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Prix sur demande
1632 Riaz

Spécial investisseurs - Immeubles d'habitation à Riaz

SITUATION MACROA 3 km de Bulle / A 30 km de Fribourg / A 50 km de Lausanne / A 60 km de BerneRiaz est un village fribourgeois localisé en Gruyère, au pied des Préalpes fribourgeoises, juste à côté de Bulle, le chef-lieu du district. Le village connaît un développement important en raison de sa situation centrale. Proche des grands axes routiers et doté d'un bon réseau de transports publics, Riaz offre aussi à l'amateur de nature de grands espaces verts dans le secteur des Monts de Riaz, ainsi qu'un accès immédiat à toutes les commodités (école primaire, école secondaire, hôpital, commerces). En somme, cette commune jouit d'une situation privilégiée et d'un cadre de vie agréable, en égard à la proximité immédiate à la nature préservée et à la ville dynamique de Bulle.SITUATION MICRO1632 RiazLe quartier est composé de biens d'habitation, et l'environnement est calme et verdoyant. Ces deux biens bénéficient d'un ensoleillement de qualité (immeubles orientés Sud-Est). Leur accessibilité est facile, et ils se situent aux abords immédiats de la rivière de La Sionge. Construits en 2009 et 2011, ils comprennent chacun 4 villas duplex (maisons en rangée) d'environ 120m² de surface habitable chacune. Les deux bâtiments sont chauffés par pompes à chaleur (PAC) et ont été réalisés en massif (béton armé et brique). L'isolation extérieure est constituée de brique ThermoCellit et tous les galandages intérieurs sont en brique rouge (aucun parois plâtre), ce qui confère une excellente isolation phonique, une intimité et privacité à chacun des lots.Découvrir davantage: www.bussard.ch

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CHF 2’600’000.–
20 pièces 1’158m² surface habitable
3175 Flamatt

Renditestarke Investition an zentraler Lage

Ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage im schönen Flamatt, dass sich ideal für Investoren eignet, die nach einem renditestarken Objekt suchen. Mit einer attraktiven Architektur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Gebäude eine solide Investitionsmöglichkeit in einer florierenden Umgebung.Das Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Flamatt vereint stilvolles Wohnen und attraktive Geschäftsräume in einer pulsierenden Nachbarschaft. Die architektonische Gestaltung besticht durch moderne Elemente und zeitlose Eleganz, während die zentrale Lage eine hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Geschäfte gewährleistet. Mit einer Vielzahl von Mietoptionen und einer stabilen Mieterbasis verspricht dieses Objekt eine herausragende Rendite für Investoren auf der Suche nach langfristigem Erfolg.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Bevorzugte zentrale Lage • Alles zu Fuss erreichbar • Lichtdurchflutete Räume • Grosszügiger Grundriss • Super Rendite ca. 5 % • Verschiedene Einheiten: • 1 × 1.5-Zimmer-Wohnung • 1 × 3.5-Zimmer-Wohnung • 1 x Zahnarztpraxis • 1 x Coiffeursalon • 1 x Restaurant • 12 x Parkplatz aussen • Mehrere Kellerabteile • Safe & Tresor vorhanden • Voll vermietet • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1’695’000.–
Route de la Gare 4, 1744 Chénens

Opportunité d'investissement attractive : immeuble d'habitation et terrain constructible attractif avec projet

Opportunité d'investissement attractive : immeuble d'habitation et terrain constructible attractif avec projetImmeuble multifamilial avec 3 appartements existants et réserve foncière à bâtir sur laquelle est prévu un projet de construction en cours de 4 logements supplémentaires (2x 2,5 pièces et 2x 4,5 pièces). Le projet de construction est actuellement encore en phase de permis de construire.Les appartements existants dans la maison existante comprennent un logement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée et un logement de 3,5 pièces au premier étage. L'appartement de 3,5 pièces au deuxième étage est actuellement annoncé à la location, tandis que les autres logements sont déjà loués. La propriété se caractérise par un excellent emplacement avec vue sur la montagne et est particulièrement ensoleillée. L'infrastructure est facilement accessible à pied.En 2023, l'appartement du premier étage a été entièrement rénové, y compris une nouvelle peinture murale et un nouveau revêtement de sol. De plus, un balcon ensoleillé avec une vue magnifique offre un confort de vie supplémentaire.La propriété présente une opportunité unique avec un potentiel de location existant et des perspectives d'expansion grâce au projet de construction en cours.Nous sommes disponibles pour vous fournir des informations détaillées et des visites personnelles à tout moment.Nous attendons avec impatience votre contact.