Tafers - Immeuble locatif à vendre

GRANDE OPPORTUNITÉ À FRIBOURG - MAISON MULTIFAMILIALE AVEC 3 APPARTEMENTS

Situé sur un joli versant dans le quartier très prisé de Klein-Schönberg à Fribourg, vous découvrirez un immeuble comprenant trois logements existants et offrant un potentiel varié. La configuration actuelle comprend un studio 1,5 pièce au sous-sol d’une surface habitable d’environ 50 m², un appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée d’une 127 m², ainsi qu’un appartement de 2,5 pièces à l’étage supérieur d’une surface de 96 m².Grâce à cette configuration, diverses possibilités d’utilisation s’offrent à vous : le bien convient comme investissement immobili er, pour un concept multigénérationnel ou encore à la transformation en une spacieuse maison individuelle. Les grandes baies vitrées orientées sud-ouest assurent une grande luminosité luminosité, tandis que le balcon du dernier étage offre une belle vue panoramique.L’espace extérieur offre lui aussi de nombreuses possibilités. Le vaste espace autour est actuellement simplement planté et offre un potentiel pour des idées d’aménagement personnalisées, par exemple pour une aire de jeux pour les enfants ou un jardin agréable. Un garage double ainsi que diverses places de stationnement extérieures complètent l’offre.Le quartier en pleine expansion de Klein-Schönberg séduit par sa bonne d’accès au centre-ville et par divers projets de développement dans les environs. L’arrêt de bus se trouve à seulement environ quatre de marche de la maison et permet de se déplacer rapidement au quotidien.Situé sur un joli versant dans le quartier très prisé de Klein-Schönberg à Fribourg, vous découvrirez un immeuble comprenant trois logements existants et offrant un potentiel varié. La configuration actuelle comprend un studio 1,5 pièce au sous-sol d’une surface habitable d’environ 50 m², un appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée d’une 127 m², ainsi qu’un appartement de 2,5 pièces à l’étage supérieur d’une surface de 96 m².Grâce à cette configuration, diverses possibilités d’utilisation s’offrent à vous : le bien convient comme investissement immobili er, pour un concept multigénérationnel ou encore à la transformation en une spacieuse maison individuelle. Les grandes baies vitrées orientées sud-ouest assurent une très grande luminosité luminosité, tandis que le balcon du dernier étage offre une belle vue panoramique.L’espace extérieur offre lui aussi de nombreuses possibilités. Le vaste espace autour est actuellement simplement planté et offre un potentiel pour des idées d’aménagement personnalisées, par exemple pour une aire de jeux pour les enfants ou un jardin agréable. Un garage double ainsi que divers places de stationnement extérieures viennent compléter l’offre.Le quartier en pleine expansion de Klein-Schönberg séduit par sa bonne desserte vers le centre-ville et par divers projets de développement dans les environs. L’arrêt de bus se trouve à seulement environ quatre de marche de la maison et permet de se déplacer rapidement au quotidien.Cela vous intéresse ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sur : propertyowner.ch/de/immobilier/26-00154 En tant que membre de l’Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d’une estimation immobilière gratuite et avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.

Propriété attractive avec restaurant et grand parking

Ce restaurant traditionnel situé Mariahilf 1 à Düdingen témoigne d'histoire, d'artisanat et de constance. Le bâtiment, dont les origines remontent à 1720, a été rénové de manière globale à la fin des années 1990 et soigneusement entretenu au fil des ans. Aujourd'hui, la propriété se présente dans un état globalement intact, mais offre des possibilités de rafraîchissement pour l'adapter aux besoins et aux concepts contemporains.Avec une surface utile d'environ 520 mètres carrés, la maison offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Actuellement, elle est conçue comme un établissement gastronomique et dispose de salles spacieuses avec des zones d'accueil chaleureuses, une cuisine fonctionnelle et une cave voûtée au sous-sol. Les pièces hautes, les poutres visibles et les matériaux naturels donnent au bâtiment du caractère et une atmosphère chaleureuse et accueillante.Pour les investisseurs, la propriété offre des perspectives intéressantes : la structure généreuse permet une éventuelle conversion en appartements ou en locaux résidentiels et commerciaux combinés. En raison de son emplacement et de sa taille, la propriété est idéale pour les projets qui souhaitent combiner la substance historique avec une utilisation moderne.Au premier étage, se trouve la salle principale des invités avec un espace bar, tandis que le grenier au-dessus abrite un salon charmant avec une galerie. Cette division spatiale permet une utilisation flexible - que ce soit pour des banquets, des fêtes privées ou des concepts d'événement changeants. L'espace du grenier avec une construction en bois visible donne à la maison une identité spéciale et souligne son charme historique.Au rez-de-chaussée et au sous-sol, vous trouverez des pièces de stockage, des cellules de refroidissement, une salle technique, ainsi qu'une cave voûtée caractéristique qui convient idéalement au stockage du vin ou aux dégustations. Vous y trouverez également des vestiaires et des sanitaires pour le personnel, ainsi qu'un accès séparé à la zone extérieure.La zone extérieure de la propriété offre un espace généreux et complète le bâtiment de manière fonctionnelle et atmosphérique. Le jardin sud avec espace de siège invite aux moments sociaux à l'extérieur et crée une extension agréable de l'activité gastronomique. La propriété comprend deux places de parking extérieures et une grande zone de parking qui offre de nombreuses places de parking et complète de manière optimale l'exploitation ou l'utilisation résidentielle future. La zone n'est pas un terrain à bâtir et doit être préservée dans sa forme actuelle.Demandez notre documentation de vente détaillée pour obtenir des informations supplémentaires intéressantes.N'avez-vous pas encore trouvé ce que vous cherchiez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est à votre disposition.

Bâtiment d'habitation et commercial attractif avec restaurant et possibilités de développement à Plaffeien

Bâtiment d'habitation et commercial attractif avec restaurant et possibilités de développement à Plaffeien Une opportunité unique avec un énorme potentiel de développement - gastronomie, habitation et réserves de terrain combinés sur plus de 2 800 m² de terrain.Ce bâtiment d'habitation et commercial bien entretenu de 1919 combine une entreprise de gastronomie établie avec des espaces de vie spacieux et des réserves d'expansion attractives. Les trois parcelles avec une superficie totale de 2 867 m² de terrain offrent des opportunités exceptionnelles pour les investisseurs, les restaurateurs ou les constructeurs avec une vision. Points forts : • Surface utile totale : 624 m² • Superficie totale du terrain : 2 867 m² (3 parcelles : 1 101 m², 440 m², 1 326 m²) • Nombre d'unités : 5 unités d'habitation + espaces commerciaux • Revenu locatif (actuel) : CHF 13 400.- • Rendement brut : 9,5 % • Valeur d'assurance du bâtiment : CHF 3 529 800.- • Offres supplémentaires : 4 garages et 26 places de parking extérieures incluses Utilisation et superficies Sous-sol : • Bar environ 100 m² avec sièges supplémentaires • Caves/magasins/locaux techniques environ 261 m² • Espace de sièges couvert environ 20 m² • Fumoir environ 10 m² Réz-de-chaussée : • Salle à manger environ 115 m² pour 80-100 invités • Cuisine environ 45 m² • Salle environ 43 m² • Pizzeria environ 30 m² • Terrasses : couverte environ 47 m² et ouverte environ 23 m² • Sanitaires environ 12 m² Étage supérieur/grenier : • Pub/salle environ 73 m² pour environ 80 personnes • Fumoir environ 34 m² • Salle de billard/salle de tennis de table environ 35 m² • Bureaux/salles du personnel environ 93 m² • Appartement spacieux environ 156 m² (4 chambres, cuisine, salle de bain, 2 toilettes) • Grenier environ 73 m² Les superficies offrent des possibilités d'utilisation diverses - de la poursuite de l'activité de restauration à la conversion en appartements ou espaces commerciaux supplémentaires. Les grandes parcelles avec surfaces en béton offrent également des possibilités de construction et d'expansion excitantes.La propriété est située au cœur de Plaffeien, une commune en développement avec une infrastructure optimale. Les installations de shopping, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles. Grâce à la localisation centrale du village, les investisseurs et les exploitants bénéficient d'une visibilité élevée, tandis que la bonne connexion garantit une accessibilité excellente aux régions environnantes. Contactez-nous maintenant ! Ce bâtiment d'habitation et commercial combine exploitation en cours, réserves d'expansion et emplacement de premier choix - une opportunité rare pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les constructeurs avec une vision.Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite personnelle !

Vue & Sentiment au meilleur prix

Ce chalet charmant à Plasselb combine le vivre au naturel avec le confort de vie chaleureux et offre une variété de possibilités pour les familles, les couples ou les ménages multigénérationnels. Les 5,5 pièces sont réparties en deux unités de vie séparées avec 3,5 pièces au rez-de-chaussée et 2,5 pièces à l'étage supérieur. Les pièces lumineuses, la construction caractéristique en bois et un poêle suédois dans chaque appartement créent une atmosphère de vie chaude et accueillante.La propriété se présente dans un état bien entretenu et a été continuellement entretenue. Les fenêtres en plastique vitrées triple et le screed isolé contribuent à un confort de vie agréable. Les deux cuisines équipées et la division pratique des étages permettent une utilisation flexible de la propriété - soit ensemble en famille ou avec deux espaces de vie indépendants.Le balcon et le jardin d'agrément invitent à profiter des environs calmes et ensoleillés. Le terrain spacieux de 944 m² offre beaucoup d'espace à l'extérieur et souligne le caractère naturel de la propriété. Un garage avec une porte automatique et deux places de parking extérieures complètent l'offre et font de cette maison une opportunité attrayante pour tous ceux qui veulent combiner la paix, la vie privée et le vivre polyvalent. Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement de vie calme, ensoleillé et propice aux enfants • Environnement naturel avec belle vue • Deux poêles suédois confortables • Deux unités de vie séparées • 5,5 pièces sur deux étages • Fenêtres en plastique avec vitrage triple • Screed isolé en 2013 • Balcon et jardin d'agrément • Terrain spacieux de 944 m² • Surface habitable nette d'environ 85 m² • Surface habitable brute d'environ 102 m² • Garage et 2 places de parking extérieures Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

EXPÉRIENCE DE VIE EXCLUSIVE - MAISON INDIVIDUELLE/BIFAMILIALE MODERNE AVEC PISCINE ET SAUNA

Au milieu du pittoresque paysage de Granges-Paccot vous attend cette maison unifamiliale construite en 2013 avec 10 pièces et 328 m² de surface habitable.L'architecture moderne et les matériaux de haute qualité créent une atmosphère élégante et accueillante . Détendez-vous dans l'agréable jardin d'hiver ou offrez-vous une pause dans votre propre piscine et le sauna. L'aménagement ouvert des espaces de vie invite à des soirées conviviales avec la famille et les amis .L'équipement luxueux est complété par le chauffage au sol, une station de recharge pour voitures électriques ainsi qu'un garage et des places de stationnement extérieures ;. L'environnement calme et familial offre une excellente qualité de vie, proche de toutes les commodités importantes.Le luxe à l'état pur à Granges-Paccot : cette impressionnante maison individuelle ou bifamiliale de 10 pièces séduit par ses dimensions généreuses, ses équipements haut de gamme et par ses nombreuses possibilités d’utilisation. Avec une surface utile totale de 482 m², répartie sur trois étages et deux bâtiments reliés entre eux, ce bien immobilier offre suffisamment d’espace pour répondre aux exigences les plus élevées exigences – que ce soit en tant que maison individuelle spacieuse ou en combinaison entre logement et travail.Au rez-de-chaussée vous découvrirez un espace salon et salle à manger ouvert et baigné de lumière, avec un accès direct à la véranda. La cuisine moderne, dotée d’un îlot et d’appareils électroménagers haut de gamme, est le lieu de rencontre pour la famille et les invités.Les amateurs de bien-être et de fitness y trouveront également leur : au sous-sol se trouvent un sauna ainsi qu’une salle de fitness parfaitement équipée.L’annexe dispose de son propre coin salon et salle à manger, d’une cuisine, d’une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée, ainsi que de quatre chambres et une autre salle de bains à l’étage. Actuellement utilisées séparément, les deux parties du bâtiment peuvent être facilement reliées si nécessaire.Le jardin soigné est une véritable oasis : plusieurs coins confortables pour s’asseoir, une grande piscine et une aire de jeux offrent détente et des loisirs pour petits et grands.De plus, de nombreuses pièces annexes telles que une cave, un grenier, un local technique et une buanderie sont à votre disposition.Le garage double avec station de recharge et d’un accès direct aux deux parties de la maison vient parachever cette offre exceptionnelle.Une demeure luxueuse qui répond à tous les souhaits – idéale pour familles à la recherche d’espace, aux familles multigénérationnelles ou aux investisseurs exigeants.Cela vous intéresse ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sur : propertyowner.ch/de/immobilien/26-00135 Évaluez gratuitement la valeur de votre bien immobilier. Découvrez en avant-première les annonces exclusives. En tant que membre de l’Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d’une estimation immobilière gratuite et avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication officielle.

Investissez sans attendre !

Cet immeuble locatif comprend au total quatre appartements, des locaux annexes ainsi que plusieurs places de parc extérieures. Les logements disposent de plans pratiques et offrent des balcons ou des espaces extérieurs privatifs. La propriété a été construite en maçonnerie massive et se trouve dans un état solide.Les appartements sont actuellement loués et génèrent des revenus locatifs réguliers, ce qui fait de cet objet un investissement idéal. Grâce aux baux en cours, la situation locative est stable, avec un potentiel supplémentaire pour de futures adaptations des loyers ou des investissements à valeur ajoutée.Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rendement à taille humaine, offrant un potentiel de développement.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même !Cette offre PREMIUM HOMES vous propose : • Situation résidentielle calme • Immeuble locatif de 4 appartements • Appartement de 1,5 pièces avec terrasse • Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec balcon • Appartement de 3,5 pièces à l'étage avec balcon • Appartement de 2,5 pièces avec balcon • Plans pratiques • Entièrement loué • 4 caves (1 par appartement) • Potentiel d'augmentation des loyers • 5 places de parc extérieures disponibles • Chauffage à mazout, chauffage au sol • Citerne d'origine de 1995 en bon état, capacité 4000 lt. • Chaque appartement dispose de son propre boiler, relié à son compteur d'électricité • Surface habitable nette env. 247 m² • Surface habitable brute env. 292 m Intéressé(e) ? Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter le bien lors d"une visite sans engagement !Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement en toute sérénité ? Nous vous indiquons la valeur actuelle de votre bien immobilier, en toute discrétion et sans engagement !Êtes-vous intéressé(e) par un premier échange sans engagement ? N"hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.