Uitikon Waldegg - Immeuble locatif à vendre

Maison de plusieurs familles charmante sur Beckenhofstrasse 17 à Zurich

Découvrez cette maison de plusieurs familles ancienne bien entretenue sur la Beckenhofstrasse 17 dans le quartier zurichois très prisé du district 6. Le bâtiment imposant avec ses murs de façade beige, ses volets de fenêtres classiques et son toit à deux pentes élégant impressionne par son caractère intemporel et offre une rare opportunité d'investissement au cœur de Zurich.Vue d'ensemble de la propriété : • 5 unités résidentielles réparties sur 4 étages • Surface totale : 348 m² d'espace habitable • Cubature : 2'127 m³ • Place de parking disponible • Jardin charmant avec un chemin de gravier bien entretenu, une végétation luxuriante et une population d'arbres naturelle La maison est située dans un endroit calme et bénéficie d'une grande quantité de lumière du soleil - à la fois en été et en hiver. Les environs idylliques invitent à séjourner, tandis que la proximité du cœur de la ville garantit toutes les commodités urbaines.Emplacement et infrastructure excellents, aussi centraux que possible :Cette maison de plusieurs familles allie le charme d'un ancien bâtiment zurichois classique à un emplacement urbain excellent. Que ce soit en tant que propriété locative ou pour usage propre avec location - cette propriété offre diverses possibilités. Une opportunité unique de s'implanter dans l'un des quartiers les plus attractifs de Zurich.

Charmante propriété résidentielle dans un emplacement très recherché à Zurich

Maison multifamiliale attrayante en excellent état, située dans un emplacement très recherché à Zurich. La propriété combine le mode de vie urbain, d'excellentes connections de transport en commun et une haute qualité de vie.Prix de départ : 6,5 millions de CHF | Procédure d'enchèresPoints forts • État très bien entretenu et maintenu en continu • 2 appartements spacieux de 4,5 pièces, environ 115m2 chacun • Terrasse sur le toit spacieuse d'environ 95m2 • Espace commercial d'environ 100m2 • Atelier d'environ 12m2 • Entièrement loué • Potentiel de loyer • Salle de stockage Emplacement idéal à Zurich-HottingenEmplacement calme et central sur le Zürichberg. Les commerces, les cafés, les restaurants et les services sont facilement accessibles à pied. Les transports en commun sont excellents. La gare principale de Zurich est à environ 10 minutes. Le Zürichbergwald, le Dolder et d'autres espaces verts sont à proximité immédiate.Une opportunité intéressante pour les investisseurs qui recherchent une propriété bien entretenue dans un quartier résidentiel établi à Zurich.Visites et documents supplémentaires sur demande. Une preuve de solvabilité est requise pour la visite.

Maison unifamiliale avec potentiel de développement

Dans un emplacement en cul-de-sac calme et familial à Hedingen, se trouve ce vaste terrain d'une superficie de 1'137 m². L'environnement naturel, les nombreux espaces verts ainsi que la bonne accessibilité à l'école, au jardin d'enfants, aux possibilités de shopping et à la gare rendent l'emplacement particulièrement attractif. Zurich est rapidement accessible en voiture ou en transports en commun.Sur le terrain se trouve une maison unifamiliale datant de 1860, actuellement louée. Cependant, en raison de la taille du terrain et de la pente, la parcelle offre un potentiel de développement intéressant.Êtes-vous intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et de vous montrer le terrain lors d'une visite personnelle.

Maison d'habitation et de commerce à Würenlos avec base de revenus stable

INVESTIR PLUTÔT QUE RÉNOVER La propriété a été modernisée de manière complète à l'intérieur et à l'extérieur en 2024 et combine une construction massive solide avec une technologie de bâtiment moderne et un standard de vie attractif. Pour les acheteurs, cela signifie avant tout une chose : une sécurité de planification élevée et pas de besoins d'investissement significatifs à court ou moyen terme. ENVELOPPE DE BÂTIMENT MODERNE TECHNOLOGIE DE BÂTIMENT ÉNERGÉTIQUE Le système de chauffage est fourni par une pompe à chaleur eau/eau. La chaleur est distribuée de manière confortable via un chauffage au sol. Le système est complété par un système de ventilation contrôlée avec refroidissement de plafond. Un système de décalcification et l'équipement technique moderne complètent le concept de bâtiment. PHOTOVOLTAÏQUE AVEC RENDMENT ADDITIONNEL Le système photovoltaïque de la maison produit de l'électricité solaire et réduit non seulement les besoins énergétiques externes, mais ouvre également une source de revenus supplémentaire issue de la production d'électricité. STANDARD DE VIE QUI PEUT ÊTRE LOUÉ Les appartements ont un standard de construction moderne et durable. Cela comprend, entre autres, des cuisines équipées modernes avec plans de travail en granit, lave-vaisselle et appareils modernes, ainsi que des salles de bain avec douches au sol. Les revêtements de sol en céramique ou en céramique, les armoires encastrées et les balcons améliorent encore la qualité de vie. Particulièrement attractif pour la location : chaque appartement a sa propre machine à laver et son propre sèche-linge. PARKING ATTRACTIF La propriété comprend sept places de parking en sous-sol et deux places de parking pour les visiteurs. Cela fournit également une infrastructure attractive pour les besoins de mobilité des résidents. COÛTS D'EXPLOITATION FAIBLES ET BONNE PLANIFICATION La technologie de bâtiment moderne, l'enveloppe de bâtiment optimisée énergétiquement et le système de chauffage efficace créent de bonnes conditions pour des coûts d'exploitation et des coûts accessoires attractifs à long terme. Pour les investisseurs, cela signifie une combinaison économiquement intéressante de technologie moderne, de faible risque d'investissement à court terme et d'attractivité élevée pour les locataires. RENDMENT COMPLET À PARTIR DU PREMIER JOUR La propriété est entièrement louée. Pour l'acheteur, cela signifie que une phase de location initiale et les risques de vacance associés sont éliminés. REVENU NET DE LOYER DE CHF 143 000 AVEC POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE La propriété entièrement louée génère déjà un revenu net de loyer de CHF 143 000 par an. En outre, il existe un potentiel de revenus supplémentaire estimé à environ 21 % lors de la relocation. Cela signifie que l'investissement combine un flux de trésorerie sécurisé existant avec un potentiel de développement supplémentaire. DOCUMENTATION DE VENTE ET SALON DE DONNÉES Demander la documentation de vente détaillée maintenant. Après avoir rempli le formulaire de contact, vous recevrez automatiquement l'accès aux informations supplémentaires et au salon de données. Nous sommes à votre disposition par téléphone pour une conversation personnelle ou des questions supplémentaires. Nous nous réjouissons de votre contact.

Maison de 3 familles attrayante sans trafic de passage à Regensdorf

Maison multifamiliale dans un emplacement central à Regensdorf Dans un emplacement calme et pourtant central, cette maison de 3 familles bien entretenue se présente au Gartenweg 10 à Regensdorf. La propriété est située dans un quartier résidentiel familial et bien entretenu sans trafic de passage et convainc par son caractère de vie agréable ainsi que par son environnement bien verdoyant.Cette maison multifamiliale bien entretenue convainc par sa structure d'utilisation flexible avec des espaces de vie et des locaux commerciaux ainsi que des pièces annexes spacieuses. La division bien pensée offre une variété de possibilités pour les investisseurs ou les occupants propriétaires.Le programme de pièces attractif :Sous-sol • Salle de stockage spacieuse d'environ 130 m² • Plusieurs compartiments de cave • Pièce de chauffage • Laverie avec machine à laver et sèche-linge Réz-de-chaussée • Espace commercial d'environ 80 m² avec des possibilités d'utilisation polyvalentes • Bureau séparé d'environ 20 m² • Trois garages doubles • Garage simple séparé 1er étage • Appartement 4,5 pièces d'environ 94 m² d'espace de vie • Cheminée pour une atmosphère de vie agréable • Balcon et terrasse 2e étage • Appartement 3 pièces d'environ 50 m² d'espace de vie • Balcon Grenier • Appartement 2 pièces d'environ 30 m² La combinaison d'espace de vie, d'espace commercial et de pièces annexes extensives rend cette propriété particulièrement attrayante et polyvalente.Commandez maintenant la documentation de vente détaillée via le formulaire de contact et découvrez plus sur cette offre passionnante.

Charmes des anciens bâtiments rencontrent le rendement - bâtiment résidentiel et commercial dans un emplacement de premier plan

Propriété résidentielle et commerciale dans un emplacement préféré à Zurich District 6Cette propriété résidentielle et commerciale charmante combine le caractère historique avec des normes de construction modernes et se présente dans un micro-emplacement très demandé dans le populaire District 6. La proximité immédiate avec les infrastructures de quartier, les transports publics, les opportunités de shopping et le centre-ville rend le lieu particulièrement attractif et durablement louable pour vivre et pour les entreprises.Le bâtiment, construit en 1909 en construction massive solide avec un toit mansardé en tuiles et une maçonnerie Einstein classique, convainc par son caractère de bâtiment ancien élégant et une structure de plan d'étage claire et fonctionnelle. Dans le cadre d'une rénovation partielle complète en 2010, des composants techniques essentiels ont été renouvelés, notamment le chauffage au gaz avec radiateurs, la distribution électrique, les tuyaux sanitaires et la distribution de chaleur. Dans le même temps, des rénovations intérieures ciblées ont été effectuées, de sorte que la propriété se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu et moderne.Points forts : • Emplacement très demandé entre le District 6 et 10 • Rue de quartier centrale et pourtant calme • Bâtiment ancien (1909) avec toit mansardé et charme • Partiellement rénové en 2010 (chauffage, électricité, sanitaire, construction intérieure) • Cabinet médical au rez-de-chaussée loué à long terme (environ 74 m²) • 2 appartements : 3,5 et 4,5 pièces avec espaces extérieurs • Cuisines modernes et salles de bains rénovées • 60 m² d'espaces de stockage/supplémentaires dans le sous-sol • Combles avec réserve de développement (environ 34,5 m²) • Connexion de transport public de premier plan près de Schaffhauserplatz et de la gare de Wipkingen Nous nous réjouissons de votre contact !Emplacement :La propriété est située dans un emplacement résidentiel et commercial attractif entre les quartiers populaires de Zurich dans le District 6 et le District 10 et bénéficie d'une combinaison idéale de proximité centrale urbaine et de tranquillité de quartier agréable. L'environnement est caractérisé par des bâtiments résidentiels bien entretenus, des infrastructures développées et une qualité d'emplacement élevée, qui est très appréciée à la fois des locataires et des propriétaires d'entreprises.L'offre d'infrastructures dans les environs immédiats est supérieure à la moyenne : les écoles, les structures d'accueil pour les enfants, les opportunités de shopping, la gastronomie, les espaces de loisirs et les diverses entreprises de services sont situés à courte distance et rendent l'emplacement particulièrement adapté à la vie quotidienne et agréable.Malgré l'emplacement central, la Rötelstrasse est seulement modérément fréquentée, de sorte que les émissions de trafic peuvent être classées comme faibles. La propriété bénéficie ainsi d'une atmosphère de vie calme et agréable. Dans l'ensemble, le micro-emplacement peut être classé comme central, bien développé et calme à la fois.

Investissement dans l'immobilier avec un rendement garanti de 5%

BON DI - Immobilier pour un logement abordable - Taux d'intérêt garanti de 5%.Bon Di - Immobilier pour un logement abordable est un groupe d'investisseurs privés. Nous invitions d'autres investisseurs à se joindre à nous. Pour l'investissement, nous payons un intérêt garanti de 5% par an.En Suisse, l'offre de logements à louer a diminué d'année en année, et les loyers ont augmenté de manière explosive. De nombreux citoyens suisses et également des résidents étrangers ne peuvent plus se permettre les loyers élevés.BON DI - Immobilier investit dans des propriétés résidentielles qui sont louées à des prix abordables à des locataires à faible revenu et défavorisés. OBJETS-Exclusivement des propriétés résidentielles en Suisse. Pas de bâtiments de luxe, commerciaux ou de bureaux.-Petits (au moins quatre unités résidentielles) et moyens propriétés qui ne sont pas achetés par de grands investisseurs comme les fonds de pension.-Emplacement central. Près des écoles, des transports en commun et des commerces.-Bonne rentabilité.-Bonne substance. Équipements et installations usuels.Nous invitons les investisseurs intéressés à participer à nos investissements. Montant d'investissement à partir de 50 000,00NOS LOCATAIRES - NOS CLIENTS-Familles avec des enfants qui ont besoin de loyers d'appartement abordables.-Mères célibataires avec un ou plusieurs enfants.-Couples qui cherchent des appartements dans le segment de prix inférieur.SÉCURITÉ POUR NOS INVESTISSEURS-Investissement à partir de 50 000,00 CHF-Seules des propriétés résidentielles en Suisse avec des rendements supérieurs à la moyenne.-Investissement, gestion et administration par des experts.-Pas de travail, pas d'effort pour vous. Pas de risque de change.-Taux d'intérêt garanti de 5% par an pour vous en tant qu'investisseur.-Investissement absolument sécurisé, car garanti par des propriétés de première classe.-Évalué par les banques, jugé bon et financé.Intéressé ? Demandez des informations supplémentaires.

Maison multifamiliale historique avec trois unités de résidence à Langnau am Albis

Cette maison multifamiliale caractéristique avec trois unités de résidence indépendantes est située au Sihltalstrasse 90 à 8135 Langnau am Albis.Les origines du bâtiment remontent à environ 1700.Aujourd'hui, la propriété se présente comme une maison multifamiliale bien entretenue et entièrement louée avec un niveau de vie moderne.Rénovations et renouvellements essentiels : • 2000-2005 : Rénovation du toit • 2007 : Remplacement des fenêtres • 2008 : Nouveau système de chauffage • 2008/09 : Rénovation énergétique de la façade • 2008/09 : Renouvellement des installations électriques • 2008/09 : Rénovation complète des appartements aux étages supérieurs et dans les combles • 2020 : Rénovation complète de l'appartement au rez-de-chaussée • 2021/22 : Réparations ponctuelles aux étages supérieurs et dans les combles • 2024 : Renouvellement de la canalisation d'égout Mélange d'appartements (surface habitable nette) :Rez-de-chaussée : appartement 3,5 pièces | environ 72 m²Étage supérieur : appartement 3,5 pièces | environ 82 m²Combles : appartement loft | environ 63 m²Surface habitable totale : environ 217 m² Dans le sous-sol, se trouvent les compartiments de cave attribués aux appartements, ainsi que des pièces techniques et annexes.Situation de rendement : Propriété entièrement louéePrix d'achat : sur demandeLa propriété offre une base de revenus solide, un caractère historique et un potentiel de développement à long terme. Une étude de concept montre la possibilité de combiner les étages supérieurs et les combles en un appartement maisonnette spacieux à l'avenir.Nous serions ravis de fournir des informations supplémentaires et la documentation de vente détaillée aux acheteurs intéressés sur demande.Nous nous réjouissons de votre contact.

Maisons multifamiliales recherchées – Off-Market / mandats discrets

Nous disposons de plusieurs clients vérifiés et financièrement solides qui recherchent spécifiquement des maisons multifamiliales. Nous ne recherchons pas des accords de marché classiques, mais plutôt des objets off-market ou des informations préalables.Nous accompagnons des ventes immobilières discrètes dans le segment supérieur. Siles clients souhaitent un processus de vente structuré et silencieux, nous sommesheureux d’être le contact personnel. Si vous disposez d’objets ou d’informations préalables correspondants, n’hésitez pas à nous contacter pare-mail à noah@immokaletsch.ch.