4112 (Bättwil, Flüh) - Immeuble locatif à vendre

Maison spacieuse pour deux familles à proximité du centre

Que ce soit comme maison pour plusieurs générations ou pour un loyer partiel, cette propriété unique offre diverses possibilités d'utilisation dans un emplacement central et pourtant calme. Au rez-de-chaussée se trouve l'appartement de 4,5 pièces lumineux et bien conçu. Il convainc par un vaste séjour et salle à manger avec cuisine ouverte. Trois chambres, une salle de bain en suite avec baignoire à remous California et grande douche, ainsi qu'une salle de bain séparée avec douche, offrent un grand confort de vie. De plus, la chambre d'ami dispose d'un poêle en faïence accueillant. Dans le hall d'entrée, des placards intégrés pratiques offrent un espace de rangement. Une buanderie, un réduit et deux places assises ensoleillées complètent cette offre attractive. À l'étage supérieur et dans les combles, vous trouverez l'appartement-maisonnette de 5,5 pièces spacieux. Le hall d'entrée invitant avec une garde-robe et des placards intégrés mène à la salle à manger ouverte avec cuisine moderne. Le salon adjacent, lumineux et avec cheminée, crée une atmosphère accueillante. Quatre autres chambres offrent beaucoup d'espace pour des possibilités d'utilisation individuelles. Deux salles de bain, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, offrent un confort supplémentaire. Un jardin d'hiver confortable ainsi que le grand jardin bien entretenu invitent à séjourner dans le vert et rendent cette maison particulièrement attractive. Cette offre d'espace unique est complétée par un sous-sol spacieux avec entrée séparée et cave voûtée, idéale comme cave à vin. Pour le stationnement, un garage séparé ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire sont disponibles. Nous nous réjouissons de votre demande!Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS S'IL VOUS PLAÎT : https://neho.ch/b/4132-26-4

CHARME HISTORIQUE. TROIS UNITÉS. GRAND POTENTIEL.

Au cœur du vieux centre du village de Münchenstein se trouve la maison historique, l'ancienne maison paroissiale de la communauté. La propriété a été mentionnée pour la première fois dans des documents en 1537 et reconstruite vers 1550. La maison d'angle distinctive a été construite directement sur le rocher et convainc par un plan d'étage unique. À l'origine, la propriété se composait de deux bâtiments, qui forment aujourd'hui une unité cohérente. La propriété est classée comme monument digne de protection et est sous la protection des monuments cantonaux, ce qui offre une grande plus-value pour les amoureux de l'architecture avec histoire.Cette offre LIVING ESTATES marque des points avec les faits suivants : • Emplacement central avec un bon accès aux transports en commun et à l'infrastructure urbaine • Concept de plan d'étage unique avec des possibilités d'utilisation polyvalentes • Pièces lumineuses et inondées de lumière avec de hauts plafonds • Murs à colombages charmants avec caractère historique • Chambre principale avec salle de bain attenante • Pièce atrium avec galerie et placard à pied • Espace atelier pour les bricoleurs et les bidouilleurs • Bar de maison maritime avec éléments de navire et de nautisme • Et de nombreux autres détails d'équipement bien pensés ... L'offre d'espace comprend trois unités de vie séparées, un bureau, un atelier, ainsi qu'une terrasse et un espace de sièges avec espace vert. Trois places de parking extérieures ainsi qu'une salle de sous-sol pratique dans le bâtiment complètent cette offre.Si c'est votre correspondance parfaite et que vous pouvez vous imaginer continuer l'histoire de cette maison spéciale, nous nous réjouissons de votre contact.

Maison d'appartements avec 9 appartements et 2 restaurants à Basel à vendre - emplacement central

Immeuble d'investissement attractif dans le St. Johann de Bâle : À vendre, un immeuble d'appartements caractéristique situé dans un emplacement central sur Elsässerstrasse 83 à Bâle. La propriété, construite en 1913, a été continuellement entretenue et partiellement rénovée, pour la dernière fois en 2017. Réparti sur cinq étages, il comprend 9 appartements ainsi qu'un établissement de restaurant et de bar établi au rez-de-chaussée. L'utilisation mixte offre un profil de revenus diversifié et combine le logement avec une offre gastronomique dans un emplacement urbain.Bâtiment et superficies : • Surface habitable nette : environ 963 m² • Superficie du terrain : 384 m² • Volume du bâtiment : 4 484 m³ • Année de construction : 1913 • Dernière rénovation documentée : 2017 • Chauffage au gaz avec distribution de chaleur via radiateurs • Pas d'ascenseur, de places de parking ou de garages sur la propriété Les pièces sont lumineuses et accueillantes avec des surfaces modernes rénovées. Les proportions de l'ancien bâtiment caractérisent l'apparence de la propriété et lui confèrent une aura unique et représentative. Les balcons visibles et la conception intérieure moderne complètent le confort de vie urbain.Emplacement convaincant à Bâle St. Johann : Les installations de shopping, la gastronomie et les services sont situés à proximité immédiate. Un arrêt de transport en commun est pratiquement en face de la maison. La gare de Bâle St. Johann est à environ 457 m, et l'accès à l'autoroute est à environ 250 m. Les connections de tramway et de S-Bahn assurent des trajets courts à l'intérieur de la ville et dans la région. Le parc de Kannenfeld et la promenade du Rhin sont également des zones de loisirs attractives à portée de main. Le campus de Novartis, l'hôpital universitaire et d'autres grands employeurs soulignent la qualité durable de l'emplacement.Le prix d'achat est de CHF 5 095 000. Une opportunité intéressante pour les investisseurs qui souhaitent acquérir un immeuble d'appartements bien entretenu avec une utilisation mixte et une structure de locataires large à Bâle.Nous avons suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre contact non contraignant !Disposez-vous d'une propriété que vous aimeriez faire évaluer ? Notre évaluation est complètement gratuite et non contraignante pour vous. Contactez-nous aujourd'hui et commencez votre nouvelle maison !

Maison multifamiliale attrayante dans un emplacement très recherché dans le quartier Gundeli de Bâle

Charme historique, bâtiment bien entretenu et possibilités de développement attractives – sur Delsbergerallee 40, l'une des plus belles et des rues résidentielles les plus représentatives du quartier populaire de Gundeldinger, cette charmante maison multifamiliale se présente comme une opportunité d'investissement intéressante.L'allée de marronniers caractéristique, les bâtiments résidentiels élégants de l'époque 1900 et la proximité de la gare de Bâle SBB donnent à cet emplacement son charme particulier.La maison multifamiliale comprend trois appartements avec des surfaces habitables comprises entre environ 66 m² et 73 m², ainsi qu'un vaste appartement en mansarde d'environ 165 m² sur deux étages.La propriété a été entièrement rénovée en 2005, a été soigneusement entretenue depuis lors et se présente dans un état bien entretenu.Les appartements convainquent par leurs plans d'étage bien pensés, leurs cuisines spacieuses avec des cuisines Forster ainsi que des balcons donnant sur l'allée représentative Delsbergerallee et la cour intérieure verdoyante. Les éléments de style historiques, les beaux parquets et les installations de WC séparées disposées sur les étages intermédiaires soulignent le caractère authentique de l'ancien bâtiment.Un point fort particulier est le vaste appartement en mansarde, qui offre un ambiance de vie attrayante avec son espace de vie et de cuisine ouvert et son aménagement polyvalent. La possibilité de le réaménager en deux unités de logement séparées, ainsi qu'un éventuel agrandissement des combles, ouvre des possibilités de développement supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.Le quartier animé de Gundeldinger combine la vie urbaine avec une haute qualité de vie. Les installations commerciales, les restaurants, les écoles, les transports publics et la gare de Bâle SBB sont tous à proximité immédiate.Une propriété résidentielle bien entretenue à Bâle avec histoire, charme et perspectives d'avenir – idéale pour les investisseurs qui apprécient un emplacement attractif et un potentiel à long terme.La vente de la propriété aura lieu dans un processus de vente en deux phases - plus d'informations sur le processus peuvent être trouvées dans la documentation de vente.L'équipe de Hecht Immo Consult AG se réjouit de votre contact via le formulaire de contact.

Maison multifamiliale attractive à rendement avec unités d'habitation spacieuses dans un emplacement très demandé à Binningen

Dans un emplacement calme et central à Binningen, une maison multifamiliale polyvalente avec des surfaces d'habitation spacieuses, une répartition des pièces bien pensée et des opportunités attractives pour la location et l'usage personnel vous attend. Grâce aux différentes tailles d'appartements, la propriété offre des possibilités d'utilisation variées et convient autant en tant que propriété locative classique qu'aux acheteurs qui souhaitent combiner location et usage personnel. Les appartements spacieux offrent des conditions attractives pour les familles, les couples et les personnes ayant des besoins d'espace accru.En outre, la situation locative actuelle offre un potentiel intéressant de rendement : les loyers existants sont en partie inférieurs au niveau du marché actuel, selon l'évaluation disponible. Cela signifie qu'il existe un potentiel attractif d'augmentation à long terme des revenus locatifs. Un indice de loyer actuel et un calcul de loyer cible basé sur des loyers de marché supposés peuvent être mis à disposition sur demande.La propriété a été rénovée de manière énergétique approfondie en 2024 pour plus de CHF 500 000. Les mesures les plus importantes comprenaient l'isolation et la rénovation des façades, le renouvellement du toit et de la terrasse de toit d'environ 49 m² de la maison 38, ainsi que d'autres travaux de toiture et d'isolation sur la maison 36. En outre, des fenêtres ont été renouvelées en 2023, des portes extérieures, des volets et des systèmes de drainage de toit ont été renouvelés ou optimisés. La propriété a également été connectée au réseau de chauffage urbain en 2019.La propriété se compose d'un total de 4 unités d'habitation avec 16 pièces et une surface d'habitation d'environ 375,2 m². Cela comprend un appartement 2,5 pièces compact, un appartement 3,5 pièces et deux appartements-maisons spacieux avec 4,5 et 5,5 pièces, respectivement.Les espaces extérieurs privés des deux appartements au rez-de-chaussée sont particulièrement attractifs. L'un des appartements dispose de son propre jardin. Le deuxième appartement au rez-de-chaussée dispose de deux espaces extérieurs privés ou de sièges de jardin, l'un devant et l'autre derrière la maison. Cela offre aux locataires un espace libre supplémentaire et une haute qualité de séjour.Les deux appartements-maisons donnent à la propriété un caractère spécial. L'appartement-maison de 4,5 pièces d'environ 134,4 m² s'étend sur trois étages et offre un agréable sentiment de maison dans la maison.L'appartement-maison spacieux de 5,5 pièces offre 131,6 m² d'espace de vie et comprend un grenier et une pièce non chauffée supplémentaires. Cet appartement dispose d'une terrasse de toit privée spacieuse. Un autre balcon est partagé par les deux appartements-maisons : la moitié appartient à l'appartement de 5,5 pièces, et l'autre moitié appartient à l'appartement de 4,5 pièces.Des espaces de stockage supplémentaires sont offerts par les compartiments de cave spacieux dans le sous-sol. Chaque appartement dispose d'au moins un grand compartiment de cave. En outre, un WC séparé avec un lavabo et une buanderie sont à disposition pour un usage partagé dans le sous-sol.La propriété comprend également un garage qui est loué séparément et est actuellement utilisé par le locataire comme atelier. De plus, il y a un local à vélos pour un usage partagé. Cela signifie que la propriété dispose d'une surface louée supplémentaire avec un potentiel d'utilisation polyvalent, en plus des unités d'habitation.La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et central à Binningen. Les commerces, les cafés, les banques, les pharmacies et d'autres services sont facilement accessibles. Les écoles, les jardins d'enfants et les établissements de soins sont également situés dans les environs.Les connexions de tram et de bus offrent une très bonne connexion à la gare de Basel SBB et au centre-ville de Bâle. En même temps, le zoo de Bâle et divers espaces verts et de loisirs sont situés à proximité. Cette combinaison de proximité avec la ville, de bonne infrastructure et d'un environnement de vie agréable rend l'emplacement particulièrement attractif pour les locataires et les propriétaires.De plus, la propriété est située dans la zone résidentielle et commerciale WG3, ce qui donne lieu à des perspectives d'utilisation polyvalentes.Unités d'habitation • 1 × appartement-maison de 5,5 pièces, environ 131,6 m² • 1 × appartement-maison de 4,5 pièces, environ 134,4 m² • 1 × appartement de 3,5 pièces, environ 55,5 m² • 1 × appartement de 2,5 pièces, environ 53,7 m² • Surface d'habitation totale : environ 375,2 m² • Total de 16 pièces Espaces extérieurs et secondaires • Une terrasse de toit privée spacieuse et une pièce non chauffée • Un balcon partagé par les deux appartements-maisons • Total de trois espaces extérieurs privés ou sièges de jardin • Un garage loué séparément, actuellement utilisé par le locataire comme atelier • Au moins un grand compartiment de cave par appartement • Un WC séparé avec un lavabo dans le sous-sol pour un usage partagé • Une buanderie dans le sous-sol pour un usage partagé Une propriété polyvalente avec un mélange attractif d'appartements, des surfaces d'habitation et secondaires spacieuses, ainsi qu'un potentiel à long terme d'utilisation dans un emplacement très demandé près de Bâle.Cette maison multifamiliale se caractérise par les éléments suivants : • Maison multifamiliale avec 4 unités d'habitation • Total de 16 pièces • Surface d'habitation totale d'environ 375,2 m² • Mélange équilibré d'appartements avec 2,5 à 5,5 pièces • Deux appartements-maisons spacieux avec une terrasse de toit et un balcon • Deux appartements au rez-de-chaussée avec des espaces extérieurs privés • Au moins un grand compartiment de cave par appartement • Buanderie partagée dans le sous-sol • Garage loué séparément avec usage actuel comme atelier • Local à vélos • Combinaison attractive de propriété locative et d'usage personnel • Différentes tailles d'appartements pour divers groupes cibles • Potentiel intéressant d'augmentation des loyers et des rendements • Rénovation énergétique approfondie en 2024 • Volume d'investissement de plus de CHF 500 000 • Raccordement au réseau de chauffage urbain en 2019 • Zone résidentielle et commerciale WG3 • Potentiel attractif d'investissement et d'utilisation à long terme • Emplacement résidentiel calme et central avec des commerces, des services, des écoles, des jardins d'enfants et des établissements de soins à proximité • Très bonnes connexions de tram et de bus avec des distances courtes à la gare de Bâle SBB, au centre-ville de Bâle, au zoo de Bâle et à divers espaces de loisirs Nous vous invitons à soumettre votre offre. En tant qu'orientation, un prix cible de CHF 2'205'000 s'applique ; l'attribution sera faite à l'offre la plus convaincante et peut être supérieure.Nous avons suscité votre intérêt ? Alors contactez-nous aujourd'hui pour organiser un rendez-vous de visite. Nous serons ravis de vous fournir l'indice de loyer actuel, le calcul de loyer cible ainsi que d'autres documents sur les mesures de rénovation effectuées sur demande.

INVESTISSEMENT ATTRACTIF AU BRUDERHOLZ

À Bâle-Bruderholz se trouve un impressionnant immeuble d'habitation d'une surface totale de 574 m² de surface habitable est à vendre – une occasion rare pour les investisseurs qui recherchent une structure solide structure du bâtiment, un potentiel de développement attrayant et un emplacement de premier choix. Le bâtiment date de 1956 et fera l’objet d’une rénovation complète en 2025, ce qui garantit une évolution stable de la valeur à long terme et une location durable. Le bien est chauffé par le réseau de chauffage urbain et dispose de cinq places de garage.La composition des logements est équilibrée et adaptée au marché : trois appartements de 4,5 pièces, trois appartements de 3,5 pièces et un appartement de 1,5 pièce sont répartis sur trois étages. Tous les appartements disposent au moins d’un balcon, les plus grands disposent même de deux balcons, ce qui renforce encore le confort de vie.Le parc locatif est stable et de longue date ; tous les baux sont à durée indéterminée. Un appartement est actuellement vacant et offre un potentiel immédiat pour usage personnel, une rénovation ou une nouvelle location à des conditions actualisées. De plus, il existe une proposition pour l’installation d’une antenne a été soumise, qui pourrait générer des recettes supplémentaires annuelles de CHF 18’000 – ce qui porte le rendement brut à un niveau attrayant de 3,41 %.Le terrain s’étend sur plus de 1’000 m² et offre de spacieuses espaces verts qui offrent aux résidents un espace extérieur agréable et une meilleure qualité de vie. Au sous-sol, chaque appartement dispose d’un caveau, d’une ainsi qu’un local à vélos sont à disposition.L’emplacement dans le quartier très prisé Bruderholz est exceptionnelle : seuls quelques mètres séparent la propriété de la ligne de tram 15, qui mène directement au centre-ville, et du célèbre restaurant Stucki. Un emplacement très apprécié tant par les locataires que par les investisseurs.Avec cinq places de garage, le bien offre également une situation confortable en matière de solution de stationnement – un véritable atout à Bâle.Un immeuble collectif solide et bien entretenuimmeuble collectif doté d’un excellent potentiel et offrant des conditions idéales pour un investissement durable.À Bâle-Bruderholz se trouve un impressionnant immeuble d'habitation d'une superficie totale de 574 m² de surface habitable est à vendre – une occasion rare pour les investisseurs qui recherchent une structure solide structure du bâtiment, un potentiel de développement attrayant et un emplacement de premier choix. Le bâtiment date de 1956 et fera l’objet d’une rénovation complète en 2025, ce qui garantit une évolution stable de sa valeur à long terme et une location durable. Le bien est chauffé par le réseau de chauffage urbain et dispose de cinq places de garage.La composition des logements est équilibrée et adaptée au marché : trois appartements de 4,5 pièces, trois appartements de 3,5 pièces et un appartement de 1,5 pièce sont répartis sur trois étages. Tous les appartements disposent au moins d’un balcon, les plus grands disposent même de deux balcons, ce qui renforce encore le confort de vie.Le parc locatif est stable et de longue date ; tous les baux sont à durée indéterminée. Un appartement est actuellement vacant et offre un potentiel immédiat pour usage personnel, une rénovation ou une nouvelle location à des conditions actualisées. De plus, il existe une proposition pour l’installation d’une antenne qui pourrait générer des recettes annuelles supplémentaires de CHF 18’000 – ce qui porte le rendement brut à un niveau attrayant de 3,41 %.Le terrain s’étend sur plus de 1’000 m² et offre de spacieuses espaces verts qui offrent aux résidents un espace extérieur agréable et une meilleure qualité de vie. Au sous-sol, chaque appartement dispose d’un caveau, d’une ainsi qu’un local à vélos sont à disposition.L’emplacement dans le quartier très prisé Bruderholz est exceptionnelle : seuls quelques mètres séparent la propriété de la ligne de tram 15, qui mène directement au centre-ville, et du célèbre restaurant Stucki. Un emplacement très apprécié tant par les locataires que par les investisseurs.Avec cinq places de garage, le bien offre également une situation confortable en matière de solution de stationnement – un véritable atout à Bâle.Un immeuble collectif solide et bien entretenuimmeuble collectif doté d’un excellent potentiel et de conditions idéales pour un investissement durable.Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sur : propertyowner.ch/de/immobilien/25-20041 Évaluez gratuitement la valeur de votre bien immobilier. Découvrez en avant-première les annonces exclusives. En tant que membre de l’Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d’une estimation immobilière gratuite et avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.

Maison multifamiliale centralement située pour investisseurs !

Cette maison multifamiliale dans un lieu très recherché à Bâle offre d'excellentes opportunités de location. Toutes les unités de résidence sont en bon état, et les cuisines ont été renouvelées au cours des six dernières années. L'appartement du rez-de-chaussée dispose également d'un attrayant espace de séjour en plein air. Grâce à son emplacement central, la propriété est idéale pour les investisseurs, car elle génère une forte demande de la part des locataires en raison de son attrait et de sa proximité avec les transports en commun. Une rare opportunité pour un investissement rentable. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central avec bonne infrastructure • Pièces lumineuses • Tous les appartements ont un balcon • Plan d'étage bien pensé • Emplacement calme • Chauffage urbain a été réalisé en 2022 • 3 x appartement 2,5 pièces • L'appartement du rez-de-chaussée a un espace de séjour • Les cuisines ont été remplacées • Sous-sol • Cour avant • Place de stationnement pour vélos Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

CITY-CHANCE À BÂLE- HIRZBRUNNEN : MAISON MULTIFAMILIALE AVEC 4 UNITÉS

Bienvenue dans ce charmant immeuble situé au cœur de Bâle. La maison construite en 1932 offre une impressionnante surface habitable de 260 m² et une surface utile de 87 m². Dans un endroit calme et avec une vue spéciale cette maison est un véritable bijou. Un grand balcon de 20 m² et une terrasse de 46 m² invitent ;invitent à passer des heures de détente en plein air et offrent beaucoup de place pour des occasions conviviales. La cave généreuse offre un espace de rangement Bâle est connue pour sa diversité culturelle et son atmosphère vivante. Profitez des avantages de la vie urbaine avec de nombreux restaurants, cafés et possibilités d'achat. L'excellente liaison avec les transports publics rend facile la découverte de la ville et ses environs facile à . Cet immeuble est idéal pour les investisseurs ou les familles qui veulent vivre le charme et les possibilités de la ville Bâle .Cette charmante maison à Bâle combine le caractère classique avec une substance solide et une qualité d'habitation attractive. La maison construite en 1932 se trouve en bon état, car des investissements et rénovations ont été réalisés régulièrement.Au total, 260 m² de surface habitable ainsi que 87 m² de surface utile supplémentaires sont disponibles.L'immeuble est actuellement divisé en trois appartements 3 pièces ainsi qu un studio et convient donc à ;particulièrement pour les investisseurs, mais aussi pour les acheteurs qui cherchent une maison polyvalente à Bâle . Dans tous les appartements ont du parquet ce qui donne aux pièces une atmosphère agréable et confortable à .L'espace extérieur convainc lui aussi : Les appartements 3 pièces disposent d'un balcon ou au rez-de-chaussée d'une terrasse couverte. L'appartement sous les toits en particulier bénéficie d'une très grande fenêtre et d'une belle vue lointaine. Dans la cour arrière un jardin urbain généreusement aménagé complète l'offre et crée un lieu de retraite tranquille au milieu de la ville.Des pièces annexes pratiques comme une buanderie commune ainsi que des caves pour chaque unité complètent l'immeuble ;. La micro-situation est particulièrement attractive: L arrêt de bus se trouve directement devant la porte et Coop Bâle-Bäumlihof est à quelques mètres seulement. Ainsi cet immeuble urbain de proximité avec une agréable qualité d'habitation et un potentiel varié. Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/26-00108 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.