0 résultats - Immeuble locatif à vendre à 1413 (Orzens)

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CHF 3’556’800.–
1’090m² surface habitable
1078 Essertes

Propriété avec ferme de 11 pièces plus projet de 4 appartements avec permis

Dans le village d'Essertes, cette magnifique ferme est située sur une parcelle d'environ 3'185 m2. Elle bénéficie d'une magnifique vue sur les montagnes et la campagne environnante.Datant de 1870 cette ancienne ferme a été entièrement transformée en 2012 avec des matériaux et des finitions de bonne qualité, dans un respect de l'âme des lieux et du caractère unique de ce bien d'exception.L'HABITATION PRINCIPALELa distribution intérieure est agréable, avec les pièces de jour et de nuit bien séparées. La sensation d'espace est présente grâce aux dimensions importantes de chacune des parties.Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon, une salle-à-manger avec une cheminée, une cuisine ouverte sur le séjour, un bureau-bibliothèque, une salle d'eau et un WC visiteurs. Le local technique se situe également à ce niveau.A l'étage se trouvent 5 chambres à coucher de belles dimensions ainsi que 3 salles-de-bains et 1 dressing pouvant également servir de chambre à coucher. Depuis le bureau à double hauteur aux grandes baies vitrées, on accède à la loggia-terrasse orientée Sud-Est d'où l'on peut admirer la vue magnifique sur la campagne environnante et les montagnes. Quant à elles, les combles qui bénéficient de fenêtres peuvent être aménagées.LES DEPENDANCESLes dépendances sont nombreuses dont LA GRANGE QUI PEUT ETRE TRANSFORMEE EN 4 APPARTEMENTS, totalisant environ 400m2 habitables supplémentaires. LE PROJET PROPOSE EST ACCOMPAGNE D'UN PERMIS DE CONSTRUIRE, EN FORCE.Une cuisine d'été fermée et un couvert avec une table à manger permettent de prendre les repas en extérieur et ainsi pleinement profiter du jardin.Juste en-dessus du Lavaux, Essertes est un village qui fait partie du District de Lavaux-Oron et qui a fusionné en 2022 avec la Commune d'Oron, située à 3 km. On rejoint les villes de Lausanne et de Vevey en moins de 20 minutes et le lac, en seulement 15 minutes. Un arrêt de bus situé à 350 mètres du bien relie Essertes à Lausanne et la gare de Palézieux se trouve à 10km. L'Etablissement scolaire d'Oron-Palézieux accueille tous les élèves des communes d'Oron, du cycle 1 à la fin de la scolarité obligatoire.En résumé, les points forts de cet objet sont :- Habitation existante d'env. 400 m2- Efficacité énergétique globale, note B- A seulement 20 minutes du centre-ville de Lausanne- Magnifique vue sur les montagnes et la campagne environnante- Permis de construire pour transformer la grange en 4 appartementsPrix de vente: CHF 2'600'000.-.Un dossier de vente ainsi que d'autres documents et renseignements sont à votre disposition sur demande.Toutefois, afin de mieux vous rendre compte des différentes opportunités offertes, cet objet mérite une visite.Lors de votre requête, nous vous remercions d'indiquer vos coordonnées complètes, y compris votre numéro de téléphone.Nous attendons votre prise de contact avec grand plaisir!N'hésitez pas à nous contacter auprès de:Mauro Alessandrini079 754 98 82m.alessandrini@cubicim.chwww.cubicim.ch

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CHF 1’778’400.–
410m² surface habitable
1854 Leysin

Maison d'habitation avec bon rendement et superbe vue!

Cette maison d'habitation est une belle opportunité pour un investisseur ou une personne souhaitant un logement fiancée par la location des 2 autres logements.Situé au calme mais proche du centre sportif et des télécabines, il est proche de tout. Il a une bonne chance d'augmentation de valeur dès la fin des travaux de gare/trains etc. qui seront terminés en 2030 à la place large.Elle est composée comme suit:Au rez:1 appartement de 6.5p, 2 salles de bains rénové en 2018 env. 150m2 sur 2 étages, avec balcon de 15m2 et grande terrasse/jardin privé d'environ 100m2. Actuellement loué Fr. 1'600.-/mois +250.- acompte de charges.A l'étage:1 appartement rénové en 2020 de 4.5p, 1 salle de bains, 2 chambres à coucher et une véranda d'env. 75m2, avec balcon de 15m2, normalement loué Fr. 1'410.-/mois +250.- acompte de charges, actuellement en rénovations.Au dernier étage:1 appartement rénové en 2023 de 4.5p, 1 salle de bains, 2 chambres à coucher et une véranda d'env. 75m2, avec balcon de 15m2, actuellement loué Fr. 1'200.-/mois +250.- acompte de charges.Bâtiment:- Equipé de compteurs de chaleur individuels.- Isolation périphérique de 10cm installée en 2014.- Fenêtres neuves double vitrage et volets posés en 2015.- Contrôle électrique (OIBT) effectué en 2023.- Etanchéité du toit et chauffage fait en 2001.- Installation du gaz en 2019.- Tuyauterie entrée/sortie du bâtiment 2020/2021Les places de parcs disponibles sont celles du centre sportif à 50 mètres.Le calcul financiers du propriétaire est le suivant:Charges usuelles (chauffage, eau etc) est couvert par les locataires.Loyer annuel: Fr. 49'200.-Charges non couvertes per le locataire:- 10% pour les éventuelles réparations.- 800.- d'assurance.- 2750.- de taxes.revenu net: Fr. 40'730.- Sur un investissement de 1'410'000.- cela correspond à 3.13% de retour.Sur un investissement en fonds propre de 20% soit Fr. 260'000.- avec une hypothèque à 2.5% soit Fr. 26'000.- d'intérêt annuels cela correspond à une retour de 5.66% sur fonds propre.Une hypothèque de Fr. 350'000.- à 1% jusqu'en en août 2027 existe et peut être reprise.N'hésitez pas à regarder la visite guidée sur notre site www.LPMimmo.chNous vous remercions de l'intérêt porté à LPM IMMOBILIER.Si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires sur cet objet, nous vous invitons à prendre contact avec nous afin d'organiser à votre convenance un entretien personnel sans engagement. REMARQUES : o Les visites sont effectuées uniquement en présence et avec l'accord préalable de LPM IMMOBILIER. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation. o LPM IMMOBILIER se réserve le droit d'apporter, à tout moment, pour quelque raison que ce soit, des modifications aux informations diffusées. o Les détails sont élaborés à partir des données fournies par le vendeur.o Ces informations ont un caractère informatif dont le but est de donner une description représentative du bien immobilier. Elles sont non-contractuelles.LPM IMMOBILIER n'apporte aucune garantie quant à l'exactitude et à la mise à jour desdites informations et/ou quant aux éventuelles conséquences relatives aux modifications effectuées. o L'offre de vente de ce bien immobilier s'entend sous réserve de disponibilité, de changement de prix ou du retrait de la vente sans préavis.INFORMATIONS COPYRIGHT : Toutes les informations diffusées sur ces documents ainsi que leurs droits d'exploitation exclusifs sont la propriété de LPM immobilier © Copyright 1982 - 2023 Tous droits réservésDieses Wohnhaus ist eine gute Gelegenheit für einen Investor oder eine Person, die eine Wohnung wünscht, die durch die Vermietung der 2 anderen...

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CHF 1’983’600.–
200m² surface habitable
1806 St-Légier-La Chiésaz

BEL IMMEUBLE D'HABITATION VILLAGEOIS COMPOSÉ DE DEUX LOGEMENTS

Bienvenue dans notre merveilleux immeuble villageois rénové, idéalement niché au coeur du charmant village de Saint-Légier ! Plongez dans l'atmosphère pittoresque de ses ruelles et laissez-vous séduire par les bâtiments historiques qui l'entourent. Cet immeuble combine harmonieusement le charme traditionnel et le confort chaleureux.Le premier logement est un ravissant appartement de 4.5 pièces réparties sur deux niveaux, agrémenté d'un spacieux comble aménagé. La rénovation a été réalisée avec soin, préservant les magnifiques poutres en bois d'origine qui insufflent une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon accueillant, où vous pourrez vous détendre confortablement ou recevoir vos proches avec convivialité. La cuisine a été entièrement rénovée dans un style moderne, tout en conservant une ambiance conviviale. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, offrant un espace de repos paisible, ainsi qu'une salle de douche avec WC et lavabo. Et pour couronner le tout, le comble aménagé vous réserve un espace polyvalent idéal pour créer une salle de jeux, un bureau inspirant ou une salle de cinéma privée.Le deuxième logement est un charmant appartement de 2.5 pièces, parfait pour les couples ou les petites familles. Situé au premier étage de l'immeuble, il dégage une atmosphère chaleureuse et confortable. Le salon constitue un endroit idéal pour se détendre et se ressourcer, tandis que la cuisine ouverte et fonctionnelle répondra à toutes vos envies culinaires. À l'étage, vous trouverez une chambre aménagée avec soin, accompagnée d'un coin bureau - dressing attenant et une salle de douche, offrant un espace privé.En plus de ces deux logements rénovés, notre immeuble villageois dispose d'un charmant espace extérieur où les résidents peuvent se détendre et profiter du doux climat du village de Saint-Légier. Vous trouverez toutes les commodités et services essentiels à proximité, vous permettant de profiter pleinement de la vie de village tout en bénéficiant d'un confort douillet et traditionnel.Que vous recherchiez un espace de vie chaleureux ou un appartement cosy, notre immeuble villageois rénové répondra à toutes vos attentes. Venez découvrir le charme et le confort de la vie dans l'un des plus beaux villages de la région de la Riviera.Welcome to our beautifully renovated village building, ideally nestled in the heart of the charming village of Saint-Légier! Immerse yourself in the picturesque atmosphere of its alleyways and let yourself be seduced by the historic buildings that surround it. This building harmoniously combines traditional charm with warm comfort.The first unit is a delightful 4.5-room apartment on two levels, with a spacious converted attic. Renovation work has been carried out with great care, preserving the magnificent original wooden beams that create a warm, authentic atmosphere. On the first floor, you'll find an inviting living room, where you can relax in comfort or entertain friends and family. The kitchen has been completely renovated in a modern style, while retaining a convivial atmosphere. Upstairs, you'll find three bedrooms, offering a peaceful place to rest, as well as a shower room with toilet and washbasin. And to top it all off, the converted attic provides a versatile space ideal for creating a playroom, an inspiring office or a private cinema room.The second unit is a charming 2.5-room apartment, perfect for couples or small families. Located on the second floor of the building, it exudes a warm and comfortable atmosphere. The living room is an ideal place to relax and recharge your batteries, while the open, functional kitchen will satisfy all your culinary desires. Upstairs, you'll find a tastefully furnished bedroom with an adjoining office - dressing area, and a shower room offering privacy.In addition to these two renovated apartments, our village building boasts a charming outdoor space where residents can relax and...