2 résultats - Immeuble locatif à vendre à Safnern

Maison multifamiliale centrale avec grand jardin

Dans un quartier résidentiel central et pourtant agréable, cette maison multifamiliale bien entretenue se présente avec quatre appartements indépendants, un jardin spacieux et plusieurs places de parking extérieures.Tous les appartements ont un plan d'étage comparable.Chaque appartement offre : • Salon lumineux avec accès direct au balcon (rez-de-chaussée au jardin) • Chambre des maîtres spacieuse • Chambre d'enfants ou de travail • Cuisine moderne avec salle à manger • Salle de bain avec baignoire partielle L'appartement du rez-de-chaussée dispose également d'un réduit, qui offre un espace de stockage supplémentaire.L'appartement mansardé avec toit en pente complète la propriété.Dans le sous-sol, les résidents ont accès à : • Laverie spacieuse • Salle de travail pour les esprits créatifs • Compartiments de sous-sol Plusieurs places de parking extérieures sont situées directement devant la maison, offrant aux résidents des options de stationnement confortables.Le jardin spacieux offre un espace pour des idées individuelles et donne à la propriété une valeur ajoutée spéciale.Les détaillants Coop et VOI Migros sont accessibles à pied en 2 minutes.N'hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous de visite.

Maison de famille charmante/maison paysanne à Grossaffoltern avec 6 unités de résidence

Bienvenue dans cette maison de famille bien entretenue et charmante située au Subergfeld 19 à Grossaffoltern. L'objet, qui a été complètement rénové en 2019, allie charme traditionnel et confort moderne et offre une opportunité de vie unique dans un endroit calme.La maison à colombages de deux étages avec sa façade en bois marquante, ses volets de fenêtre verts et son toit en tuiles rouge-brun impressionne par son apparence caractéristique. Le jardin bien entretenu avec ses pelouses vertes et ses fleurs colorées, ainsi que la zone de plafond en arc marquante, donnent à la maison une aura particulière. La maison de famille dispose de 4 places de parking en garage et de 7 places de parking extérieures. Un ascenseur est installé dans la maison.Vue d'ensemble de l'objet : • 6 appartements sur 2 étages avec ascenseur • Parcelle spacieuse de 2 414 m² avec jardin bien entretenu • Cubature de 4 408 m³ • Garage et places de parking disponibles • Lave-vaisselle dans les unités de résidence • Belle vue sur le paysage environnant • Emplacement ensoleillé – surtout en été très ensoleillé Emplacement et environnement : La maison est située dans un environnement calme – à la fois le jour et la nuit, c'est agréablement calme. La connexion aux transports en commun est excellente : l'arrêt de bus et la gare Suberg-Grossaffoltern sont à quelques minutes à pied, ce qui permet une connexion pratique aux villes et villages environnants.Cette maison de famille est une excellente opportunité d'investissement dans un environnement idyllique et rural. Profitez de l'occasion d'acquérir cette propriété exceptionnelle à Grossaffoltern!

Dreifamilienhaus / Immeuble de 3 appartements

À Bienne, dans le quartier de Boujean, dans un environnement particulièrement calme, nous proposons à la vente cet intéressant immeuble de trois appartements, avec 5 garages et de nombreuses places de stationnement. Construite en 1913 comme maison familiale, la propriété a été entièrement transformée et agrandie dans les années 1970 pour devenir un immeuble de 3 appartements, régulièrement entretenu et rénové au fil des années. Actuellement, seul l’appartement du rez-de-chaussée est loué, tandis que les deux autres appartements sont occupés par les propriétaires. Les appartements du 1er et du 2ème étage seront ainsi remis libres lors de la vente.Sous-sol • Buanderie/local technique/citerne (chauffage mazout de 2010) • Caves • Cave-abri/local bricolage accessible depuis l'extérieur Rez-de-chaussée (Appartement de 3.5 pièces) • Séjour/salle à manger avec balcon, cuisine séparée, salle d'eau (lavabo/baignoire) et WC/lavabo séparé, 2 chambres. Complètement rénové en 2010, cet appartement est actuellement loué à CHF 1'250.- + CHF 200.- charges 1er étage (Appartement de 3.5 pièces) • Séjour/salle à manger avec balcon, cuisine séparée, salle d'eau (lavabo/baignoire) et WC/lavabo séparé, 2 chambres. 2ème étage (Appartement en duplex rénové de 4.5-5.5 pièces) • Séjour/salle à manger avec cheminée et balcon, cuisine ouverte, salle de bain (douche/baignoire/lavabo), WC/lavabo séparé, 2 chambre au niveau inférieur, 1 chambre, bureau + 2 petites pièces dans les combles. Extérieurs • Jardin arborisé • Grande place de stationnement • Bâtiment annexe (garages) permettant de stationner jusqu'à 6 véhicules. (1 place de parc est actuellement louée pour CHF 60.-/mois) ________________________________________________________ In Biel, im Bözingenquartier, in einer besonders ruhigen Lage, bieten wir diese interessante Liegenschaft mit drei Wohnungen, 5 Garagen und zahlreichen Parkplätzen zum Verkauf an. Das ursprünglich im Jahr 1913 als Einfamilienhaus erbaute Gebäude wurde in den 1970er-Jahren vollständig umgebaut und erweitert und zu einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen umgestaltet. Die Liegenschaft wurde im Laufe der Jahre regelmässig unterhalten und renoviert. Derzeit ist nur die Wohnung im Erdgeschoss vermietet, während die beiden anderen Wohnungen von den Eigentümern bewohnt werden. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss werden beim Verkauf entsprechend frei übergeben.Untergeschoss • Waschküche/Technikraum/Öltank (Ölheizung von 2010) • Kellerräume • Schutzraum/Bastelraum mit separatem Eingang Hochparterre (3.5-Zimmer-Wohnung) • Wohn-/Esszimmer mit Balkon, separate Küche, Badezimmer (Lavabo/Badewanne) sowie separates WC mit Lavabo, 2 Schlafzimmer. Die Wohnung wurde 2010 vollständig renoviert und ist derzeit für CHF 1'250.– + CHF 200.– Nebenkosten vermietet. 1. Obergeschoss (3.5-Zimmer-Wohnung) • Wohn-/Esszimmer mit Balkon, separate Küche, Badezimmer (Lavabo/Badewanne) sowie separates WC mit Lavabo, 2 Schlafzimmer. 2. Obergeschoss (renovierte 4.5–5.5-Zimmer-Maisonettewohnung) • Wohn-/Esszimmer mit Cheminée und Balkon, offene Küche, Badezimmer (Dusche/Badewanne/Lavabo), separates WC mit Lavabo, 2 Schlafzimmer im unteren Geschoss, 1 Schlafzimmer, Büro sowie 2 kleine Räume im Dachgeschoss. Aussenbereich • Garten • Grosser Parkplatz • Nebengebäude mit Garagen für bis zu 6 Fahrzeuge. (1 Parkplatz ist derzeit für CHF 60.–/Monat vermietet)

Immeuble locatif avec restaurant / Mehrfamilienhaus mit Restaurant

Immeuble locatif avec restaurant / Mehrfamilienhaus mit restaurant À Malleray, idéalement situé au coeur du village et bénéficiant d'un emplacement privilégié dans la vallée, nous proposons à la vente cet immeuble représentatif comprenant un grand restaurant à fort potentiel.Véritable pièce maîtresse de l'objet, le restaurant profite d'une excellente visibilité et d'un environnement attractif en bordure de la Birse. Sa configuration généreuse et modulable en fait un outil de travail particulièrement intéressant pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant développer une activité de restauration, d'événementiel ou toute autre exploitation commerciale. La situation centrale permet un accès aisé à pied, tandis que de nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate du bâtiment.Composition de l'immeuble : • Grand restaurant avec 4 salles, cuisine professionnelle, sanitaires, dépôt/cave, terrasse ombragée en bordure de la birse et 5 places de parc • 1 appartement de 4.5 pièces • 1 appartement de 3 pièces • 3 appartements de 2.5 pièces • 1 petit local commercial avec vitrine • Grand entrepôt/garage • Petit bâtiment annexe avec 2 garages et espace de stockage dans les combles. • Nombreux locaux annexes Les entrées annuelles nettes envisageables s'élèvent à env. CHF 80'000.-, générant un rendement brut d'environ 6%.Les grands espaces dans le restaurant ainsi que dans les locaux annexes (dépot/garage) permettent d'envisager diverses utilisations commerciales avec beaucoup de potentiel. ________________________________________________ In Malleray, ideal im Herzen des Dorfes gelegen und mit einer privilegierten Lage im Tal, bieten wir dieses repräsentative Gebäude zum Verkauf an, das ein grosses Restaurant mit hohem Potenzial umfasst.Das Restaurant, das das Herzstück des Objekts bildet, bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und eine attraktive Lage am Ufer der Birse. Dank seiner grosszügigen und flexibel gestaltbaren Raumaufteilung ist es ein besonders interessantes Arbeitsmittel für Gastronomen oder Investoren, die eine Gastronomie-, Event- oder sonstige gewerbliche Nutzung entwickeln möchten.Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu Fuss, während zahlreiche Parkplätze in unmittelbarer Nähe des Gebäudes zur Verfügung stehen. • Grosses Restaurant mit 4 Sälen, professioneller Küche, Sanitärräumen, Lager/Keller, Terrasse am Ufer der Birse sowie 5 Aussenparkplätzen • Eine 4.5-Zimmer Wohnung • Eine 3-Zimmer Wohnung • Drei 2.5-Zimmer Wohnungen • Kleines Geschäftslokal mit Schaufenster • Grosser Lagerraum/Garage • Nebengebäude mit 2 Garagen und Stauraum im Dachgeschoss • Zahlreiche Nebenräume Die möglichen jährlichen Nettomieteinnahmen betragen rund CHF 80'000.-, was einer Bruttorendite von ca. 6 % entspricht.Die grosszügigen Flächen des Restaurants sowie der Nebenräume (Lager/Garage) bieten vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten mit hohem Entwicklungspotenzial.

Maison de deux appartements - Un potentiel qui s'adapte à vos envies

Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Court, cette charmante propriété datant des environs de 1900 séduit par son authenticité, son excellent état d'entretien et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Érigée sur une parcelle de 611 m², elle constitue une opportunité rare, aussi bien pour une famille souhaitant réunir plusieurs générations sous un même toit que pour un investisseur à la recherche d'un bien au fort potentiel.Dès l'arrivée, plusieurs places de stationnement privatives permettent d'accueillir confortablement trois à quatre véhicules. À l'arrière de la propriété, le jardin invite à la détente avec sa terrasse couverte et son barbecue en pierre, un espace convivial où il fait bon partager des moments en famille ou entre amis.La maison développe une surface habitable d'environ 185m² et se compose de deux appartements indépendants, complétés par deux spacieuses chambres aménagées dans les combles.Le sous-sol comprend une cave ainsi qu'un local technique faisant également office de buanderie.Au rez-de-chaussée, les anciennes écuries et les vastes espaces de grange offrent un volume remarquable. Cet espace, directement relié au jardin, ouvre la porte à de nombreux projets, sous réserve des autorisations en vigueur, que ce soit pour du stockage, un atelier ou une réaffectation selon les besoins futurs.Le premier étage accueille un agréable appartement de 3 pièces, accessible par une lumineuse véranda. Il comprend une cuisine, un séjour, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Depuis cet appartement, un accès direct mène également à la grange.Au deuxième étage se trouve un second appartement de 4.5 pièces en duplex, comprenant une cuisine, une salle de bains avec baignoire, un vaste séjour et une chambre. Un escalier intérieur conduit aux combles aménagés, où deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec douche offrent un espace idéal pour une grande famille, des adolescents en quête d'indépendance ou encore un espace de travail à domicile.Au fil des années, les propriétaires ont pris soin d'entretenir la bâtisse avec sérieux. La façade, les volets ainsi que la toiture, entièrement isolée, ont été rénovées en 2018. Les fenêtres ont été remplacées en 2004 et les aménagements extérieurs, notamment les places de stationnement, ont été réalisés aux alentours de 2005. Le chauffage au mazout, installé en 1995, est fonctionnel et la propriété bénéficie de la possibilité de se raccorder au chauffage à distance.Cette maison nécessitera essentiellement des travaux de modernisation permettant ainsi aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts tout en profitant d'une construction saine, solide et parfaitement entretenue. Avec ses deux logements, ses généreux volumes, sa vaste grange, son jardin et son potentiel d'évolution, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un bien de caractère capable de s'adapter à de nombreux projets de vie. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et les possibilités.

RESERVIERT Mehrfamilienhaus | Immeuble locatif

DEUTSCHAm nordöstlichen Dorfrand von Studen, an ruhiger Sackgasse und mit freiem Blick über die angrenzende Landwirtschaftszone, steht dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964. Die Liegenschaft besticht durch ihre sonnige und verkehrsfreie Lage sowie die sehr gute Anbindung an die lokale Infrastruktur: Schulen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn sind in unmittelbarer Nähe.Das freistehende Gebäude umfasst fünf durchgängig vermietete Wohnungen (zwei im Erdgeschoss, zwei im Obergeschoss und eine Attikawohnung). Drei Garagen und zwei Aussenparkplätze, sowie eine gepflegte Umgebung runden das Angebot ab. Über die letzten zwei Jahrzehnte wurde die Immobilie kontinuierlich und sorgfältig unterhalten sowie in wichtigen Bereichen erneuert. Die Fenster wurden 2002 und 2012 ersetzt. Die Küchenkombinationen erhielten in den Jahren 2003, 2004, 2007 und 2014 neue Einbauten. Die Sanitärinstallationen wurden 2007, 2014 und 2019 teilweise modernisiert. 2008 folgte der Ersatz des Ölheizkessels sowie der Waschmaschine und des Tumblers. Letztere wurden 2017 erneut erneuert. Die Sonnenstoren wurden 2007 und 2010 teilweise ersetzt. 2011/2012 erfolgte eine umfassende Fassadensanierung mit neuer Wärmedämmung und Verputz inklusive Anbau eines Velounterstands. Die Wohnungstüren wurden 2021 komplett ausgewechselt, und der Hauswasseranschluss wurde 2023 erneuert. Elektrische Installationen wurden laufend ergänzt, und die Innenräume profitieren von regelmässigen Malerarbeiten. Die Bausubstanz präsentiert sich insgesamt gut unterhalten und zeitgemäss ausgestattet.Die ruhige Wohnlage, die freistehende Situation und die vollständige Vermietung ohne Leerstände machen die Liegenschaft zu einem soliden und wartungsarmen Anlageobjekt. Die Erschliessung und die umliegende Infrastruktur gewährleisten eine hohe Wohnqualität und eine nachhaltige Nachfrage.Das Mehrfamilienhaus Hurnimattweg 3 verbindet den Charme der 1960er-Jahre mit einer Reihe zielgerichteter Erneuerungen und bietet damit eine attraktive und pflegeleichte Anlagemöglichkeit in gefragter Lage.************************************************************************FRANCAISÀ la lisière nord-est du village de Studen, dans une impasse calme et avec une vue dégagée sur la zone agricole adjacente, se dresse cette solide maison plurifamiliale construite en 1964. La propriété séduit par son emplacement ensoleillé et sans trafic ainsi que par sa très bonne desserte en infrastructures locales : les écoles se trouvent à quelques minutes à pied, les commerces, les transports publics et l’autoroute sont à proximité immédiate.Le bâtiment isolé comprend cinq appartements entièrement loués (deux au rez-de-chaussée, deux à l’étage et un appartement en attique). Trois garages et deux places de parc extérieures, ainsi qu’un environnement soigné, complètent l’offre.Au cours des deux dernières décennies, l’immeuble a été entretenu de manière continue et soignée, et a fait l’objet de rénovations importantes dans les domaines essentiels. Les fenêtres ont été remplacées en 2002 et 2012. Les cuisines équipées ont reçu de nouveaux aménagements en 2003, 2004, 2007 et 2014. Les installations sanitaires ont été partiellement modernisées en 2007, 2014 et 2019. En 2008, la chaudière à mazout ainsi que la machine à laver et le sèche-linge ont été remplacés. Ces derniers ont de nouveau été renouvelés en 2017. Les stores solaires ont été partiellement remplacés en 2007 et 2010. En 2011/2012 a eu lieu une rénovation complète de la façade avec une nouvelle isolation thermique et un crépi, y compris la construction d’un abri à vélos. Les portes d’appartements ont été entièrement changées en 2021, et le raccordement d’eau de la maison a été renouvelé en 2023. Les installations électriques ont été complétées au fur et à mesure, et les espaces intérieurs bénéficient de travaux de peinture réguliers. La substance du bâtiment se présente dans l’ensemble comme bien entretenue et équipée de manière contemporaine.La situation résidentielle calme, le caractère isolé du bâtiment et la location complète sans vacance font de cette propriété un objet d’investissement solide et peu exigeant en entretien. L’accessibilité et les infrastructures environnantes garantissent une haute qualité de vie et une demande durable.La maison plurifamiliale sise au Hurnimattweg 3 allie le charme des années 1960 à une série de rénovations ciblées et offre ainsi une opportunité d’investissement attrayante et peu exigeante en entretien dans un emplacement recherché.

Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit 4.6% Rendite

Wohn- und Gewerbeliegenschaft / Immeuble résidentiel et commercial DEUTSCHZum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Biel, nur wenige Gehminuten vom Neumarktplatz entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Geschäfte, sowie Restaurants, Bars und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar, was die Lage für verschiedene Zielgruppen attraktiv macht.Das 1939 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über vier Wohneinheiten sowie eine grosszügige Gewerbefläche im Erd- und Untergeschoss. Die beiden identischen 3.5-Zimmerwohnungen im 1. und 2. Obergeschoss werden derzeit zusammen mit der Gewerbefläche vom selben Mieter als Büroräume genutzt. Durch den nachträglichen Einbau von Küchen lassen sich diese Einheiten jederzeit wieder als separate Wohnungen vermieten.Das gesamte Gebäude präsentiert sich in gepflegtem und technisch einwandfreiem Zustand. Sämtliche Wohneinheiten wurden über die Jahre sorgfältig instand gehalten. Mittelfristig empfiehlt sich lediglich eine Modernisierung der Badezimmer im 1. und 2. Obergeschoss.Grössere Investitionen stehen aktuell nicht an. Der Personenaufzug wurde 2025 komplett erneuert, beide Gasheizungen arbeiten zuverlässig. Die Général-Dufour-Strasse wird mit grosser Wahrscheinlichkeit nächstens an das Fernwärmenetz angeschlossen. Ein Anschluss des Gebäudes sollte somit problemlos möglich sein.Im Innenhof befinden sich 4 Parkplätze, welche zur Liegenschaft gehören. Renovationen: 2005 Neue Heizung Dachgeschoss2006 Neue Fenster 1. OG - 4. OG2006 Fassadensanierung2014 Totalrenovation Duplexwohnung 4.+5. OG2020 Neue Heizung UG2021 Auffrischung Wohnung 3. OG2025 Neue Teeküche EG2025 Neuer Lift2025 Malerarbeiten Treppenhaus***************************************************************************************FRANCAISDans un quartier très centré et bien desservi de Bienne, nous vendons cet immeuble locatif situé à deux pas de la Place du Marché-Neuf. Le quartier offre une grande diversité de commerces (supermarchés, boutiques), de nombreux restaurants, bars et transports publics à proximité immédiate. Les établissements scolaires sont également accessibles à pied, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif pour différents profils de locataires.Construit en 1939, l'immeuble comprend quatre unités d'habitation ainsi qu'une généreuse surface commerciale répartie au rez-de-chaussée et au sous-sol. Les deux appartements identiques de 3,5 pièces situés aux 1er et 2ème étages sont actuellement utilisés comme bureaux par le même locataire qui occupe également la surface commerciale. L'aménagement ultérieur de cuisines permettrait de louer ces unités séparément en tant qu'appartements.L'ensemble de l'immeuble est très soigné et les installations techniques sont en très bon état. Les appartements ainsi que les parties commerciales ont été entretenues avec soin au fil des années. À moyen terme, la rénovation des salles de bains au 1er et 2ème étage est à prévoir.Aucun investissement majeur n'est à envisager à court terme. L'ascenseur a été entièrement remplacé en 2025 et les deux chaudières à gaz fonctionnent parfaitement. La rue Général-Dufour sera probablement raccordée au réseau de chauffage à distance dans un avenir proche. Le branchement de l'immeuble serait donc réalisable sans difficulté.Dans la cour intérieure, il y a 4 places de parking qui appartiennent à la propriété. Rénovations : 2005 Nouveau chauffage dans les combles2006 Nouvelles fenêtres du 1er au 4e étage2006 Rénovation de la façade2014 Rénovation totale de l'appartement en duplex au 4e et 5e étage2020 Nouveau chauffage au sous-sol2021 Rafraîchissement de l'appartement au 3e étage2025 Nouvelle cuisine au rez-de-chaussée2025 Nouvel ascenseur2025 Travaux de peinture dans la cage d'escalier