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Immeuble locatif à vendre à Laupersdorf

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CHF1’265’000.–190m29pcs

4562 Biberist

CHARMANTES ZWEI-FAMILIENHAUS MIT AUSBAUPOTENZIALEin charmantes Zweifamilienhaus im Herzen vom Biberist - zahlreiche Möglichkeiten für individuelle NutzungIn einem ruhigen und beliebten Wohnquartier befindet sich dieses charmante Zweifamilienhaus. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2011 Kernsaniert und ist somit in einem neuwertigen Zustand. Die Liegenschaft ist unterkellert. die grosse Garage unter dem Haus eignet sich sehr gut für Hobby-Handerwerker oder auch als Lagerraum für selbstständige kann es vielfältig genutzt werden.Hier das Raumangebot:OG: 3.5-Zimmer-Wohnung mit Galerie und einem BalkonEG/OG: 5.5 Zimmer Duplexwohnung, mit Terrasse und einem BalkonUG: Kellerräume, TechnikraumSchopf: über 3 Etagen kann ausgebaut* werden oder als Atelier etc. genutzt werden, auf jeden ist es vielfältig Nutzbar.*In der Gemeinde Biberist gibt es gerade eine Revision des Baureglements welches im Gange ist, in dieser Zone ist folgende Äderung vorgesehen Raumplangesetz in der Gemeinde Biberist wird gerade Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet folgende Highlights:- Ruhig und Familienfreundliches Wohnquartier- Ideale Lage mit bester Infrastruktur- Fachmännisch, Kernsaniert- Schöner und gepflegter Umschwung - Grosse Fenster mit lichtdurchflutete Räumlichkeiten- 2011 Kernsaniert- Zwei Grosse Balkone und eine grosse gedeckte Terrasse- Grosser Schopf welcher ausgebaut werden kann - 2 Wohneinheiten, 1 Schopf- 6 Aussenabstellplätzeund, vieles mehr...Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF1’270’000.–209m2

Rosenmatt 2, 4112 Bättwil

Zum Verkauf steht dieses freistehende Wohn- und Geschäftshaus (Bruttorendite 5.0%) an zentraler Lage in Bättwil, nur 15 Autominuten von Basel entfernt und mit dem Tram ohne umzusteigen erreichbar. In unmittelbarer Nähe sind der Coop Supermarkt mit Postfiliale und der Tram-/Busbahnhof der Linien 10, 68 und 69. Die Liegenschaft setzt sich zusammen aus einem Wohnungsmix von vier 1-3 Zimmerwohnungen und einem Gastronomiebetrieb mit Gartenwirtschaft. Hinter dem Gebäude ist eine Garagenbox mit zwei davorstehenden Aussenparkplätzen. Das Gebäude befindet sich in einem guten und fortlaufend renovierten Zustand und ist voll vermietet. Die 1 und 1.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss wurden 2021/2022 renoviert (neue Küche und Bad). Die Raiffeisenbank hat die Immobilie auf CHF 1'270'000.- geschätzt und finanziert sie bei einer Eigenkapitalleistung von CHF 350'000.-.Cet immeuble résidentiel et commercial indépendant (rendement brut 5,0%) est à vendre dans un emplacement central à Bättwil, à seulement 15 minutes en voiture de Bâle et est accessible en tram sans changement de train. A proximité immédiate se trouvent le supermarché Coop avec un bureau de poste et la station de tram/bus pour les lignes 10, 68 et 69. La propriété se compose d'un mélange de quatre appartements de 1 à 3 pièces et d'un restaurant avec jardin. Derrière le bâtiment se trouve un garage box avec deux places de parc extérieures devant. Le bâtiment est en bon état et a été continuellement rénové et est entièrement loué. Les appartements 1 et 1.5 pièces au 1er étage ont été rénovés en 2021/2022 (nouvelle cuisine et salle de bain). La Raiffeisenbank a évalué l'immeuble à CHF 1'270'000 et l'a financé avec un apport en fonds propres de CHF 350'000.This detached residential and commercial building (gross yield 5.0%) is for sale in a central location in Bättwil, only 15 minutes by car from Basel and can be reached by tram without changing trains. In the immediate vicinity are the Coop supermarket with a post office and the tram/bus station for lines 10, 68 and 69. The property consists of a mix of four 1-3 room apartments and a restaurant with a garden. Behind the building is a garage box with two outdoor parking spaces in front. The building is in good condition and has been continuously renovated and is fully rented. The 1 and 1.5 room apartments on the 1st floor were renovated in 2021/2022 (new kitchen and bathroom). The Raiffeisenbank appraised the property at CHF 1,270,000 and is financing it with an equity contribution of CHF 350,000.

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