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CHF1’750’000.–

Bernstrasse 2, 3086 Zimmerwald

LageGemeinde: Die Lage der Gemeinde Wald ist privilegiert: Auf rund 850 m. ü. M. gelegen, ist das Hochplateau des Längenbergs meist nebelfrei. Dank der Nähe zur Stadt Bern ist Wald ein beliebtes Ausflugsziel. Der Längenberg ist ein prächtiges Wandergebiet mit Ausblick vom Jura im Norden über das Emmental im Osten bis hin zum Berner Oberland mit den Alpen im Süden. Der Blick vom Längenberg ins Tal reicht von den weiten Ebenen des Gürbetals bis zu den Agglomerationsgemeinden des Aaretals vor den Toren der Stadt Bern. Nachbargemeinden sind Belp, Kehrsatz, Köniz, Niedermuhlern, Oberbalm und Toffen.Öffentlicher und privater Verkehr: Rund 10 km südlich von Bern gelegen ist die Gemeinde sowohl mit den öffentlichen als auch den privaten Verkehrsmitteln gut erreichbar. Mit der Postautolinie 340 ab Wabern oder Kehrsatz gelangt man im Halbstundentakt (Hauptzeiten) nach Zimmerwald. Mit dem Auto werden von Kehrsatz, Köniz oder Riggisberg aus 10 - 20 Minuten benötigt. Der Autobahnanschluss A6 befindet sich in Rubigen (ca. 13 km).Kindergarten und Schulen: Aufgrund ihrer geografischen Gegebenheiten führt die Gemeinde Wald zwei Schulkreise. Die Zuteilung in den jeweiligen Kreis ergibt sich aus der Wohnadresse. Kindergarten bis 6. Klasse werden in Wald oder Niedermuhlern besucht, die Realschule (7. - 9. Klasse) in Niedermuhlern und die Sekundarschule (7. - 9. Klasse) in Kehrsatz oder Köniz.Einkaufsmöglichkeiten: In Zimmerwald befindet sich ein Dorfladen, weiter sind Landwirtschaftsbetriebe mit Verkauf ab Hof sowie eine Bank vorhanden. Zweimal wöchentlich hat ein Arzt Sprechstunde. Weiterführende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Gemeinden.Kultur und Freizeit: Die Natur direkt vor der Haustür lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. In dieser wunderschönen Landschaft bieten sich ein weitverzweigtes Wanderwegenetz und der Anschluss an kantonale Velorouten. Weiter verfügt Wald über eine Sternwarte mit Observatorium und Geostation, welche richtungsweisend für die gesamte Schweiz ist. Unter anderem können hier unsere Himmelskörper ohne die störenden Lichteinflüsse der Stadt beobachtet werden. Verschiedene, weit über die Regionsgrenze hinaus bekannte Anlässe (Tractor Pulling, Sommerfest, Weihnachtsmärit, etc.) runden das kulturelle Angebot der Gemeinde ab.AllgemeinesDas Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an gut frequentierter Lage, mitten im Zentrum des ländlichen Dörfchens.Das schöne, rund 180-jährige Rieghaus ist ein wahres Liebhaberobjekt und bietet den perfekten Rahmen zum Wohnen und Arbeiten. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten stehen Ihnen offen. So ist beispielsweise auch ein Um- / Neubau mit Wohnungen denkbar, da der grosse Parkplatz eine zusätzliche Baulandreserve darstellt.Im Erdgeschoss wird momentan noch ein Restaurant betrieben, während im ehemaligen Saal im 1. Obergeschoss eine grosszügige, modernste Wohnung eingebaut wurde. Im 1. Obergeschoss sind weiter eine 1,5-Zimmerwohnung sowie mehrere Einzelzimmer vorhanden, welche mit geringem Aufwand auch in eine zusätzliche grosszügige Wohnung umgestaltet werden können. Im Dachgeschoss befindet sich ausserdem eine 4,5-Zimmerwohnung. Fast überall hat man eine schöne Aussicht auf die Berge und sogar teilweise auf den Thunersee.In den vergangenen Jahren sind viele Erneuerungen und regelmässige Unterhaltsarbeiten ausgeführt worden. Dabei wurde darauf geachtet, das ursprüngliche Erscheinungsbild des schönen Gebäudes zu erhalten. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die kantonale Denkmalpflege stuft das ortsbildprägende Objekt als schützenswert ein.Frau Theres Bieri, theres.bieri@moessinger.ch oder 031 972 21 22, gibt Ihnen gerne nähere Auskünfte.

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CHF4’550’000.–1’500m238pcs

3860 Meiringen

Dieses spannende Renditeobjekt mit Restaurant und Hotelbetrieb inkl. langjährigem Mieter erwarten Sie bereits – freuen Sie sich auf eine langfristige und spannende Rendite. An begehrter Lage im freundlichen Touristenort steht Ihnen hier ein sehr grosszügiges Renditeobjekt zur Verfügung das Gäste aus aller Welt in seinen Bann zieht. Viel Charm und geschmackvolle Zimmer in unterschiedlichen Grössen eignen sich sowohl für Businesstrips als auch für den Familienurlaub. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Rendite von über 5%+ Voll vermietet – langfristig+ 36 Zimmer inkl. Nasszellen+ 2 Wohnungen + Restaurationsbetrieb mit ca. 70 Plätzen+ Festsaal mit rund 120 Plätzen+ Gartenwirtschaft mit rund 50 Plätzen+ Grosse Anzahl Parkplätze+ Erweiterungspotenzial im UntergeschossDie Zimmer sind neu möbliert und teilweise renoviert, sodass in Zukunft grundsätzlich keine Investitionen anstehen. Der Pächter freut sich über eine langfristige Fortsetzung seines Mietvertrages – ideale Voraussetzungen für eine spannende und langjährige Rendite. Interessiert hier Zukunft zu schreiben? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF759’000.–140m27pcs

3415 Rüegsauschachen

Ihre Suche hat endlich ein Ende, denn hier treffen Sie auf eine Wohngelegenheit welche Sie erstaunen wird. Dieses charmante und vielversprechende Haus kann als Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt genutzt werden. Im Haus befinden sich aktuell zwei bezugsbereite 3.5-Zimmer Wohnungen. Der Dachstock ist noch ausbaubar. Beide Wohnungen und auch der Keller wurden 2012 aufwändig saniert.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • 2 x 3.5-Zimmer Wohnungen • Aufwändige Sanierung 2012 • Aussenparkplätze für 2-3 Fahrzeuge • Naturkeller • Grosser Kellerraum • Aussensitzplatz • Zentrale Lage • Sofort bezugsbereit • Separate Garage exklusiv Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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