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Immeuble locatif à vendre à 8487 (Zell ZH, Rämismühle)

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Südfassade
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CHF930’000.–190m28pcs

8494 Bauma

Im Herzen von Bauma verkaufen wir ein komplettes Zweifamilienhaus mit einem zusätzlichen Werkstattgebäude.Das Wohnhaus ist wie ein Doppeleinfamilienhaus aufgeteilt. Das heisst, jede Wohnung verfügt über zwei Stockwerke sowie Keller und Estrich. Auf der Westseite ist eine 3-Zimmer Wohnung untergebracht, auf der Ostseite eine 4-Zimmer Wohnung. Im Erdgeschoss der Wohnungen befinden sich das Wohnzimmer und die Küche. Im ersten Obergeschoss sind je zwei Schlafzimmer und das Badezimmer untergebracht. Die Wohnung im Ostteil hat im Dachgeschoss ein zusätzliches Zimmer.Die Liegenschaft weist eine sehr gute Bausubstanz auf, würde sich aber über ein paar Erneuerungen freuen.Das Werkstattgebäude verfügt über drei Stockwerke sowie ein Kellergeschoss. Dieses Gebäude könnte in ein Wohngebäude umgebaut und genutzt werden.Auf Wunsch könnte die Liegenschaft auch als Einfamilienhaus, als "Wohnen mit Gewerbe" oder auch als "Generationenliegenschaft" genutzt werden.Vor dem Wohnhaus und zwischen den Gebäuden befindet sich ein schöner Garten, welcher auch über einen eigenen Brunnen verfügt.Abstellplätze sind ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.Für einen ersten Einblick steht Ihnen eine virtuelle Tour zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer Besichtigung zur Verfügung.

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CHF2’750’000.–

Untergass 2, 8193 Eglisau

NETTOMIETEINNAHMEN VON CHF 115'752.- PRO JAHR UND EINE BRUTTORENDITE VON ATTRAKTIVEN 4.21%Das denkmalgeschützte Eckpfeilerhaus "zum Nachtwächter" mit Café, einer Bäckerei und sieben Wohnungen befindet sich mitten im "Städtli" von Eglisau und besticht mit einem grandiosen Blick auf den Rhein sowie durch seine stattliche Grösse.Im Erdgeschoss befindet sich die Konditorei und das Café, welches zwei gemütliche Terrassen hat. Das Rendite-Objekt ist optimal gelegen, da sich das historische Gebäude auf der Südseite des Rheinufers befindet. Somit kann man das Mittag- oder Abendessen im Café perfekt an einem sonnigen Tag geniessen. Ausserdem sticht das Café Nachtwächter mit seiner Confiserie und feinem Gebäck heraus. Beide Eingänge, zum Café sowie zu den Wohnungen, befinden sich auf der Seite des Städtchens. Durch eine Treppe neben dem Gebäude gelangt man direkt zur Rheinstrasse und ist somit direkt am Wasser. Über einen separaten Eingang gelangt man in das Haus, welches drei Obergeschosse beinhaltet. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine 1- und 2.5-Zimmer Wohnung. Ein Obergeschoss weiter sind zwei weitere 2.5-Zimmer Wohnungen anzutreffen. Im letzten Obergeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer Wohnung und zusätzlich ein Estrich sowie ein Dachzimmer, welche die Mieter dieses dritten Stockes dazu gemietet haben. Weiter gibt es zwei separate Eingänge, welche unterhalb des Gebäudes zugänglich sind. Diese führen direkt zu den beiden Untergeschossen. Hier finden sich jeweils eine 2.5-Zimmer Wohnung pro Etage mit Garten / Terrasse und genialer Sicht auf den Rhein. Das gesamte Gebäude ist voll vermietet, somit sind Nettomieteinnahmen von CHF 115'752.- pro Jahr zu erwarten und eine Bruttorendite von attraktiven 4,21 %, was das Objekt besonders spannend macht.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich für Grundrisspläne und weitere Unterlagen gerne über das Kontaktformular.Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen? Ich bin immer auf der Suche nach Immobilien für meine Kunden. Bitte kontaktieren Sie mich für eine kostenlose Bewertung und ein unverbindliches Erstgespräch.

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CHF1’150’000.–

Sandplatte 1, 8488 Turbenthal

Das Dreifamilienhaus im Zentrum von Turbenthal umfasst je eine Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und eine Wohnung im 2. Obergeschoss. Im Erdgeschoss gibt es zudem einen kleinen Gewerberaum.Die Liegenschaft liegt in der Kernzone, ist weder inventarisiert noch im Kataster der belasteten Standorte verzeichnet.Die jährlichen Nettoeinnahmen betrage ca. Fr. 47'660.00. Alle Einheiten sind vermietet, die Wohnung der Eigentümerin wird bis zur Eigentumsübertragung durch sie bewohnt und kann danach neu vermietet werden.Die Liegenschaft ist in gutem Zustand und bestens gepflegt. Die Renovationen und der Ausbaustandard können Sie gerne unserer Verkaufsdokumentation entnehmen, welche wir Ihnen auf Anfrage gerne zustellen.Die Eigentumsübertragung kann ab sofort erfolgen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Martin Baumann trifft Sie gerne vor Ort zu einer Liegenschaftsbesichtigung.

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CHF4’100’000.–510m2

Wässerwies 14, 8712 Stäfa

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre sehr praktisch geschnittenen Wohnungen aus. Jede einzelne Wohnung verfügt über einen Balkon mit optimaler besonnung und Fernsicht. Durch die ruhige Lage und die kinderfreundliche Umgebung sind die Wohnungen bei Jung und Alt sehr beliebt. Die Liegenschaft setzt sich aus folgenden Mietobjekte zusammen: • 6 x 3 bis 4 Zimmer-Wohnungen • 2 x Bastelräume • 1 x Abstellraum • 1 x WC zum Abstellraum • 4 x Einzelgaragen im eigener Liegenschaft • 2 x Aussen-Parkplatz Weitere interessante Eckwerte der Renditeliegenschaft sowie das weitere Vorgehen finden Sie im angefügten Fact Sheet.Wünschen Sie für die Abgabe eines unverbindlichen Kaufangebotes weitere Informationen oder Unterlagen über die Liegenschaft? Dann senden Sie uns bitte hierfür die angehängte Vertraulichkeitserklärung zu. Gerne steht Ihnen Frau Danièle Wehrli bei weiteren Fragen unter 055 221 10 50 oder daniele.wehrli@verit.ch zur Verfügung.

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Prix sur demande360m223pcs

8635 Dürnten

Haben Sie Mut uns seien Sie anders – Sie werden dafür mit einer tollen Rendite von rund 5 % inkl. grosszügigem Steigerungspotenzial belohnt! Sozusagen als Starthilfe gibt es eine zweijährige Mietzinsgarantie obendrauf.Das Mehrfamilienhaus an bester Lage im Dorfkern verfügt über eine langjährige Tradition und eine grosse Stammkundschaft, dies ermöglicht Ihnen Einnahmen von rund CHF 240'000.00 pro Jahr – nach oben offen. Da dieses Vermietungskonzept nahezu konkurrenzlos ist und sich Ihr Aufwand dank dem Hauswart auf ein Minimum begrenzt steht Ihnen hier eine rosige Zukunft bevor. Im Jahr 2002 grosszügig renoviert und auf den neusten Stand der Technik gebracht bietet das Mehrfamilienhaus Ihren Mietern ein heimeliges Wohnambiente. Aktuell verteilen sich auf mehrere Etagen rund 23 Einzel- und Doppelzimmer welche ideale Rückzugsmöglichkeiten und viel Privatsphäre bieten. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Bewilligtes Umbauprojekt = Renditesteigerung+ Begehrte Lage im Dorfkern+ Einkaufsmöglichkeiten und ÖV direkt vor der Tür+ Teilweise langjährige Mieter+ Aktuell kein InvestitionsbedarfEin Vorprojekt für den Ausbau des Erdgeschosses mit acht weiteren Zimmern sowie den Ausbau des Dachgeschosses um sechs Zimmer und zwei Wohnungen sind ebenfalls vorhanden und erlauben eine interessante Steigerung der Rendite.Die gemeinschaftlichen Bereiche im Untergeschoss sowie mehrere Aussenparkplätze runden dieses einmalig charmante Objekt ab und lassen keine Wünsche mehr offen.Haben Sie Mut? Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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