Interlaken - Immeuble locatif à vendre

Maison de 3 familles sur le côté ensoleillé de Grindelwald, objet de vacances sans restriction de deuxième résidence

Un refuge alpin dans un emplacement ensoleillé préféré Au milieu du monde montagnard majestueux de Grindelwald - sur le côté ensoleillé de la vallée - cette maison de plusieurs familles traditionnelle se présente comme une opportunité rare pour des propriétaires exigeants. La propriété combine l'authenticité alpine avec le confort de vie moderne et offre trois unités résidentielles avec un total de 310 m² d'espace de vie, permettant des concepts d'utilisation flexibles. Qualité cultivée avec des soins continus La maison a été soigneusement rénovée et agrandie au fil des décennies, aboutissant à une architecture harmonieuse avec des plans d'étage bien pensés. Les investissements les plus récents ont été réalisés en 2018 et 2019 : toutes les fenêtres ont été remplacées par des vitrages de haute qualité à trois feuilles, le système de chauffage au fuel date de 2011 et la chaudière a été renouvelée en 2014. Les trois unités résidentielles en détail : Rez-de-chaussée : appartement de 4 pièces (95 m² d'espace de vie net) avec une terrasse spacieuse (95 m²), actuellement non loué et immédiatement disponible. Cuisine modernisée et salle de bain moderne. Idéal pour une utilisation personnelle en tant que maison de vacances. 1er étage : appartement de 4 pièces (91 m² d'espace de vie net) avec balcon (13 m²), actuellement loué. Grenier : appartement de 5 pièces charmant (82 m² d'espace de vie net) avec balcon (8 m²) et lucarne, également loué. Emplacement privilégié et vues dégagées Encastrée dans un terrain de 834 m² dans un environnement bien entretenu et calme, le côté ensoleillé de Grindelwald offre une vue dégagée sur le panorama alpin impressionnant des Alpes bernoises - une vue qui fascine à tout moment de l'année. Avis juridique important : La propriété n'est pas soumise à la restriction de résidence secondaire, garantissant une liberté d'utilisation sans restriction. Équipement supplémentaire La propriété dispose de six places de parking en garage ainsi que de possibilités de stockage supplémentaires devant les garages (trois véhicules) et derrière la maison (deux véhicules) - un total de onze places de parking. Un jardin avec une connexion d'eau élargit les possibilités d'utilisation pour des fins saisonnières ou d'entretien du jardin. La maison est entièrement équipée d'un sous-sol avec deux compartiments de cave propres, des buanderies et un atelier. L'appartement du grenier bénéficie également d'un vaste grenier. Scénarios d'utilisation variés Cette propriété plaît aux personnes fortunées qui valorisent la flexibilité et la qualité de vie : utilisez une unité résidentielle comme refuge alpin personnel, tandis que les deux unités louées couvrent des frais supplémentaires modérés - sans que la propriété doive être principalement conçue comme un objet de rendement. En alternative, il est possible d'utiliser toutes les unités vous-même ou de les mettre à disposition de la famille et des amis. Il est également possible d'établir une propriété en copropriété et de vendre des appartements individuels séparément, ce qui ouvre des possibilités de conception supplémentaires. Détails des appartements Rez-de-chaussée : 4 pièces, 95 m², terrasse 95 m² - vacant 1er étage : 4 pièces, 91 m², balcon 13 m² - loué Grenier : 5 pièces, 82 m², balcon 8 m² - loué Stationnement Places de parking intérieures (garages) : 6 (5 louées, 1 vacante) Places de parking extérieures : 5 (3 devant les garages, 2 derrière la maison) Total : 11 places de parking

Maison de charme pour trois familles - vivre, louer et investir

EmplacementCette maison de trois familles pleine de charme, datant de 1906, est située dans un quartier attrayant à Ringgenberg, à quelques minutes d'Interlaken et du lac de Brienz. La commune est l'un des lieux de résidence les plus populaires de la région et convainc par sa haute qualité de vie, sa proximité avec la nature et sa bonne accessibilité. Le paysage montagnard et lacustre impressionnant, les nombreuses possibilités de loisirs et les bons transports en commun font de Ringgenberg un lieu très demandé à la fois pour les résidents et les investisseurs. Les commerces, les restaurants, les écoles et les autres services sont à portée de main.Qualité de vieLa maison comprend trois unités de résidence et se présente en bon état. Le studio au sous-sol a été entièrement rénové en 2017. Les deux appartements de 3,5 pièces au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur ont également été modernisés et offrent un agréable environnement de vie. Les revêtements muraux et de sol de haute qualité donnent aux appartements un charme supplémentaire et soulignent le caractère individuel de la maison. Depuis l'appartement de l'étage supérieur, une petite vue sur le lac s'ouvre également. La propriété comprend un espace de séjour, deux balcons, un appentis (3 compartiments) et des pièces du sous-sol, qui offrent un espace de stockage supplémentaire.Techologie du bâtiment et étatLa propriété a été constamment entretenue et se présente dans un état général simple mais bien entretenu. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au fuel plus ancien avec radiateurs. Pour les futurs propriétaires, il existe également la possibilité de raccorder la propriété au réseau de chauffage urbain. La combinaison du caractère historique et des investissements en cours fait de la maison une alternative intéressante aux biens locatifs classiques.Possibilités d'utilisationLa propriété dispose de trois unités de résidence séparées et offre ainsi des possibilités d'utilisation polyvalentes. Que ce soit en tant que propriété d'investissement, en tant que maison à plusieurs générations, pour la combinaison de l'usage propre et de la location ou en tant qu'investissement à long terme avec potentiel de développement - les différents concepts d'utilisation offrent des perspectives attractives.Une opportunité intéressante pour les occupants propriétaires, les investisseurs et les amoureux de biens avec du caractère et des possibilités d'utilisation polyvalentes.

Rêve d'hôtel à Wengen

Un hôtel qui convainc sur tous les plans À vendre, un hôtel extrêmement soigneusement rénové et équipé avec autant de soin. Véritable ambiance alpine avec beaucoup de bois ancien et de caractère rustique. Chic alpin dans sa forme la plus pure.L'état impeccable, un taux d'occupation excellent, et les meilleurs commentaires clients font de l'hôtel une vedette : • Booking.com : note globale 9,1/10, emplacement 9,8/10 • ebookers.ch : note globale 9,8/10 • Tripadvisor.ch : note globale 5,0/5,0 • Google Reviews : 4,5/5,0 (Au 07.06.2024)Des salles secondaires magnifiques font la différence : directement à l'entrée se trouve un salon de lecture et d'attente, à l'étage supérieur se trouve un salon avec service autonome pour environ 20 personnes, à côté se trouve la salle de massage avec lit d'eau de massage, un sauna merveilleusement aménagé et une salle de ski accessible de l'extérieur complètent l'offre.Depuis la gare, il faut quelques minutes confortables à travers Wengen sans voitures, en passant par des "Lädelis" locaux, pour se rendre directement au point de vue surélevé avec l'hôtel. Le nom Schönegg n'est pas sans raison, car le bâtiment optiquement attrayant a été construit dans un coin magnifique.Dans les environs immédiats se trouvent divers magasins de sports, de vêtements et d'équipement, des options de restauration diversifiées, des souvenirs, des restaurants, des infrastructures pour les activités sportives, le centre d'information touristique et une librairie. La station de vallée du Männlichen est à seulement quelques pas de distance.L'hôtel dispose • 20 chambres - cinq d'entre elles avec accès direct à la terrasse supérieure (autrement inaccessible) • 1 suite à l'étage supérieur : La suite Jungfrau avec prestige, espace, vue et luxe général. • 4 chambres pour employés • Restaurant avec 80 places (divisé en trois zones de restauration différentes - hall, Stübli et Beiz/Bar) • 80 places sur la terrasse ensoleillée avec une vue merveilleuse Rénové ces dernières années • Toit entier • Toutes les chambres • Terrasse entière (sans fondation) • Quatrième étage entier • Tuyauteries • Sauna • Fenêtres de toutes les chambres (2024)