2 résultats - Immeuble locatif à vendre à Veytaux

Charmante maison de 2 appartements à Albeuve

Découvrez cette magnifique propriété située dans le pittoresque village d'Albeuve, au cœur de la Gruyère fribourgeoise. Cette maison de caractère, idéale pour une vie familiale ou un investissement locatif, offre deux appartements distincts sur un terrain de 572 m².Profité d’un magnifique jardin et d’un terrain de pétanque pour prendre un bain de soleil en mettant des chaises longues, Avec l’arrivée de Rolex SA à Fribourg ce bien peut être un investissement très intéressant tant privé que de rendement.Caractéristiques principales : • Surface habitable totale de 173 m² • 5 pièces réparties sur 2 étages • 2 salles de bains • Balcon offrant une vue sur le paysage environnant • Cheminée pour des soirées chaleureuses • Lave-vaisselle pour plus de confort • 4 Place de parking privée dont 2 couvertes • Câble TV disponible Environnement :Profitez d'un cadre de vie paisible et ensoleillé. La propriété bénéficie d'un ensoleillement généreux, particulièrement en été, offrant une luminosité naturelle abondante. L'environnement est remarquablement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité.Atouts supplémentaires : • Parfait pour une colocation ou pour accueillir une famille élargie • Environnement adapté aux enfants • Disponible immédiatement • Comble de 600m3 non-habitable actuellement, sous réserve d'un permis de construction. • Cave à vins • proximité de la ville de Bulle • Galetas avec un espace bureautique de 75 m2 Cette propriété unique combine le charme d'une maison traditionnelle avec les avantages d'un immeuble multi-logements. Que vous cherchiez une résidence principale spacieuse avec un potentiel de revenu locatif, ou un investissement immobilier prometteur, cette maison à Albeuve répond à tous vos critères.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de qualité dans l'une des régions les plus pittoresques de Suisse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Ancien hôtel de renom à réinventer

Opportunité dinvestissement rare aux Paccots Ancien hôtel-restaurant de renom avec fort potentiel de développementIdéalement situé au coeur des Paccots, dans un environnement naturel privilégié et bénéficiant dune magnifique vue dégagée, cet ancien hôtel-restaurant emblématique représente une opportunité unique pour investisseurs, promoteurs ou exploitants souhaitant développer un projet hôtelier, touristique ou événementiel denvergure.Érigé en 1962 et rénové en 2001, le bâtiment a ensuite bénéficié de nombreux rafraîchissements réguliers afin de répondre aux exigences de sa clientèle. Aujourdhui hors exploitation, létablissement conserve un immense potentiel de valorisation grâce à ses volumes généreux, sa configuration polyvalente et son emplacement stratégique prisé des amoureux de la nature, des randonneurs et des voyageurs.Le rez-de-chaussée accueille une élégante réception ainsi quun superbe espace café-restaurant en bois naturel avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. La partie café peut accueillir environ 70 personnes, tandis que la grande salle à manger et de déjeuner, rénovée en 2001, dispose dune capacité denviron 52 couverts. Une cuisine professionnelle entièrement équipée et rénovée en 2016 complète cet espace, avec sanitaires hommes/femmes ainsi quun fumoir à disposition de la clientèle.Lespace hébergement se compose comme suit :- 1er étage : 11 chambres ainsi quun appartement de 2 pièces- 2e étage : 10 chambres supplémentaires ainsi quun second 2 pièces avec baignoire dangle- 3e et dernier étage : appartement de 3,5 pièces destiné au tenancier ainsi quune chambre additionnelleLe sous-sol offre également de nombreuses infrastructures complémentaires : salle de conférences, vestiaires avec douche, sanitaires, local technique, chambre froide et chaufferie. Une piscine actuellement à réaffecter vient encore renforcer le potentiel de transformation du bien.À lextérieur, un vaste parking permet daccueillir un grand nombre de véhicules, un véritable atout pour toute activité hôtelière, événementielle ou de restauration.Point particulièrement intéressant pour les investisseurs : une parcelle attenante denviron 1000 m² pourrait également être intégrée à la négociation, portant ainsi la surface totale à environ 4600 m², ouvrant la porte à de nombreuses possibilités de développement futures.Une propriété rare, au fort potentiel commercial et touristique, dans lune des régions les plus appréciées de la Gruyère et des Préalpes fribourgeoises.Pour tout complément dinformation ou lorganisation dune visite : +41 79 178 61 23 ou vesa.jusufi@immosky.com

Maison villageoise de 3 appartements (2x 3.5 pces et 1x 2.5 pces) au calme absolu

Dans un quartier paisible, découvrez une opportunité rare : un bien immobilier idéalement situé à l'abri du bruit, de la circulation et de tout passage. Véritable havre de tranquillité, cet immeuble offre un cadre de vie recherché, parfait pour ceux qui aspirent à conjuguer sérénité, nature et confort au quotidien. L'environnement verdoyant sublime le sentiment de retraite privée, préservant intimité et qualité de vie à chaque instant.Le bâtiment se compose actuellement de trois logements distincts : deux appartements de 3.5 pièces ainsi qu'un appartement de 2.5 pièces. L'ensemble propose un vaste séjour chaleureux, un grand balcon agréable ainsi qu'un jardin privatif prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. L'édifice comprend également une cave et des espaces de rangement pratiques. Édifiée en 1961, cette propriété offre une base solide avec un chauffage au sol efficace et un très beau potentiel de valorisation - que ce soit pour un projet de logement familial ou un investissement pérenne.Cette offre properti se caractérise par : • Immeuble composé de 3 appartements (deux 3.5 pièces et un 2.5 pièces) • Emplacement privilégié, hors circulation, sans bruit et sans passage • Grand jardin privatif et balcon agréable • Chauffage au sol assurant un confort thermique efficace • Cave et espaces de rangement pratiques • Environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles ou investisseurs • Bâtiment solide (construction 1961) offrant un beau potentiel de valorisation Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Maison villageoise de 3 logements avec jardin et potentiel foncier

Au coeur du charmant village d'Albeuve, cette authentique maison villageoise conjugue cachet de l'ancien, situation centrale et véritable potentiel de développement.Érigée sur une parcelle de 935 m²(parcelle principale 821 m2 + parcelle Sud 114 m2), la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement appréciable, à 2 pas seulement du commerce du village, de la gare, du restaurant ainsi que de l'école. Un emplacement recherché qui offre à ses occupants un quotidien pratique dans un cadre de vie authentique.Aujourd'hui, l'immeuble est entièrement loué et génère un revenu locatif immédiat grâce à sestrois appartements, répartis comme suit :- un spacieux appartement de 5.5 pièces développé sur trois niveaux- un appartement de3.5 pièces situé au premier étage avec combles à aménager- un appartement de2.5 pièces au rez-de-chaussée.L'ensemble est entretenu avec soin et est en bon état général, permettant une reprise en l'état de l'exploitation locative.Ce bien est idéal aussi pour de futurs propriétaires qui souhaiteraient occuper l'un des logements et bénéficier d'un appréciable revenu locatif en maintenant les 2 autres logements en location.UN POTENTIEL DE VALORISATION PARTICULIEREMENT ATTRACTIFAu-delà de son rendement actuel, cette propriété offre un véritable potentiel de création de valeur.Le généreux volume disponible dans les combles ainsi que dans le rural laissent envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, la création d'un voire deux logements supplémentaires.Cette configuration représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer progressivement son immeuble tout en bénéficiant immédiatement de revenus locatifs grâce aux trois appartements actuellement loués.DES ESPACES EXTERIEURS PENSES POUR LA CONVIVIALITEÀ l'extérieur deux espaces indépendants invitent à profiter pleinement des beaux jours.Les occupants bénéficient d'une agréable terrasse aménagée avec espace repas ainsi que d'un chaleureux carnotzet de jardin, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.À l'avant du bâtiment, une seconde terrasse agrémentée d'un creux du feu complète harmonieusement les aménagements extérieurs pour prolonger les soirées d'été.LES ATOUTS DE LA PROPRIETE:? Immeuble composé de3 logements entièrement loués? Revenu locatif immédiat? Bon état général d'entretien? Parcelle de935 m²? Sous-sol partiel? Rural exploitable comprenant caves privatives et atelier? Combles offrant un potentiel d'aménagement? Possibilité de créerau minimum 1 logement supplémentaire(sous réserve des autorisations en vigueur)? Jardin avec plusieurs espaces de détente? Carnotzet de jardin? Terrasse avec creux du feu? Situation centrale, à proximité immédiate des commerces, de la gare, du restaurant et de l'école? Environnement authentiqueLien vers la visite virtuelle disponible sur demandeInformation importante: les surfaces indiquées dans cette brochure de vente sont approximatives, elles ont été calculées par un outil digital et peuvent donc légèrement varier dans la réalité

SUPERBE PROPRIÉTÉ MULTIFAMILIALE DE 4 LOGEMENTS AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE LAC

Opportunité idéal pour concilier vie familiale et investissement immobilier !Idéalement située sur la partie basse de la commune de St-Légier-La Chiésaz, au coeur d'un agréable quartier résidentiel prisé, profitant d'un environnement verdoyant, calme et en retrait du trafic routier.Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 5 minutes en voiture de Vevey, La Tour-de-Peilz et des rives du lac Léman, et à 10 minutes de Montreux, elle offre un accès rapide à toutes les commodités tout en garantissant une qualité de vie remarquable.Érigée en position dominante, cette propriété jouit d'une vue à couper le souffle sur le bassin lémanique, les montagnes environnantes et les Dents-du-Midi. Son orientation Sud et Ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, du lever au coucher du soleil. Cette charmante maison multifamiliale de caractère avec beaucoup de cachet , récemment rénovée en 2018 et ayant fait l'objet d'un entretien régulier, ne manquera pas de vous séduire.Elle se compose de la manière suivante : Rez inférieur :- Appartement de 2,0 pièces (~57 m2) avec terrasse couverte- Caves- Buanderie- Local chaufferie (chaudière à gaz, 2022)- Grand atelier/dépôt- Terrasse couverte Rez supérieur :- Appartement de 4.0 pièces (~125 m2) avec grand balcon (~23 m2) et accès au jardin- Entrée indépendante avec cage d'escalier desservant les étages- Grand disponible / buanderie 1er étage :- Appartement de 3.0 pièces (~92 m2) avec grande terrasse (~40 m2 et balcon2ème étage :- Appartement de 3.0 pièces (~89 m2) avec balconCombles :- Pièce polyvalente (~27 m2)Aménagements extérieurs :La propriété dispose d'un agréable jardin, de plusieurs terrasses ainsi que de quatre places de parc extérieures.Remarques :Trois appartements sont actuellement loués, tandis que le quatrième est occupé par le propriétaire. Ce bien conviendra parfaitement à une personne souhaitant acquérir un emplacement exceptionnel, que ce soit pour y vivre en famille, occuper l'ensemble ou une partie de la propriété, ou encore dans le cadre d'un investissement.État locatif disponible sur demande.

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus oberhalb von Montreux

Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen Wohnquartier in Glion im Kanton Waadt, das zur Gemeinde Montreux gehört. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Hanglage und bietet eine einzigartige, freie Aussicht auf den Genfersee. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit schnellen Wegen gewährleistet. Der Standort am rechten Ufer des Genfersees verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit der Nähe zu urbanen Angeboten und Infrastruktur in der Umgebung und Montreux. Dank des attraktiven und vielseitigen Wohnungsmixes eignen sich die Apartments besonders gut für Studierende - insbesondere aufgrund der Nähe zum Glion Institute of Higher Education. Das Gebäude wurde 2018 saniert und umfasst insgesamt 10 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind.Konditionen • 384 m² vermietbare Fläche • Wohnungsmix: 1-3.5 Zimmer-Wohnungen • Netto-Mietzinseinnahmen: CHF 133 236 p.a. (Soll-Miete) • Vermietungsstand: 100 % Highlights • Hervorragende Aussicht auf den Genfersee • Gute Wohnungsgrösse für eine breite Zielgruppenansprache • Vermietungspotential im Bestand • Mietanpassung über Indexierung möglich L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel calme de Glion, dans le canton de Vaud, qui fait partie de la commune de Montreux. L'immeuble collectif est situé à flanc de coteau et offre une vue unique et dégagée sur le lac Léman. En même temps, l'accès aux transports publics est garanti avec des trajets rapides. L'emplacement sur la rive droite du lac Léman combine un environnement résidentiel proche de la nature avec la proximité d'offres et d'infrastructures urbaines dans les environs et à Montreux. Grâce à la mixité attractive et diversifiée des logements, les appartements conviennent particulièrement bien aux étudiants - notamment en raison de la proximité du Glion Institute of Higher Education. L'immeuble a été rénové en 2018 et comprend au total 10 appartements qui sont actuellement tous loués.Conditions • 384 m² de surface locative • Mixité des logements : appartements de 1 à 3,5 pièces • Recettes nettes de loyers : CHF 133 236 par an. (loyer théorique) • Etat des locations : 100 % Highlights • Vue imprenable sur le lac Léman • Bonne taille de logement pour une large cible • Potentiel de location dans l'existant • Adaptation des loyers possible par indexation The property is located in a quiet residential area in Glion in the canton of Vaud, which belongs to the municipality of Montreux. The apartment building is situated on a hillside and offers a unique, unobstructed view of Lake Geneva. At the same time, it is easily accessible by public transport. The location on the right bank of Lake Geneva combines a natural living environment with proximity to urban amenities and infrastructure in the surrounding area and Montreux. Thanks to the attractive and varied housing mix, the apartments are particularly suitable for students - especially due to their proximity to the Glion Institute of Higher Education. The building was renovated in 2018 and comprises a total of 10 apartments, all of which are currently rented.Conditions • 384 m² of rentable space • Apartment mix: 1-3.5 room apartments • Net rental income: CHF 133 236 p.a. (target rent) • Occupancy rate: 100 % Highlights • Excellent view of Lake Geneva • Good apartment size appealing to a broad target group • Further letting potential within the existing property • Rent adjustment possible via indexation

Opportunité ! Château-d'Oex - Immeuble de rendement

Situé légèrement en hauteur dans le village, l'immeuble La Pommeraie, actuellement dédié à des activités de soins et d'accompagnement, offre de généreux volumes, une configuration fonctionnelle et un fort potentiel de reconversion.Implanté dans un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, des transports et du centre du village, il se prête autant à une activité médicale ou médico-sociale (clinique, EMS, centre de soins, réhabilitation) qu'à un projet de reconversion (résidentiel, logements encadrés, hôtelier, centre de formation ou toute autre vocation institutionnelle).Cette offre représente une opportunité intéressante pour un investisseur, avec un rendement actuel de 5% par an, ou pour un employeur souhaitant loger du personnel.Das Gebäude "La Pommeraie", das sich leicht erhöht überdem Dorf befindet und derzeit für Pflegedienstleistungen und Begleitung genutzt wird, bietet grosszügige Räumlichkeiten, eine funktionale Einrichtung und ein hohes Umwandlungspotenzial.Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und ist dennoch nahe an allen Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und dem Dorfzentrum. Es eignet sich gleichermassen für medizinische oder medizinisch-soziale Aktivitäten (Klinik, EMS, Pflegezentrum, Rehabilitation) wie für eine Umnutzung (Wohngebäude, betreute Wohnungen, Hotel, Schulungszentrum oder andere institutionelle Zwecke).Dieses Angebot ist eine interessante Gelegenheit für einen Investor mit einer aktuellen Rendite von 5 % pro Jahr oder für einen Arbeitgeber, der Personal unterbringen möchte.Located slightly above the village, 'La Pommeraie' is currently used for healthcare and support services. It offers generous space, a functional layout, and significant potential for conversion.Set in a quiet, green environment, the building enjoys a privileged natural setting while remaining close to amenities, transport links, and the village centre.Thanks to its features and current use, 'La Pommeraie' is well suited either to continue medical or medico-social activities (clinic, nursing home, care centre, rehabilitation) or to a conversion project, subject to the usual authorisations (residential, supervised housing, training centre, or other institutional uses).This property is a rare opportunity, ideal for an investor, with a current yield of 5% per annum, or to accommode staff.