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CHF 3’828’000.–
17 pièces 1’320m² surface habitable
2516 Lamboing

Un lieu unique de zénitude au milieu d'un cadre exceptionnel

www.achat-immobilier.chUn ancien moulin entièrement rénové avec délicatesse et grand goût avec des matériaux nobles et naturels. (bois, liège, fibre de bois, chanvre, argile chaux,)Il est situé au milieu de la nature et entouré de montagnes.Cette charmante bâtisse du 17 -ème siècle est unique a été remarquablement éco rénovée en 1715.En Suisse romande, sur le plateau de Diesse, cet havre de paix vous offre la possibilité de vous relaxer dans une ambiance feutrée avec e très belle énergie.Cet endroit convivial est hors du temps.Une oasis de paix et de sérénité entouré d’objets et de meubles très particulier qui ont un grand cachet de noblesse et de simplicité.A quelques minutes à pied d'un restaurant aux délicieux plats dans les magnifiques gorges de Twann.A 10 minutes en voiture du lac, A 17min de deux belles villes au bord du lac de Bienne et de Neuchâtel.La bâtisse principale comprend deux entréesUne au Sud et une autre au NordDescriptionUn bureauUne cuisine ouverte avec salle à mangerUn salon avec la vue sur les AlpesUne chambre d'amis avec une salle de bains.Un appartement bleu avec salle de bains et terrasseUn appartement orange avec salle de bains et terrasseUn appartement loft avec un jacuzziUne chambre blanche avec une salle de bains, jacuzzi et WC)Un saunaUn espace zen, avec des salles de massage, de bien-être et de yoga.Magnifique espace Hammam avec fontaine et grandes baies vitrées avec l'ouverture directement sur la rivière claire et fraîche.Une bâtisse secondaire. 88 m2+ un garage

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CHF 9’629’400.–
Talstrasse 52, 3174 Thörishaus

Für Investoren: Attraktiver Neubau mit 12 Wohnungen

Für Investoren: Attraktiver Neubau mit 12 WohnungenErleben Sie die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und attraktiver Rendite in Thörishaus. Dieses im Jahr 2022 errichtete Mehrfamilienhaus mit 12 exklusiven Wohneinheiten bietet zeitgemässe Architektur und eine sichere und vielversprechende Investition.Ihre Vorteile im Überblick:Keine anstehenden Kosten: Als Neubau erfordert das Gebäude in den kommenden Jahren keinerlei Sanierungen oder zusätzliche Ausgaben. Das bedeutet eine sorgenfreie Investition in die Zukunft.Nachhaltige Bauweise: Die moderne Bauweise nach Minergie-Standard garantiert Energieeffizienz, wie auch niedrige Betriebskosten. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Heizung und maximale Effizienz. Zusätzlich wurde eine Photovoltaik-Anlage installiert, die den ökologischen Fussabdruck minimiert und zu weiteren Kosteneinsparungen beiträgt. Ausserdem wird der Stromertrag der Photovoltaik-Anlage entweder an die Mieter oder an die BKW verkauft, was zu einer zusätzlichen Steigerung der Rendite beiträgt. Für ein optimales Raumklima sorgen die Komfortlüftungen in jeder Wohnung.Vollvermietet: Profitieren Sie von der Sicherheit einer vollvermieteten Immobilie, die kontinuierliche Einnahmen und eine solide Basis für Ihre finanzielle Planung bietet.Finanzielle Perspektiven: Mit einer ansprechenden Bruttorendite von 4% bietet dieses Investment eine solide finanzielle Perspektive.Ruhige und idyllische Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, sonnigen, kinderfreundlichen Umgebung nahe der Sense und dem Waldgebiet. Ein perfekter Rückzugsort und dennoch gut angebunden.Barrierefreiheit: Die rollstuhlgerechte Gestaltung gewährleistet Komfort für alle Bewohner und erweitert die Attraktivität des Objekts.Lage und Umgebung: Die idyllische Atmosphäre, verbunden mit der Nähe zur Natur, schafft eine einladende Umgebung für Familien und Naturliebhaber gleichermassen.Kontaktieren Sie uns jederzeit für weitere Informationen und Besichtigungen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Thörishaus3174 Thörishaus liegt im Verwaltungskreis Bern-Mittelland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Neuenegg hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.4% pro Jahr auf 5'656 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 15.1% (Kanton: 15.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.2% verändert (Kanton: +16.5%).