Schaanwald - Immeuble locatif à vendre

3-Familien-Wohnhaus mit bewilligtem Bauprojekt für 3 zusätzliche Wohnungen

Wir verkaufen an interessanter, leicht erhöhter Wohnlage am Stadtrand von Buchs das Mehrfamilienhaus Schenkenalp mit drei Mietwohnungen. Es verfügt über zusätzliches Bauland mit einem rechtskräftigen Bauprojekt zur Erstellung von drei grosszügigen Wohnungen.Das grosszügige Grundstück mit einer Fläche von 1'734 m2 ist idyllisch gelegen, bietet herrlichen Ausblick und viel natürlichen Lebensraum.Das Wohnhaus verfügt über eine sehr grosse 2 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 90m2, eine 2½-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 90m2 sowie eine 2 ½-Zimmer-Dachwohnung mit 57m2. Die drei Wohnungen sind in einem guten Zustand und bieten zeitgemässen Wohnkomfort. Die Nebenräume im Untergeschoss mit Kellerabteilen, Haustechnik, Waschküche sowie Veloraum sind sowohl intern wie auch über einen Aussenzugang erschlossen. Zur Parkierung stehen fünf Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Sitzplätze und der idyllische Umschwung laden zum verweilen ein.Dieses Wohnhaus hat Charme und Charakter und ist Zeitzeuge des frühen 20. Jahrhunderts. Mit dem baubewilligten Neubau und einer sanften Auffrischung des bestehenden Bijou mit Kombinationen von alter und neuer Bausubstanz lässt sich ein grosszügiges Ensemble mit insgesamt 6 Wohnungen realisieren.Diese Liegenschaft bietet sehr viel Potenzial an einmaliger Wohnlage mit idyllischer Natur, Ruhe, herrliche Aussicht und trotzdem Nahe am Stadtleben. Es eignet sich perfekt als Investionsobjekt wie auch als Zuhause für eine Gross- und Mehrgenerationen-Familie.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Attraktive Architektenvilla mit Renditepotenzial in sonniger Toplage

An ruhiger, sonniger und bevorzugter Lage in der Region St. Gallen / Werdenberg präsentieren wir Ihnen diese aussergewöhnliche Architektenvilla mit vielseitigem Nutzungspotenzial.Die Liegenschaft überzeugt durch ihre grosszügige Fläche von ca. 590 m² sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst insgesamt 4 Wohnungen sowie eine zusätzliche 1-Zimmer-Wohnung und eignet sich ideal sowohl als repräsentatives Wohnobjekt als auch für eine kombinierte Nutzung, beispielsweise als Geschäftshaus, Praxis oder Mehrgenerationenhaus.Highlights: • Ruhige, sonnige und gefragte Lage • Solaranlage für Warmwasser • Architektonisch ansprechende Bauweise • Ca. 590 m² Nutzfläche • Insgesamt 4 Wohnungen sowie 1 zusätzliche 1-Zimmer-Wohnung • Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen / Arbeiten) • Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung möglich Verkaufspreis:CHF 3'200'000.–Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.