Texte en anglais disponible

Cette maison pour plusieurs générations est préférablement vendue comme une unité.

2 appartements à CHF 2'475'000.- chacun

À seulement 4,5 km de la gare principale de Berne.

Veuillez lire attentivement.

Ceci est encore une vente privée.

À partir de la fin avril ou de la mi-mai, il est possible qu'une agence prenne le relais.

À partir de ce moment, une documentation de vente sera également disponible.

Actuellement, elle n'est pas disponible.

Si vous avez besoin d'informations supplémentaires, j'essaierai de répondre par email ou par téléphone.

Cette section s'applique aux agences parmi vous. Si vous avez des clients qui s'intéressent spécifiquement à ma maison, vous êtes invités à me contacter et nous pouvons trouver un arrangement. Sinon, je vous demande de vous éloigner, car j'ai déjà reçu les contacts nécessaires, merci.

Découvrez cette villa exceptionnelle, divisée en

2 (ou même 3) unités de vie séparées, très privées, au bord du village calme de Herrenschwanden, directement sur l'Aare. Deux des unités de vie peuvent être connectées (coût supplémentaire mineur).

Elle offre un espace de vie impressionnant de 381,5 m² (361,5 m²), réparti sur 12-13 pièces possibles.

Surface totale : 585 m².

Trois entrées séparées 15b/15c/15d.

1. Une maison de famille de 5,5 pièces (15b).

2. Une maison spacieuse de 4-5 pièces (15d)

3. Important : (Le petit appartement ouvert de 2,5 pièces pour le personnel, les au-pairs, etc. n'est pas actuellement disponible. Il pourrait être proposé à la vente plus tard. Base de négociation.) (15c).

Les unités 1 et 2 (15b et 15d) diffèrent sensiblement. Les deux sont très attractives, ont des avantages individuels et offrent beaucoup d'intimité.

La valeur par grande unité est de CHF 2,475 millions.

Le prix total pour les deux unités (15b et 15d) est de CHF 4,95 millions.

Cette propriété à couper le souffle combine la vie active, le confort moderne et la nature intacte dans une tranquillité absolue.

Le prix total s'applique aux deux grands appartements, qui représentent environ 88 % de l'espace de vie total et environ 96,5 % du terrain (1700 m²).

Le petit appartement de 2,5 pièces d'environ 48 m² (et environ 55 m² de terrain) n'est pas actuellement disponible, mais pourrait être proposé à la vente.

Cette villa remarquable offre :

Des espaces de vie très attractifs : idéaux pour la vie de famille, le travail ou la vie en plusieurs générations et invite à la détente et aux rassemblements sociaux.

Un équipement moderne : un bâtiment neuf avec un équipement contemporain et des matériaux de haute qualité.

Des terrasses, des loggias et des balcons privés : idéaux pour profiter de la vue magnifique sur la rivière, du plaisir de se baigner tout au long de l'année et de l'air frais de la campagne.

Cependant, il est proche du centre-ville de Berne et de la gare. Quatre lignes de bus vous emmènent à la gare principale en seulement 11 minutes (tous les 15 minutes en semaine). Les arrêts sont à seulement 150 m.

La toiture entière orientée sud est recouverte de modules solaires (photovoltaïques).

Une pompe à chaleur fournit de l'énergie supplémentaire lorsque nécessaire. Chauffage par le sol dans toute la maison.

Les trois poêles de stockage confortables et très efficaces (nordpeis/Norvège) vous invitent à vous attarder et créent non seulement une atmosphère chaleureuse et accueillante, mais peuvent également servir de chauffage d'urgence (en cas de défaillance improbable).

Garage et parking :

Deux garages et un local de stockage/garage séparé pour les vélos, les poussettes, etc. Des places de parking extérieures pour deux (trois) voitures.

Vue de rêve de presque chaque pièce (sauf une). Profitez de la vue magnifique sur l'Aare et la forêt d'en face.

Emplacement de première classe :

À la limite du village calme de Herrenschwanden, au milieu d'une réserve naturelle, cette propriété offre le meilleur des deux mondes - une vie paisible avec des connexions excellentes. L'emplacement est particulièrement ensoleillé pendant les mois d'été et étonnamment ensoleillé pendant les mois d'hiver.

Émet une atmosphère calme jour et nuit. Directement sur la rive de la rivière et à proximité du lac pittoresque de Wohlen, il est idéal pour les amoureux de la nature. Les arrêts de bus Halenbrücke Herrenschwanden sont à seulement 3 minutes à pied, l'école est à 9 minutes à pied.

Cette villa tout juste construite offre une occasion rare de posséder un morceau de luxe suisse. Avec ses pièces spacieuses, ses équipements modernes et son emplacement calme, elle est idéale pour les familles ou pour quiconque recherche une propriété de campagne exclusive. La combinaison de la qualité de la construction neuve, de l'environnement paisible et de la bonne accessibilité aux infrastructures locales fait de cette propriété quelque chose de très spécial.