Kandergrund - Immeuble locatif à vendre

Chalet à plusieurs familles avec 3 appartements et vue montagnarde idyllique

Ce charmant chalet à plusieurs familles avec trois unités résidentielles est situé dans un cadre idyllique à Schwenden dans le Diemtigtal. La propriété séduit avec une vue unique sur le monde montagnard environnant ainsi qu'un environnement naturel et calme. La maison comprend trois appartements : un spacieux 4,5 pièces, un 3,5 pièces et un 2,5 pièces neuf, ce qui le rend idéal pour une utilisation personnelle, un logement multigénérationnel ou comme un objet de placement attractif.Le chalet s'intègre harmonieusement dans le paysage magnifique et offre un ambiance de vie spéciale grâce à son emplacement ensoleillé. Ici, vous pouvez profiter de l'air frais de montagne, de la paix de la nature et d'une vue imprenable et impressionnante sur les sommets environnants chaque jour.Les trois appartements impressionnent par des plans d'étage pratiques et une atmosphère de vie agréable. Les pièces lumineuses et inondées de lumière créent un sentiment de vie amical, tandis que les cuisines fonctionnelles et les salles de bains bien entretenues assurent le confort quotidien. Selon l'unité, les appartements disposent de chambres à coucher confortables ainsi que d'espaces extérieurs conviviaux qui invitent à séjourner et se détendre.Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs juste à l'extérieur de la porte d'entrée. Que ce soit la randonnée, le vélo ou les sports d'hiver, les amoureux de la nature et les personnes à la recherche de détente peuvent y trouver leur compte sans restriction. Dans le même temps, la propriété est bien desservie et permet un accès pratique aux localités les plus proches.Cette offre attractive est complétée par des pièces auxiliaires pratiques ainsi que suffisamment de places de parking.Laissez-vous impressionner par ce chalet unique dans l'une des régions les plus belles de l'Oberland bernois et organisez une visite sans engagement dès aujourd'hui. Je me réjouis de votre contact.

Restaurant idyllique avec deux appartements à Leukerbad

Il y a mille raisons de visiter le Bodmenstübli. L'environnement merveilleux, l'offre culinaire et la vue à couper le souffle ne sont que quelques-unes d'entre elles. • Vente à des non-Suisses (personnes ayant une résidence à l'étranger) non possible. Points forts de la propriété • Idéal pour fonder une existence • Entreprise très réussie • En bon état grâce aux rénovations régulières et aux achats • Vue panoramique unique sur les montagnes majestueuses des Alpes valaisannes • Paradis pour les randonnées et le vélo • De nombreuses offres de sports d'été et d'hiver à proximité immédiate • Aire de jeux • Places de parking devant la maison Emplacement et accessibilitéLeukerbad, une station résidentielle et de vacances très appréciée, est située à 1 400 mètres d'altitude et est facilement accessible en voiture toute l'année via une route cantonale bien aménagée. Il en va de même pour les transports publics (de la gare de Leuk, des navettes confortables relient Leukerbad).Le restaurant Bodmenstübli est situé dans le hameau idyllique de "Bodmen". L'accès en voiture n'est autorisé qu'avec un permis de la commune de Leukerbad. Les clients peuvent profiter du restaurant soit en faisant une promenade pittoresque de 2 km depuis Leukerbad, soit en le rejoignant en environ 10 minutes depuis l'arrêt de bus "Inden, Russengraben". En hiver, le restaurant est facilement accessible à pied grâce au chemin de randonnée hivernal aménagé par la commune.Description de la propriétéL'entreprise gastronomique, reprise par les propriétaires actuels en 2000, a été continuellement rénovée et a généré un résultat d'exploitation stable et profitable. Pour la restauration des clients, 50 places sont disponibles dans le restaurant aménagé avec soin et très bien entretenu. De la terrasse ensoleillée avec jusqu'à 70 places, vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur le monde montagnard valaisan. La cuisine est équipée de tous les appareils et équipements gastronomiques importants. Les marchandises arrivantes sont transportées dans la salle de stockage du sous-sol via un ascenseur de marchandises.Un plus supplémentaire est constitué par les diverses chambres et l'appartement 4,5 pièces avec sauna au 1er étage, ainsi que par un autre appartement dans les combles. Les deux appartements ont un balcon - un appartement est équipé d'une cheminée. Ils servent de refuge cozy après des journées chargées ; mais pourraient également être proposés comme chambres d'hôtes. La maison est chauffée par un système de chauffage central au mazout. La distribution de chaleur se fait par radiateurs. La propriété n'est pas raccordée au réseau d'égouts publics. La station d'épuration est située sur la parcelle n° 1337, qui doit être vidée une ou deux fois par an. Plusieurs places de parking extérieures sont disponibles devant la maison.Des personnes ayant une expérience gastronomique qui recherchent une entreprise journalière ou des amoureux de la nature qui aiment la paix et la vie privée sont recherchées. Alternativement, un investisseur peut également être considéré, qui donne aux propriétaires actuels la possibilité de continuer à travailler pendant quelques années encore et de continuer à exploiter le restaurant populaire avec passion.Grâce aux rénovations régulières et aux remplacements d'inventaire de cuisine, de machines et d'équipements, la propriété est en bon état - l'entreprise peut ainsi être reprise sans investissements importants.Découvrez le restaurant sur la visite virtuelle : https://www.bodmenstuebli.ch/das-restaurantAperçu :Sous-sol • Toilettes des clients • Ascenseur de marchandises • Réservoir de mazout • Salle de stockage des marchandises Rez-de-chaussée • Restaurant • Terrasse • Cuisine • Salle de chauffe 1er étage • Bureau • 3 chambres pour le personnel ou les clients • Salle de bains séparée • Appartement 4,5 pièces • Diverses pièces de stockage 2e étage • 3 chambres pour le personnel ou les clients • Salle de bains séparée • Appartement 1,5 pièce • Diverses pièces de stockage Prix d'achat : 1 049 000,00 CHF pour l'ensemble du paquet, y compris les places de parking, l'aire de jeux (parcelle n° 1318) et la parcelle n° 1337 (station d'épuration). Le restaurant est vendu avec 2 véhicules hivernaux et du mobilier et de l'inventaire nécessaires à l'exploitation. Disponibilité : À convenirInformations générales sur LeukerbadLeukerbad, connu pour son eau thermale naturelle, a une culture thermale de 500 ans qui s'est développée d'un séjour thermal à l'expérience de bain de montagne d'aujourd'hui. Dès le début, on a reconnu que cette eau thermale, qui peut atteindre 51°, s'enrichit d'éléments traces précieux pendant son parcours de 40 ans à travers les profondeurs de la Terre, ce qui a un effet positif sur le bien-être lors du bain.Les deux montagnes d'aventure, Torrent et Gemmi, invitent à découvrir la nature à pied ou à vélo. Avec le col historique de Gemmi, Leukerbad a l'une des plus anciennes liaisons de col du Valais au Oberland bernois. Leukerbad abrite non seulement le plus long via ferrata, le "Daubenhorn", mais également le plus ancien, les échelles d'Albinen. Une variété éducative et sportive au bain de montagne est offerte par des sentiers thématiques différents sur l'eau thermale, la flore et la faune dans une vallée alpine ou l'arène sportive avec une large gamme d'offres intérieures et le parcours de mini-golf.

Immeuble d'appartements avec 11 logements dans un excellent emplacement à Leukerbad

L'objet passionnant impressionne par son excellent emplacement dans le village. Les bus et les installations commerciales sont à quelques pas. L'immeuble d'appartements "Adora" dispose d'un mélange d'appartements intéressant. Au total, onze appartements sont répartis sur trois étages. Au rez-de-chaussée, il y a un studio et un spacieux appartement de deux pièces, en plus du cellier et des pièces communes. Un très spacieux appartement de trois pièces avec terrasse et balcon est situé au premier étage supérieur. Le deuxième étage supérieur et les combles comprennent chacun deux beaux appartements duplex de trois pièces et deux studios pratiques. Les plans d'étage des appartements sont conçus de manière fonctionnelle, et les pièces sont inondées de lumière en raison des nombreuses façades de fenêtres donnant sur le village. Tous les appartements peuvent être utilisés comme résidence principale ou secondaire. Ils conviennent à une utilisation partielle et sont idéaux pour la location.Leukerbad est situé au cœur du canton du Valais et est connu comme l'un des principaux stations thermales et de spa de Suisse. Entouré d'un paysage montagnard impressionnant, la région offre une gamme de loisirs attractive tout au long de l'année : en hiver, les pistes de ski et les sentiers de ski de fond parfaitement préparés attirent, tandis qu'en été, les sentiers de randonnée, les via ferratas et les parcours de vélo de montagne offrent de la variété. Les bains thermaux et les offres de bien-être font de Leukerbad une destination populaire pour ceux qui cherchent à se détendre et les personnes soucieuses de leur santé. Grâce à son accès facile via l'axe de la vallée du Rhône et à sa proximité avec les aéroports internationaux, Leukerbad est une destination attractive pour les touristes et les investisseurs. La propriété est située dans un emplacement très central à Leukerbad, à quelques minutes à pied des bains thermaux, des restaurants, des installations commerciales et des transports publics. La position centrale garantit une excellente visibilité et une accessibilité optimale pour les résidents et les invités. Malgré sa proximité avec le centre du village, l'emplacement offre une atmosphère de vie calme et agréable avec une vue sur les montagnes environnantes. La combinaison d'un emplacement central et d'un environnement naturel rend le bâtiment particulièrement attractif pour une utilisation touristique, une résidence permanente ou comme investissement rentable.

Maison d'habitation et de commerce avec parcelle de construction 4 appartements / locaux commerciaux

Maison d'habitation et de commerce avec parcelle de construction, Lenkstrasse 65, 3772 St. Stephan Page 6 4. Description de l'objet / Emplacement La maison d'habitation et de commerce bien entretenue et spacieuse avec espace commercial et cave voûtée historique, ainsi qu'une parcelle de construction supplémentaire de 520m2, est située dans un emplacement central dans le quartier "Ey" de St. Stephan. Le sous-sol a été construit en maçonnerie, les étages inférieur, supérieur et mansardé en construction en bois. L'objet est accessible au rez-de-chaussée via l'entrée de la localité gastronomique et une entrée à l'arrière de la maison, chacune via un escalier. Ainsi, les espaces de vie et commerciaux sont autonomes. Au sous-sol / rez-de-chaussée, il y a la salle technique / chauffage avec buanderie, un local de stockage, un garage et plusieurs caves. Au niveau du rez-de-chaussée, il y a actuellement un restaurant avec une cuisine, une grande salle et des pièces annexes supplémentaires. La disposition des pièces permet une utilisation polyvalente, de sorte que les pièces peuvent être converties pour une autre entreprise ou agrandies en appartements. À l'étage supérieur, il y a un entrée avec une véranda pour 2 appartements spacieux de 3,5 pièces, ainsi qu'une buanderie et une salle de séchage équipée. Le grenier abrite également 2 appartements spacieux avec 2,5 et 3,5 pièces. La propriété est chauffée par un système de chauffage au mazout avec distribution de chaleur via des radiateurs. Environ 21 places de parking complètent cette propriété attrayante. Actuellement, le restaurant / gastropub Adler est exploité par un couple local et tous les appartements sont loués. Important : En raison de diverses adaptations et rénovations, la propriété se présente aujourd'hui comme très accueillante et peut être reprise sans travaux de reconstruction majeurs. La propriété a encore un potentiel de développement / d'optimisation. Sur la parcelle de construction au sud, il y a la possibilité de construire un nouveau bâtiment