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Immeuble locatif à vendre à 8008 (Zurich)

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Mehrfamilienhaus an ruhiger Lage im Zentrum von Glattfelden
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CHF 4’100’000.–550m2

Im Winkel 6, 8192 Glattfelden

Dieses charmante freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich an ruhiger Lage im Herzen von Glattfelden. Das Objekt besteht aus sechs Wohnungen, einem Schopf, sieben Garageneinstellplätzen, sieben Aussenabstellplätzen sowie einem Besucherparkplatz.Das im Jahr 1980 erstellte Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Unterhaltszustand.Die Heizung wurde im Jahr 2014 ersetzt, die Bodenheizungsverteiler im Jahr 2016 und die Bodenheizungsventile im Jahr 2018. In drei Wohnungen wurden die Küchen in den Jahren 2004, 2017 und 2018 erneuert. Die Fassade wurde im Jahr 2007 saniert.Die Liegenschaft ist bereits jetzt ein sehr interessantes Renditeobjekt, sie ist vollvermietet und bietet zudem einem zukünftigen Eigentümer weitere Mietzinsentwicklungsmöglichkeiten. Für detailliertere Informationen stehen wir Ihnen zur Verfügung und bedienen Sie gerne mit der umfassenden Verkaufsdokumentation. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 5’100’000.–480m2

Salvatorstrasse 9, 8050 Zürich

Nur rund 1 Kilometer von der Autobahnausfahrt A1 entfernt, liegt dieses schöne Mehrfamilienhaus. Die Bewohner geniessen hier an äusserst zentraler Lage den Charme eines gemütlichen Stadt-Quartiers. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1908 erbaut und hat ein gepflegtes Erscheinungsbild. Durch die kontinuierlichen Renovationsarbeiten ist die Liegenschaft in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2017 wurden 3 Wohnungen komplett modernisiert. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 480 m2 erstreckt sich über 6 Stockwerke. Im Aussenbereich finden Sie 3 Aussenabstellplätze, davon verfügt einer über eine E-Ladestation. Das sehr grosse Untergeschoss mit Waschküche, Heizraum und grosser Werkstatt mit WC und Dusche bietet sehr viel Stauraum.In der 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss angekommen bietet Ihnen der Eingangsbereich viel Platz für die Garderobe und Empfang der Gäste. Die Wohnung verfügt über eine grosszügige Küche mit einem kleinen Reduit. Die helle Küche überzeugt durch viel Stauraum für ihre Kochutensilien. Weiter finden Sie auf dieser Etage ein Badezimmer mit Badewanne und direkt beim Eingang noch ein separates WC. Die 4 Zimmer sind zwischen 15.0 und 16.0 m2 gross. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf den gedeckten Balkon, welcher zu gemütlichen Sommerabende einlädt. Der Boden im Eingangsbereich und Bäder sind mit Fliesen und die Zimmer mit Parkett ausgelegt.Im 1. bis 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses erwartet die Bewohner auf jeder Etage eine traumhafte 3.5-Zimmer-Wohnung. Diese wurden im Jahr 2017 vollumfänglich saniert und haben einen identischen Grundriss. In den stilvollen und schönen Wohnungen angekommen, erwartet Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich, ein offener Wohn- und Essbereich mit gedecktem Balkon und eine moderne Küche mit Geräten von V-Zug und einem separatem Reduit. Die Wohnunge verfügen über zwei moderne Badezimmer. Eines mit Dusche oder Badewanne und ein zweites nur mit einer Toilette. Zwei zusätzliche Zimmer runden den jeweiligen Grundriss ab. Der Boden ist mit Eichenparkett ausgelegt. Im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich ein einzigartiges Studio mit Weitsicht. Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohneinheit verzaubern. Der grosse Wohnbereich mit dem schönen Parket lässt verschiedene Einrichtungswünsche zu. Viele Dachfenster garantieren eine gemütliche Atmosphäre. Eine kleine Küche und ein kreativ gestaltetes Badezimmer mit Dusche vervollständigen das Dachgeschoss.LAGEOerlikon ist ein Quartier der Stadt Zürich. Die ehemals selbständige Gemeinde Oerlikon wurde 1934 eingemeindet und bildet heute zusammen mit Affoltern und Seebach den Kreis 11. Im Quartier Oerlikon sind ca. 23‘214 Einwohnerinnen und Einwohner zu Hause. Das Zürcher Stadtquartier Oerlikon erlebte in den letzten Jahrzehnten einen starken Wandel vom Industriequartier zu einem sehr aufgewerteten Stadtteil mit modernen Wohn- und Lebensräumen sowie Büroräumlichkeiten für globale und namhafte Unternehmen. Südlich der Bahnlinie befindet sich das Zentrum von Oerlikon mit den Einkaufszentren Neumarkt und züri 11, dem markanten Hochhausgebäude des Hotels Swissôtel und dem Marktplatz, wo am Mittwoch und Samstag am Vormittag ein Lebensmittelmarkt stattfindet. Nördlich des Bahnhofs entsteht das neue Quartier Neu-Oerlikon. Im ehemaligen Industriequartier wird neuer Wohn- und Lebensraum geschaffen. Die sehr urban wirkende Architektur wird aufgelockert durch grosszügige Parkanlagen. Auch wurde ein weiteres Einkaufszentrum, das Center Eleven gebaut. Dieses liegt sehr zentral im Quartier.Der Bahnhof Zürich Oerlikon gehört zu den zehn grössten Bahnhöfen der Schweiz. Zudem ist er ein wichtiger Knotenpunkt im Netz der S-Bahn Zürich und bietet auch Anschlüsse an den nationalen Fernverkehr. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie ganz in der Nähe erledigen (ca. 2 Gehminuten entfernt) und das nächstgelegene Spital ist ca. 12 Fahrminuten entfernt.Auf dem Marktplatz von Oerl

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