Spiringen - Immeuble locatif à vendre

HIGH POTENTIAL: DEIN ALL-IN-ONE INVESTMENT!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Erstfeld bietet viel Potenzial für Investoren, Generationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Drei helle 4.5-Zimmer-Wohnungen mit praktischem Grundriss, Einbauschränken und Balkonen/Loggias mit Bergsicht sind vermietet. Die Gewerbefläche kann verkleinert werden - Bewilligung für eine zusätzliche 4.5-Zimmer-Maisonette ist vorhanden. Sanierungen 2016/2020/2022, neue Heizung, Elektro und Fenster 2021. Zentrale Lage in der Kernzone, Bahnhof in Gehdistanz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Mehrfamilienhaus mit drei 4.5 Zimmer Wohnungen und Gewerbefläche- das Gewerbe kann verkleinert werden und dafür eine 4.5 Zimmer Maisonette realisiert werden, bewilligung vorhanden- Sanierung der Wohnungen und Gewerbe 2016, 2020 und 2022- neue Heizung, Elektroinstallationen und Fenster 2021- toller, praktischer Schnitt der Wohnungen, alle Wohnungen sind vermietet, ausser der Maisonetten und dem Gewerbe- Einbauschränke im Flur mit viel Stauraum- Waschmaschine und Trockner in der gemeinsamen Waschküche- Balkone oder Loggias der Wohnungen mit Bergsicht- zentrale Lage Kernzone A4 voll Geschosse möglich- Bahnhof in Gehdistanz- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr zentral Zustand: neuwertig, renoviert Bäder / Nasszellen: 4 (3 x Dusche / Lavabo / WC, 1 x Lavabo / WC) Heizsystem: Öl / Radiatoren Öffentliche Verkehrsmittel: Zug, 10 m Schulen: Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule, 400 mGeschäfte: Denner / Post, 100 m / Migros / Coop, 400 m

Ehemaliges Berggasthaus Haldi - einzigartiges Objekt mit grossem Po...

Das Mehrfamilienhaus und ehemalige Berggasthaus Haldi bietet enormes Potenzial. Die Liegenschaft befindet sich am Eingang zur Sonnenterrasse Haldi, einem Ort mit ruhiger Natur, viel Sonne und einer fantastischen Aussicht über den Urner Talboden und den Urnersee. Die Luftseilbahn Schattdorf-Haldi ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet schnell mit dem beliebten Wander- und Erholungsgebiet. Direkt vor der Haustür starten vielseitige Wanderwege, die von familienfreundlichen Routen bis zu alpinen Touren reichen.Das 1933 erbaute Mehrfamilienhaus bietet rund 554 m² Wohnfläche sowie 440 m² Gartenfläche und erstreckt sich über vier Etagen. Die Immobilie ist prädestiniert für einen Umbau in mehrere Wohnungen oder sie wird wieder der ursprünglichen Nutzung als Gastrobetrieb mit Gästezimmer zugeführt.Im Untergeschoss befindet sich eine gepflegte Studiowohnung in sehr gutem Zustand sowie ein grosszügiger Kellerbereich mit viel Stauraum. Im Erdgeschoss liegt das historische Herzstück des Hauses - das damalige Restaurant mit Küche - ergänzt durch eine grosszügige Terrasse, die einen atemberaubenden Blick über das Urnerland eröffnet. Von hier gelangt man zudem direkt in den Garten und auf die Gartenterrasse.Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine Einliegerwohnung, deren Küche und Bad kürzlich renoviert wurden. Drei zusätzliche Badezimmer ergänzen dieses Geschoss. Ein westlich ausgerichteter Balkon ermöglicht herrliche Ausblicke Richtung Urnersee. Das 2. Obergeschoss beinhaltet die ehemaligen sechs Hotelzimmer sowie ein Gäste-WC. Den Abschluss bildet der Dachstock mit rund 48 m² und einem weiteren Gäste-WC. Mit einem entsprechenden Ausbau lässt sich hier ein echtes Highlight schaffen - ein Ort der Ruhe und Einkehr mit einzigartigem Ausblick auf einer nochmals höheren Ebene.Interessiert? Ich freue mich, Sie nach einer wunderschönen Gondelfahrt in Haldi bei Schattdorf persönlich begrüssen zu dürfen.

Renditeliegenschaft in Seenähe mit attraktiver Zukunftsperspektive

Mehrfamilienhaus an zentraler LageDas im Jahr 1930 erstellte Mehrfamilienhaus umfasst total 4 Wohneinheiten, auf vier Etagen verteilt und ist zentral in Sisikon gelegen. Ob eine kurze Erfrischung im Urnersee, zur Arbeit Pendeln mit dem Zug oder ein leckeres Abendessen in einem der umliegenden Restaurants. Von dieser Immobilie aus erreichen Sie alles in wenigen Gehminuten. Zudem ist man perfekte an die Nord- Südachse angebunden, wodurch eine optimale Ausgangslage für Beruf & Freizeit geschaffen ist. Die Liegenschaft wirft bereits jetzt eine sehr spannende Rendite ab, welche jedoch noch weiters gesteigert werden kann. Drei Wohneinheiten sind vollvermietet und bieten eine gesicherte Rendite. Die 4. Einheit wird erfolgreich über AirBnB vermarktet und erwirtschaftet einen zusätzlichen Ertrag, ebenfalls mit Luft nach oben. Die Wohnungen im EG sowie DG wurden kürzlich renoviert. Vor dem Gebäude befinden sich drei Aussenparkplätze, welche zur Immobilie gehören.Spannende ZukunftsperspektiveDurch den Neubau der Axenstrasse, welche u.a. einen Umfahrungstunnel für die Gemeinde Sisikon beinhaltet, wird das charmante Dorf am Ufer des Vierwaldstättersees merklich vom Transitverkehr entlastet, wodurch davon auszugehen ist, dass die Immobilienpreise in den kommenden Jahren nochmals merklich zulegen werden. Nutzen Sie daher diese einmalige Gelegenheit und profitieren Sie von der zu erwartenden Wertsteigerung! Investieren Sie jetzt in die Zukunft!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Vorteile der Immobilie persönlich vor Ort. Rufen Sie uns an unter Tel. 041 530 39 56 und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Renditeliegenschaft mit Entwicklungsmöglichkeiten im Herzen von Altdorf

Wohn- & Gewerbeflächen mit ErweiterungsoptionenDie Liegenschaft in der Vogelsanggasse 12 in Altdorf bietet eine tolle Gelegenheit für Visionäre & Entwickler! Mit der bestehenden Machbarkeitsstudie kann die Liegenschaft von total 2 auf rund 9 Wohneinheiten (je nach Wohnungsmix) erweitert werden. Im Herzen von Altdorf gelegen, offeriert dieses Entwicklungsobjekt eine Vielzahl an Möglichkeit und bietet bereits jetzt - durch die aktuelle Vollvermietung - eine spannende Rendite!Die 527m2 grosse Parzelle umfasst total zwei Gebäude - ein Wohnhaus sowie ein Gewerbegebäude. Im EG des Wohnhauses befinden sich zwei kleine Gewerberäume, welche als Praxis genutzt werden. Zwei Naturkeller sowie eine Toilette runden diese Etage ab. Im 1. + 2. OG befinden sich die beiden Wohneinheiten und im DG stehen zudem noch zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Das dahinterliegende Gewerbehaus bietet nebst Werkstatt, Büro und Lagerräumen auch noch die Möglichkeit von Einstellplätze für die Autos. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt wodurch ein optimaler ÖV-Anschluss gewährleistet ist. Durch die zentrale Lage sind weiters auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants in kurzer Gehdistanz erreichbar und offerieren daher v.a. auch für ins Alter eine spannende Alternative. Ein Auto ist daher bei dieser Immobilie fakultativ. Möchten Sie dieses spannende Projekt verwirklichen und nach Ihren Bedürfnissen optimieren? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an! Gerne zeigen wir Ihnen die aktuelle Machbarkeitsstudie und die individuellen Möglichkeiten noch genauer auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Mehrfamilienhaus im sonnigen Bürglen

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Bürglen bietet mit insgesamt drei Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als lukrative Kapitalanlage, als grosszügiges Generationenhaus oder zur Eigennutzung mit Teilvermietung. Die Immobilie besticht durch Ihre exzellente Lage und sonnige Ausrichtung im Herzen des Tellendorfs. In unmittelbarer Distanz sind Alltagsgeschäfte und die Schule sowie die Bushaltestelle erreichbar. Die Immobilie wurde 2015 durch einen Anbau mit modernem Treppenaufgang sowie eine Aufstockung umfassend erweitert und aufgewertet.Zwei 5.5-Zimmer-Wohnungen: Diese Einheiten überzeugen durch grosszügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume. Der sonnige Balkon und der Sitzplatz laden zum Verweilen ein und bieten einen herrlichen Blick auf die Urner Bergwelt.2.5-Zimmer-Einliegerwohnung: Die charmante Wohnung im Erdgeschoss eignet sich ideal für Singles oder Paare.Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Wesentliche Bereiche wie Küchen und Bäder wurden teilweise im Jahr 2017 modernisiert. Auch technisch ist das Haus zukunftsorientiert aufgestellt: Die Beheizung erfolgt effizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltanikanlage unterstützt die Energiegewinnung.Lagermöglichkeit im Keller erleichtern die Planung des Haushalts.Zwei Garagenplätze sowie drei Aussenabstellplätze bieten ausreichend Parkraum für Bewohner und Gäste.Auch für das leibliche Wohl ist durch Gemüseanbau auf der zusätzlichen Gartenparzelle gesorgt.Ein durchdachtes Immobilienpaket, das durch die Sanierungen von 2015 und 2017 sowie die nachhaltige Heiztechnik besticht. Ein ideales Investment im Herzen des sonnigen Bürglens.Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Objekt bei einer Besichtigung zu präsentieren.