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Immeuble locatif à vendre à Schüpfen

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CHF1’600’000.–500m214pcs

Metzgergasse 9, 3400 Burgdorf

Kommen Sie in die wunderschöne burgdorfer Altstadt, wo Sie dieses rustikale Renditeobjekt finden. Das Objekt wurde um 1800 gebaut und besteht zum Teil aus dem damaligen traditionellen Sandstein. Da es fester Bestandteil der burgdorfer Geschichte und dessen Altstadt ist, ist es selbstverständlich denkmalgeschützt. Es wurde all die Jahre sehr gepflegt, laufend renoviert und instand gehalten. Das Gebäude verschmilzt zusammen mit dem Nachbargebäude und teilt sich auch ein Treppenhaus zusammen mit einem Fahrstuhl, der bis ins 4. OG reicht. Im Natursteinkeller wurden unterteilte Abteile für die Mieter verbaut.Einen Waschturm teilen sich drei Parteien, während die Dachwohnung und die Praxis einen eigenen besitzt.Praktisch alle Wohnungen von 1. OG bis ins 3. OG haben einen Balkon ins grüne, belebte Quartier. Kommen Sie und lassen Sie sich vom burgdorfer Charme verzaubern.Das Mehrfamilienhaus besteht aus folgenden Wohneinheiten: • EG, Praxisräumlichkeiten mit 85m2 - aktuell leer • 1. OG, Eine Baustelle ca. ~100m2 -> Potenzial für eine neue, grosse Wohnung - leer • 2. OG, links - 2 Zimmer Wohnung 45m2 - vermietet • 2. OG, rechts - 2.5 Zimmer Wohnung mit 60m2 - vermietet • 3. OG, 4.5 Zimmer Wohnung mit 105m2 - vermietet • 4. + 5. OG, 4.5 Zimmer Maisonette Wohnung 140m2 - vermietet • 2 Aussenparkplätze - vermietet Alle Mietverträge sind auf unbefristete Zeit abgeschlossen worden.Die aktuelle Nettorendite dieses Mehrfamilienhauses zeichnet sich mit 3.54% aus, wobeijedoch noch nicht das vollständige Potenzial ausgeschöpft wurde! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gut unterhaltenes Gebäude mit Praxisräumlichkeiten im EG • Baustelle im 1. OG mit grossem Potenzial • fast alle Einheiten sind bereits unbefristet vermietet • 2 Aussenparkplätze gehören zum Haus • Bahnhof in 10min zu Fuss erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung, z.B Kiosk, Restaurant, Metzgerei, Coop usw. • Fahrstuhl vorhanden • Kellerräumlichkeiten vorhanden ***Wohnungsbesichtigungen bei den Mietern sind nur nach expliziter Absprache möglich***

13

CHF730’000.–

Tramelan, 2720 Tramelan

Bien situé dans la commune et idéalement exposé, ce bel immeuble de 3 appartements jouit aussi d'un joli jardin avec terrasse avec cabanon. La typologie des appartements qui le constitue est recherchée sur le marché pour la location. Il offre en plus un grand potentiel de transformation avec le carnotzet et le grenier. L'appartement du bas entièrement rénové et le garage sont 2 atouts supplémentaires de ce bien à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations!Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/p/2720-22-3Dieses schöne Gebäude mit drei Wohnungen befindet sich in idealer Lage in der Gemeinde und verfügt über einen schönen Garten mit Terrasse und Schuppen. Die Typologie der Wohnungen, aus denen es besteht, ist auf dem Markt zur Vermietung gesucht. Darüber hinaus bietet es mit dem Carnotzet und dem Dachboden ein großes Umbaupotenzial. Die komplett renovierte untere Wohnung und die Garage sind zwei weitere Vorteile dieser Immobilie, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/p/2720-22-3Well situated in the commune and ideally exposed, this beautiful building of 3 flats also enjoys a nice garden with a terrace and a shed. The typology of the flats is sought after on the rental market. It also offers great potential for conversion with the carnotzet and the attic. The completely renovated lower flat and the garage are 2 additional assets of this property not to be missed. Contact us for more information!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/p/2720-22-3

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