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CHF 890’400.–
2616 Renan BE

Immeuble de rendement

Petit immeuble de rendement de 3 logements rénovés récemment proche de la Chaux-de-Fonds et de St-Imier.Sis sur une parcelle de 522 m², cet immeuble datant de 1880 se présente sur 3 niveaux + combles + sous-sol. Il comprend 3 logements rénovés de 5,5 pièces en duplex, 3,5 pièces et 4,5 pièces. Celui du rez-de-chaussée possède une terrasse d'env. 20 m².De grands travaux ont été effectués à l'intérieur du bâtiment. L'appartement de 5,5 pièces ainsi que le 3,5 pièces ont été rénovés entre 2012 et 2015 tandis que le 3,5 pièces dans les combles a été rénové en 2022 et 2023. Il est à l'état de neuf.Vous constaterez que les appartements sont modernes, lumineux et que les aménagements intérieurs ont été fait avec beaucoup de goût. Tous les appartements ont la diffusion du chauffage par serpentins au sol. Une isolation intérieure a été prévue également et tous les murs ont été crépis en blanc.Pour les 3 appartements, des compteurs individuels ont été installés pour l'eau et l'électricité.Surface habitable nette appartement 5,5 pièces : 140,4 m2 (duplex situé au rez et 1er étage)Surface habitable nette appartement 3,5 pièces : 87,5 m2 (situé au 2ème étage)Surface habitable nette appartement 4,5 pièces : 87,07 m2 (situé dans les combles)Le rendement locatif brut en 2023 en tenant compte de la location hypothétique du 4,5 pièces est de 5,69%L'immeuble est situé près du centre du village. La boulangerie, le magasin bio, l'épicerie, le coiffeur, le restaurant du Cheval Blanc se trouvent tous dans un rayon à 3 min. à pied seulement. Vous n'avez pas besoin de voiture.Les transports publics se trouvent à proximité de l'immeuble également avec la gare à 6 min. à pied (450m), et l'arrêt de bus à 4 min. (80m).Renan est une commune située dans le canton de Berne, dans la région administrative du Jura bernois. Elle compte environ 970 habitants et s'étend sur une superficie de 12,6 km². Elle se situe à 907 m d'altitude à 9 km de la Chaux-de-Fonds et à 6 km de St-Imier.La commune de Renan se trouve dans le vallon de St-Imier et est très bien desservie par train. Elle est proche des villes aux alentours :Distances (en voiture)St-Imier : 7 min.La Chaux-de-Fonds : 10 min.Neuchâtel : 28 min.Bienne : 39 min.Transports publics - trainSt-Imier : 4 min.La Chaux-de-Fonds : 8 min.Neuchâtel : 50 min. Bienne : 48 min.Demandez la plaquette de vente où vous trouverez plus d'informations et de photos. Ne manquez pas cette opportunité ! Personne de contact : Florence Delay tél: 078 624 38 94

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Prix sur demande
14 pièces 950m² surface habitable
3703 Aeschi bei Spiez

Fortlaufend renoviertes Mehrfamilienhaus mit einer Bruttorendite von 5.3% in Aeschi bei Spiez

Willkommen in Ihrem nächsten Investment! Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einer stabilen Rendite und langfristigen Mietverhältnissen sind. Objektdetails: • 5 Wohnungen und 1 Café, 2 Gewerberäumlichkeiten welche in Wohnungen umgesetzt werden können. • Fortlaufende Renovierungen: Das Gebäude wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, um höchste Wohn- und Arbeitsqualität zu gewährleisten. • Dachsanierung 2018: Investition in die Substanz für langfristige Werterhaltung. • Fenstererneuerungen 2017: In drei Wohnungen sorgen moderne Fenster für optimale Lichtverhältnisse. • Neue Küchen 2018: Zwei Einheiten erhielten zeitgemäße Küchenausstattungen, während die übrigen aus den Jahren 2004/2005 stammen. • Neue Ölheizung 2023: Effiziente Wärmeversorgung für alle Einheiten. • Caféumbau 2015: Eine der Gewerbeeinheiten wurde 2015 zu einem Café umgestaltet. Renditekennzahlen: • Leerstand in zwei Gewerberäumlichkeiten: CHF 2'1010. netto pro Monat. • Nettorendite bei CHF 117'540. (Leerstand abgezogen): 4.1%. • Nettorendite bei CHF 151'140. (Leerstand nicht abgezogen): 5.3%. Potenzial zur Werterhöhung: • Leerstehende Gewerberäume können in Wohnungen umgewandelt werden, um das Renditepotenzial zu steigern. Standortvorteile: • Atemberaubende Aussicht: Genießen Sie eine beeindruckende Panoramasicht. • Langjährige Mieter: Stabile Mietverhältnisse mit einer Historie von über 10 Jahren. • Ideale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Schulen in unmittelbarer Nähe. • Schnelle Erreichbarkeit: In nur 15 Minuten erreichen Sie Interlaken und Thun, in 10 Minuten den malerischen Thunersee. Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur eine Investition, sondern eine Gelegenheit, in eine florierende Region mit nachhaltigem Potenzial zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um alle Vorzüge dieser Immobilie selbst zu erleben.

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CHF 1’895’280.–
Länggasse 10, 3326 Krauchthal

Wohn- und Gewerbeliegenschaft im Herzen von Krauchthal - Ein Schmuckstück aus dem Jahre 1789

Wohn- und Gewerbeliegenschaft aus historischen Zeiten Im heimeligen Dorf Krauchthal verkaufen wir diese grossartige Wohn-und Gewerbeliegenschaft mit Schmitte, aus dem Jahre 1789. Das gewaltige Gesamtvolumen von mehr als über 3'100 Kubikmetern bietet neue Möglichkeiten zum Ausbauen von weiteren Wohneinheiten. Die Zusammensetzung des Raumangebotes sieht folgendermassen aus:Im Erdgeschoss befindet sich die selbst genutzte Schmitte/Schlosserei mit gesamthaft über 250m2 Nutzfläche und diversen Nebenräumlichkeiten.Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 4,5-Zimmerwohnung mit einer grossen Wohn- und Essküche sowie ein ausgedehnter Lagerraum (aktuell zugehörig und zugänglich zum Gewerbeteil im Erdgeschoss).Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, eine 4,5-Zimmer und eine 3,5-Zimmerwohnung. Alle Wohnungen sind voll vermietet.Es sind interessante Nutzungskombinationen denkbar: Beispielsweise eine Eigennutzung des Gewerbeteils, bei gleichzeitiger Vermietung der drei Wohneinheiten.Zweite Möglichkeit wäre die (Eigen-)Nutzung oder Vermietung der Wohnungen, ohne geschäftliches Interesse an der Schmitte. Vermietung der Gewerbefläche und Schmitte. Natürlich kann die ganze Liegenschaft auch als Renditeobjekt und Geldanlage genutzt werden.Diverses Sanitär- und Schlossereiinventar wäre nach Absprache zu übernehmen - dies ist jedoch nicht verpflichtend.Verfügbar sind nebst den Wohn- und Gewerbeflächen auch sämtliche Garagen, nordseitig gleich deren drei. Rund ums grosse Haupt- und Gewerbehaus hat es unzählige Aussenparkplätze. Auf der Südseite direkt hinter dem Haus gehört ein ca. 100m2 grosser Baulandteil zum Eigentum. Dieser ist jedoch zu klein, um etwas darauf bauen zu dürfen (Grenzabstände!), aber bietet weiteren Abstellplatz für Maschinen, Autos, Lastwagen oder (Camping)-Anhänger etc.Die Liegenschaft steht inmitten des Dorfkerns und ist aus Krauchthal nicht mehr wegzudenken, daher gilt sie gerechterweise und zum guten Glück als erhaltenswert. Ein Wegreissen des edlen "Dorfgutes" ist somit nicht in Betracht zu ziehen.