Immeuble locatif à vendre à Kriens

Modern renoviertes Mehrgenerationenhaus mit viel Liebe zum Detail

ObjektbeschreibungZum Verkauf steht hier diese komplett renovierte Liegenschaft an zentraler Lage in der beliebten Luzerner Wohngemeinde Rickenbach. Das Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen wurde gerade komplett und sorgfältig renoviert - es wurde insbesondere darauf geachtet, bestehende Elemente zu sanieren und mit modernen neuen Elementen zu kombinieren. Auf dem Grundstück gibt es einen gemütlichen Garten mit Sitzplatz und ausreichend Aussenparkplätze für Bewohner und Besucher.Die Eckdaten der beiden Wohnungen sind wie folgt: • Erdgeschoss: 4.5-Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von insgesamt 93 m2. Die Wohnung bietet eine moderne halboffene Wohnküche, eine Nasszelle mit Dusche/WC und ein Reduit mit eigenem Waschturm (WM & TN) • Obergeschoss und Dachgeschoss: 7.5-Zimmer Maisonettewohnung mit einer Nettowohnfläche von insgesamt 224 m2. Die Wohnung bietet eine moderne halboffene Küche, 2 Nasszellen (jeweils mit Dusche/WC), eine separate Toilette und einem Balkon. In der Wohnung gibt es ebenfalls einen Waschturm (WM & TN) Beiden Wohnungen steht im Untergeschoss jeweils ein separater Keller zur Verfügung. Geheizt wird mit einer Erdsonden-Wärmepumpe und die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Sämtliche Elektroinstallationen und Leitungen wurden im Zuge der Total-Renovation ersetzt.Sämtliche Infrastrukturen der Gemeinde liegen in unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft und sind bequem zu Fuss erreichbar. Insgesamt handelt es sich um ein sehr attraktives Angebot für ein Mehr-Generationenhaus, als Kombi; selber Wohnen und vermieten oder als klassische Kapitalanlage.Lage des Objekts6221 Rickenbach LU liegt im Wahlkreis Sursee, im Kanton Luzern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Rickenbach (LU) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.8% pro Jahr auf 3'398 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 12.5% (Kanton: 12.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13.9% verändert (Kanton: +20.1%).

2021 Totalsanierte Wohn- und Gewerbeliegenschaft (Gastr) an guter Lage

Grundstück: 1099 m², Volumen: 3327 m³, Baujahr: 1905, Rendite netto: CHF 180'000 ohne Nebenkosten, Totalrenovation/Kernsanierung: 2019,2021: Alle Wohnungen, Leitungen, Fassade, Dach Fenster und Heizung, elektrisches und Restaurant neu. Anzahl Wohnungen: 8 gesamt, Wohnfläche WHG ca. 600 m², 5 * 2.5 Zimmerwohnungen, 3 * 3.5 Zimmerwohnungen mit Balkon/ Terrassen, Anzahl Gewerbeeinheiten 1 hochwertig ausgestatteter Restaurantbetrieb mit ca. 135 Plätzen inkl. Aussenterrasse mit Panorama Aussicht, Fläche: 310 m², Leerstand: Restaurant/ momentan zur Miete ausgeschrieben. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/6231-22-1

Mehrfamilienhaus in Grosswangen

3x4,5 Zimmer1x3.5 Zimmer

Charmantes Mehrfamilienhaus Mitten im Dorf

Wir verkaufen im Herzen von Weggis an der Rigistrasse 12 ein attraktives Mehrfamilienhaus mit viel Potential. Die Lage ist äusserst zentral und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.Das Grundstück GB112 umfasst eine Fläche von 337 m² und liegt in der Kernzone mit Ortsbildschutzzone. Das Gebäude steht nicht im kantonalen Denkmalverzeichnis und Bauinventar. Das grosszügige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1923 erbaut und bietet ein Gesamtvolumen von 1525 m³ sowie ca. 371 m² Nutzfläche plus Dachbodenräume.Die Liegenschaft benötigt verschiedene Auffrischungen. Sie bietet grosses Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Mit einigen Modernisierungen und Renovierungsarbeiten kann das Mehrfamilienhaus zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus umgewandelt werden. Das Haus besteht aus fünf Stockwerken: • Untergeschoss mit ca. 90.5 m² Keller- und Nebenräume • Erdgeschoss mit ca. 93 m², Ladenlokal mit grossen Schaufenstern, vermietet bis Ende Januar 2024 • 4-Zimmerwohnung im 1. OG mit ca. 91.8 m², nicht vermietet, grosszügige Balkone 40 m², Vorraum mit Schränken sowie Treppenhaus 8.8 m² • 3-Zimmerwohnung im 2. OG mit ca. 81.5 m², nicht vermietet, Balkon 2.5 m², Vorraum mit Schränken 5.5 m² • Dachbodenräume, div. Räume im Dachgeschoss Es besteht ein vorinstallierter Anschluss im Keller für den Wärmeverbund See. Auf dem Grundstück bestehen zwei Parkplätze. Weitere Parkplätze stehen in der Nähe des Gebäudes zur Verfügung, um den Anwohnern und Besuchern ausreichend Stellflächen zu bieten.Dieses Mehrfamilienhaus im Dorfzentrum von Weggis bietet eine grossartige Gelegenheit für Investoren oder Privatpersonen, die nach einem renovierungsbedürftigen Objekt mit viel Potenzial suchen. Die zentrale Lage sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einer attraktiven Option für diejenigen, die das Beste aus dem Leben in Weggis machen möchten.Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen sowie andere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Website www.bimmo.ch.Neu sind wir auch via WhatsApp Business erreichbar. So erhalten Sie Auskünfte und Informationen noch einfacher und schneller.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mehrfamilienhaus in Grosswangen