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Immeuble locatif à vendre à 6988 (Ponte Tresa)

Villa plurifamiliare a Ponte Tresa (1)
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Villa plurifamiliare a Ponte Tresa (2)
Villa plurifamiliare a Ponte Tresa (3)
Villa plurifamiliare a Ponte Tresa (4)

CHF2’550’000.–500m212pcsPremium

Via ai Ronchi 15c, 6988 Ponte Tresa

DescrizioneVilla in stile mediterraneo costruita a metà degli anni ’80composta da 2 grandi appartamenti particolari e 4monolocali al piano terra. La villa è dotata di ascensoreinterno che collega tutta la casa. Terminata di rinnovareinternamente nel 2019 secondo le esigenze odiernemantenendo il suo stile originale. Una grande piscina di65 mq completa questo particolare oggetto di charmeimmerso nella natura, ubicato sulla collina di Ponte Tresaa confine con l’Italia. Vi sono 7 posteggi esterni e 2garage. La villa è nata come abitazione unifamiliare,durante la ristrutturazione è stata suddivisa in 2 grandiappartamenti facilmente ricollegabili. Oggi l’immobile ècompletamente a reddito con contratti di locazione.Appartamenti:1° pianoAppartamento duplex di 154 mq con cucina in stilespagnolo e accesso diretto alla piscina, sala da pranzocon camino e imponente lampadario dall’atmosfera“castello”. Al piano superiore grande sala con camino inmarmo rosa del Portogallo, 2 camere da letto conrispettivi servizi e doccia, 1 servizio per ospiti in stileretrò, rifugio, veranda esterna rustica con grill.2° pianoAppartamento duplex di 200 mq con cucina e grandeterrazza con vista sulla baia di Ponte Tresa e sulla vicinaItalia, disimpegno, grande sala con camino a bioetanolo,bagno con ampia doccia, disimpegno con armadi amuro, camera matrimoniale con armadi a muro e cabinaarmadio. Mansarda di 80 mq con bagno e grande vasca,il tutto già arredato con armadi. Vi sono alcuni ripostigli.MonolocaliSi tratta di 4 monolocali ubicati al piano terra con accessiseparati dalla villa. Ognuno con piccola veranda eposteggio. Possono essere utilizzati sia per i propri ospitisia a reddito.Altri localiUfficio con servizioLavanderiaLocale piscinaLocale riscaldamentoLocalizzazioneVilla Corinzia si situa sul mappale RFD 299 di Ponte Tresadi 1334 mq e la sua superficie abitabile è di ca. 450 mqsenza tener conto dell’imponente entrata, dei garage edei locali tecnici.IndirizzoVilla Corinziavia ai Ronchi 15cCH-6988 Ponte TresaCaratteristicheRiscaldamentoIl sistema di riscaldamento è a serpentine alimentatetramite caldaia ad olio, il bruciatore è stato sostituito direcente. I 3 serbatoi garantiscono 4500 litri. Boiler perl’acqua calda.SerramentiLa maggior parte dei serramenti si presentano in legnomassiccio (come le porte interne) doppio vetro isolanteancora in ottimo stato segno di qualità dei materialiutilizzati a suo tempo. Si è proceduto, durante laristrutturazione, alla sostituzione di alcuni serramenti peri quali si è optato per l’alluminio effetto martellato manoantica.PavimentiI pavimenti si presentano in parte in cotto e in parte ingrès porcellanato che riproduce un vecchio pavimentoin legno con il vantaggio di una facile manutenzione.TettoLa villa è costituita da un tetto su 3 livelli, con isolazionein sughero e lana di roccia, per il rivestimento sono statiutilizzati i vecchi coppi stile Toscana.EsterniLa villa è circondata da una vegetazione variegata,ciliegi, noce, kiwi, nespole giapponesi, mele selvatiche,camelie, oleandri, ecc. Vi sono due stagni alimentati dasorgente abitati da pesci rossi e carpe KOI. Ai dueappartamenti sono stati assegnati degli spazi esterni perla propria privacy. Di recente è stato creato un ulteriorespazio attrezzato (grill - tavolo) adibito al monolocale piùgrande.

Villa plurifamiliare a Ponte Tresa (2)
Villa plurifamiliare a Ponte Tresa (3)
Villa plurifamiliare a Ponte Tresa (4)
12

CHF3’950’000.–993m222pcs

6988 Ponte Tresa

***Tutti gli immobili, foto e virtual tours su www.remax.ch******Alle Immobilien, Fotos und virtuelle 3D Rundgänge auf www.remax.ch***La villa "Il Castello", un'antica dimora di famiglia, è situata su una collina nel mezzo di un ampio e ben curato parco con alberi secolari.Dal complesso si può godere di una vista aperta e panoramica sul Lago di Lugano e sulle colline circostanti.Questa straordinaria struttura ha una superficie del fondo di ca. 4'224 mq e una superficie abitabile di oltre 900 mq, attualmente divisi in 5 unità abitative. Il Castello può essere utilizzato sia come una grande residenza privata, che come oggetto di reddito, nonché come prestigiosa sede di società.Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Tutti gli immobili, foto e virtual tours su www.remax.ch******Alle Immobilien, Fotos und virtuelle 3D Rundgänge auf www.remax.ch***Die Villa "Il Castello", ein historischer Familiensitz, liegt auf einer Anhöhe mitten in einem grossen und gepflegten Park mit altem Baumbestand. Vom Besitz aus geniesst man eine völlig freien Panoramablick auf den See und die umliegende Hügellandschaft.Das einzigartige Anwesen hat eine Grundstücksfläche von ca. 4'224 m² und eine Gesamtwohnfläche von über 900 m², momentan aufgeteilt in 5 Wohneinheiten. Das Castello kann sowohl als herrschaftliche Privatresidenz, als Renditeobjekt, sowie auch als repräsentativer Firmensitz genutzt werden.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten....

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