0 résultats - Immeuble locatif à vendre à Lustdorf

IHR JACKPOT - IHRE RENDITE MIT 4.8%

Sind Sie an einem vermieteten und gut gepflegten Wohn- und Geschäftshaus interessiert? Dieses bezaubernde Anwesen mit sieben Einheiten und einem charmanten italienischen Restaurant bietet Ihnen genau das, wonach Sie suchen!Das hier angebotene Wohn- / Geschäftshaus mit einer grosszügigen Nutzfläche von 359m2 wurde im Jahr 1911 im wunderschönen Jugendstil in solider Bauweise errichtet und steht unter Denkmalschutz.Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und wurde kontinuierlich renoviert und instand gehalten. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf CHF 96'420.00 pro Jahr und bieten somit eine attraktive Rendite.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Bruttorendite 4.8% • Massive Bauweise • Voll unterkellert • Separate Abteile, Wasch- / Trockenraum • Dach komplett isoliert • 7 Wohneinheiten • 3 x 2.5 Zimmer-Wohnung • 4 x 3.5 Zimmer-Wohnung • 6 x Aussenparkplätze • Potential im Mietzinsniveau • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Generationenhaus in Märstetten

Suchen Sie eine charmantes Generationenhaus mit Geschäftsraum im Erdgeschoss, in der Sie und Ihre Familie arbeiten und das Leben geniessen können? Ein Generationenhaus mit gepflegter Ausstattung, grossem Gestaltungsraum sowie viel Umschwung?weitere Informationen unter: https://www.schmiede-thurgau.ch

Mehrfamilienhaus in Mettlen TG mit 2024 m2 Bauland

Das hübsche Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Mettlen nahe Weinfelden. Hier leben Sie ruhig im Grünen und sind dennoch in Kürze im Zentrum. Wenige Minuten von der Liegenschaft befindet sich die Bushaltestelle in Richtung Weinfelden, Wil oder Frauenfeld. Das Haus wurde im Jahr 1899 erbaut, stetig renoviert und bietet viel Raum um Ihr gestalterisches Flair zu verwirklichen. Was Sie auch immer nach Ihren Wunschvorstellungen realisieren möchten: z.B. 2 neue Mehrfamilienhäuser erstellen oder so belassen und kernsanieren für 3 - 4 Wohnungen. Der allergrösste Nutzen bietet das schöne 2'024 m2 grosse Bauland. Man könnte einen idyllischen Garten mit schönen mehreren Sitzmöglichkeiten erschaffen. Das Bauland befindet sich hinter dem Haus. Ideal für Kinder und Naturliebhaber! Ein praktischer Schopf kann flexibel genutzt werden. Hier könnte Stauraum u.a. für Velos sowie Gartengeräte sein. Zusätzlich kann das Garagengebäude erweitert werden. Das Gebäudevolumen umfasst gesamtheitlich ca. 2'276 m³. Das Objekt umfasst eine gesamte Nutzfläche (Wohnfläche ) von 578 m². Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz und befindet sich in der Dorfzone D2 und könnte W2 gebaut werden. Gerne zeige ich Ihnen dieses schöne Mehrfamilienhaus und freue mich auf Ihre Terminanfrage. Schule: Die Volkschulgemeinde Nollen Der Kindergarten ist im Dorf in Mettlen.Die Kinder der 1. - 6. Klasse mit dem Schulbus gefahren. Einkaufsmöglichkeiten bieten Ihnen im Dorf, Weinfelden, Bürglen und Wil und sind einfach via öv zu erreichen. Das steuergünstige 9517 Mettlen liegt im Bezirk Weinfelden, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bussnang hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.9% pro Jahr auf 2’546 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.0% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +35.4% verändert (Kanton: +21.8%)

3-Familienhaus Im Winkel 1

Kapitalanlage mit 3 Wohnungen für KleinanlegerDas Dreifamilienhaus wurde in den Jahren 2017/2018 totalsaniert und entspricht einem Neubau. In jedes der drei Geschosse wurde eine moderne Wohnung eingebaut. Die Wohnungen mit Grössen zwischen 37 und 45 m2 eigenen sich optimal zur möblierten Vermietung.Im Jahr 2018 total saniertDie Liegenschaft wurde in den Jahren 2017/2018 totalsaniert und entspricht einem Neubau.Das Gebäude wurde bei der Sanierung unterkellert und nahezu von Grund auf neu erstellt. Die Kanalisationsanschlüsse (Trennsystem) sowie die Hauseinführung von Strom und Wasser sind anlässlich einer Strassensanierung im Sommer 2017 bereits neu erstellt worden. Sämtliche Geschossdecken wurden neu betoniert, alle Zwischenwände neu aufgemauert oder betoniert und das Fassadenmauerwerk grösstenteils ersetzt. Der Dachstuhl wurde komplett erneuert.ParkmöglichkeitenParkmöglichkeiten stehen auf der Parzelle Nr. 955 ca. 200 Meter von der Liegenschaft entfernt, für CHF 40.- oder CHF 60.- für einen gedeckten Parkplatz zur Verfügung.

Doppel-Haus oder Mehrgenerationenhaus - Renditeobjekt

Doppel-Haus oder Mehrgenerationenhaus ? RenditeobjektIm schönen Lommis, mitten im Kanton Thurgau verkaufen wir ein Doppelhaus mit zwei Haushälften. Das Haus wurde ursprünglich vor 1920 erbaut.Der jetzige Besitzer hat es in den letzten Jahren fortlaufend renoviert und in Stand gehalten. Das Haus befindet sich in einem guten und soliden Zustand.Die Lage des Hauses ist sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Kindergarten, eine Schule, Einkaufmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.Linke HaushälfteDer Linke Hausteil wurde so ausgebaut, dass 9 einzelne Zimmer vermietet werden können.Alle Zimmer sind möbliert und haben TV, Internet und einen Kühlschrank. In den meisten Zimmern hat es auch noch zusätzlich eine Infrarot-Heizung. Weiter finden Sie noch 3 Holzöfen, 3 Waschmaschinen und 2 Tumbler.Rechte HaushälfteDie rechten Haushälfte wurden in 2 Wohnungen aufgeteilt und umgebaut.Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung, die vor zwei Monaten fertiggestellt wurde. Eine renovierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung beherbergt das 1. und 2. Obergeschoss. Die beiden Wohnungen sind nicht möbliert.In diesem Hausteil wurden alle Leitungen neu verlegt und die Sanitäranlagen sowie die Küche sind auf neustem Standard. Beide Wohnungen verfügen über eine Waschmaschine und einen Tumbler.Die Elektroanlage wurde in beiden Hausteilen erneuert. Eine Niederspannungskontrolle wurde vor ca. 3 Monaten durchgeführt und abgenommen.Vor 2 Jahren wurde die Fassade komplett renoviert. Beide Hausteile können auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.Das Haus ist voll vermietet und somit auch für einen Investor geeignet.Raumkonzept:Linker Hausteil:Erdgeschoss: • Zimmer Nr. 1 - 19.4 m2 • Zimmer Nr. 2 - 17.6 m2 • Zimmer Nr. 3 - 11.1 m2 • Gemeinschafts-Küche - 19.6 m2 • Gemeinschafts-Bad - 5.2 m2 • Gang - 6.3 m2 • Entrée - 9.4 m2Zwischengeschoss: • WC - 1.1 m21. Obergeschoss: • Zimmer Nr. 4 - 13.7 m2 • Zimmer Nr. 5 - 19.4 m2 • Zimmer Nr. 6 - 19.2 m2 • Gemeinschafts-Bad - 9.0 m2 • Gang mit Gemeinschafts-Küche - 17.3 m22. Obergeschoss • Zimmer Nr. 7 - 19.2 m2 • Zimmer Nr. 8 - 11.1 m2 • Zimmer Nr. 9 - 17.6 m2 • Gang mit kleiner Gemeinschaftsküche - 11.7 m2Rechter Hausteil:Erdgeschoss:2-Zimmer-Wohnung • Zimmer 1 - 13.2 m2 • Zimmer 2 - 12.8 m2 • Küche - 5.8 m2 • Bad - 13.3 m2 • Entrée - 2.7 m21. Ober- und 2. Obergeschoss:3 Zimmer-Maisonette-Wohnung • Wohnzimmer - 26.5 m2 • Küche - 13.5 m2 • Bad - 2.6 m2 • Gang - 2.5 m2 • Gang - 4.1 m2 • WC - Zwischengeschoss - 1.1 m2 • Zimmer 1 - 19.6 m2 • Zimmer 2 - 13.6 m2 • Gang - 9.5 m2 • Waschen - 1.2 m2Interessiert?Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung!Kommen Sie gerne vorbei und überzeugen / informieren Sie sich unverbindlich von diesem schönen Objekt.Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber Sie wissen nicht, zu welchem Preis Sie es verkaufen können?Wir nennen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!