IMMEUBLESurface habitable 628 m² - Surface disponible 956 m²Cet immeuble à rendement mixte très bien entretenu par le propriétaire comprend 5 appartements, 2 surfaces commerciales ayant pignon sur rue, ainsi qu’une surface disponible pour aménager un appartement supplémentaire. A visiter sans tarder ! Situation : La parcelle a une surface de 808 m² et est située au cœur même de cette cité à proximité immédiate de toutes les commodités.Valeurs et cédules hypothécaires à disposition : Valeur officielle : CHF 865'400.-- Valeur incendie GVB CHF 2'142'600.— Cédules hypothécaires CHF 180'000.--Sous-sol : 1ère partie : 2 réduits de 8 m² et 5 m². 2ème partie : 1 hall de distribution de 18,3 m², 1 WC avec lavabo pour les commerces de 2 m², 5 caves de 10 m² chacune, 1 petite cave de 5 m², 1 chaufferie de 11,5 m² avec machine à laver utilisée par le locataire de l’appartement situé au rez-de-chaussée inférieure et un évier, 1 coin de rangement de 5 m² avec adoucisseur d’eau pour l’immeuble, 1 local de 14 m² avec citerne à mazout d’une contenance de 12'000 litres,1 rangement de 3 m².Rez-de-chaussée inférieur : 1 appartement rénové de 3,5 pièces et véranda de 84 m² comprenant : 1 cuisine agencée ouverte de 6,2 m², 1 séjour/salle à manger de 19,3 m², 2 chambres de 21 m² et 8,7 m², 1 magnifique véranda orientée plein sud de 25 m², 1 salle d’eau avec douche, lavabo et WC de 3,6 m², 1 balcon de 6 m² accessible depuis la véranda. Accès à l’appartement par un hall de distribution de 5,3 m².Rez-de-chaussée : 1 surface commerciale avec vitrine de 33 m², 1 arrière-boutique de 14 m², 1 surface commerciale avec grande vitrine de 105 m². Ces deux surfaces commerciales à aménager peuvent être facilement modulables ou regroupées.1er étage : 1 très grand appartement de 8 pièces, 151 m² comprenant : 1 cuisine agencée ouverte de 6,9 m², 1 salle à manger de 23,5 m², 1 séjour de 21 m², 1 salon de 21,4 m² avec cheminée d’angle, 1 hall de distribution de 6 m², 1 salle d’eau avec douche, lavabo et WC de 4,4 m², 5 chambres de 14 m², 13,8 m², 12,5 m², 11,8 m² et 11,2 m², 1 salle d’eau avec douche, lavabo et WC de 4 m². L’appartement est équipé de plusieurs armoires murales. Extérieur : Accès depuis le séjour et la chambre parentale à 1 terrasse plein sud de 15 m² équipée d’un store électrique.2ème étage : 1 appartement de 4,5 pièces rénové de 82 m² comprenant : 1 hall de distribution de 4,8 m², 1 cuisine agencée ouverte de 8,9 m², 1 salle à manger de 14,8 m², 1 séjour de 20 m², 1 chambre de 13,7 m² avec armoire murale, 1 chambre de 13,6 m², 1 salle d’eau avec douche italienne, lavabo et WC de 6 m². L’appartement est équipé d’une colonne lave et sèche-linge.1 appartement de 3,5 pièces rénové de 68 m² comprenant : 1 hall de distribution de 5,8 m², 1 cuisine agencée habitable de 11,2 m², 1 séjour/salle à manger de 20,6 m², 1 salle de bain avec baignoire, lavabo et WC de 5 m², 2 chambres de 14 m² et 11,6 m². L’appartement est équipé d’une colonne lave et sèche-linge.3ème étage : 1 appartement de 3,5 pièce rénové de 89 m² comprenant : 1 hall de distribution de 6,2 m², 1 cuisine agencée habitable et ouverte de 14,6 m², 1 séjour/salle à manger de 32 m², 1 salle de bain avec baignoire, lavabo et WC de 3,9 m², 2 chambres de 14,3 m² et 11,8 m², 1 coin bureau de 5,8 m². L’appartement est équipé d’une colonne lave et sèche-linge.1 surface disponible de 74 m² Sur cette surface disponible, possibilité d’y aménager un appartement supplémentaire de 3,5 pièces.Bâtiments annexes : 3 garages individuels de 17,8 m² avec dans chaque garage un point d’eau. 3 places de parc couvertes avec à chaque extrémité 1 réduit de 2,5 m². 1 jolie maisonnette de jardin de 8,3 m².Aménagement extérieur : 2 places de détente et de repas de 70 m² et 65 m². 1 terrasse recouverte de pavés de 32 m². 1 jolie surface verte engazonnée et arborée.- Ce document n’a pas de valeur contractuelle -
