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Immeuble locatif à vendre à Grasswil

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Mehrfamilienhaus mit Garage und Autounterstand
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CHF 2’350’000.–359m2

Wetzhaltenstrasse 3, 3770 Zweisimmen

Das ObjektIm Gebiet Wetzhalten in der Gemeinde Zweisimmen, verkaufen wir ein attraktives und gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus an leicht erhöhter und sonniger Lage. Die Parzelle von 894 m2 verfügt über pflegeleichten Umschwung mit überwiegend Rasenfläche sowie einen Gemüsegarten. Im Westen grenzt die Liegenschaft an Landwirtschaftsfläche.Das Wohnhaus wurde im Jahre 2010 auf einem Betonsockel und über drei Etagen erstellt. Die Räumlichkeiten im Untergeschoss sind wie eine Wohnung erstellt, jedoch ein Ausbau erfolgte nicht, da die BGF ausgenützt ist. Apparate und Installationen sind von der Bauzeit, somit 10-jährig. Das Objekt wird über eine Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über Bodenheizung beheizt. Das Warmwasser wir über einen 830 lt. Boiler aufbereitet.Das Untergeschoss verfügt über diverse Kellerräume, einen Abstellraum, Skiraum sowie über den Technikraum und die Waschküche. Auf derselben Etage ist eine grosszügige Garage für ein Fahrzeug untergebracht.Das Erd- und Obergeschoss beinhalten je eine schmucke 3 .5- wie auch eine 4 .5- Zimmerwohnung. Die Küchen der Ost-Wohnungen sind mit einem Steamer ausgestattet. In der Wohnung Ost im Erdgeschoss wurden nach einem Mieterwechsel die Türfutter ersetzt und die Wände frisch gestrichen. Das Dachgeschoss verfügt über eine geräumige 4 .5- Zimmerwohnung mit zwei Nassräumen und einem Reduit sowie Estriche. Eine Garage, ein Autounterstand mit Platz für vier Fahrzeuge sowie fünf Aussen-Parkplätze runden das Angebot ab.Die LageDas Wohn- Ferienchalet befindet sich an leicht erhöhter, sonniger und ruhiger Lage mit guter Aussicht auf den Rinderberg. Das Quartier wird mehrheitlich von Zweitwohnungschalets und wenigen Einheimischen besiedelt. Die Talstation Rinderberg mit Zugang ins Skigebiet Gstaad Mountain-Rides erreicht man in 1,7 Km und der Bahnhof von Zweisimmen sowie das Dorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 20 Fussminuten. Das Objekt ist mit dem Auto über die Wetzhaltenstrasse auch im Winter gut erreichbar. Das WichtigsteOberhalb des Objektes verfügt die Liegenschaft über fünf Autoabstellplätze, somit stehen auch den Besuchern genügend Parkplätze zur Verfügung. Das Objekt kann ohne Auflage als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das Wohnhaus kann kurzfristig übernommen werden, es stehen keine grossen Sanierungsarbeiten an. Das BesondereDie fünf Wohnungen des Wohnhauses konnten die letzten Jahre sehr gut vermietet werden. Die Liegenschaft eignet sich bestens als Renditeobjekt.

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CHF 820’000.–190m29pcs

3862 Innertkirchen

Tauchen Sie ein in die Welt der Berge, in eine Welt des Wassers und der energiegeladenen Erlebniswelt mitten in der Schweiz im Berner Oberland.Mit hochragenden Felswänden, weiten Ausblicken, Schluchten, Hängeseilbrücken und historischen Wegen in einer urwüchsigen Landschaft. Das Susten- und Grimselgebiet, mit den zwei zentralen Alpenpässen, ist ein Paradies für Naturliebhaber und Bergsportler.Diese finden hier alles, was ihr Herz begehrt: gut ausgebaute Wanderwege, hochalpine Routen, Klettersteige und anspruchsvolle Kletterrouten, Velo- und Mountainbike-Trails, Hängeseilbrücken, Langlaufloipen, Skitouren oder Winterwanderwege.Nicht zu vergessen sind ausserdem die "Grimsel Welt", die Aareschlucht, die Skigebiete am Hasliberg, das Freilichtmuseum Ballenberg, die Brienzer Rothornbahn, das Giesbach Hotel, der Brienzersee .. usw. Und jetzt fehlen noch Sie - aus der Stadt hinaus in die wasserreiche und grüne Lunge der Schweiz. Unweit der Agglomerationen Luzern, Zürich, Basel und Bern erreichen Sie "Ihre Insel" in kurzer Fahrzeit.Hier haben Sie genug Platz, Ruhe und Freiheit in der Gemeinde und in den weiten Tälern.Hier herrscht genug Platz auf der Liegenschaft mit seinen beiden gedeckten Aussensitzecken und genug Platz im Haus mit 3 Wohnungen. Prägen Sie die Liegenschaft, in dem Sie selbst dort wohnen und einen Teil vermieten oder in dem Sie das Haus komplett alleine nutzen.Holiday Home, Investment, Home, Home und Home-Office, Holiday-Home-Office .. ganz wie Sie wünschen! Die Liegenschaft mit einem Studio, einer 4 ½ Zimmer Wohnung und einer 3 ½ Zimmer Dachwohnung wurde in den letzten Jahren praktisch komplett renoviert. Auffallend ist der handwerklich hochstehende Umbau und die gepflegte Erscheinung der Aussenbereiche. Alles wie aus einem Guss. In einem weiteren Gebäude befinden sich 3 grosse Garagen, ein Abstellraum und ein gedeckter Partyraum. Und dann wäre da noch ein weiteres "Hüüsli" für gemütliche Stunden im Garten.

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