Uetliburg SG - Immeuble locatif à vendre

Nature, tranquillité, possibilités - propriété polyvalente à Hemberg

Cette propriété polyvalente est située dans la commune idyllique de Hemberg dans le Toggenburg supérieur - une région connue pour son environnement naturel, sa tranquillité et sa haute qualité de vie. Hemberg est reconnu comme station de santé et est situé à une altitude d'environ 950 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un climat particulièrement agréable et sain ainsi qu'une qualité d'air supérieure à la moyenne. Nichée dans un paysage de collines douces avec vue sur les préalpes, la localisation offre une combinaison attractive de détente, de nature et de bonne accessibilité aux centres environnants. Le Toggenburg impressionne par une grande variété d'activités de loisirs : sentiers de randonnée et de vélo, installations de sports d'hiver et offres culturelles garantissent un niveau élevé d'attractivité tout au long de l'année. Un point fort particulier est la proximité immédiate des pistes de ski de fond bien préparées, qui sont à seulement quelques mètres de la propriété - un paradis pour les amateurs de sports d'hiver juste à la porte d'entrée. Dans le même temps, vous bénéficiez d'une infrastructure bien développée dans la ville voisine de Wattwil, qui offre des installations commerciales, des écoles et des connexions de transport public en tant que centre régional. Description de l'objet La propriété est actuellement utilisée comme objet d'investissement avec quatre unités de logement séparées, mais elle a un grand potentiel pour des concepts d'utilisation alternatifs. Grâce à sa structure, elle est idéale en tant que : • maison unifamiliale spacieuse • maison à plusieurs générations • combinaison de logement et de location, par exemple, un appartement studio • ou continuation en tant que maison multifamiliale pour la location en tant que propriété d'investissement La propriété est vendue vide, offrant ainsi une flexibilité maximale pour les occupants propriétaires ou les investisseurs. En outre, la propriété a été rénovée dans les années 90 et a été continuellement entretenue, ce qui a abouti à une substance de construction solide avec des possibilités d'utilisation polyvalentes aujourd'hui. Il est également important de noter que la maison est située dans la zone de préservation historique nationale, qui s'applique à l'ensemble du centre historique du village de Hemberg. Cela souligne le caractère spécial et la préservation à long terme de l'environnement. Disposition des appartements Superficie habitable nette • Studio au rez-de-chaussée 1,5 pièces, environ 36 m2 • Appartement 2,5 pièces avec entrée au rez-de-chaussée, sur 3 étages environ 58 m2 • Appartement 2,5 pièces au 1er étage, sur 2 étages environ 47 m2 • Appartement 5,5 pièces au 1er étage, sur 3 étages environ 112 m2 État et environnement Au cours des dernières années, des investissements réguliers ont été réalisés dans la propriété, qui est maintenant en bon état et bien entretenue. La zone extérieure avec jardin est actuellement utilisée en commun et offre une variété d'opportunités pour une conception individuelle - que ce soit en tant que jardin familial, refuge ou zone de rencontre. Il y a des places de parking extérieures à la Volg en face, qui sont publiques et peuvent être utilisées gratuitement. D'autres possibilités de stationnement et des places de garage qui peuvent être louées sont disponibles à proximité immédiate de la propriété. Avantages particuliers • Localisation calme et naturelle dans la station de santé Hemberg à une altitude d'environ 950 mètres • Pistes de ski de fond à proximité immédiate, à seulement quelques mètres • Différentes possibilités d'utilisation : logement, location, combinaisons • Vendue vide - disponibilité immédiate...

Maison d'habitation et de commerce | Maison à plusieurs familles

SITUATION • Situation calme, mais centrale dans la commune de Wattwil • Bonne ensoleillement • Parcelle attribuée à la zone centrale 4 • Accès par une rue étroite du quartier [rue communale de 2e classe] • Possibilités de shopping et de loisirs, ainsi que d'écoles et de connexions de transport public à distance de marche • Zones de loisirs dans la commune MAISON D'HABITATION ET DE COMMERCE | MAISON À PLUSIEURS FAMILLES • Maison d'habitation et de commerce spacieuse avec structure de base intacte • Parcelle généreuse ; un certain potentiel d'expansion disponible • Zones d'habitation et de commerce séparables ; conversion d'espaces de vie en bureaux possible • Accès par un escalier central ; pas d'accès interne aux deux zones annexes • Environnement avec pelouse, population d'arbres, aire de jeux et surfaces pavées • Neuf places de parking extérieures • Concept de disposition de pièces fonctionnel • Réz-de-chaussée avec salles polyvalentes/communautaires et zones de bureaux/habitation • Appartement 5,5 pièces à l'étage supérieur avec hauteurs de pièces agréables • Grenier avec studio et plusieurs pièces • Deux zones annexes ; côté sud avec studio, côté nord avec zone de stockage • Offre généreuse de pièces secondaires Avez-vous suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et d'organiser une visite sur place.

Trois unités. Une propriété. Des possibilités innombrables.

Il existe des propriétés qu'on achète et des propriétés qu'on découvre. Cette maison multifamiliale exceptionnelle à Wald ZH appartient sans conteste à la deuxième catégorie. La maison, construite en 1787, combine caractère historique, taille de parcelle rare, vue imprenable et revenus locatifs existants d'une manière qui est à peine trouvable aujourd'hui.Située sur un terrain impressionnant d'environ 5 264 m², la propriété se trouve dans un endroit calme et naturel avec une vue imprenable sur le Zürcher Oberland, le lac et le paysage montagneux environnant. Ici, l'intimité et l'expansivité se rencontrent avec le charme historique et un environnement qui plaît à la fois aux amoureux de propriétés spéciales et aux investisseurs à long terme.Réparties sur quatre étages, se trouvent trois appartements indépendants, entièrement loués, avec un total de 8,5 pièces et trois salles de bains. Les unités comprennent un appartement de 1,5, un de 2,5 et un de 4,5 pièces, offrant un mélange intéressant pour différents groupes de locataires. Chaque appartement dispose de sa propre buanderie. Au total, environ 222 m² d'espace de vie et des surfaces de cave supplémentaires sont disponibles.Ce qui est particulièrement intéressant, c'est la combinaison de revenus existants et de potentiel à long terme. Les trois appartements sont actuellement loués, donc la propriété offre non seulement une valeur émotionnelle et résidentielle, mais également une base solide pour un investissement à long terme.Le terrain lui-même est susceptible d'être l'une des caractéristiques exceptionnelles de cette offre. Environ 5 264 m² d'espace, un environnement calme, beaucoup d'intimité, jardin et vue dégagée créent des opportunités qui sont extrêmement rares dans des objets comparables. Quatre places de parking sont également disponibles. La propriété est chauffée par une pompe à chaleur, et la distribution de chaleur se fait par radiateurs.Que ce soit en tant qu'objet d'investissement à long terme, propriété générationnelle, combinaison de logement et de travail ou en tant qu'objet de prédilection personnel, cette propriété ouvre des perspectives différentes.Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires ou de organiser une visite à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact - Votre équipe Viventa Immobilien.Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété ? Maintenant, estimez gratuitement sur : http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/(Le dossier de vente vous sera envoyé dans un délai maximum de 24 heures, veuillez également vérifier votre dossier de spam.)