4 résultats - Immeuble locatif à vendre à Selzach

Investissement immobilier à Selzach/Altreu : maison multifamiliale avec réserve d'expansion

Investissement immobilier à Selzach/Altreu : maison multifamiliale avec réserve d'expansion Maison multifamiliale attrayante avec 6 unités de logement et réserve de terrain constructible supplémentaire à Selzach/Altreu. La propriété est située sur un terrain de 1 144 m² dans un endroit calme et proche de la nature, près de l'Aare. L'ancienne ferme a été continuellement agrandie et rénovée et offre aujourd'hui divers appartements bien loués, 6 places de parking extérieures, 2 garages et un bâtiment annexe polyvalent. Un intérêt particulier est porté à la réserve de terrain constructible existante pour d'autres unités de logement - idéal pour les investisseurs, les promoteurs ou les détenteurs à long terme.Cette offre Nova Casa comprend : • Maison multifamiliale avec 6 unités de logement • 3 x appartements 3,5 pièces • 2 x appartements 3 pièces • 1 x appartement 4,5 pièces • Réserve de terrain constructible attrayante pour d'autres appartements • Parcelle spacieuse de 1 144 m² • Loué en entier avec environ 5 % de rendement • 6 x places de parking extérieures • 2 x garage • Bâtiment annexe avec espace de stockage supplémentaire • Continuellement rénové et agrandi • Endroit calme éloigné de la circulation importante • Directement à l'arrêt de bus • Environnement naturel près de l'Aare, de Witi et de l'habitat des cigognes • Potentiel de développement grâce à la réserve d'expansion et de construction neuve Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !Voulez-vous vendre votre propriété de manière simple et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété et vous montrons vos options, de manière discrète et sans engagement ! N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.Nous nous réjouissons de vous entendre.

Maintenant ou jamais - Maison multifamiliale avec un grand potentiel pour les investisseurs !

Maison multifamiliale avec potentiel dans un emplacement ensoleillé de Selzach Cette maison multifamiliale rénovable à Selzach offre une opportunité attractive pour les investisseurs, les développeurs ou les acheteurs habiles. La propriété convainc par son emplacement ensoleillé et ses possibilités d'utilisation polyvalentes ainsi que par un potentiel de développement significatif.Grâce à la structure existante, il existe la possibilité de réaliser plusieurs unités de logement et d'adapter les plans d'étage de manière flexible aux besoins de vie modernes. Des réserves d'expansion supplémentaires, par exemple dans les combles ou dans les zones secondaires, offrent un potentiel supplémentaire d'augmentation de la valeur.Le balcon spacieux ainsi que les espaces extérieurs existants créent une qualité de vie agréable et peuvent être spécifiquement améliorés. La substance de construction solide forme une bonne base pour une rénovation complète - que ce soit pour une utilisation personnelle, en tant que maison à plusieurs générations ou en tant qu'objet de placement rentable.L'emplacement calme et pourtant bien connecté à Selzach avec proximité des installations commerciales, des écoles et des transports en commun rend cet objet particulièrement attractif pour les futurs locataires ou propriétaires.Cette offre Nova Casa comprend : • Opportunité d'investissement attractive avec un potentiel d'augmentation de la valeur à long terme • Balcon spacieux avec orientation attractive • Idéal pour les investisseurs ou les développeurs de projets • Bonne rentabilité après rénovation • Convenable pour une conversion en propriété locative ou en maison à plusieurs générations • Bonne connexion aux transports en commun • Installations commerciales, écoles et services à proximité Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !

Propriété de caractère avec 3 appartements et terrain à bâtir à Perrefitte

Située dans le charmant village de Perrefitte, cette propriété de caractère construite en 1890 bénéficie d'un cadre exceptionnel, au coeur d'un parc arboré et en retrait de la route cantonale, offrant calme, nature et intimité.Les 3 parcelles ont une totalité de presque 8'000 m2. La maison se distingue par son architecture en forme de L et par ses volumes généreux. Le bâtiment développe environ 303 m² de surface habitable (378 m² utiles) et se compose actuellement de trois appartements, ainsi que d'un important espace sur deux niveaux pouvant être aménagé selon les besoins du futur propriétaire.L'appartement du premier étage propose un logement spacieux comprenant notamment un séjour avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine équipée, une salle de bains ainsi qu'un WC visiteurs. Il bénéficie également d'un accès indépendant direct au parc situé à l'arrière de la propriété.Au rez-de-chaussée, deux autres appartements complètent l'ensemble : • un appartement de 4.5 pièces avec cuisine équipée, salle de bains et WC visiteurs. • un appartement de 3.5 pièces à rénover. La propriété est entourée d'un grand terrain verdoyant composé de jardin, champs et pâturages, offrant de magnifiques vues dégagées sur la nature environnante et un environnement particulièrement agréable pour les familles ou les amoureux de tranquillité.En complément, la vente comprend également une seconde parcelle constructible (No 90) située en bordure de la route cantonale, offrant un potentiel de développement supplémentaire.Avec ses trois unités résidentielles, ses grands volumes et son terrain généreux, ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur ou pour un projet immobilier combinant habitation et rendement.Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.

Une maison, des possibilités innombrables - maison bifamiliale avec jardin idyllique et potentiel de développement

Cette maison de 6 pièces à Bettlach séduit avec environ 130 m² d'espace de vie, un plan d'étage bien pensé et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Grâce à la disposition des pièces existante, la propriété peut être divisée en deux unités de vie séparées si nécessaire - idéal pour le logement multigénérationnel, le logement et le travail ou la location partielle. Le jardin ensoleillé avec jardin d'hiver et pergola complète parfaitement cette offre attractive.Vos avantages en un coup d'œil :Appartement 3,5 pièces au rez-de-chaussée :- Environ 67 m² d'espace de vie net réparti sur 3,5 pièces- Hall d'entrée confortable avec cheminée- Cuisine avec espace pour une table à manger et accès direct au jardin d'hiver- Salon lumineux avec une atmosphère de vie agréable- Deux pièces offrent de l'espace pour des chambres ou des bureaux- Salle de bain avec douche, lavabo et toilettesAppartement 2,5 pièces à l'étage supérieur :- Environ 63 m² d'espace de vie net réparti sur 2,5 pièces- Hall d'entrée avec espace pour une garde-robe- Grand salon à l'étage supérieur avec cheminée et accès au balcon- Pièce avec accès direct au balcon- Salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et toilettes- Cuisine séparéeCombles :- Peut être agrandi- Deux pièces et deux pièces secondairesEnvironnement et pièces secondaires :- Jardin spacieux avec suffisamment d'espace pour toute la famille- Jardin d'hiver pour des soirées d'été conviviales- Pergola couverte pour des heures en plein air agréables- Plusieurs pièces du sous-sol avec beaucoup d'espace de stockage et d'espace pour les loisirs- Un garage et deux places de parking extérieures complètent l'offreNe manquez pas cette maison polyvalente avec son grand potentiel. Souhaitez-vous plus d'informations ? Commandez maintenant les documents de vente détaillés en utilisant le formulaire de contact - nous nous réjouissons de votre contact !

Propriété locative attrayante avec 8 appartements et potentiel de développement

Investissement en capital solide avec revenu existant et potentiel supplémentaire."8 appartements | 539 m² d'espace de vie | 1 244 m² de terrain | volume de bâtiment : 2 844 m³ | 6 garages 9 places de parking extérieures | rendement brut actuel 5 %."Dans un quartier résidentiel calme à Moutier, cette maison multifamiliale bien entretenue offre une opportunité intéressante pour les investisseurs immobiliers privés et professionnels. La propriété combine une base de revenu existante avec un mélange équilibré d'appartements et un potentiel supplémentaire pour de nouvelles locations et des améliorations d'appartements futures.La maison multifamiliale, construite en 1980, comprend 8 unités résidentielles avec une surface habitable totale de 539 m². Le mélange d'appartements se compose d'appartements 2½-, 3½- et 4½-pièces, attirant différents groupes de locataires. L'offre est complétée par 6 garages individuels et 9 places de parking extérieures.Actuellement, 8 des 8 appartements sont loués. Un plus spécial est constitué par les balcons orientés sud ainsi que les compartiments de cave individuels pour tous les appartements. Une buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge est également à la disposition des résidents. Un système de surveillance par caméra est installé dans le hall d'entrée.Investi et entretenu en continuAu cours des dernières années, des parties importantes de la propriété ont été renouvelées ou rénovées. Cela inclut : • Rénovation de la façade, y compris l'isolation extérieure, le plâtrage et la peinture (2018) • toutes les fenêtres remplacées, EgoKiefer avec vitrage 3-folds (2018) • rénovation complète du toit (2017-2019) • tuyauteries sanitaires complètement rénovées (2017-2019) • système de chauffage au mazout de 1999, brûleur remplacé en 2011 • balcons rénovés ou recouverts de nouveau (2017-2019) • vérification de sécurité actuelle des installations électriques (2026) Ainsi, différents investissements substantiels ont déjà été réalisés dans la préservation de la valeur de la propriété. Chiffres clés intéressants Prix d'achat cible : CHF 1 650 000.–Revenu locatif net annuel : CHF 82 140.–Rendement brut actuel : 4,98 arrondi à 5 %Terrain : 1 244 m²Surface habitable : 539 m²Unités résidentielles : 8Loués : 8 sur 8Garages : 6Places de parking extérieures : 9Valeur d'assurance du bâtiment : CHF 2 580 000.–Volume du bâtiment : 2 844 m³Pour les investisseurs à long termeLa combinaison de revenu locatif existant, de tailles d'appartements différentes, de parkings extensifs et des investissements déjà réalisés fait de cette propriété une opportunité d'investissement intéressante.Un potentiel supplémentaire découle, en particulier, de l'appartement actuellement vacant et, à long terme, des changements de locataires et des améliorations ciblées des appartements. Les ajustements de loyer sont à effectuer dans le cadre des dispositions légales en matière de location applicables.Avez-vous été intéressé ?Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée après contact complet et de convenir d'un rendez-vous de visite personnel si vous êtes davantage intéressé.

Ensemble de maisons multifamiliales avec un grand potentiel à vendre!

Découvrez cette opportunité unique : plusieurs maisons multifamiliales aux adresses Weinbergstrasse 6, Traubenweg 5+10 et Daederizstrasse 4+8 à Grenchen. Ces propriétés offrent une excellente opportunité d'investissement ! ou la chance d'une expérience de vie spacieuse.Les propriétés ont été rénovées selon les besoins depuis leur construction et équipées de nouvelles cuisines, salles de bains, sols, etc. Tout est à jour.Les propriétés sont toutes louées et le processus de location général fonctionne sans heurt.Potentiel avec permis de construire existant : • Dans la maison Däderizstrasse 4, les objets 1-30 peuvent être transformés en 8 appartements. • Dans la maison Däderizstrasse 8, les objets 2, 4-28 et 30 peuvent être transformés en 11 appartements. Un permis de construire avec une estimation des coûts est déjà disponible pour cette construction.Prenez le temps d'étudier l'option d'achat attractive.Nous nous réjouissons de votre contact et sommes à votre disposition pour répondre à toutes questions supplémentaires ou fournir des documents supplémentaires.

Derendingen: maison de 2 familles avec grand jardin, 9,5 pièces

Au numéro 2 de la Krempelgasse à Derendingen, une maison de 2 familles bien entretenue avec des options d'utilisation polyvalentes vous attend. La propriété de 1876 a été rénovée en profondeur en 2009 et combine le caractère d'une maison plus ancienne avec un confort de vie moderne. Les deux appartements indépendants sont idéaux comme maison multigénérationnelle, pour la combinaison de logement et de travail, ou comme investissement attractif avec un potentiel de location.La surface habitable nette totale de 215 m² est répartie sur 9,5 pièces et 3 salles de bains. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 4 pièces pratique avec une cuisine séparée ainsi que des toilettes et une salle de bain. L'appartement aux étages supérieur et mansardé se présente comme une spacieuse maisonnette de 5,5 pièces avec une cuisine lumineuse et une salle de bain supplémentaire. Un grenier ou un espace de stockage offre un espace de stockage supplémentaire.Les cuisines, les salles de bains, les sols et les fenêtres ont été renouvelés lors de la rénovation. Un système de chauffage au gaz avec chauffage par le sol assure un climat de vie agréable ; la préparation de l'eau chaude se fait également au gaz. La façade traditionnelle avec des volets et le toit à deux pentes avec des fenêtres de toit donnent au bâtiment un caractère spécial. Le volume du bâtiment est d'environ 889 m³.La zone extérieure est particulièrement attrayante : le parcelle de 689 m² comprend environ 541 m² d'espace de jardin. Le jardin verdoyant et clôturé sur le terrain d'angle offre beaucoup d'intimité, un espace de sièges spacieux ou une terrasse, ainsi que de l'espace pour les aires de grill et de repas. Quatre places de parking extérieures complètent l'offre. La situation calme dans une zone 20 km/h et la vue sur la montagne existante créent un environnement agréable.Derendingen convainc par des distances courtes dans la vie quotidienne. Les installations commerciales, les écoles et les arrêts de bus sont rapidement accessibles. La gare de Luterbach-Attisholz est à environ 1,6 km, et l'accès à l'autoroute de Zuchwil est à environ 1,0 km. Cette maison multifamiliale combine un logement calme, des espaces extérieurs spacieux et de bons transports en commun dans le canton de Soleure. Le prix de vente est de CHF 1'150'000.

Maison unifamiliale avec 2 appartements et vue panoramique merveilleuse sur les montagnes

Maison pour une ou deux familles avec vue merveilleuse La propriété a été utilisée jusqu'à présent comme maison unifamiliale avec 2 x 3,5 pièces. La maison peut être utilisée à la fois comme maison unifamiliale et comme maison pour deux générations et est située dans un endroit ensoleillé avec une vue panoramique sur les Alpes/Oberland bernois et de beaux levers et couchers de soleil. La propriété (Quartiersträsschen sans trafic de passage) est idéale pour une famille avec des enfants ou comme maison pour deux générations et offre un terrain de 872 m2, maison, jardin, maison de jardin avec sièges intégrés et cheminée, rue, chemin, garage double et 2 places de parking. La propriété offre plusieurs espaces de séjour, tels que 2 grandes terrasses, une maison de jardin avec table et cheminée ouverte à l'intérieur. 2 balcons dans la salle à manger. Les environs offrent des possibilités de conception supplémentaires pour des idées, telles que la terrasse, le deck en bois, le jardin, etc. Différentes pièces du sous-sol (2 caves avec sol en terre) et d'autres pièces du sous-sol sont pratiques pour stocker des marchandises, du vin ou d'autres objets et offrent un espace pour un atelier. Pour une visite sans engagement ou une documentation, veuillez me contacter par téléphone ou par courriel. La maison est habitée, les visites ne sont possibles que sur rendez-vous au numéro de téléphone indiqué, via Whatsapp ou courriel.

Maison de rendement 3 appartements

Au coeur du Jura bernois, dans le charmant village de Bévilard, découvrez un immeuble de rendement offrant un équilibre idéal entre qualité de vie et investissement durable.Composé de 3 appartements entièrement loués, fonctionnels et bien agencés, répondent parfaitement aux besoins du quotidien et assurent un confort apprécié des locataires1 Appartement de 5.5 pc 84 m21 Appartement de 3.5 pc 68 m21 Appartement de 2.5 pc 45 m2Grâce à sa configuration, son état général et son emplacement recherché, cette propriété répond aux investisseurs souhaitant valoriser leur patrimoine dans une région dynamique et attractive.Que vous cherchiez un placement pérenne ou un immeuble à fort potentiel, cette propriété représente une occasion unique à saisir.Implantée dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les principaux axes de communication.Appartement de 5.5 pièces au 1er étage, idéal pour une petite famille.Surface habitable de 84 m² avec garage inclus dans le prix.Hall d'entréeCuisine habitableSéjour muni d'un poêle suédoisSalle à manger ou Bureau3 chambresSalle de bain wc, lavabo, baignoireLoyer de CHF 1040.-/mois + charges CHF 220.-/mois.Appartement de 3.5 pièces au 1er étage, idéal pour un couple.Surface habitable de 68 m² avec garage inclus dans le prix.Hall d'entréeCuisine habitableSéjour2 chambresSalle de bain wc, lavabo, doucheLoyer de CHF 900.-/mois + charges CHF 190.-/mois.Appartement de 2.5 pièces au rez-de-chausséeSurface habitable de 45 m² avec garage inclus dans le prix.Cuisine habitableSéjour donnant sur le patio extérieur arboré avec étang et poissonsSalle de bain lavabo, wc, douche et baignoire d'angleLoyer de 650,-/mois + charges CHF 100,-/moisEspaces annexes:Buanderie, locaux techniques, espaces de stockage pour le bois, et combles viennent enrichir les prestations de l'immeuble et offrent un potentiel pour son exploitation.Galetas spacieux, charpente apparente, beau volumeBuanderie commune entièrement équipée3 GaragesChalet atelier et entrepôt de boisPlace pour le tri des déchetsChaudière mixte bois/mazoutUn endroit charmant proche de la nature et bien situé par rapport au centre du village

Architecture massive rencontre Design de loft : maison multifamiliale avec vue lointaine

Dans un quartier résidentiel calme à Biberist, une maison multifamiliale vous attend, impressionnante par sa polyvalence et son architecture solide. Sur un terrain d'environ 840 m², la propriété offre trois unités de logement sur quatre étages, dont un appartement loft au rez-de-chaussée et un spacieux appartement galerie dans les combles. Grâce à la rénovation de base et à l'orientation ensoleillée sud-ouest, les résidents jouissent d'un cadre de vie lumineux et moderne au milieu d'un paysage de jardin vert. - Maison multifamiliale avec 3 unités sur 840 m² de terrain - Appartement loft (rez-de-chaussée) dans le style industriel - Appartements 4,5 pièces aux étages supérieurs - Appartement du haut avec galerie dans les combles - Balcons sud-ouest pour un ensoleillement maximum - Construction massive et rénovation de base (années 90) - Inondé de lumière grâce à de grandes façades de fenêtres - Jardin spacieux avec maison de jardin - Plafonds en béton apparent et design moderne au rez-de-chaussée - Emplacement au calme près des transports en commun - Possibilités de shopping à distance de marche - 3 places de parking extérieures pratiques incluses Cette propriété locative ou maison multigénérationnelle offre la rare opportunité d'un espace de vie de haute qualité avec une vue lointaine et beaucoup d'intimité. Êtes-vous intéressé par une visite ou un premier échange d'idées non contraignant ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Propriété caractéristique avec deux appartements, maison unifamiliale attenante, grand jardin et piscine

Au cœur de Derendingen, à Neugasse 14/14a, se trouve une propriété exceptionnellement polyvalente sur un terrain spacieux de 781 m². L'ensemble combine le caractère de l'ancien bâtiment historique avec une maison unifamiliale attenante, offrant des possibilités intéressantes pour les occupants, les logements multigénérationnels ou une combinaison de logement et de location.L'ancien bâtiment d'origine date de 1919 et a été entièrement rénové et modernisé au fil des ans. Il comprend deux appartements séparés. Le bâtiment est complété par la maison unifamiliale attenante construite en 1994, qui s'étend sur trois étages.Une caractéristique spéciale de la propriété est l'espace extérieur généreux, compte tenu de son emplacement central dans le village. Selon les informations officielles sur le terrain, environ 410 m² sont désignés comme zone de jardin. De plus, il y a une piscine de 32 m². Les différentes zones de jardin et les espaces de séjour couverts créent des options de retraite et de séjour attractives.La propriété en un coup d'œil • Terrain avec 781 m² • Ancien bâtiment de 1919 avec deux appartements séparés • Maison unifamiliale attenante sur trois étages • Espaces de vie et de séjour spacieux • Diverses rénovations et modernisations • Zones de jardin séparées • Plusieurs espaces de séjour couverts • Piscine d'environ 32 m² • 2 garages • 7 places de parking extérieures • Offre d'espace polyvalente pour différents concepts de vie et d'utilisation La maison unifamiliale attenanteLa maison unifamiliale attenante convainc par sa conception de pièces spacieuse et ouverte.Au rez-de-chaussée, le vaste espace de vie et de repas avec cuisine forme le centre de la maison. Un toilette séparé complète ce niveau. Depuis l'espace de vie, il y a une connexion directe avec l'espace de séjour couvert et la zone extérieure.Le premier étage offre plusieurs chambres et un vestibule exceptionnellement spacieux. Celui-ci convient, par exemple, comme salon, bureau à domicile ou espace de séjour supplémentaire. La salle de bain spacieuse dispose, entre autres, d'une baignoire d'angle. Dans le sous-sol, il y a un studio supplémentaire. Ce niveau est complété par sa propre douche ainsi que des pièces de lavage et des pièces annexes.La maison unifamiliale a son propre espace extérieur et accès à la piscine.Les appartements dans l'ancien bâtimentLa partie historique du bâtiment offre également des espaces de vie spacieux et utilisables individuellement.L'appartement du premier étage a un accès direct à sa propre zone de jardin séparée de la maison unifamiliale. Un espace de séjour couvert spacieux étend l'espace de vie vers l'extérieur et crée une petite oasis verte au milieu du village.Le deuxième appartement se trouve au deuxième étage de l'ancien bâtiment et complète le concept d'utilisation polyvalent de l'ensemble de la propriété.Habiter au centre et profiter de beaucoup d'espace vertNeugasse 14/14a est située au cœur de Derendingen. Les possibilités de shopping, les écoles, les services et les transports publics sont facilement accessibles. En même temps, la propriété derrière et autour des bâtiments offre étonnamment beaucoup d'espace vert et de privacité.La proximité de Solothurn et les bonnes connections de transport font que l'emplacement est intéressant à la fois pour les familles et les navetteurs.Ici, un emplacement central se combine avec une offre d'espace et d'extérieur qui est rarement trouvée au milieu du village.Une propriété avec de nombreuses possibilitésQue ce soit comme maison spacieuse pour plusieurs générations, comme combinaison de occupation et location, pour une famille avec des besoins d'espace supplémentaires, ou comme objet d'investissement : la division en plusieurs zones de vie indépendantes ouvre des possibilités d'utilisation polyvalentes.Le jardin spacieux, la piscine, les espaces de séjour couverts et un total de neuf places de parking, dont deux garages, soulignent le caractère spécial de cette propriété. Intéressé?Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée avec des informations supplémentaires, des plans d'étage et des détails sur la propriété. Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite personnel. Nous nous réjouissons de vous montrer cette propriété spéciale sur place.Nous nous réjouissons de votre contact.