1 résultat - Immeuble locatif à vendre à Ottoberg

Charmantes Mehrfamilienhaus in Ottoberg

Highlights Das vollvermietete Mehrfamilienhaus, ein ehemaliges Bauernhaus, verfügt über drei Wohneinheiten. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1997 sorgfältig und umfassend renoviert, wobei der westliche Hausteil neu erstellt wurde. Mit den drei separaten Hausteilen eignet sich die Liegenschaft ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Renditeliegenschaft. Dank des verkehrsarmen Wohnquartiers und der angrenzenden Landwirtschaftszone geniessen Sie hier ein hohes Mass an Ruhe und Privatsphäre.Highlights: • Wunderschönes Mehrfamilienhaus in Ottoberg • Drei vermietete Wohneinheiten • Sehr gepflegte Liegenschaft • Familien- und Kinderfreundlich • Sonnige und ruhige Lage • Verkehrsarmes Wohnquartier • Angrenzend an Landwirtschaftszone • Kurze Distanz zu Autobahnauffahrt • ÖV und Schulen in unmittelbarer Nähe Hat diese wundervolle Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns per Kontaktformular oder unter www.vinea-immobilien.ch zu kontaktieren. Gerne zeigen wir Ihnen dieses tolle Objekt persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!

Vollvermietet - 7.10% Rendite.

Praktisches und vielseitiges Renditeobjekt am See. Perfekt als Geldanlage oder zur Eigennutzung.Renoviert/ umgebaut 2023/ 2024 mit einer Bruttorendite von ca 7.10 %. Bruttojahresmiete ca. CHF 120'000.- Die Liegenschaft ist aktuell Vollvermietet. Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt: Sieben möblierte Wohnräume, Zwei Studio-Apartments, ein Restaurant sowie eine Bar.Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Garage und insgesamt vierzehn Aussenparkplätze sowie diverse Lager und Kellerräume.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/4942335und erhalten Sie Zugang zu virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten:+ Profitable Rendite am See+ Wohneinheiten neuwertig 2023/2024+ Zentrale Lage+ Hohe Lebensqualitat in Seenahe+ Sichtbalken und gemutliches Ambiente+ Grosszugige, moderne Gastrokuche+ Lokal/ Restaurant zur gewerblichen Nutzung+ Geraumige Lagerraume & Allgemeinräume+ Grosszugige Einzelgarage & 14 Parkplatze+ Vielseitige NutzungsmoglichkeitenNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in der Steuergünstigen Gemeinde Scherzingen am Bodensee.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Practical and versatile investment property by the lake. Perfect as an investment or for own use.Renovated/ converted 2023/ 2024 with a gross yield of approx. 7.10 %.Gross annual rent approx. CHF 120'000.- The property is currently fully let.The property is divided as follows:Seven furnished living rooms, two studio apartments, a restaurant and a bar.The property also has a garage and a total of fourteen outdoor parking spaces as well as various storage and cellar rooms.Visit this property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/4942335and get access to virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plan, further figures, data and facts etc.Some special features: Profitable return on the lake Residential units as good as new 2023/2024 Central location High quality of life near the lake Exposed beams and cozy ambience Spacious, modern gastro kitchen Local/ restaurant for commercial use Spacious storage rooms & common rooms Spacious single garage & 14 parking spaces Versatile usage optionsTake advantage of this unique opportunity in the low-tax municipality of Scherzingen on Lake Constance.Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please get in touch with us. We are here for you. Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in this property or do you need help selling your property yourself?As certified and multiple award-winning real estate experts, we are happy to assist you with our high-performance services for your questions and concerns

WOHNEN UND INVESTIEREN VEREINT

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten präsentiert sich als wertstabile und nachhaltige Kapitalanlage in ruhiger sowie familienfreundlicher Lage. Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und verfügt über eine langjährige, zuverlässige Mieterschaft, was für konstante, planbare und nachhaltige Mieteinnahmen sorgt.Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise, gut durchdachte und funktionale Grundrisse sowie ein gepflegtes, harmonisches Erscheinungsbild. Die Wohnungen bieten ein angenehmes Wohnambiente und erfüllen die Anforderungen einer breiten Mieterschaft. Aussenabstellplätze sowie die angrenzende Grünfläche erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich und tragen zur langfristigen Vermietbarkeit der Einheiten bei.Dank der soliden Substanz, der stabilen Ertragslage und des vorhandenen Entwicklungspotenzials bietet diese Kapitalanlage eine ausgewogene Kombination aus Sicherheit, Beständigkeit und Zukunftsperspektive - ideal für Anleger mit einem langfristigen Anlagehorizont. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Beste Infrastruktur in naher Umgebung • Grosses Potenzial für langfristige Projekte • Lukratives Renditeobjekt • Mietzinserhöhung möglich • Schöner und grosser Garten • Vollvermietetes Renditeobjekt • 1x 3.5 Zi.-Wohnung • 2x 4.5 Zi.- Wohnung • Zahlreiche Nutzungsvariationen • Ideal für ein Generationenhaus • Einmalige Investitionsmöglichkeit • Nettowohnfläche ca. 240 m² • Bruttowohnfläche ca. 278 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Charmantes Zweifamilienhaus in Deutschland Nähe Kreuzlingen

Willkommen in diesem gepflegten und grosszügigen Zweifamilienhaus in Steißlingen (DE), das im Jahr 1994 erbaut und 2024 umfassend renoviert wurde. Mit insgesamt 8.5 Zimmern, einer Wohnfläche von 170 m² (Gesamtfläche 190 m²) und einem Grundstück von 620 m² bietet dieses Objekt aussergewöhnlich viel Platz für zwei Parteien oder eine Grossfamilie.Das Haus präsentiert sich mit einer weissen und braunen Fassade, einem roten Ziegeldach sowie einem gepflegten Garten mit Holzterrasse und Balkon mit Bepflanzung. Im Vorgarten lädt ein kleiner Spielplatz mit Rutsche zum Spielen ein – ideal für Familien mit Kindern.Das Haus bietet unter anderem: • 2 separate Wohneinheiten – flexibel nutzbar als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einer Einheit • 3 Badezimmer – modern und komfortabel ausgestattet • Moderne Küche mit Einbaugeräten (u.a. Gorenje Mikrowelle und Backofen) sowie Geschirrspüler • Kamin mit eleganter, abgerundeter Kaminstruktur und stimmungsvoller Akzentwand • Helle Zimmer mit Holzböden, weissen Wänden und teils schrägen Holzdecken • Moderne Schlafzimmer mit eingebauten Schränken und hochwertigen Lichtinstallationen • Balkon mit Holzgeländer und Bepflanzung • Parkplatz vorhanden • Raumhöhe von 240 cm Dieses kinderfreundliche Haus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine ruhige Straße Sackgasse in Steißlingen 26 min von Kreuzlingen. 10 Minuten vom Bodensee Radolfzell– eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufe oder Rendite Objekt

Nachhaltige Kapitalanlage in modernem Sechsparteienhaus

In gefragter und gut erschlossener Wohnlage von Weinfelden bietet sich Investoren eine interessante Gelegenheit mit klarer Ertragsstruktur. Zum Verkauf stehen drei vermietete Wohnungen in einem im Jahr 2020 erbauten Sechsparteienhaus. Das Angebot umfasst zwei Einheiten im Erdgeschoss sowie eine Wohnung im Dachgeschoss und wird durch vier Tiefgaragenplätze ergänzt. Die moderne Architektur, die klare Linienführung sowie die hochwertige Bauweise verleihen der Liegenschaft eine zeitlose Ausstrahlung. Dank energieeffizienter Konstruktion und jungem Baujahr präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand mit entsprechend überschaubarem Unterhaltsbedarf. Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, helle Wohn und Essbereiche sowie attraktive Aussenflächen. Moderne Küchen, stilvolle Nasszellen sowie Parkett und Fliesenböden unterstreichen den zeitgemässen Ausbaustandard. Einige Highlights auf einen Blick: - Junges Baujahr - Drei vermietete Wohnungen im Paket - Vier Tiefgaragenplätze - Moderner Innenausbau - Energieeffiziente Bauweise - Gefragte und gut erschlossene Wohnlage - Breite Vermietbarkeit durch attraktive Wohnungsgrössen Diese Kapitalanlage eignet sich ideal zur Portfoliörgänzung oder als langfristig ausgerichtetes Investment in einem stabilen Wohnumfeld. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen inklusive detaillierter Mietzinsaufstellung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten oder für die wir eine unverbindliche Bewertung durchführen können? Oder möchten Sie frühzeitig über unsere Immobilienangebote informiert werden, noch bevor sie in den Anzeigen auftauchen? Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.ch um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an!

Vollvermietetes 6-Parteienhaus mit stabiler Renditebasis in Weinfelden

In gefragter und gut erschlossener Wohnlage von Weinfelden bietet sich Investoren eine interessante Gelegenheit mit klarer Ertragsstruktur. Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2020 mit 6 Wohneinheiten. Das Angebot wird durch 9 Tiefgaragenplätze ergänzt. Die moderne Architektur, die klare Linienführung sowie die hochwertige Bauweise verleihen der Liegenschaft eine zeitlose Ausstrahlung. Dank energieeffizienter Konstruktion und jungem Baujahr präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand mit entsprechend überschaubarem Unterhaltsbedarf. Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, helle Wohn- und Essbereiche sowie attraktive Aussenflächen. Moderne Küchen, stilvolle Nasszellen sowie Parkett und Fliesenböden unterstreichen den zeitgemässen Ausbaustandard. Einige Highlights auf einen Blick: - Junges Baujahr - Vollvermitetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten - Neun Tiefgaragenplätze - Moderner Innenausbau - Energieeffiziente Bauweise - Gefragte und gut erschlossene Wohnlage - Breite Vermietbarkeit durch attraktive Wohnungsgrössen Diese Kapitalanlage eignet sich ideal zur Portfoliörgänzung oder als langfristig ausgerichtetes Investment in einem stabilen Wohnumfeld. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen inklusive detaillierter Mietzinsaufstellung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten oder für die wir eine unverbindliche Bewertung durchführen können? Oder möchten Sie frühzeitig über unsere Immobilienangebote informiert werden, noch bevor sie in den Anzeigen auftauchen? Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.ch um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an!

BEREITS RESERVIERT

Auf der Suche nach einer Doppelhaushälfte in Kreuzlingen? Dann sind Sie bei diesem Angebot goldrichtig!Entdecken Sie diese heimelige Doppelhaushälfte, die mit ihrer stabilen Architektur und der ruhigen Lage in einem attraktiven Wohnquartier überzeugt. Hier erleben Sie nicht nur ein gesundes Raumklima und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus bietet Ihnen folgendes Raumangebot: Im Untergeschoss finden Sie einen grosszügigen Keller sowie einen Technikraum mit der Heizung sowie dem Waschturm. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem hellen, offenen Wohn-Essbereich, der nahtlos auf eine Treppe in den Garten übergeht perfekt, um die Ruhe des Quartiers zu geniessen. Ein Gäste-WC und ein praktisches Büro befinden sich auch auf dieser Etage. In der heimeligen und grosszügigen Küche können Sie Ihre Familie und Freunde verwöhnen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinder-/Gästezimmer, ein modernes, grosses Badezimmer sowie das Hauptschlafzimmer.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Bankengeprüfter Kaufpreis+ gemütlicher Garten mit überdachter Laube+ neuwertige Gasheizung+ Beliebtes, ruhiges WohnquartierÜberzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

WENN GEWERBE UND MFH ZUSAMMENKOMMEN IHRE INVESTITIONSCHANCE

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1899 überzeugt durch seinen charaktervollen Altbaucharme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft bietet eine interessante Ausgangslage für Investoren, Projektentwickler oder Käufer mit Visionen, welche das Potenzial eines bestehenden Gebäudes optimal ausschöpfen möchten. Kleinere Renovationen wurden im Jahr 2001 vorgenommen und bilden eine gute Grundlage für zukünftige Modernisierungen oder individuelle Ausbaukonzepte.Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliges Gewerbe, welches grosses Entwicklungspotenzial bietet. Durch eine umfassende Sanierung könnten hier zusätzliche Wohnflächen, Garagenparkplätze oder weitere attraktive Nutzungsmöglichkeiten realisiert werden. Die vorhandenen Flächen eröffnen zahlreiche Optionen für kreative Ideen und flexible Gestaltungsmöglichkeiten, wodurch sich das Objekt ideal für unterschiedliche Projekte eignet.Die zentrale Lage in Sulgen TG sorgt zudem für eine gute Sichtbarkeit und eine attraktive Erreichbarkeit. Besonders für gewerbliche Nutzungen oder publikumsorientierte Konzepte bietet der Standort ideale Voraussetzungen. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage • Guter Standort für Gewerbe & Wohnen • Praktisches Grundrisskonzept • Mögliche Gewerbenutzung • 3-4 mögliche Wohneinheiten • Zusätzliche Garagenplätze möglich • Zusätzliche Aussenparkplätze möglich • Grosse Terrasse ca. 60 m² • Grosse Keller / Lagerräume • Nutzfläche ca. 400 m² • Bruttowohnfläche 230 m² • Nettowohnfläche 200 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Wie klingt 4.3% Rendite? 2 WE mit eigenem Wellnessbereich

Dieses besondere Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint auf einzigartige Weise Charakter, Naturverbundenheit und ein Gefühl von Ruhe. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem etwas älteren, jedoch gepflegten Zustand und begeistert mit ihrem ganz eigenen Charme. Im Inneren sorgen wunderschöne, sichtbare Holzbalken für eine warme und authentische Wohnatmosphäre. Die Räume strahlen Geborgenheit aus und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.Ein besonderes Highlight ist die integrierte Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, zur Vermietung oder als Rückzugsort für Familienmitglieder eignet.Im Untergeschoss erwartet Sie ein privater Spa-Bereich perfekt, um dem Alltag zu entfliehen und Körper und Geist zu entspannen.Dieses Haus lässt sich am besten als ein harmonisches Zusammenspiel aus Kunst, Natur und Wellness beschreiben ein Ort mit Seele, der Ruhe, Inspiration und Lebensqualität vereint. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Einliegerwohnung mit Langzeitmieter • Ruhige, zentrale Lage • Ideale Infrastruktur in naher Umgebung • Einzigartiger Wohncharme • Helle, grosse und offene Räume • Gemütliches Cheminée • 3 Nasszellen • Sauna, Whirlpool, Tauchbad & Dusche • Zeitgemässe Sanierungen • Naturverbundene Terrasse und Balkon • Nutzfläche 300 m² • Bruttowohnfläche 280 m² • Nettowohnfläche 244 m² • 1 × 2.5-Zi.-Wohnung à 64 m² • 1 × 5.5-Zi.-Wohnung à 180 m² • 1 × bedeckter Aussenstellplatz inkl. • 1 × Aussenstellplätze inkl. Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

3-Familienhaus im Herzen von Kreuzlingen - voll vermietet!

An der Seeblickstrasse 2 in Kreuzlingen verkaufen wir ein hochwertig kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten in zentraler und begehrter Wohnlage.Die Liegenschaft umfasst: • 2 × 4.5-Zimmer-Wohnungen (Gartenwohnung vermietet Mindestvertragsdauer 2 Jahre ab 01.07.26)(Wohnung OG vermietet Mindestvertragsdauer 1 Jahr ab 01.08.26) • 1 × 2.5-Zimmer-Wohnung (vermietet Mindestvertragsdauer 2 Jahre ab 01.06.26) Das Haus wurde architektonisch so konzipiert, dass die Erdgeschosswohnung den gesamten südseitigen Gartenanteil exklusiv nutzen kann. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen jeweils über einen Südbalkon sowie zusätzlich über einen Nordbalkon mit See- und Panoramasicht über die Stadt Kreuzlingen bis nach Konstanz.Umfassende Kernsanierung nach GEAK-StandardDie Liegenschaft wurde nach GEAK-Standard vollständig kernsaniert.Die Sanierung im Überblick: • Dach: Neue Dachkonstruktion, Isolation mit Isofloc, neue Dachfenster • Photovoltaik: Aufdach-PV-Anlage mit ZEV, ca. 20 kWp Leistung und 20 kWh Batteriespeicher • Fassade: Hochwertige Isolation mit Steinwolle und PIR • Böden & Heizung: Ersatz des alten Unterlagsbodens und der Radiatoren durch Wärmedämmung, Bodenheizung und neuen Estrich • Küchen & Bäder: Vollständiger Ersatz sämtlicher Küchen und Nasszellen • Balkone: Neubau eines Nordbalkons mit Seesicht • Erschliessung: Verbreiterung der Einfahrt • Elektro: Komplette Erneuerung der elektrischen Installationen inkl. Verteilerkasten und Zuleitungen • Sanitär: Erneuerung der gesamten Wasserinstallation inkl. Hauptzuleitung • Heizung: Neue Gesamtanlage inkl. Verteilung und Erdwärmepumpe • Waschküche: Waschküche mit drei separaten Waschtürmen, jeweils mit eigenem Zähler • Sonnenschutz: Neue Griesser-Sonnenstoren • Türen: Ersatz sämtlicher Wohnungs- und Zimmertüren • Keller: Isolation der Kellerdecke • Oberflächen: Neue Boden- und Wandbeläge Innenausbau: • Wände: Abrieb • Decken: Glattputz • Aussenbereich: Neue Aussengeländer FazitDiese Liegenschaft vereint zeitgemässen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz, attraktive Grundrisse und eine erstklassige Lage. Ideal für Eigenheimbesitzer, Mehrgenerationenwohnen oder als nachhaltiges Renditeobjekt.

Platz für Generationen und Ideen. Dettighofen (Lengwil) TG

Diese Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen und individuelle Lebenskonzepte und genau darin liegt ihr besonderer Reiz. Die grosszügige Raumaufteilung mit mehreren Zimmern viele davon mit eigener Nasszelle sowie gemeinschaftlichen Bereichen schafft die perfekte Grundlage für ein Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach. Gleichzeitig ermöglichen die zwei Gebäudeteile ein hohes Mass an Flexibilität und Privatsphäre. Ob Grossfamilie, Mehrgenerationenhaushalt oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten: Hier lassen sich unterschiedliche Bedürfnisse miteinander verbinden, ohne auf Rückzugsmöglichkeiten verzichten zu müssen. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für: Mehrgenerationenwohnen grosse Familien mit Platzbedarf Wohnen und Arbeiten kombinieren Wohngemeinschaften Die klare Struktur, die vorhandenen Nasszellen sowie die Möglichkeit, die Gebäudeteile getrennt oder gemeinsam zu nutzen, bieten ideale Voraussetzungen für ein langfristig flexibles und nachhaltiges Wohnkonzept. Ein Zuhause für Menschen, die Raum, Freiheit und neue Möglichkeiten suchen.Dettighofen ist ein Ortsteil der Gemeinde Lengwil im Kanton Thurgau, Bezirk Kreuzlingen, und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren. Die Lage oberhalb von Kreuzlingen und Konstanz ermöglicht kurze Wege. Beide Städte sind in wenigen Minuten mit dem Auto, der Bahn oder dem Postauto erreichbar. Der Bahnhof Lengwil befindet sich rund 1 km entfernt, während die Bushaltestelle mit Anschluss an die Linie 924 direkt vor der Liegenschaft liegt und eine bequeme Verbindung in Richtung Weinfelden und Kreuzlingen ermöglicht. Die Nähe zu Kreuzlingen und dem Bodenseeraum unterstreicht die Attraktivität des Standorts.Bühlstrasse 1: UG: ca. 57 m² Nutzfläche EG: ca. 60 m² Wohnfläche OG: ca. 56 m² Wohnfläche DG: ca. 56 m² Wohnfläche Kirchstrasse 28: EG: ca. 70 m² Wohn- oder Gewerbefläche OG: ca. 63 m² Wohn- oder Gewerbefläche DG: ca. 36 m² Wohn- oder GewerbeflächeInteressiert? Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder zeige Ihnen die Liegenschaft persönlich vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Sie haben selbst eine Immobilie und möchten wissen, was sie wert ist? Erhalten Sie in nur wenigen Minuten eine kostenlose und unverbindliche Richtpreis-Einschätzung - bequem online unter: www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung Schnell, einfach und völlig ohne Verpflichtung.

Generationenhaus für Grossfamilien

In einer der begehrtesten Wohnlagen am Untersee erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 eigenständigen Wohnungen sowie 2 zusätzlichen Studios mit Lavabo und gemeinsamer Dusche/WC. Dadurch eröffnen sich attraktive Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Wohnlösung mit Platz für Gäste, Homeoffice oder Hobbyräume. Bereits beim Eintreten spürt man den besonderen Charme dieses Hauses: traditionelle Kachelöfen, stilvolle Holzverkleidungen und die sorgfältig erhaltenen Details verleihen den Räumen eine warme und authentische Wohnatmosphäre. Das MFH wurde laufend unterhalten und saniert, letztmals zwischen 2019 - 2022, stets mit dem Ziel, den ursprünglichen Charakter zu bewahren und modernen Wohnkomfort harmonisch zu integrieren. Ein gepflegter Garten lädt zum Verweilen ein, während acht Aussenparkplätze für hohen Komfort sorgen. Ein seltenes Plus in dieser gefragten Lage. Ermatingen zählt zu den beliebtesten Seegemeinden im Kanton Thurgau. Direkt am Südufer des Untersees gelegen, verbindet der Ort naturnahes Wohnen mit hervorragender Lebensqualität. Spazierwege entlang des Wassers, Badeplätze, kleine Häfen und die sanften Hügel des Seerückens schaffen eine Umgebung, die Ruhe und Erholung bietet. Dank der Nähe zu Kreuzlingen und Konstanz profitieren Sie zudem von einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem breiten Kultur- und Gastronomieangebot. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung, was diese Liegenschaft besonders macht.

Attraktive Kapitalanlage - ideal als Investment oder zur Eigennutzung

Attraktive Gewerbeimmobilie in Ermatingen – ideal als Investment oder zur EigennutzungEntdecken Sie diese grosszügige 7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mit 159 m² Nutzfläche im ersten Obergeschoss an der Hauptstrasse 114 in Ermatingen. Das im Jahr 1995 erbaute Objekt eignet sich ideal für Einzelhandel, Praxisbetrieb oder Büronutzung und überzeugt durch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Aktuell ist die Fläche langjährig vermietet und bietet damit ein sicheres Investment mit einer attraktiven Bruttorendite von ca. 4.3 %. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung, was die Immobilie besonders interessant für Investoren oder Selbstnutzer macht.Die Immobilie überzeugt mit: • Funktionaler Raumaufteilung: 7 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftskonzepte • Individuelle Ausstattung: Der Innenausbau ist Sache des Mieters. • Parkplätze: Besucherparkplätze vorhanden • Vollständiger Infrastruktur: Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden • Erstklassiger Lage: Nur 4 Gehminuten zum Bahnhof Ermatingen, direkt beim Volg-Supermarkt, Schulen und Seeufer in unmittelbarer Nähe Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Zentralität und sonniger Atmosphäre. Die Nähe zum Bodensee sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition – ob zur langfristigen Vermietung oder für die eigene gewerbliche Nutzung.Zögern Sie nicht uns bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Dreifamilienhaus im Herzen von Kreuzlingen

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1936 erbaut, über die Jahre laufend saniert und modernisiert. Es verbindet den Charakter eines Bestandesbaus mit zeitgemässem Wohnkomfort und bietet dank seiner drei separaten Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für generationenübergreifendes Wohnen oder als attraktives Anlageobjekt. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sind baugleich und verfügen jeweils über ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Platz für einen Essbereich. Während das Erdgeschoss einen direkten Gartenzugang und ein Bad mit Dusche bietet, ist das Bad im ersten Obergeschoss mit einer Badewanne ausgestattet. Das Dachgeschoss umfasst einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Untergeschoss stehen zusätzliche Nutzräume zur Verfügung: ein Waschraum, ein Trockenraum, Staufläche sowie Platz für eine kleine Werkstatt. Auch die Gasheizung ist hier untergebracht. Im Aussenbereich befinden sich drei praktische Aussenstellplätze sowie ein gepflegtes Grundstück mit verschiedenen Sitzplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind in wenigen Gehminuten am Boulevard erreichbar. Die Nähe zum Bahnhof, zur Autobahn A7 sowie zur Stadt Konstanz sorgt für eine sehr gute Anbindung. Der Bodensee mit seinen Erholungsmöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustüre. Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch klare Strukturen, gute Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Kreuzlingen TG liegt am Ufer des Bodensees und grenzt direkt an die deutsche Stadt Konstanz. Mit rund 23200 Einwohnern ist sie die zweitgrösste Stadt des Kantons Thurgau. Kreuzlingen überzeugt durch hohe Wohnqualität, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein reiches Kultur- und Sportangebot sowie die Nähe zur Natur. Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen befinden sich direkt in der Stadt. Für höhere Ausbildungen stehen zahlreiche regionale und grenzüberschreitende Angebote zur Verfügung. Das aktive Vereinsleben, attraktive Freizeitmöglichkeiten und das Bodenseeufer machen Kreuzlingen besonders familienfreundlich. Der Gemeindesteuerfuss liegt bei 64 %. Der Gesamtsteuerfuss beträgt 241 % für Konfessionslose (evangelisch 257 %, katholisch 256 %, Stand 2024). Dank Bahnhof mit regionalen Verbindungen, guter Autobahnanbindung und der unmittelbaren Nähe zu Konstanz ist Kreuzlingen bestens erschlossen ein idealer Wohnort für Menschen, die Urbanität, Natur und internationale Lage verbinden möchten.Auf einen Blick: - Mehrfamilienhaus (3 Einheiten) - Baujahr: 1936, ab 2009 laufend saniert - Zimmer: 8 - Wohnfläche: ca. 200 m² - Grundstücksfläche: 470 m² - Kubatur: 1003 m - Parkierung: 3 Aussenstellplätze - Untergeschoss: Waschraum Trockenraum, Stauraum, Werkstattbereich - Gasheizung - Glasfaser installiert Erdgeschoss & 1. Obergeschoss: - Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer - Separate Küche mit Essbereich - Bad mit Dusche (EG) / Bad mit Badewanne (1. OG) - Gartenzugang (EG) Dachgeschoss: - Offener Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile - ein Schlafzimmer - Bad mit Dusche - Dachschrägen mit Wohncharakter