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CHF8’500’000.–1’114m2

In Oberdiessbach, ca. 12 Min. von Bern, 3000 Bern

Im Bau: 2 Mehrfamilienhäuser in Oberdiessbach BE•Erstellt werden zur Zeit 14 Wohnungen, 7 Wohnungen pro Haus sowie eine Autoeinstellhalle mit 20 Plätzen• Nettomieteinnahmen pro Jahr ca. CHF 344'580.- dies entspricht einer• Bruttorendite von ca. 4.05 %• Nettorendite von ca. 3.55%• Nettowohnfläche ca. 1112.60• Bruttowohnfläche ca. 1390.80• Der ansprechende Wohnungsmix sowie die für junge und ältere Personen ideal gelegene Liegenschaft überzeugen durch eine schöne Architektur mit Loggia und guter Orientierung zur Nähe des Schlosses Oberdiessbach und des Dorfkerns• Die Häuser befinden sich ostseitig an nicht überbaubarer Lage zum Schloss Oberdiessbach• In nächster Nähe liegen das Restaurant des Kastanienparks Oberdiessbach (Pflegeheim), Arztpraxen und ein Kinderhort.Coop, weitere Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in 3-4 Minuten zu Fuss erreichbar. Es besteht eine Bushaltestelle beim Pflegeheim Kastanienpark.Autobahn: Der Autobahnanschluss Kiesen ist in nur ca. 4 Automin. erreichbar.In ca. 12 Automin. ist man bereits bei der Autobahnausfahrt Bern-Ostring.VERKAUFSBEDINGUNGEN:• Die Objekte werden schlüsselfertig verkauft• Der Preis beträgt CHF 8’500’000.-- für beide Mehrfamilienhäuser inkl. Land• Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1’551 m2• Nettomieteinnahmen pro Jahr ca. CHF 344'580.- dies entspricht einer Bruttorendite von ca. 4.05 %• Erstvermietung 6% von Jahresmiete• Verwaltung 3.5% von JahresmieteHinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, jede Haftung für Text, Angaben, Zahlen, Masse, Bilder, Berechnungen oder Pläne wird ausgeschlossen.

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Prix sur demande200m2

Höheweg 3, 3612 Steffisburg

Grosses Generationenhaus, Mehrfamilienhaus oder bestes Bauland!Exklusiv bei der Agentur Wyss AG Ein freistehendes Dreifamilienhaus oder ein riesiges Einfamilienhaus auf 714m2 Bauland (W2L) in Steffisburg ? das ist ein besonders rares und exklusives Angebot der Agentur Wyss AG. Hier erhalten Sie die Möglichkeit Ihre Wohnträume an attraktiver Lage mit wunderbarer Aussicht auf die Stadt Thun sowie die malerische Umgebung zu realisieren. Hier wohnen Sie an der absoluten TOP-Lage. Ein nahezu unbegrenztes Potenzial wartet auf Sie. Das Haus bietet Ihnen in der heutigen Struktur sowohl ein hohes Umbau- und Ausbaupotenzial, jedoch ist auch ein Ersatzneubau mit mehreren Wohneinheiten nicht ausgeschlossen. Die Liegenschaft befindet sich innerhalb einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier in einer Sackgasse, ohne Durchgangsverkehr, oberhalb vom Zentrum Steffisburg. Die hervorragende Fernsicht in Richtung Thunersee und die Berner Alpen bieten Ihnen einen hohen Mehrwert. Der grosse Garten sowie der erweiterte Umschwung warten auf Ihre Ideen und Träume. Einige Vorteile auf einen Blick: - Atemberaubende Fernsicht auf Thun und Alpen- 10 Zimmer Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus - Generationenwohnen- Potenzial für Neubauprojekt mit Eigentumswohnungen vorhanden- Grosser Garten und Umschwung 713m2, attraktives Bauland- Attraktive Lage in der Ortschaft- Zwei Garagen und diverse Aussenparkplätze vorhanden- Aktuell bestehend aus 3 Wohneinheiten- Unterhaltener und solider Zustand- Hohe Flexibilität der Immobilie mit Blick auf Nutzungsvarianten- Sofort verfügbar, geräumt und gereinigt- Bankgeprüfter Verkaufspreis Generell ist der Markt für freistehende Einfamilienhäuser bzw. Generationenhäuser stark ausgetrocknet. Umso mehr an so begehrten Lagen wie in Steffisburg. Hier erhalten Sie die seltene Gelegenheit für eine hervorragende Immobilie. Immobilien sind und waren immer eine äusserst krisensichere Anlage. Hier schützen Sie Ihr Kapital langfristig von einer Geldentwertung mit physischem Gegenwert. Ob als solide Renditeanlage oder selbstgenutzter Wohnraum ? alles ist möglich. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie vor Ort. Lassen Sie sich vom Ausblick sowie den objektspezifischen Eigenschaften überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihre Agentur Wyss AG.

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