propriété offre une flexibilité d'utilisation pour habiter et travailler avec une généreuse surface utile de 101 m². L'équipement comprend une cuisine moderne, une machine à laver et un sèche-linge, facilitant le quotidien. Un box garage pratique et une cave complètent l'offre. L'emplacement central à Rohrbach offre un environnement calme, mais bien desservi. La région est connue pour son paysage pittoresque.

Place de parc
Garage
Sèche-linge
+1

1 / 8

Place de parc
Balcon / Terrasse

CHF 950'000.–

156m² surface habitable

NOSTALGIE ET RENDEMENT SOLIDE - IMMEUBLE RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL EN CENTRE-VILLE

Bienvenue dans un joyau historique à Huttwil ! Ce charmant immeuble datant de 1932 a été rénové avec dévouement et offre maintenant une combinaison impressionnante de charme intemporel et confort moderne. Sur 300 m² de surface habitable vous avez la possibilité d'aménager votre domicile de rêve selon vos idées ;. Le grand balcon invite à se détendre et profiter de l'air frais tandis que les places de stationnement extérieures offrent un confort supplémentaire. Le chauffage au mazout assure une atmosphère confortable les jours plus frais. Huttwil elle-même est connue pour son paysage pittoresque et la chaleureuse communauté. Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs, de promenades idylliques à des manifestations culturelles. Un endroit idéal pour les familles et tous ceux qui apprécient la vie dans une petite ville harmonieuse.Cet immeuble d'habitation rénové avec soin et datant de 1932 allie une architecture de caractère à une utilisation polyvalente et à des perspectives de rendement solides. Le bien offre environ 300 m² de surface habitable ainsi qu’une surface utile supplémentaire de 150 m² de surface utile et est entièrement loué. Actuellement, les logements génèrent des revenus locatifs nets de 54 600 CHF par an.Au rez-de-chaussée et au sous-sol se trouve l’établissement de restauration, actuellement exploité en Yorkshire Pub. Au-dessus se trouvent deux appartements de 4 pièces aux premier et deuxième étages. L’espace habitable est complété par de spacieux espaces de rangement et de cave au sous-sol, qui offrent des possibilités supplémentaires d’utilisation et de stockage.L’ancien bâtiment séduit par son apparence architecturale remarquable et d’une lucarne remarquablement raide. Grâce à des rénovations continues et d’investissements, dont le remplacement du système de chauffage en 2021, le propriété en bon état. De plus, il existe un potentiel d’extension : sur le terrain se trouve un autre bâtiment d’une surface au sol de 93 m², comportant trois étages complets et une attique.L’emplacement est également un atout pour ce bien immobilier. La propriété est très visible depuis la rue principale et n’est qu’à environ 850 mètres de la gare. De nombreuses places de stationnement extérieures complètent l’offre et rendent le bien attrayant tant pour les locataires que pour un usage commercial.Cela vous intéresse ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sur : propertyowner.ch/de/immobilien/25-20128 Évaluez gratuitement la valeur de votre bien immobilier. Découvrez en avant-première les annonces exclusives. En tant que membre de l’Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d’une estimation immobilière gratuite et avez accès aux annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.

Place de parc
Balcon / Terrasse

1 / 2

Oberdorfstrasse 2, 6146 Grossdietwil

Place de parc
Balcon / Terrasse
Adapté aux enfants
+1

Prix sur demande

723m² surface utile

Maison multifamiliale partiellement rénovée au centre de Grossdietwil

Cette charmante maison multifamiliale, partiellement rénovée, est située au centre du village de Grossdietwil. Le bâtiment convainc par son style traditionnel et son caractère spécial.En outre, la propriété offre le suivant agencement des pièces : • Appartement 5 pièces / rez-de-chaussée & 1er étage / 150 m² (loué) • Appartement 2,5 pièces / 1er étage / 58 m² • Appartement 4,5 pièces / 2e étage / 110 m² + 20 m² de jardin d'hiver • Appartement 4,5 pièces / grenier / 156 m² + 20 m² de jardin d'hiver • Espace commercial / rez-de-chaussée / environ 55 m² (loué) • Salle de buanderie / rez-de-chaussée & sous-sol (loué) • 2 carports (loués) • 6 places de parking extérieures (4 d'entre elles sont louées) • Source d'eau propre • Nouvelle chauffage géothermique • Installation d'ascenseur préparée • Permis de construire existant Avez-vous éveillé notre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous serions ravis de vous montrer cette propriété tout à fait sans engagement.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Adapté aux enfants
+1

15 pièces475m² surface habitable

1 / 13

CHF 1'820'000.–

Nyffel 42, 4950 Huttwil

Maison de ferme massivement construite en 2001 avec 3 appartements et grenier préservé.

À cet emplacement, le beau Nyffelhof a été construit en 1889. Plus de 100 ans plus tard, en 2000, le propriétaire actuel a fait démonter complètement la ferme qui s'était détériorée, à l'exception de la charpente du côté de l'écurie, et a construit un nouveau bâtiment. Des artisans et des experts locaux ont construit la maison selon la norme Minergie avec 3 appartements spacieux et de nombreuses pièces supplémentaires pratiques. Les appartements loués disposent, sur une surface habitable nette d'un peu plus de 125 m², de deux salles de bains, de trois chambres à coucher et d'un espace de vie, de repas et de cuisine ouvert. L'équipement est de haute qualité et répond à un bon standard de propriété. Un poêle à cheminée et le système de ventilation ne sont que deux des nombreux équipements. Chaque appartement dispose d'un grand local de stockage soit sur le plancher, soit au rez-de-chaussée. La maison est raccordée à l'égout et à l'alimentation en eau. Le puits est alimenté par sa propre source. Le petit grenier a été rénové et peut être utilisé comme "tente en bois". Une pièce séparée avec douche et toilettes est réservée dans la maison principale pour les utilisateurs du grenier. Un abri offre de la place pour plusieurs voitures ; de plus, il y a plusieurs places de parking sur le terrain.Vous êtes intéressé ? Je me réjouis de votre contact.

Hinter Geissbühl 509, 3436 Zollbrück

CHF 2'060'000.–

1 / 4

CHF 350'000.–

Allmendstrasse 23 & 25, 4950 Huttwil

Beaucoup d'espace avec beaucoup de potentiel

Nous vous offrons l'opportunité d'acquérir une propriété polyvalente dans un emplacement central à Huttwil. L'objet se compose de deux bâtiments adjacents et offre de nombreuses possibilités d'utilisation et de conception pour les artisans et les investisseurs. Cette propriété offre l'occasion parfaite pour les acheteurs ambitieux qui veulent concevoir un objet selon leurs propres idées. Les travaux commencés peuvent être poursuivis et le plein potentiel de l'immobilier peut être exploité.- Emplacement central à Huttwil - Deux bâtiments contigus - Possibilités d'utilisation diverses - Bonne infrastructure dans les environs immédiats - Potentiel d'expansion - Fortement nécessitant une rénovation - Certains travaux de rénovation déjà commencés - Occasion idéale pour les amoureux des projets de rénovation

9 pièces245m² surface habitable

1 / 26

CHF 875'000.–

Plattenstrasse 22, 4934 Madiswil

Maison multifamiliale 3 parties avec de nombreuses pièces annexes + garages

Maison multifamiliale 3 parties dans un endroit calme Dans le beau Madiswil, nous vendons cette maison multifamiliale polyvalente au nom des propriétaires.La propriété se compose de trois unités résidentielles : • Studio EG / UG (45m2) • Appartement 4,5 pièces au rez-de-chaussée (100m2) • Appartement 3,5 pièces au 1er étage (100m2) La maison multifamiliale est en bon état et a été continuellement entretenue. Les appartements n'ont pas besoin de rénovation urgente, mais ils offrent un potentiel de développement attractif. Avec des investissements ciblés lors du changement de locataires, le niveau de loyer peut être augmenté encore.L'appartement studio est actuellement en rénovation douce (peinture, revêtements de sol) et sera ensuite reloué - des parties intéressées sont déjà disponibles.La maison d'habitation est complétée par un bâtiment annexe avec trois garages entièrement équipés et un vaste espace de loisirs. La technologie de la maison est fonctionnelle, mais devra être renouvelée dans les prochaines années.Important à savoir : Le bâtiment est situé dans la zone agricole et ne peut donc actuellement être développé que dans le stock existant.La propriété génère des revenus locatifs d'environ 45 600 CHF par an lorsqu'elle est entièrement louée, ce qui correspond à un rendement brut de 4,93 %. Après la signature de la déclaration de protection des données, les contrats de location existants peuvent être remis pour inspection.ExpansionLa conception intérieure se présente dans un standard simple, mais bien entretenu, qui répond à la demande sur le marché locatif régional.Le panneau de bois chaud, les couleurs amicales et les surfaces de fenêtres généreuses donnent aux pièces une atmosphère accueillante et conviviale.L'aménagement des pièces convainc par des plans d'étage pratiques, qui conviennent à la fois aux familles et aux couples.Grâce à la structure du bâtiment, la propriété est également idéale en tant que maison multigénérationnelle ou pour une combinaison de logement et de travail.Située un peu à l'écart du village de Madiswil, la propriété jouit d'un emplacement idyllique, calme et paisible, avec beaucoup de privacité et un accès direct à la nature.La propriété est entourée de prairies et d'arbres et offre détente et retraite de la vie quotidienne.La route d'accès et de passage est située dans une zone 30 et est seulement modérément fréquentée. Idéal pour les familles ou les personnes cherchant la paix et la tranquillité.Malgré l'emplacement calme, les installations commerciales, les écoles et la gare de Madiswil sont accessibles en quelques minutes.

13.5 pièces370m² surface habitable

1 / 8

CHF 799'000.–

4935 Leimiswil

Maison multifamiliale spacieuse avec rendement élevé et possibilité de parking, Leimiswil

Cette maison multifamiliale attrayante est située dans la zone du village sur une parcelle de 402 m² (parcelle 139) et offre un concept d'espace flexible pour les projets de génération ou comme investissement solide. La propriété est divisée en quatre unités résidentielles indépendantes : Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements de 2,5 pièces confortables (chacun 58 m²), au 1er étage, un appartement de 5 pièces spacieux (132 m²), et au 2e étage/grenier, un appartement de 4 pièces charmant (122 m²). Pour les véhicules, il y a un espace de parking privé sur la propriété et deux places de parking supplémentaires pour usage spécial sur la zone communale. Récemment, la conduite d'eau a été directement connectée au réseau public dans le sous-sol.L'immeuble a été continuellement entretenu : Les appartements au rez-de-chaussée et au 1er étage ont été rénovés en 1986, l'agrandissement de l'appartement du grenier a eu lieu en 1988. Récemment (2025), l'appartement du haut a été complètement rafraîchi : Il a reçu partiellement de nouveaux revêtements de sol, une peinture murale fraîche, un nouveau plancher de balcon, et une cuisine moderne avec un nouveau four et une plaque de cuisson en céramique. La chaudière a également été remplacée de manière professionnelle dans ce processus.Cette offre de propriété se caractérise par : • Maison multifamiliale polyvalente dans la zone du village (parcelle 139, 402 m² de terrain) • Deux appartements de 2,5 pièces au rez-de-chaussée (chacun 58 m², hauteur de plafond 2,55 m) • Un appartement de 5 pièces spacieux au 1er étage (132 m², hauteur de plafond 2,35 m) • Un appartement de 4 pièces accueillant au 2e étage/grenier (122 m², hauteur de plafond 2,38 m) • Appartement du grenier rafraîchi récemment (2025) : peint fraîchement, nouveaux sols, nouvelle chaudière, nouveau revêtement de balcon, et appareils de cuisine modernes (four/céramique) • Rénovations de base fondamentales déjà réalisées en 1986 (rez-de-chaussée/1er étage) et 1988 (grenier) • Amélioration des infrastructures dans le sous-sol : alimentation en eau nouvellement connectée au réseau public • Trois places de parking incluses (1x directement sur la propriété, 2x avec droits d'usage sur l'espace commun) Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation non contraignante !

Geissburghalde 34, 6130 Willisau

CHF 3'300'000.–

460m² surface habitable

1 / 15

CHF 880'000.–

12.5 pièces249m² surface habitable