Rüdlingen - Immeuble locatif à vendre

Maison d'habitation et de commerce

Description de l'objetÀ vendre, la maison d'habitation et de commerce historique "Gasthof Oberneuhaus" avec tractus de garage séparé et grand espace environnant. La propriété a été rénovée de manière complète en 2018/2019 pour environ 1,8 million de CHF et se trouve dans un état très bon, bien entretenu. La propriété est située dans la zone centrale de Guntmadingen, une commune attractive du canton de Schaffhausen.La propriété offre une combinaison rare d'espaces résidentiels, commerciaux et de stockage, complétée par une réserve de terrain à bâtir et de nombreuses possibilités de stationnement.Points forts de la propriété • Maison à colombages historique, entièrement rénovée • 7 unités résidentielles de tailles différentes • 192 m² d'espace de bureau, utilisable de manière flexible • 168 m² d'espace de stockage • Tractus de garage séparé avec 7 cases • 15 places de stationnement extérieures • Grand terrain avec 2 238 m² • Système photovoltaïque (25 kWp) • Système de chauffage au fuel de 2019 • État structurel très bon, sans défauts apparents • Réserve de terrain à bâtir pour extensions ou utilisations supplémentaires Surfaces et chiffres clés • Surface habitable : 470 m² • Surface de bureau : 192 m² • Surface de stockage : 168 m² • Surface totale louable : 966 m² • Volume du bâtiment : 4 420 m³ • Surface du terrain : 2 238 m² Sur demande, vous recevrez un nouveau rapport d'évaluation incluant des photos de l'ensemble de la propriété.

Maison familiale entièrement louée avec un potentiel de rendement attractif et des réserves de loyer

Situé au Breitenstrasse 8 + 10 à 8154 Oberglatt ZH, se trouve une maison familiale attractive avec 12 appartements entièrement loués et 10 places de parking souterraines à vendre. La propriété offre un mélange équilibré d'appartements 2½-, 3½- et 4½-pièces et convient particulièrement aux investisseurs ayant un horizon d'investissement à long terme.Un avantage spécial réside dans le potentiel de rendement significatif : Les loyers actuels sont à un niveau relativement bas, ce qui résulte en des réserves de loyer attractives. La propriété a été construite en 1968 et se trouve dans un état bien entretenu. 3 des 12 appartements au total ont été partiellement rénovés en 2025.La parcelle spacieuse de 2 225 m², les balcons et les sièges de jardin, ainsi que la localisation calme et propice aux enfants, soulignent encore l'attractivité de la propriété.La localisation convainc également par une bonne accessibilité : environ 2 minutes à pied de l'arrêt de bus, 11 minutes à pied de l'école primaire, 5 minutes en voiture du supermarché et environ 10 minutes en voiture de l'aéroport de Zurich.La propriété est disponible immédiatement.Prix de vente à partir de CHF 5'700'000.– ou au meilleur enchérisseur.Les investisseurs intéressés sont invités à demander la présentation pour investisseurs, en indiquant le party intéressé ou l'acheteur.

Immeuble historique avec un fort potentiel de développement

Cette propriété résidentielle et commerciale marquante au centre d'Andelfingen allie charme historique, revenus locatifs stables et potentiel de développement et d'expansion versatile. La propriété globale attractive se compose d'un immeuble résidentiel et commercial caractéristique avec des espaces de bureau et d'habitation loués, ainsi que d'une maison unifamiliale attenante d'un côté avec un potentiel supplémentaire. La partie commerciale est louée à long terme à la société d'assurance Mobiliar suisse et comprend plusieurs salles de bureau, salles de pause, ainsi que des archives et des salles informatiques. L'offre est complétée par plusieurs appartements loués, des garages, ainsi que des surfaces de sous-sol, de grenier et de surfaces secondaires spacieuses avec des réserves de développement intéressantes. La propriété globale comprend également une maison unifamiliale attenante d'un côté, qui convainc par son atmosphère accueillante et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. La maison est actuellement louée et offre un potentiel de rénovations et de mesures de modernisation, ainsi que des perspectives intéressantes pour un développement global futur conjoint avec la propriété principale. La propriété en rangée caractéristique façonne le paysage urbain d'Andelfingen d'une manière particulière et allie le charme du noyau villageois historique à une valeur de rétention à long terme. Grâce à la connexion au réseau de chauffage urbain de la commune d'Andelfingen et aux possibilités d'utilisation et d'expansion polyvalentes, il s'agit d'une occasion rare pour les investisseurs ou les développeurs à focus à long terme.

Ensemble Restaurant «Gasthof Sternen» et Maison de Multiples Familles

L'ensemble immobilier unique du Restaurant «Gasthof Sternen» et de la Maison de Multiples Familles est un objet avec histoire, potentiel et caractère. La propriété appartient à la zone centrale de Flaach.Dans le village inférieur de Flaach, situé sur la route de Rafz, se trouve le traditionnel Gasthof Sternen, un restaurant connu bien au-delà de la région pour son charme accueillant et sa clientèle régulière fidèle. L'objet de gastronomie spacieux offre des conditions optimales pour une continuation réussie ou une nouvelle vision gastronomique, grâce à sa cuisine bien équipée, ses salles à manger confortables et son beau domaine extérieur.L'offre est complétée par une maison de multiples familles directement adjacente à l'auberge, avec plusieurs unités résidentielles. Elle a été convertie d'une grange en son état actuel en 2013 et convient idéalement à une utilisation personnelle, pour les employés ou en tant que propriété locative attractive. Que ce soit comme projet global pour les restaurateurs, les investisseurs ou les entrepreneurs créatifs, cette propriété convainc par ses possibilités d'utilisation diverses, son état bien entretenu et sa bonne situation.Objets de la Maison de Multiples Familles: • Appartement 2,5 pièces 1er étage Ouest • Appartement 2,5 pièces 1er étage Est • Appartement 2,5 pièces 2e étage Sud • Appartement 2,5 pièces 2e étage Est • Appartement 2,5 pièces grenier Sud Le restaurant ainsi que les cinq chambres au-dessus sont actuellement non loués.Le bâtiment est considéré comme un objet de protection communal. La commune de Flaach a élaboré un projet d'accord de protection avec le propriétaire, qui montre les possibilités de construction. N'est pas affecté par cet accord de protection le bâtiment séparé de l'ancienne salle de bowling ainsi que l'extension côté sud. Sur la base de cela, Aluba AG, Architecture et Gestion de Construction, Volken, a élaboré une étude de projet, qui est incluse dans la documentation aux pages 35-40.Pour de plus amples informations sous forme d'un document de vente détaillé, n'hésitez pas à nous envoyer votre demande via le formulaire de contact. Nous nous réjouissons de votre intérêt.

Maison mitoyenne caractéristique avec beaucoup de potentiel

Une maison avec une histoire. Un foyer avec du caractère.Cette maison mitoyenne historique allie le charme de l'architecture traditionnelle à des possibilités d'utilisation polyvalentes et offre de l'espace pour des concepts de vie individuels. Les structures en bois visibles, les pièces à vivre spacieuses et les environs idylliques donnent à la propriété son caractère inconfondable.Avec deux unités de résidence, un atelier spacieux et de nombreuses pièces secondaires, la propriété convient comme maison unifamiliale spacieuse, maison à plusieurs générations ou comme combinaison de logement et de travail. La deuxième unité de résidence offre également la possibilité de générer des revenus locatifs et de soutenir ainsi le financement.La propriété convainc non seulement par son caractère unique mais aussi par son potentiel de développement. La structure existante ouvre des perspectives polyvalentes pour des idées individuelles et des possibilités d'utilisation futures.Une occasion rare pour les personnes qui apprécient l'architecture historique, les espaces spacieux et les perspectives polyvalentes.Nous avons suscité votre intérêt ? Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui.

Maison à plusieurs familles avec histoire et beaucoup de potentiel dans le centre du village

(Important : Nous vous demandons de ne soumettre que des demandes avec votre nom complet et votre numéro de téléphone.)En plein cœur du village de Hüntwangen, cette maison pleine de caractère possède une histoire et un potentiel de développement spécial.Le bâtiment du 19e siècle a été rénové dans les années 1970 et était occupé jusqu'à récemment. Aujourd'hui, la propriété est vide, offrant de nouvelles opportunités à un acheteur qui peut reconnaître et développer davantage son potentiel existant avec une vision claire.La propriété offre un point de départ excitant pour une rénovation et une rénovation complètes. La localisation centrale dans le centre du village et la possibilité de donner au bâtiment une utilisation et une apparence contemporaines sont particulièrement notables.C'est pourquoi nous ne recherchons pas un acheteur qui cherche une propriété traditionnelle « clé en main », mais plutôt un investisseur ou propriétaire ambitieux et professionnel qui est prêt à prendre en charge la planification et le financement nécessaires à une rénovation complète.Une propriété pour les personnes ayant une vision : préserver l'histoire, reconnaître le potentiel et créer quelque chose de nouveau.Nous serions ravis de vous présenter la propriété et les documents disponibles en personne. Veuillez nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.