Lax - Immeuble locatif à vendre

Attraktive Renditeperle im Herzen von Fiesch

• Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich. • Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich. Vorzüge der Liegenschaft • Einziehen, wohnen und geniessen • Gastro Ready • Ideal als Renditeobjekt • Ideal als Generationenhaus • Angenehme Wohnatmosphäre • Platzbietende und sonnige Terrassen • Acht Parkplätze • Ski- Wander- und Bikeeldorado • Nähe zur Aletscharena • Sehr gute Erschliessung • Öffentliche Verkehrsmittel, Postautohaltestelle sowie Talstation der Aletsch- Bahnen nur wenige Gehminuten entfernt. Lage und ErreichbarkeitDie im Jahr 1989 erbaute Liegenschaft überzeugt durch ihre erstklassige, zentrale Lage direkt im Dorfzentrum an der Furkastrasse. Der Bahnhof und die Gondelbahn auf die Fiescheralp sind in nur 5 Gehminuten bequem erreichbar sind.Fiesch ist sowohl mit dem Auto als auch mit Bahn und Bus ganzjährig hervorragend erreichbar. Die Matterhorn-Gotthard-Bahn verbindet das Dorf bequem mit Brig, Visp und Zermatt, während die gut ausgebaute Kantonsstrasse eine schnelle Anreise aus allen Richtungen ermöglicht.Die grossen Zentren Brig-Glis-Naters und Visp liegen nur rund 30 Autominuten entfernt – ideal für Pendlerinnen, Gäste und Tagesausflügler. Trotz seiner überschaubaren Grösse bietet Fiesch alles, was das Herz begehrt: Ein modernes Sportcenter mit Hallenschwimmbad, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, eine Bäckerei sowie eine Arztpraxis sorgen für Komfort und Lebensqualität.Die 10er-Gondelbahn bringt Besucher direkt in die hochalpine Erlebniswelt der Aletsch Arena, wo im Sommer traumhafte Wanderwege und im Winter bestens präparierte Skipisten warten. Beschrieb der LiegenschaftDas Wohnhaus mit Gewerbefläche in Fiesch vereint eine lukrative Gastronomiefläche mit zwei grosszügigen Wohneinheiten. Ob als Generationenprojekt, Renditeobjekt oder für den Traum vom eigenen Café mit Wohnung im selben Haus – hier sind ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.Das im Erdgeschoss gelegene Tea-Room wurde bis Ende Dezember 2025 erfolgreich geführt. Mit ca. 52 Innenplätzen und einer sonnigen Terrasse (20 Sitzplätze) bietet es die ideale Basis für einen Neustart – sei es als Café, Bistro oder Boutique. Dank der 5 zugehörigen Parkplätze ist die Erreichbarkeit für Gäste optimal gewährleistet.Direkt darüber befinden sich die beiden identisch geschnittenen 4.5-Zimmer-Wohnungen, die durch ein durchdachtes Raumkonzept überzeugen. Jede Einheit bietet drei helle Schlafzimmer. Zwei separate Badezimmer sorgen für maximalen Komfort und verhindern den morgendlichen Stau im Bad. Das Herzstück beider Wohnungen ist der offene Wohn- und Essbereich, der dank grossen Fensterfronten von viel Tageslicht profitiert. Ein besonderes Highlight ist die Besonnung: Durch die zwei Balkone auf der Süd- und Westseite geniessen Sie hier den gesamten Tag über die Walliser Sonne. Für die nötige Ordnung im Alltag sorgt ein praktisches Reduit direkt in der Wohnung sowie zusätzliche Lagerflächen im Dachgeschoss.Das Untergeschoss überzeugt mit viel Stauraum. Neben dem Technikraum und der Waschküche befinden sich hier grosszügige Lagermöglichkeiten sowie die ehemalige Backstube. Diese Räume bieten enormes Potenzial für Produktion, Hobby oder als Erweiterung des Gewerbebetriebs.Die Gastronomiefläche ist sowohl über eine Treppe als auch bequem per Lift mit den Lager- und Produktionsräumen verbunden, was die Bewirtschaftung äusserst effizient gestaltet.Die gesamte Liegenschaft wird über eine Öl-Heizung beheizt, wobei die Wärmeverteilung in allen Räumen komfortabel über eine Fussbodenheizung erfolgt. RaumaufteilungÜbersicht • Parzellengrösse: 523 m2 • Wohnfläche: 204 m2 Nettowohnfläche für beide Wohnungen • Gewerbefläche: 103 m2 Nettofläche • Dachgeschoss • Kleine Grünfläche • Grosszügiger Keller • 8 Aussenparkplätze vor und hinter dem Haus Untergeschoss (Keller) • Waschküche • Technikraum • Lagerpatz • Ehemalige Backstube • Lift Erdgeschoss (Tea-Room) • Küche / Bar • 52 Sitzplätze • 20 Sitzplätze (Terrasse) • Gäste-WC • 5 Parkplätze Virtuelle Tour: https://tour.giraffe360.com/agten-immobilien-tea-room 1. und 2. Obergeschoss (2x 4.5-Zimmerwohnung) • 3 Schlafzimmer • Küche, Wohn- und Essbereich • Badezimmer mit WC, Badewanne, Lavabo • Badezimmer mit WC, Dusche, Lavabo und Waschmaschinenanschluss • Zwei sonnige Balkone auf der Süd- und Westseite Virtuelle Touren der beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss:https://tour.giraffe360.com/agten-immobilien-wohnung1https://tour.giraffe360.com/agten-immobilien-wohnung2 Dachgeschoss • Abstellräume für beide Wohnungen Die jährlichen Nebenkosten (Versicherung, Strom, Heizung, Wasser, Kaminfeger, usw.) belaufen sich auf ca. CHF 7'500.00 Kaufpreis: CHF 1’100'000.00 für diese Liegenschaft mit 8 Aussenparklätzen.Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung Fiesch – das Herz des Goms im sonnigen OberwallisBereits im 19. Jahrhundert zog Fiesch die ersten Reisenden und Alpinisten an. Sie kamen, um das atemberaubende Panorama vom Eggishorn, den Märjelensee und das Jungfraugebiet zu bewundern.Was damals Pioniere der Bergwelt faszinierte, begeistert heute Gäste aus aller Welt: Die Kombination aus mächtigen Gletschern, kristallklarer Bergluft und gelebter Walliser Gastfreundschaft macht Fiesch zu einem Ort, an dem Erholung und Abenteuer aufeinandertreffen.Die Gemeinde Fiesch ist stolzer Teil des UNESCO Weltnaturerbes Schweizer Alpen Jungfrau-Aletsch – einer der spektakulärsten Landschaften Europas.Vom Eggishorn auf 2’927 m ü. M. eröffnet sich ein unvergleichlicher Rundblick: über die gesamte Länge des Aletschgletschers, den kleineren Fieschergletscher bis hin zu den legendären Gipfeln von Eiger, Mönch und Jungfrau – und bei klarer Sicht sogar bis zum Matterhorn.Ob beim Wandern, Bergsteigen, Biken oder Skifahren – in Fiesch erlebt man die Walliser Bergwelt in ihrer ganzen Vielfalt. Gleichzeitig bietet das Dorf alles, was man für unbeschwerte Ferien oder ein Leben in den Bergen braucht: Komfort, Kultur und ein Gefühl von Heimat.

Grosszügiges Mehrfamilienhaus im Grünen

Grosszügiges Mehrfamilienhaus im Grünen Das Binntal ist ein wahres Paradies für Wanderer, Wintersportler und Biker gleichermassen. Mit seinen zahlreichen Wanderwegen, die sich in der Umgebung erstrecken, bietet der Ort sich ideal als Ausgangspunkt für unvergessliche Ausflüge in die umliegende Natur an. Nach 15-minütiger Fahrt gelangen Sie nach Fiesch, von wo aus Sie weitere Destinationen und Skigebiete bequem und schnell erreichen. In Ausserbinn steht ein charmantes Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Zwei grosszügige 3.5-Zimmerwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 245 m2 und zusätzliche Räumlichkeiten erstrecken sich über drei Etagen. Durch das einheimische Holz, das beim Bau verwendet wurde, wirken die Wohnungen besonders gemütlich und einladend. Gleichzeitig wurden regelmässig Renovationen vorgenommen, so dass Komfort und Rustikalität sich ideal ergänzen.Über den Flur, der von Entrée ausgeht, gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über Zugang zum Balkon, der sich bis zum Wohnzimmer erstreckt und in der Erdgeschosswohnung sogar in zwei Himmelsrichtungen ausgerichtet ist. Am Ende des Korridors gehen das helle Badezimmer mit Duschbadewanne, Koch- und Essbereich sowie das Wohnzimmer ab. Die Wohnungen sind mit grossen Fenstern ausgestattet und kommen daher ausgesprochen lichtdurchflutet daher. Die Wohnung im ersten Stockwerk bietet nach kleineren Renovationen zudem durchaus Mietzinspotential.Eine weitere Besonderheit des Hauses ist, dass Teile der Räumlichkeiten im Kellergeschoss zu einer weiteren Wohneinheit ausbaubar sind. Zudem bietet der Keller viel Stauraum, etwa durch die zwei grossen Abstellräume, weiter befinden sich hier Waschküche und Garage. Vor dem Haus finden Sie ausserdem grosszügig Platz für genügend Aussenparkplätze und einen Unterstand. Der grosse Umschwung mit Gartensitzplatz lädt zu geselligen Stunden mit Freunden und Familie und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich gärtnerisch zu verwirklichen und sich ein wahres Paradies zu schaffen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin.

Renditeobjekt: 9x Wohneinheiten - ca. 5% Nettorendite

Suchen Sie eine wertbeständige Anlage in einer der begehrtesten Wohngemeinden des Oberwallis? Dieses gepflegte Liegenschaft in Ried-Brig vereint eine sonnige Aussichtslage mit der wirtschaftlichen Sichtbarkeit. Die Wohneinheiten wurden in der zweiten Hälfte des Jahres 2025 saniert. Durch die bestehende Aufteilung in Stockwerkeigentum (StWEG) bietet diese Immobilie zudem höchste strategische Flexibilität für Investoren. Das Raumangebot im Überblick: Das Objekt umfasst folgende Einheiten: - 4 x 1-Zimmerwohnungen: Ideal für Singles oder Wochenaufenthalter. - 5 x 3-Zimmer-Duplexwohnungen / 3.5-Zimmerwohnungen: Attraktive Grundrisse für Paare oder kleine Familien. - 2 x Garagenboxen - 4 x Aussenparkplätze Jede Wohnung hat eine eigene private Terrasse, welche als perfekter Platz für gesellige Grillabende im Freien dient. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Kein Investitionsstau: Dank der Sanierung im Jahr 2025 erwerben Sie eine attraktive Immobilie. - Attraktive Lage: Ried-Brig besticht durch hohe Lebensqualität, viel Sonnenschein und die direkte Nähe zum Zentrum von Brig-Glis. - Gute Vermietbarkeit und hohe Rendite: Der Wohnungsmix deckt die hohe Nachfrage nach modernen Klein- und Mittelwohnungen im Raum Brig optimal ab. - Flexibilität: Die Begründung von Stockwerkeigentum erlaubt sowohl die Bewirtschaftung, sowie auch den individuellen Weiterverkauf einzelner Einheiten. Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen (Mietzinsspiegel etc.) zukommen oder zeigen Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ried-Brig, ein Dorf, das die Balance zwischen Tradition und Moderne wunderbar meistert. Die Gemeinde ist sehr stolz auf ihre Wurzeln und bewahrt diese für die folgenden Generationen. Sie ist aber gleichzeitig offen für die Fortschritte der Gegenwart. Ried-Brig ist eine sympathische Wohngegend, in der man sich einfach wohlfühlen kann. Sie ist äußerst familienfreundlich und bietet Annehmlichkeiten wie einen eigenen Kindergarten, eine Grundschule und eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr dank regelmäßiger Busverbindungen. Darüber hinaus gibt es eine Kita, ein Alters- und Pflegeheim sowie eine Arztpraxis im Dorf. Die Autobahn A9 in Richtung Unterwallis ist über die Simplonstraße in nur wenigen Minuten erreichbar. Ried-Brig besticht durch seine vielen Sonnenstunden und durch seine hohe Wohnqualität. Die nahegelegene Stadtgemeinde Brig-Glis liegt förmlich zu Füßen des Dorfes und ist sowohl mit dem Auto in wenigen Minuten oder auch durch einen erholsamen Spaziergang durch die herrliche Natur leicht zu erreichen. Ried-Brig wird durch seine 20 Vereine belebt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für abwechslungsreiche und attraktive Freizeitgestaltung für die gesamte Familie.

Charmantes Walliserhaus mit 3 Wohnungen, Geschichte und Ausbaupotenzia

Die Suone «Bitscheri», die bis heute Wasser führt, wurde bereits im Jahr 1408 erstmals urkundlich erwähnt und zeugt eindrücklich von der langen Geschichte der Region. Auch in der näheren Umgebung finden sich bedeutende Zeitzeugen vergangener Jahrhunderte, wie die Kapelle Mariä Opferung im Weiler Wasen (1657), das Burgerhaus von 1703 sowie die Wallfahrtskapelle Mariae 7 Schmerzen auf Zen Hohen Flüehen aus dem Jahr 1730 sie alle prägen das charakteristische Ortsbild. Nur wenige Schritte von der Kapelle entfernt befindet sich dieses charmante Walliserhaus mit Ursprüngen aus dem Jahr 1521. Einst als Heidenhaus bekannt, wurde es 1852 erweitert und über die Jahre sorgfältig gepflegt. Die markanten, braungebrannten Blockwände verleihen dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter und spiegeln die lange Tradition und Werterhaltung wider. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine stilvoll renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung, die gekonnt historische Elemente mit modernem Wohnkomfort verbindet. Helle Oberflächen harmonieren mit den ursprünglichen Holzstrukturen, während der dunkle Fliesenboden und die geschmackvoll integrierte Küche für ein stimmiges Gesamtbild sorgen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein gemütlicher Schwedenofen unterstreichen die wohnliche Atmosphäre. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich das Erdgeschoss mit der Einheit im ersten Obergeschoss verbinden, wodurch eine grosszügige 4,5-Zimmer-Wohnung entsteht ideal für Familien. Alternativ bieten die oberen Etagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als separate Wohneinheiten oder als individuelles Ausbauprojekt ein spannendes Potenzial für Eigennutzer und Investoren. Die in den letzten Jahren erneuerte Ölheizung gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung, und auch das Dach präsentiert sich in gutem Zustand, sodass aktuell keine grösseren Investitionen notwendig sind. Die oberen Stockwerke bieten Raum für kreative Ideen ob modern interpretiert oder im traditionellen Stil belassen. Ein besonderes Highlight ist der historische Erdkeller mit ganzjährig kühlen Temperaturen ideal zur Lagerung von regionalen Spezialitäten wie Käse oder Trockenfleisch. Im Aussenbereich eröffnen sich zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für einen Garten, einen gemütlichen Sitzplatz oder eine Grillzone. Direkt neben dem Haus befindet sich zudem ein kleines «Spychi», das derzeit als Abstellraum dient und sich hervorragend als Atelier oder Werkstatt nutzen lässt. Optional kann eine Garage für CHF 30000. dazu erworben werden und ergänzt dieses attraktive Angebot optimal. Gerne zeigen wir Ihnen dieses aussergewöhnliche Objekt persönlich ein einzigartiges Stück Walliser Geschichte in Bitsch, das Tradition und Zukunft auf besondere Weise vereint.